פרויקט חנייה בשכונת קוטו ריאל 2, פאזה 2, הממוקם בגולדן מייל במאלגה. זווית חנייה מספר 2 במתחם סגור עם כניסה מרחוב סיירה דה קזורלה. החניון מציע מרחב נרחב של 615 ס"מ על 260 ס"מ, המאפשר פתיחה נוחה של דלתות רכב. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים אורבניים רבים ולחוף הים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב הגולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה המתאפיין בקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. החניון נמצא במתחם מגורים עם אבטחה 24/7, כ-500 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. קרבה למרינה, מסעדות וחנויות במרחק הליכה.
החנייה פותרת בעיה מרכזית של מחסור בחניה באזורים צפופים. מתאימה לתושבי המתחם או כהשקעה להשכרה לאור נוכחות תיירים גבוהה באזור. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף, מסעדות ומתקנים אחרים ללא צורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים.
החניון הוקם בשנת 2000 כחלק מפאזה 2 של מתחם קוטו ריאל 2. המבנה כבר הושלם ונמסר לשימוש מלא, ללא תכנון בנייה עתידי. המבנה נמצא במצב מצוין עם תחזוקה שוטפת על ידי האגודה השיתופית של המתחם.
יש לציין שמדובר בחנייה בלבד ולא ביחידת דיור. לא כוללת שטח אחסון או שימושים נוספים מעבר לחניית כלי רכב. גודלה מוגבל ל-16 מ"ר ולא תתאים לכלי רכב גדולים מאוד כגון רכבי שטח גדולים או רכבי משא.
Ref: VL340276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חנייה זו מתאימה במיוחד לתושבי מתחם קוטו ריאל 2 שכבר יש להם דירה במקום אך חסרה להם חנייה ייעודית. כמו כן, היא פתרון אידיאלי עבור בעלי נכסים באזור המעוניינים להגדיל את הנכס שלהם בתוספת חנייה, מה שיכול להגדיל את הערך והמשיכה של הנכס הראשי עבור דיירים פוטנציאליים. כמו כן, החנייה יכולה לשמש השקעה עצמאית להשכרה לתיירים או תושבים אחרים באזור, במיוחד בעונת התיירות כאשר הביקוש לחניות עולה באופן דרמטי. גם אנשים העובדים באזור אך גרים במקומות אחרים יכולים למצוא ערך בחנייה קבועה במיקום מרכזי זה.
החנייה נמצאת במצב מצוין, עם רצפת בטון חלקה וקירות מטויחים המקנים מראה נקי ומסודר. גודל החנייה (615 ס"מ על 260 ס"מ) מספק מרחב נוח לחניית רכב פרטי סטנדרטי עם אפשרות לפתיחת דלתות בנוחות. המבנה כולל תאורה LED חסכונית באנרגיה המספקת תאורה טובה בכל שעות היממה. מערכת האוורור בחניון מבטיחה זרימת אוויר תקינה ומונעת הצטברות לחות וריחות לא נעימים. הכניסה לחניון מאובטחת עם שער אוטומטי ומערכת גישה מבוקרת המופעלת על ידי אגודת הדיירים.
מחיר החנייה עומד על €30,000, ערך הנחשב תחרותי לאזור הגולדן מייל היוקרתי במאלגה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום של החנייה בקרבה לים ולמתקנים האורבניים. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלויות הקהילה השנתיות לתחזוקת החניון והמתחם, הנאספות על ידי אגודת הדיירים. באזורים פחות מרכזיים במאלגה, ניתן למצוא חניות במחירים נמוכים יותר, אך ללא היתרונות הגיאוגרפיים של מיקום זה.
החנייה ממוקמת במתחם יוקרתי המתאפיין באבטחה סביב השעון ובקרבה למתקנים החיוניים לחיים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים להשאיר את הרכב בחנייה וללכת ברגל לחוף הים, למסעדות הבוקר או לבית הקפה הקרוב. במהלך היום, האזור מציע גישה קלה לחנויות, בנקים ומתקנים אחרים. בערב, תושבים יכולים ליהנות ממסעדות וברים בסביבה הקרובה מבלי לדאוג לחנייה. המיקום המרכזי מפחית את התלות ברכב ומאפשר חיים עירוניים פעילים עם נוחות מירבית.
האזור סביב החנייה מתאפיין באורח חיים אורבני תוסס עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. מרחק ההליכה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס הוא רק 517 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. בסביבה הקרובה נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המרכז המסחרי של סן פדרו נמצא במרחק קצר, עם חנויות, בנקים ושירותים נוספים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ובאזור פועלים 5 מרכזי בריאות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של החנייה בלב הגולדן מייל במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס ולמתקנים האורבניים הסובבים. המיקום המרכזי מספק גישה מהירה לכל האטרקציות החשובות של האזור.
החנייה ממוקמת בגולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה הנמתח לאורך כ-6 ק"מ בין מאלגה סיטי למארבלה. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המאופיין בנכסים יוקרתיים, מלונות פאר ומתקנים איכותיים. מיקומה בין מאלגה למארבלה מקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. מאלגה סיטי, המרכז האדמיניסטרטיבי והתרבותי של המחוז, נמצאת במרחק כ-10 ק"מ, בעוד מארבלה, מרכז הבילוי והתיירות, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מזרחה.
החנייה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו באנוס (517 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.4 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ) נגישים בקלות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 160 מטר בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של 5 חודשים, מתחילת יוני עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. גובה המקום מעל פני הים הוא 14 מטר בלבד, מה שמקנה לו מאפיינים אוקייניים מתונים ומפחית תנודות טמפרטורה קיצוניות. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70% במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לחנייה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 517 מטר. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את המרכז הספורטיבי פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומכון הכושר קרוספיט מארבלה (3.4 ק"מ). נמל פוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק 200 מטר בלבד, ומציע חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
החנייה ממוקמת בגולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה הנמתח לאורך כ-6 ק"מ בין מאלגה סיטי למארבלה. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המאופיין בנכסים יוקרתיים, מלונות פאר ומתקנים איכותיים. מיקומה בין מאלגה למארבלה מקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. מאלגה סיטי, המרכז האדמיניסטרטיבי והתרבותי של המחוז, נמצאת במרחק כ-10 ק"מ, בעוד מארבלה, מרכז הבילוי והתיירות, נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מזרחה.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לאפשרויות דומות באזור, חנייה זו בגולדן מייל מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה הפרימיום. באזורים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, המרחקים לחוף ולמתקנים העירוניים גדולים יותר, והמחירים לחניות עשויים להיות נמוכים יותר אך עם נגישות פחותה. באזורים כמו מיחאס או בנאלמדנה, חניות עשויות להיות זולות יותר אך ללא הסביבה האורבנית המפותחת של גולדן מייל. היתרון הגדול של חנייה זו הוא השילוב בין מיקום מרכזי לביטחון במתחם סגור, שילוב שקשה למצוא באזורים אחרים במחיר דומ. בנוסף, הקרבה למרכזי התיירות והבילוי של פוארטו באנוס מגבירה את הפוטנציאל של החנייה כנכס להשכרה לתיירים, אופציה שפחות זמינה באזורים פחות תיירותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID