Die luxuriöse Wohnung befindet sich in der exklusiven Golden Mile von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Costa del Sol. Das fertiggestellte Apartment bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 286 m² Wohnfläche. Mit seiner Westausrichtung und der Nähe zum Meer profitiert die Immobilie von reichlich Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, gepflegten Gartenanlagen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und repräsentiert modernen Bauweise mit hochwertigen Ausstattungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Golden Mile von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand und in Gehweite zu zahlreichen Einrichtungen entfernt. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenleben. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobenen Restaurants, exklusiven Geschäfte und die Nähe zu Golfplätzen. Der nahe Hafen Puerto Banús dient als wichtige Orientierungshilfe.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in erstklassiger Lage suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen. Die verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessbereich, Spa und Poolbereiche erfüllen den Wunsch nach einem umfassenden Wohnerlebnis ohne das Verlassen des Komplexes.
Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und stellt zeitgenössische Bau standards dar. Als Neubau profitiert die Wohnung von modernen Bauweisen, aktuellen Energieeffizienzanforderungen und up-to-date technischen Installationen. Die Bauausführung erfolgte mit hochwertigen Materialien, und der Komplex umfasst moderne Sicherheitssysteme und Gemeinschaftseinrichtungen, die nach aktuellen Standards gestaltet wurden.
Die Immobilie eignet sich nicht für Käufer, die absolute Ruhe oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen. Als Teil eines größeren Komplexes teilen sich die Bewohner Gemeinschaftsbereiche und müssen sich an Gemeinschaftsregeln halten. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Immobilien. Die Preislage positioniert die Immobilie im Premium-Segment, was für einige Käufer eine Hürde darstellen könnte. Die Lage erfordert Anpassung an ein internationales, touristisches Umfeld, besonders während der Hauptsaison.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Zweitresidenz in exklusiver Lage suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Plätzen in kurzer Fahrzeit schätzen. Die Wohnung eignet sich auch für diejenigen, die längere Zeiträume in Marbella verbringen möchten und sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu Einrichtungen schätzen. Für Käufer, die gerne unternehmen, bietet die geräumige Gestaltung und die Außenbereiche ausgezeichnete Möglichkeiten zum Empfang von Gästen. Die Sicherheits- und Wartungsdienste machen die Immobilie für diejenigen geeignet, die häufig reisen und eine gut gewartete Residenz während ihrer Abwesenheit benötigen. Die Lage ist auch praktisch für Unternehmer, die Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit Zugang zu internationalen Verbindungen über die nahegelegenen Flughäfen und Geschäftseinrichtungen in Marbella kombinieren möchten.
Die Wohnung weist durchgehend hochwertige Ausstattungen auf, die die Premium-Positionierung der Entwicklung widerspiegeln. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Holz in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassbereichen, ausgewählt sowohl aus ästhetischen Gründen als auch für die Langlebigkeit. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, die sowohl auf Funktionalität als auch auf visuelle Harmonie mit dem Gesamtentwurf ausgelegt sind. Die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen und Ausstattungen, einschließlich Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind doppelt verglast, was sowohl zur Wärmedämmung als auch zur Schallreduzierung beiträgt, ein wichtiges Merkmal in dieser städtischen Küstenlage. Die Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnung, einschließlich der Bäder, und sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Eingebaute Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum bei gleichzeitiger Wahrung sauberer Linien in den Schlafzimmern. Die Terrassen sind als Erweiterungen des Lebensraums gestaltet, mit hochwertigen Materialien, die dem mediterranen Klima standhalten und gleichzeitig minimale Wartung erfordern.
Die Immobilie ist zu einem Anfangspreis von 4.300.000 € erhältlich, was sie im Premium-Segment des Marbella-Immobilienmarktes positioniert. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus Lage, Größe, Qualität der Ausstattung und die exklusive Natur des Projekts wider. Der Preis umfasst 286 m² Wohnfläche plus Terrassen und Zugang zu den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Auf dem aktuellen Markt erzielen Immobilien in der Golden Mile höhere Quadratmeterpreise im Vergleich zu umliegenden Gebieten aufgrund des Prestiges der Lage. Der Preis variiert je nach exakter Position innerhalb des Komplexes, spezifischen Blickrichtungen und eventuellen zusätzlichen Individualisierungswünschen des Käufers.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und küstennaher Entspannung. Bewohner können ihren Morgen mit einem Spaziergang am nahegelegenen Strand beginnen, nur eine kurze Strecke von der Wohnung entfernt. Die Nähe zu Geschäften und Supermärkten ermöglicht es, tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Im Tagesverlauf sorgt die Westausrichtung für natürliches Licht in den Wohnbereichen. Nachmittags bieten die Gemeinschaftspoolbereiche Raum zur Entspannung und sozialen Interaktion. Die nahegelegenen Restaurants und Cafés bieten Möglichkeiten für Mahlzeiten ohne weite Reisen. Golfbegeisterte finden mehrere erstklassige Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl aktive Tage mit verschiedenen Sportmöglichkeiten als auch ruhigere Momente in den gepflegten Gemeinschaftsgärten. Die 24-Stunden-Sicherheit und der Concierge-Service tragen zu einem Gefühl von Sicherheit und Bequemlichkeit im täglichen Leben bei.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Bequemlichkeit. In Gehweite finden die Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die verschiedene Bedürfnisse und Geschmäcker bedienen. Die Nähe zu Puerto Banús, nur wenige Minuten entfernt, bietet Zugang zu exklusivem Einkauf, Dining und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar, wobei Krankenhäuser und medizinische Zentren in kurzer Fahrzeit liegen. Für Familien mit Kindern sind mehrere internationale Schulen in der Umgebung erreichbar. Das Straßennetz ist gut entwickelt und ermöglicht einfache Reisen ins Stadtzentrum von Marbella, nach Estepona und andere Ziele entlang der Costa del Sol. Die zahlreichen EV-Ladepunkte in der Gegend unterstützen nachhaltige Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Buslinien verfügbar, die die Gegend bedienen, obwohl die meisten Bewohner in diesem Segment typischerweise den privaten Transport bevorzugen. Die umliegende Nachbarschaft ist durch gut gepflegte Immobilien, Grünflächen und eine Mischung aus ständigen Bewohnern und saisonalen Gästen gekennzeichnet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in der Golden Mile von Marbella, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Die Lage am Meer und die Nähe zu Puerto Banús sind deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit ihren zahlreichen Einrichtungen ist gut ausgebaut und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die verschiedenen Golfplätze und die Küstenlinie prägen das charakteristische Erscheinungsbild dieser begehrten Wohngegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile, wo sich diese Immobilie befindet, repräsentiert eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Dieser Abschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien, exklusiven Einrichtungen und gut gepflegte Infrastruktur. Innerhalb der Region bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Exklusivität. Das Stadtzentrum von Marbella liegt etwa 6 Kilometer östlich, während Estepona etwa 20 Kilometer westlich liegt. Die Immobilie ist gut positioniert, um sowohl die Einrichtungen von Marbella als auch die Attraktionen der weiteren Costa-del-Sol-Region zu erreichen. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten bietet diese Lage direkten Zugang zu Dienstleistungen und Einrichtungen bei gleichzeitiger Wahrung der Vorteile einer prestigeträchtigen Adresse in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens.
Der Strand Playa de Puerto Banús befindet sich nur 517 Meter von der Immobilie entfernt und ermöglicht leicht erreichbare Spaziergänge zum Meer. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,4 km Entfernung und der Golf Los Naranjos in 2,5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist innerhalb einer 45-minütigen Fahrt (45 km) erreichbar und erleichtert internationale Reisen. Tagesbedürfnisse können im nahegelegenen Supermarkt, nur 276 Meter entfernt, befriedigt werden. Für Gesundheitsbedürfnisse befindet sich ein Krankenhaus 1,5 km von der Immobilie entfernt, und eine Apotheke ist innerhalb von 514 Metern zu finden. Der Hafen Puerto Banús mit seinen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Sozialmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert vom für die Costa del Sol typischen Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was reichlich Tageslicht in allen Jahreszeiten gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen und regelmäßiges Baden im Meer ermöglichen. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was eine sanfte Neigung bietet, die zur natürlichen Entwässerung beiträgt und gleichzeitig Meerblick ermöglicht. Das Klima ist durch milde Winter gekennzeichnet, bei denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, und warme Sommer mit durchschnittlichen Höchstwerten um 27°C. Niederschlag konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate und hinterlässt lange Trockenperioden, die ideal für Aktivitäten im Freien sind. Die Westausrichtung der Immobilie sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung, die besonders auf den Terrassen während der wärmeren Monate genossen werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere hochwertige Strände in leicht erreichbarer Nähe. Playa de Puerto Banús, nur 517 Meter entfernt, ist ein gepflegter Stadtstrand mit voller Serviceausstattung. Etwas weiter entfernt liegt Playa Canina Ventura del Mar bei 1,7 km, während Playa de San Pedro bei 2,9 km eine längere Sandfläche für ausgedehnte Spaziergänge bietet. Für Golfbegeisterte ist die Gegend außergewöhnlich gut versorgt, mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,4 km entfernt und Golf Los Naranjos in 2,5 km Entfernung. Zusätzliche Sportmöglichkeiten umfasst das Polideportivo San Pedro in 2,4 km Entfernung, das verschiedene Sportaktivitäten bietet. Der nahe Hafen Puerto Banús, nur 0,2 km entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft eine umfassende Freizeitumgebung, die für verschiedene Interessen geeignet ist.
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile, wo sich diese Immobilie befindet, repräsentiert eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Dieser Abschnitt zwischen Marbella und Puerto Banús ist bekannt für seine hochwertigen Immobilien, exklusiven Einrichtungen und gut gepflegte Infrastruktur. Innerhalb der Region bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Exklusivität. Das Stadtzentrum von Marbella liegt etwa 6 Kilometer östlich, während Estepona etwa 20 Kilometer westlich liegt. Die Immobilie ist gut positioniert, um sowohl die Einrichtungen von Marbella als auch die Attraktionen der weiteren Costa-del-Sol-Region zu erreichen. Im Vergleich zu abgelegeneren Gebieten bietet diese Lage direkten Zugang zu Dienstleistungen und Einrichtungen bei gleichzeitiger Wahrung der Vorteile einer prestigeträchtigen Adresse in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL027855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Immobilie durch ihre Lage in der Golden Mile hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, spiegeln sie nicht den exklusiven Charakter und die zentrale Lage wider, die dieses Projekt auszeichnen. Selbst im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet die hier präsentierte Immobilie eine überlegene Infrastruktur und Nähe zu den exklusiven Einrichtungen von Marbella und Puerto Banús. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit, Strandrähe und Golfzugang schafft ein Umfeld, das in dieser Form in anderen Teilen der Costa del Sol nur schwer zu finden ist. Besonders die Nähe zu internationalen Schulen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Flughafen Málaga (45 km) machen die Lage für internationale Käufer attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur legen. Obwohl der Preis deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt, rechtfertigt die Kombination aus Lage, Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen diese Investition für anspruchsvolle Käufer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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