关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马贝拉的黄金地段，周边被成熟的社区环绕，靠近海滨。步行即可到达当地的海滩，享受地中海的生活方式。该位置同时提供了良好的城市连接性，方便居民探索周边区域。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅约500米，凸显了其临近海岸的优势。
对于寻求便捷都市生活和海滨近邻的购房者而言，此工作室提供了基本的生活功能。零卧室设计适合单身人士、情侣或作为度假期间的独立空间。一体化的生活区域最大化了空间利用率，而露台则提供了户外活动区域。该单元适合追求简约、高效居住空间的用户。
此项目为一间工作室，不设独立卧室，可能不适合需要明显划分睡眠区域的家庭或长期居住者。虽然提供海景，但详细的景观视角受限于具体单元和朝向。此外，1982年的建筑年份意味着其可能不具备现代新建项目在能源效率或智能家居技术方面的最高标准。该物业的实际用途需符合当地分区规定。
此工作室适合那些寻求在马贝拉黄金地段拥有一个紧凑、便捷生活空间的人士。它可能是那些希望拥有一个易于维护的度假屋、一个夏季居所，或者一个用于短期租赁的投资物业的个人的理想选择。对于希望在享有海滨生活便利性的同时，又不必承担大型住宅维护责任的单身人士或年轻夫妇来说，也十分合适。如果您重视步行可达的海滩、餐厅、商店和公共交通（11条线路），并且预算在380,000欧元左右，那么这个项目可能符合您的需求。此外，其位于成熟社区内的特点，也为寻求一定程度社区配套设施的买家提供了便利。
根据现有描述，该工作室经过了“优秀”级别的翻新（Condition - Excellent）。尽管具体材料列表未详述，但通常情况下，位于此类高端社区的翻新公寓会使用较高品质的装修材料。鉴于其“现代化”的描述，预计会包含更新的厨房和浴室设施，以及符合当前审美标准的室内设计。物业配备了内置衣柜，增加了储物空间。地面铺装可能为大理石或类似耐用地板，常见于地中海风格的住宅。窗户设计确保了充足的自然光线，并可能配备隔音或隔热功能。露台的引入增加了居住的实用性和舒适度。
该工作室的起价为380,000欧元。作为一间已完工的物业，其价格反映了其在马贝拉黄金地段的地理优势以及62平方米的建筑面积。项目类型为工作室，通常比带独立卧室的公寓更具价格优势，但在此高端区域，其价格仍属市场正常范畴。此价格点可能吸引寻求在热门度假区拥有房产的投资者或度假者。由于是已完工的单元，可提供即时入住或租赁。
该工作室位于马贝拉的黄金地段，提供了一种紧凑而功能性的居住体验。项目周边被成熟的花园和社区设施所环绕，包括游泳池和网球场，为居民提供休闲活动空间。日常生活节奏与当地的都市化环境相协调，便利设施近在咫尺，如超市（276米）、药店（514米）和餐馆（半径2公里内有69家）。较低的平均海拔（14米）和较高的年平均温度（19.2°C）营造了舒适的地中海气候。步行或骑行是探索周边区域的有效方式，尤其适合短途出行至海滩或当地商店。
项目所在的黄金地段（The Golden Mile）是马贝拉最著名的区域之一，以其便利的生活设施和靠近海滩而闻名。该区域提供密集的城市服务，包括但不限于69家餐厅、3家药店、4家银行和10家咖啡馆，步行即可满足日常所需。276米处的超市和1.5公里处的医院满足了基本生活和紧急医疗需求。此外，该区域拥有丰富的旅游资源，如52家酒店，显示了其活跃的商业和接待能力。对于教育有需求的家庭，半径2公里内有41所小学和28所中学。每年的32个当地节假日也为居民提供了融入当地文化的机会。
该工作室位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉市的黄金地段。地图显示了其靠近海滨的地理位置，以及与主要交通枢纽（如马拉加机场）和周边城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳）的相对位置。图上可见的密集城市化区域、海滩、高尔夫球场和商业设施，为该位置提供了丰富的背景信息。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目坐落于马拉加省著名的黄金地段，紧邻马贝拉市。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，这是一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的度假胜地。项目地理位置优越，能够方便地连接到区域内的其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。距离马拉加市中心约55公里，提供更多文化和商业活动的可能。该区域以其高品质的生活方式、世界级的体育设施和活跃的旅游业而闻名。
此工作室在可达性方面表现出色。其距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅517米，步行即可轻松抵达。超市（276米）、药店（514米）和EV充电桩（160米）的近距离，极大地便利了日常生活。主要的医疗设施（医院）距离1.5公里，确保了及时的健康服务。对于高尔夫爱好者，数个知名球场（如Real Club de Golf Las Brisas）距离2.4公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，使得国际旅行变得相对便捷。此外，有11条公共交通线路和50个公交站点，提供了除私家车以外的出行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔14米的高度，享有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年超过3,856小时的日照时间，使得该地区成为阳光充足的目的地。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为海滨活动提供了充足的时间。较低的海拔和靠近海岸的位置，可能使得该地区在夏季较为凉爽，而冬季则相对温和。虽然未提及具体的风速或湿度数据，但地中海气候通常伴随着宜人的微风和适度的湿度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩非常近，最近的Playa de Puerto Banús仅517米。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也在短距离范围内。对于高尔夫爱好者，该区域是高尔夫天堂，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等著名球场近在咫尺。此外，项目所在的社区配有网球场（Paddle Tennis），满足了居民的运动需求。半径2公里范围内有69家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。游艇爱好者可以前往0.2公里外的Puerto Deportivo José Banus，体验奢华的滨海生活。
来源: OpenStreetMap
该项目坐落于马拉加省著名的黄金地段，紧邻马贝拉市。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，这是一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的度假胜地。项目地理位置优越，能够方便地连接到区域内的其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。距离马拉加市中心约55公里，提供更多文化和商业活动的可能。该区域以其高品质的生活方式、世界级的体育设施和活跃的旅游业而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL833900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域或周边地区的房产相比，该工作室的价格（380,000欧元）符合其在马贝拉黄金地段的定位。例如，与其他地区（如埃斯特波纳）的同类房产（如Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）相比，该项目提供了具有竞争力的价格点，尤其考虑到其优越的海岸线位置和便利的都市设施。虽然贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena起价更高（598,000欧元），但该工作室的定位更侧重于紧凑型、高性价比的度假或投资物业。黄金地段的房产通常因其声望和便利性而保持较高的市场价值。该工作室的零卧室设计使其适合特定买家群体，如单独的度假者或寻求低维护成本房产的投资者，这与其他提供更多卧室选择的房产形成了对比。
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