דירת סטודיו מודרנית ומטופחת, ממוקמת ברובע המבוקש "לה קרונילה פארק" על הגולדן מייל של מרבייה. מתחם זה כולל גנים מטופחים, שתי בריכות שחייה, מגרש טניס, ונמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים כמו מסעדות, בנקים, חנויות וסופרמרקטים. הדירה, בקומה הרביעית, מציעה חלל פתוח למגורים, שינה ומטבח, עם גישה למרפסת שטופת שמש עם נוף מרהיב לים. זהו נכס מואר, אידיאלי כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב"גולדן מייל" של מרבייה מציב את הדירה בסביבה אורבנית תוססת, קרוב מאוד לחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקני נופש ופנאי, תוך שמירה על גישה מהירה לשירותים עירוניים חיוניים. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל ונגיש.
דירת סטודיו זו פונה לאלו המחפשים פתרון מגורים יעיל ופונקציונלי. החלל הפתוח מותאם לאירוח, לינה ובישול באזור אחד, מה שמתאים לאינדיבידואלים או זוגות. המרפסת הגדולה עם נוף לים מוסיפה ערך משמעותי לאיכות החיים, ומציעה מרחב חיצוני פרטי.
הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ מודרני. הבניין מציע מתקנים קהילתיים מפותחים, כולל בריכות שחייה וגינות. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, וזמינה באופן מיידי למגורים או להשקעה, ללא צורך בבנייה נוספת.
הדירה היא סטודיו, כלומר חלל אחד משולב למגורים, שינה ומטבח, ללא חדר שינה נפרד. כמקובל במתקנים קהילתיים, יש לחלוק את השימוש בבריכות השחייה ובמגרש הטניס עם דיירים אחרים. נוף הרים זמין, אך היתרון העיקרי הוא נוף הים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. ראשית, היא אידיאלית כבית נופש עבור יחידים או זוגות המחפשים מקום שמש באקלים ים תיכוני, עם נוחות של קרבה לחוף ולמסעדות. שנית, היא מהווה הזדמנות השקעה מצוינת. הביקוש לתקופות השכרה קצרות או ארוכות ב"גולדן מייל" גבוה, מה שמבטיח פוטנציאל הכנסה משמעותי. עבור אלו המעוניינים בשינוי אורח חיים, הדירה מציעה אפשרות לחיים פעיליים ונגישים, עם כל השירותים במרחק הליכה. היעדר חדר שינה נפרד מתאים למי שאינו זקוק למרחב מחולק או למי שמחפש פתרון גמיש. הקרבה למתקני ספורט כמו טניס וגולף, יחד עם החוף, פונה גם לחובבי ספורט פעילים.
הדירה עברה שיפוץ מודרני ומצבה מוגדר כ"מצוין". התיאור מצביע על חלל מגורים פתוח המשולב עם מטבח, מה שמרמז על עיצוב עדכני המתאים לסטנדרטים מודרניים. הריהוט המלא, כפי שמצוין במאפיינים, תורם לכך שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה מידית, ללא צורך בהשקעה נוספת באבזור. החלון בדירת הסטודיו, יחד עם דלת המרפסת, מבטיחים כניסת אור טבעי. המטבח הפתוח, כחלק מהחלל המרכזי, מצויד לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחון, כפי שנראה בתמונות. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמשתמע מהשיפוץ המודרני, צפוי לספק עמידות ונוחות לאורך זמן. התאמה למרפסת שמש עם נוף לים, מעידה על התחשבות באסתטיקה ובפונקציונליות החלל החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר של 380,000 אירו. כמבנה קיים, הדירה זמינה באופן מיידי. המחיר משקף את המיקום המבוקש ב"גולדן מייל" של מרבייה, קרבה לים, והמתקנים המוצעים בתוך המתחם. הסטטוס של סטודיו (ללא חדר שינה נפרד) משפיע על תמחור הדירה ביחס לנכסים גדולים יותר באזור. פוטנציאל ההשכרה באזור זה, המהווה יעד תיירותי פופולרי, עשוי להצדיק את ההשקעה עבור רוכשים המעוניינים בהכנסה נוספת.
הדירה ממוקמת באזור "לה קרונילה פארק" על ה"גולדן מייל" במרבייה, אזור המשלב מגורים עם קרבה לים ולמרכז העיר. המתחם עצמו מציע סביבת מגורים מטופחת עם גינות ושתי בריכות שחייה, מה שיוצר תחושה של ריזורט פרטי. העובדה שהנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים משמעותה שניתן לנהל אורח חיים נוח ללא צורך תמידי ברכב. בבוקר ניתן לצאת לטיול לאורך החוף, לארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים, או לקניות בסופרמרקט במרחק של כ-276 מטרים. בערב, האפשרויות למסעדות ובתי קפה רבות, במרחק הליכה בלבד. המתקנים במתחם, כמו מגרש הטניס, מוסיפים אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי. הדירה, כסטודיו, מתאימה לאלו שמעריכים יעילות מרחבית ונוף פתוח, עם יתרון נוסף של מרפסת גדולה.
החיים בסביבת ה"גולדן מייל" במרבייה מאופיינים בשילוב של מגורים אורבניים וקרבה לים. המתחם עצמו, "לה קרונילה פארק", משמש כנווה מדבר ירוק עם גינות מטופחות ושתי בריכות, המספקות הזדמנויות פנאי ורגיעה. הנגישות היא יתרון מרכזי: החוף נמצא במרחק הליכה, וכך גם מגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-276 מטרים, בית מרקחת כ-514 מטרים, ובתי חולים בסביבות 1.5 קילומטרים. סך הכל, 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה זמינים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי או רצון בבילוי ימצא מענה. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלים על התניידות, גם ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) וגיבראלטר (כ-52 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המיקום המדויק של הנכס הוא על ה"גולדן מייל" היוקרתי של מרבייה, צמוד לפוארטו באנוס. ניתן לראות בבירור את הקרבה לים, למרינה, למסעדות ולמרכזי קניות. האזור מאופיין בצפיפות בניינים גבוהה יחסית, אך גם בשפע של שטחים ירוקים ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וגנים.
הדירה ממוקמת ב"גולדן מייל", אזור יוקרתי ומבוקש בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה. מיקום זה מציב אותה בלב האזור המרכזי של החוף המערבי של קוסטה דל סול. סן פדרו אלקנטרה נמצאת במרחק של כ-2.9 קילומטרים, בעוד מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר. פוארטו באנוס, עם הנמל הידוע והחנויות היוקרתיות, נמצא במרחק של כ-200 מטרים בלבד. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על גישה נוחה גם לאזורים שקטים יותר לאורך החוף. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקירת כל האטרקציות של קוסטה דל סול, מערים כמו מלגה במזרח ועד גיברלטר במערב.
הנגישות של הדירה מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה של כ-517 מטרים (פלייה דה פוארטו באנוס). בנוסף, ישנם חופי ים נוספים במרחק קצר יותר או מעט רחוק יותר, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוז נארנג'וס (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר מרבייה והאזורים התיירותיים שלה נגישים בקלות. מרכז קניות נמצא במרחק של כ-276 מטרים, ומרכז בריאות במרחק של 1.5 קילומטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 160 מטרים, ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר ליהנות מהים במשך חלק ניכר מהשנה. גובה הדירה הוא 14 מטרים מעל פני הים, מיקום המעניק נוף פנורמי ללא הפרעות. המיקום ב"גולדן מייל" של מרבייה, קרוב לחוף, מבטיח נוף פתוח וגישה קלה לים. שימו לב כי המרכז העירוני והחלקים הפנימיים של העיר עשויים להיות חמים יותר, אך הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד מיתרונותיה הבולטים של הדירה. חוף פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-517 מטרים, והוא נגיש בהליכה קצרה. חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.9 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות למגוון פעילויות חוף. באזור ישנם גם מספר מתקני ספורט ימי ופנאי, כמו מרכזי ספורט (לדוגמה, פולידפרוטיבו סן פדרו במרחק 2.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו עצמם קרובים למגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוז נארנג'וס (2.5 ק"מ). המתחם עצמו מציע מגרש טניס, התורם לאפשרויות הפעילות הגופנית הזמינות לדיירים. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.2 ק"מ), פותחת עולם של פעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב"גולדן מייל", אזור יוקרתי ומבוקש בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה. מיקום זה מציב אותה בלב האזור המרכזי של החוף המערבי של קוסטה דל סול. סן פדרו אלקנטרה נמצאת במרחק של כ-2.9 קילומטרים, בעוד מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר. פוארטו באנוס, עם הנמל הידוע והחנויות היוקרתיות, נמצא במרחק של כ-200 מטרים בלבד. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה התוססת של מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על גישה נוחה גם לאזורים שקטים יותר לאורך החוף. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקירת כל האטרקציות של קוסטה דל סול, מערים כמו מלגה במזרח ועד גיברלטר במערב.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL833900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו ב"גולדן מייל" של מרבייה ממוקמת בקצה הגבוה של טווח המחירים. המחיר של 380,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי של ה"גולדן מייל", הידוע כאחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית, בניגוד לאזורים אחרים כמו טורטולמוס או מיחאס, המציעים מחירים נגישים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע סוגי דירות שונים, היתרון הייחודי של דירה זו הוא הקרבה המיידית לחוף, למרינה של פוארטו באנוס, ולמתקנים עירוניים יוקרתיים. היא מציעה חווית מגורים אורבנית-קוסמופוליטית יותר בהשוואה לפרויקטים העשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים או פרבריים יותר. הפוטנציאל להשכרה באזור מרבייה, כיעד תיירותי מוביל, עשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר לרוכשי השקעות, בעוד שהקרבה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה פונה גם למי שמחפש בית נופש פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
