En leilighet med tre soverom og tre bad på 204 m², beliggende på høyeste punkt av Golden Mile i Marbella, inne i Las Terrazas de las Lomas Club, et landemerke av en bygning tegnet av arkitekten Fernando Higueras og vernevernet som en del av Marbellas arkitektoniske arv. Boligen er nylig totalrenovert i en minimalistisk stil med eikepanel, et integrert treningsområde, et kontor og en vaskeromsløsning. Prisantydningen er fastsatt til €2 850 000. Den vestvendte terrassen byr på utsikt over havet, Puerto Banús og golfbanene i Nueva Andalucía. Anlegget er et lukket boligområde med bevoktet inngang og døgnåpen vaktmester, og inkluderer to parkeringsplasser og en bod.
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar Golden Mile en spesifikk posisjon: det er en etablert, lavtetthets prestisjekorridor, ikke et vekstområde med nybygg. Denne leiligheten, med fast prisantydning på €2 850 000 for 204 m², ligger i et fundamentalt annet segment enn nybyggprosjektene som dominerer markedsføringen ellers på kysten. Sammenlignbare prosjekter oppført regionalt, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, representerer nybygg i inngangsnivå i kystbyer i øst og vest, med priser per kvadratmeter flere ganger lavere. En kjøper som sammenligner denne boligen med disse prosjektene, sammenligner i praksis to ulike produkter: en renovert bolig i en vernets bygning fra 1989 på Marbellas mest etablerte adresse, kontra nybygde leiligheter i fremvoksende boområder. Golden Miles grunnlag skiller seg også ut. Marbella registrerer rundt 4 743 boligomsetninger i året, og området servicenæringsstruktur, 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 5 helsentre innen 2 km, gjenspeiler et modent, helårlig boligmiljø snarere enn et sesongbasert. Turismepresset finnes, med 52 hoteller og 12 781 sengeplasser i området, men det lukkede boligområdet med portner demper dette på bolignivå. Mot Marbellas bredere boligmasse er de særtrekkende trekkene her arkitektoniske: Higueras-designet, de trappformede terrassene og vernestatusen begrenser hva som kan endres, men også hva som kan gjenskapes. Kjøpere som vurderer denne boligen mot nyere høyhus i Nueva Andalucía eller Estepona, bør avveie kompromisset mellom moderne bygningsstandarder og karakteren, beliggenheten og knapphetsverdien til en verneverdig adresse på Golden Mile. Avstander til viktige destinasjoner, 1,3 km til stranden, 7 km til Marbella sentrum og rundt 38 km til flyplassen i Málaga, alle i luftlinje, er konkurransedyktige i regionen, med høyden på åssiden som gir panoramautsikt i bytte mot en moderat stigning til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på Golden Mile, en av Marbellas etablerte boligkorridorer, omtrent 7 km fra sentrum og rundt 1,3 km fra Playa de la Bajadilla i luftlinje. Marbella sentrum, med sin gamle bydel og fullt utvalg av by services, ligger på kort kjøretid, mens Málaga og flyplassen der er henholdsvis omtrent 54 km og 38 km unna i luftlinje.
Boligen tilbyr 204 m² bruksareal med tre soverom og tre bad, en vestvendt terrasse, et integrert treningsområde, et kontor og et vaskerom. Klimaanlegget gir både varme og kjøling. To store parkeringsplasser og en bod er inkludert i bygningen. Innbygde garderober og skjult lagring i eikepanelet gjør boligen praktisk for helårsvanlig bruk.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1989 etter tegninger av arkitekten Fernando Higueras og har vernevernet status i Marbella. Selve leiligheten er nylig renovert og innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Eventuelle datoer knyttet til fullføring er historiske og allerede fastsatt.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles innenfor anlegget. Det finnes ingen privat hage. Bassenget som er oppført i spesifikasjonen, deles med andre beboere. Bygningen er fra 1989, så konstruksjon og tekniske systemer speiler den perioden, selv om interiøret er renovert. En moderat stigning på omtrent 4,9 % går ned mot nærmeste strand, som innebærer en viss helning til fots.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en etablert adresse på Golden Mile fremfor et nybyggprosjekt. Den er relevant for deg som setter pris på arkitektonisk karakter: bygningens trappelagte hvite terrasser og sylindriske tårn, tegnet av Fernando Higueras, er vernevernet, noe som skiller den fra moderne høyhusutviklinger langs kysten. Den passer for eiere som vil flytte inn uten renoveringsarbeid, siden interiøret nylig er renovert og er innflyttingsklart. Det integrerte kontoret og treningsområdet gjør den praktisk for kjøpere som jobber eksternt eller oppholder seg lenge i Spania. Familier kan finne beliggenheten brukbar, gitt nærheten til skoler, inkludert internasjonale alternativer som British International School på omtrent 3 km i luftlinje og English International College på 7,7 km. Kjøpere som krever privat basseng eller hage bør merke seg at det kun finnes felles svømmefasiliteter her. Boligen passer også for dem som reiser ofte: Málaga flyplass ligger omtrent 38 km unna i luftlinje, og vaktmesteren og det lukkede boligområdet gir trygghet under fravær. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker et rimelig inngangsnivå i Costa del Sol-markedet eller en frittliggende villa med privat grunn, siden prisnivået og leilighetsformatet plasserer den i det øvre segmentet av det regionale markedet.
Interiørets utførelse følger et minimalistisk konsept der eikepanel dekker de fleste veggene og fungerer som skjult lagringsplass. Innbygde garderober beskrives som romslige, og bildene bekrefter en gjennomgående materialpalett av tre, marmorgulv i gjennomgangsområdene og skinnespotter i soverommet. Kjøkkenet er utstyrt med moderne fronter, og spiseplassen åpner seg mot terrassen. Leiligheten har klimaanlegg med varme og kjøling, noe som gir klimakontroll hele året, og det finnes heis i bygningen. Renoveringen er nylig gjennomført, og standen beskrives som utmerket. Utover selve leiligheten ble bygningen fullført i 1989 etter tegninger av Fernando Higueras og er vernevernet som en del av Marbellas arkitektoniske arv; denne statusen har praktiske konsekvenser, siden endringer i eksteriør eller bærende elementer er underlagt restriksjoner som ikke gjelder vanlige bygninger. Fellesarealetene inkluderer et basseng, og anlegget har bevoktet inngang og døgnåpen vaktmester. To store parkeringsplasser og en stor bod er inkludert. Som med enhver bolig av denne alderen anbefales kjøpere å verifisere den tekniske tilstanden til bygningens systemer, VVS, elektriske anlegg og felles infrastruktur, gjennom en uavhengig tilstandsanalyse før kjøpet, siden den opprinnelige bygningen er fra før dagens byggtekniske forskrifter, selv om interiøret er modernisert.
Prisantydningen er fastsatt til €2 850 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar leilighet snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spenn av enhetspriser; prisen gjelder denne spesifikke boligen med sine 204 m² bruksareal, tre soverom, tre bad, to parkeringsplasser og bod. Prisen gjenspeiler beliggenheten på Golden Mile, bygningens vernevernede status og den nylige renoveringen. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), befinner seg i en helt annen prisklasse, noe som illustrerer posisjonen til denne boligen i det regionale markedet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, forutsatt selgers bekreftelse.
Hverdagen i denne leiligheten preges av en vestvendt orientering og en høy beliggenhet over Golden Mile. Terrassen fanger ettermiddags- og kveldssolen, med utsikt over havet, Puerto Banús og golfbanene i Nueva Andalucía, noe som gjør den sene delen av dagen til det naturlige tidspunktet for å bruke uteområdet. Inne følger planløsningen logikken til et boutiquehotell: eikepanel kler de fleste veggene og skjuler lagringsplass, slik at oppholdsarealene holder seg ryddige, mens treningsområde, kontor og vaskerom er integrert sammen med soverom og bad. Kombinasjonen passer både for fast bopel og lengre opphold, siden arbeid, trening og husarbeid kan håndteres inne i selve leiligheten. Anlegget er et lukket boligområde med bevoktet inngang og døgnåpen vaktmester, noe som reduserer praktiske bekymringer i hverdagen som leveringer og fravær. To store parkeringsplasser og en bod i bygningen dekker behovet for bilplassering og sesonglagring. Nærområdet er en boligpreget urbanisasjon nær skoler, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i det bredere området, samt 130 restauranter, 28 apotek og 20 banker innen en radius på 2 km. Marbellas gamle bydel og dens fasiliteter ligger omtrent 7 km unna i luftlinje, så bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet, selv om 11 kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener området. Rytmen her er stille og boligpreget snarere enn turistisk, til tross for nærheten til hoteller og strender.
Korridoren Golden Mile knytter Marbella sentrum sammen med Puerto Banús, og leiligheten ligger på dens høyeste punkt, omtrent 81 m over havet. Denne høyden gir de panoramiske utsiktene over havet, kystlinjen og fjellene, men betyr også at gåturen til stranden innebærer en moderat stigning på omtrent 4,9 % over rundt 1,3 km i luftlinje til Playa de la Bajadilla; i praksis kjører de fleste beboere. Tettheten av fasiliteter er høy: innenfor 2 km finnes det 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 banker, noe som gjør daglige ærender korte og enkle. Helsevesenet er dekket av 5 helsentre i området, og utdanningstilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med internasjonale skoler på 3,0 og 7,7 km i luftlinje. Kollektivtransport er tilgjengelig gjennom 11 linjer og 50 holdeplasser, selv om bil fortsatt er det mest fleksible alternativet fra denne åssideposisjonen. Området har en betydelig turisminfrastructure, 52 hoteller med 12 781 senger, noe som betyr at omgivelsene er travlere om sommeren og roligere utenfor sesongen. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge omtrent 1,4 km unna i luftlinje.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på åssiden langs Golden Mile, mellom Marbella sentrum i øst og Puerto Banús i vest. Markører viser de nærmeste strendene, marinaene på Bajadilla, de omkringliggende golfbanene og veiforbindelsene mot flyplassen i Málaga. Alle avstander som vises, er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile utgjør kyststripen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús og er en av de mest etablerte prestisjeadressene på Costa del Sol. Innenfor denne korridoren skiller leilighetens beliggenhet på det høyeste punktet i sin enklave den fra boliger som ligger direkte ved stranden i første rekke. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, fungerer som det nærmeste bymessige knutepunktet, mens Málaga, regionshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere og den viktigste internasjonale flyplassen, ligger omtrent 54 km mot øst i luftlinje. Mot vest markerer Algeciras og Gibraltar den fjerne enden av regionen, 59 km unna. Det lokale boligmarkedet registrerer rundt 4 743 omsetninger i året, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger.
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 1,3 km unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Golf er lett tilgjengelig: golfbanen The Range ligger 6,6 km unna i luftlinje, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km og Magna Marbella Golf 8,9 km. Marbella sentrum ligger omtrent 7 km unna, Málaga by rundt 54 km, og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 38 km, alle målt i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Flyplassen i Gibraltar ligger rundt 59 km unna. Når det gjelder dagligdagre fasiliteter, ligger et kommunalt basseng 0,9 km unna og idrettssenteret Supera Miraflores 1,0 km unna, mens Pabellón de Gimnasia Rítmica bare ligger 0,6 km fra anlegget. En ladeplass for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 4,3 km unna. Kollektivtilbudet omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser i området.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på denne lokaliteten er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i rundt fire måneder, konsentrert om sommeren; utenfor dette vinduet er havet kjøligere, men selve klimaet forblir mildt sammenlignet med Nord-Europa. Leiligheten ligger 81 m over havet på en åsside, noe som gir en moderat stigning på omtrent 4,9 % mot kysten. Den vestvendte orienteringen betyr at terrassen får ettermiddags- og kveldssol, med solnedganger over havet og golfbanene i Nueva Andalucía som et gjentagende innslag i dagen. Utsiktspunkter i omgivelsene, som Mirador de los Gitanos 2,5 km unna og Mirador de Ojén 4,8 km unna, viser det fjellrike landskapet innover fra kyststripen. Kombinasjonen av høyde over havet og nærheten til havet gir utsikt i to retninger, mot Middelhavet og mot Sierra.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgangen til strandene er konsentrert rundt Marbellas bystrender: Playa de la Bajadilla 1,3 km unna i luftlinje, Playa de Casablanca 3,2 km unna og Playa de Nagüeles 3,9 km unna. Bajadilla er også et aktivt fiskehavn-område, med Puerto Pesquero 1,5 km unna og to marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, på omtrent 1,4 km, som gir muligheter for båteiere og spising ved vannet. Golf er en dominerende fritidsaktivitet i denne delen av kysten: Real Club de Golf Las Brisas, en av regionens etablerte baner, ligger 8,1 km unna i luftlinje, med Magna Marbella Golf 8,9 km unna og treningsfasiliteter på The Range 6,6 km unna. Når det gjelder idrett på land, ligger Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km fra anlegget og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km unna. Utenom badesesongen er det mulig å svømme i Piscina municipal, 0,9 km unna, og på Supera Miraflores, 1,0 km unna, som også fungerer som et idrettssenter. Innenfor selve anlegget deler beboerne et fellesbasseng.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL942168
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN