En renoverad tresovrumslägenhet i området Coto Real 1 på Marbellas Golden Mile, erbjuden till ett fast begärt pris på 1 595 000 €. Bostaden har en boyta på 266 m², två badrum varav ett eget badrum, samt rymliga terrasser med utsikt över Medelhavet och berget La Concha. Residenset ligger i ett bevakat bostadsområde med dygnet runt-bevakning, anlagda trädgårdar, gemensamma pooler och ett gym. Byggnaden uppfördes 1970; lägenheten har sedan dess genomgått en totalrenovering och är inflyttningsklar. Marbellas centrum ligger cirka 7 km bort fågelvägen, och den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, 1,3 km fågelvägen.
På den bredare Costa del Sol-marknaden opererar de jämförbara projekten i ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, samtliga nyproduktion i nedre till mellersta prisintervallet på östra och centrala kusten. Denna lägenhet, till ett fast pris på 1 595 000 € för 266 m², ligger på ungefär 6 000 € per kvadratmeter, vilket placerar den stadigt i det exklusiva segment som kännetecknar Marbellas Golden Mile. Skillnaden drivs främst av läget: Golden Mile är en av kustens mest etablerade prestigeadresser, med områden från 1970-talet som Coto Real belägna i mogna trädgårdar nära det historiska hotellstråket. Områdets marknadsdata bekräftar bilden av ett moget område med hög efterfrågan: cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, en omfattande serviceinfrastruktur inom 2 km och en tät koncentration av golfbanor och internationella skolor. Jämfört med nyproduktionsalternativen i Torre del Mar, Mijas och Estepona erbjuder denna bostad det motsatta värdet: ingen väntetid, ett färdigt och individuellt designat interiör och ett läge närmare Marbellas kärna, men i en byggnad från 1970 snarare än en nybyggnad, och utan de utvecklargarantier och moderna energistandarder som nyproduktion medför. Köpare som jämför de två alternativen väger i praktiken omedelbar, färdig karaktär på en prestigeadress mot lägre ingångspriser och nyproduktionsvillkor längre bort längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Coto Real 1 på Golden Mile, sträckan mellan Marbellas centrum (cirka 7 km fågelvägen) och Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km bort fågelvägen, med två marinan på ungefär 1,4 km avstånd. Läget kombinerar närhet till kusten med snabb tillgång till Marbellas restauranger, butiker och servicelängs samma korridor.
Hemmet erbjuder tre sovrum, två badrum och 266 m² boyta, uppbyggt kring ett kök med öppen planlösning, vardagsrum och matplats som förbinder med terrasserna. Huvudsovrummet har eget badrum och tillgång till en privat terrass med söderläge. Ett separat förråd, hiss och gemensamma anläggningar inklusive gym och pooler stödjer både permanent boende och säsongsanvändning.
Detta är en befintlig lägenhet, färdigställd 1970 och nyligen renoverad till en hög standard. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid finns. Köpare bör beakta den ursprungliga byggnadens ålder vid bedömning av strukturella och tekniska aspekter, medan interiören i sig har förnyats med ett skräddarsytt kök, uppdaterade badrum och nya ytskikt genomgående.
Bostaden är en lägenhet inom ett bostadsområde, så utomhusutrymmet är begränsat till terrasser snarare än en egen trädgård. Parkering finns inte med i egenskaperna, och ingen egen pool finns, simning sker i gemensamma pooler. Byggnaden är från 1970, och avståndet till stranden (1,3 km) innebär en måttlig lutning på cirka 4,9 %. Inga uppgifter om energiprestanda finns i det tillhandahållna materialet.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på Costa del Sol med tillräckligt utrymme för en familj hittar tre sovrum, 266 m² och en funktionell planlösning med två terrasser. Köpare som letar ett andra hem som kan användas direkt gagnas av inflyttningsklar status: det finns ingen byggnadsfas, och det renoverade interiören kan tas i bruk omedelbart, inklusive möblerade element som kompletterar designen. Bostaden passar också köpare som prioriterar säkerhet och lättskött boende, det bevakade bostadsområdet med dygnet runt-bevakning, gemensamma pooler, trädgårdar och gym tar bort underhållet som hör till en privat villa, medan lägenhetsformatet håller ansvaret för utomhusytan begränsat till terrasserna. Läget fungerar för hushåll som vill ha kustnära läge kombinerat med urban bekvämlighet: stranden på 1,3 km fågelvägen, Marbellas centrum på cirka 7 km, och internationella skolor som British International School på 3 km gör läget praktiskt för både familjer och par. Köpare för vilka denna lägenhet är mindre självklar är de som kräver egen pool och trädgård, ett privat garage som uttryckligen ingår i köpet, eller ett modernt nybyggt hus; detta är en byggnad från 1970 med renoverad interiör, vilket är ett annat förslag än en nylevererad nyproduktion. Bostadens karaktär, en interiördriven renovering med designerkök och utvalda ytskikt inom ett etablerat område, tilltalar mest köpare som värdesätter färdig kvalitet framför projektpotential.
Lägenheten har nyligen renoverats, och de beskrivna arbetena går utöver kosmetisk uppdatering. Köket är specialtillverkat: skräddarsydda skåp kombineras med ett exklusivt arbetsbord och en Lacanche-vinarspis, ett franskt apparatmärke i professionssegmentet. Detta gör köket till hemmats funktionella centrum snarare än en standardinstallation från en byggherre. Badrummen har golvvärme, en komfortfunktion som typiskt förekommer i renoveringar i högre segment, och ett badrum betjänar huvudsovrummet som en suite. Inredningen följer en genomtänkt palett: mjuka neutrala toner, naturliga texturer, utvalda tapeter och kurerad inredning skapar tillsammans den medelhavskaraktär renoveringen siktar på. Färgschemat och materialen refererar till den avslappnade stil som förknippas med Marbella Club-traditionen, översatt till ett samtida interiör. Generösa fönster släpper in naturligt ljus i vardagsrummen och förbinder interiören visuellt med terrasserna och utsikten mot havet och La Concha. Klimatkontroll hanteras med luftkonditionering och golvvärme i badrummen, vilket täcker både varma och svala säsonger. Ett dedikerat förråd i entréhallen ger praktisk kapacitet, och hissen i byggnaden ger plan tillgång till lägenheten. Som alltid med en byggnad från 1970 bör den enskilda lägenhetens renoveringsstandard skiljas från komplexets ursprungliga struktur; de gemensamma trädgårdarna, poolerna och gymmet är väl underhållna anläggningar inom Coto Real-området, med dygnet runt-bevakning på plats.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 1 595 000 €. Det gäller en enskild befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller från-priser; priset gäller just denna tresovrumslägenhet med två badrum på 266 m² i sitt nuvarande renoverade skick. På denna prisnivå placerar sig bostaden i det övre segmentet av Marbella-marknaden, i linje med Golden Mile-läget, den nyliga renoveringen och anläggningarna i området. Intressenter kan begära fullständig dokumentation, planritningar och visningar; tillgänglighet beror på den pågående försäljningsprocessen, och tillträdesdatum för eventuell transaktion är alltid preliminära.
Dagligt liv i denna lägenhet organiseras kring samspellet mellan interiör och terrass. Entréhallen med sitt dedikerade förråd leder in i ett öppet vardags- och matutrymme där det skräddarsydda köket, vardagsrummet och utomhusytan bildar en sammanhängande zon. Köket, med specialtillverkade skåp, ett exklusivt arbetsbord och en Lacanche-vinarspis, fungerar som en samlingspunkt snarare än ett separat utrymme, vilket förändrar hur måltider och sociala tillställningar äger rum i hemmet. Stora glasöppningar förbinder vardagsrummet med huvudterrassen, möblerad med loungeplatser, en matplats och en grill. Det upphöjda läget ger utsikt över Medelhavets kustlinje och mot berget La Concha, och terrassen kan användas under större delen av året med hänsyn till det regionala klimatet. Huvudsovrummet fungerar som en självständig zon med sitt eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass i söderläge, vilket ger ägarna en andra utomhusyta vänd mot solen. Övriga sovrum och det andra badrummet betjänar familj eller gäster. Inom Coto Real 1 präglas komplexets rytm av de gemensamma trädgårdarna, poolerna, gymmet och dygnet runt-bevakningen: simning och träning finns på plats, och det inhägnade området begränsar genomfartstrafik. Utanför portarna placerar Golden Mile-korridoren restauranger, butiker och Marbellas centrum inom kort körtid, medan stranden och marinorna på 1,3 till 1,5 km fågelvägen kan nås till fots för boende som klarar den måttliga sluttningen. Luftkonditionering och golvvärme i badrummen täcker båda årstiderna, och hissen tar bort den praktiska bördan med det upphöjda läget.
Coto Real 1:s närmaste omgivningar formas av Golden Mile: en mogen, etablerad bostadskorridor med tjänster koncentrerade inom en kort radie. Inom 2 km listar data 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker, 24 kaféer och 2 tandläkare, vilket innebär att dagliga ärenden sällan kräver en lång resa. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildning av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School på 3 km och English International College på 7,7 km fågelvägen för internationellt orienterade familjer. För sport och träning ligger en kommunal pool 0,9 km bort, sportanläggningen Supera Miraflores på 1,0 km och en gymnastikpaviljong på bara 0,6 km. Kollektivtrafik finns med 11 linjer och 50 hållplatser, vilket är ett relativt tätt nät för Costa del Sol, även om bilen förblir det praktiska färdmedlet för de flesta destinationer med tanke på den måttliga 4,9-procentiga lutningen ner till stranden. Turismavtrycket, 52 hotell och nästan 12 800 sängar inom området, innebär att omgivningarna är livligare under högsäsong och lugnare på vintern, en rytm som är typisk för Marbella. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 743 per år, vilket tyder på en aktiv och likvid lokal marknad.
Kartan visar lägenhetens läge på Golden Mile mellan Marbellas centrum och kusten, med stranden på 1,3 km fågelvägen och marinorna strax därbortom. Det upphöjda läget på 81 meter förklarar både utsikten och den måttliga sluttningen mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile intar en specifik position på Costa del Sol: den historiska kustkorridoren som förbinder Marbellas centrum med Puerto Banús, känd sedan 1950-talet för sina hotell och etablerade villor. I regional kontext ligger lägenheten cirka 7 km från Marbella (148 000 invånare), 54 km från Málaga (579 000 invånare) och ungefär 38 km fågelvägen från Málagas flygplats. Detta placerar den i den centralvästra delen av Costa del Sol, sträckan med den tätaste koncentrationen av exklusiva bostäder, golfbanor och internationella servicefunktioner mellan flygplatsen och Gibraltar.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marinan, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda cirka 1,4 km från lägenheten, med fiskehamnen på 1,5 km. Marbellas centrum ligger ungefär 7 km bort, Málaga stad 54 km och Málaga-Costa del Sol-flygplatsen (AGP) cirka 38 km fågelvägen, normalt väl under en timme med bil. Gibraltars flygplats ligger cirka 59 km bort som ett alternativ för vissa resmål. Golfare når The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Kollektivtrafik finns i form av 11 linjer och 50 hållplatser i området, och en laddstation för elbilar (Supercharger) ligger 4,3 km bort. Bil är det mest praktiska färdmedlet för de flesta resor; promenaden till stranden innebär en måttlig stigning på tillbakavägen.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget befinner sig 81 meter över havet, tillräckligt högt för att ge den upphöjda utsikten över kustlinjen som beskrivs i bostadsuppgifterna, med en måttlig lutning på 4,9 % mot havet. Medeltemperaturen per år är 18,3 °C, i linje med Marbellakustens milda medelhavsklimat, där vintrarna i allmänhet är frostfria och somrarna varma. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, även om poolanvändningen i området sträcker sig bortom den perioden. Sierra Blancabergen i bakgrunden, inklusive La Concha som syns från terrasserna, ger möjligheter till promenader och vandring inåt landet; utsiktsplatser som Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) markerar övergången från kust till berg inom kort köravstånd. Kombinationen av hav och berg i en och samma vy är typisk för Marbellas sträcka av Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdena nära lägenheten är varierade. Playa de la Bajadilla på 1,3 km är närmaste strand och ligger bredvid fiskehamnen, vilket ger den en lokal, mindre polerad karaktär än några av stadens större sandstränder. Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) breddar utbudet, den senare i ett av Golden Miles etablerade bostadsområden. För båtägare eller maritim fritid erbjuder två marinan på cirka 1,4 km och fiskehamnen på 1,5 km platser och aktiviteter vid vattnet. Simning utanför strandsäsongen är möjlig i den kommunala poolen (0,9 km) och Supera Miraflores-poolen (1,0 km). Golf är områdets definierande fritidsaktivitet: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) och Magna Marbella Golf (8,9 km) är etablerade golfbanor, med The Range (6,6 km) för träning och lektioner. Inom själva området erbjuder pooler, ett gym och anlagda trädgårdar daglig rekreation utan att behöva lämna anläggningen, och grillen på terrassen förlänger utomhuslivet in i bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL972426
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN