Im Herzen von Nueva Andalucía, Málaga, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als ein Juwel im mediterranen Lebensstil. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 98 m² Wohnfläche bietet es einen stilvollen Rückzugsort. Die Lage, nur wenige Schritte von der Küste und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Dieses Objekt repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und die Marina von Puerto Banús prägen das urbane Flair. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern bieten Privatsphäre und Komfort. Die private Terrasse mit Pool und der Meerblick sind auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt. Für Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen attraktiv.
Obwohl die Daten keinen expliziten Neubaustatus angeben, deutet die Beschreibung auf moderne Bauweise und hochwertige Ausführung hin. Die stilvolle Innenausstattung und die Integration von Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sprechen für eine zeitgemäße Realisierung. Details zur Bauphase und zum genauen Fertigstellungsdatum sind für eine abschließende Beurteilung unerlässlich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerzugang vom Wohnbereich aus, und der private Pool ist mit 3x3 Metern eher kompakt. Die Beschreibungen erwähnen keine explizite Nähe zu internationalen Schulen innerhalb des unmittelbaren Wohnumfelds, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, aber die Nutzung eines Fahrzeugs könnte für bestimmte Erledigungen vorteilhafter sein. Die umgebende Bebauung könnte die Privatsphäre auf der Terrasse beeinflussen.
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine moderne und stilvolle Residenz in unmittelbarer Nähe zum Geschehen suchen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Es spricht Personen an, die das mediterrane Leben genießen möchten, sei es als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung) macht es für Golfliebhaber attraktiv. Auch die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) für maritime Aktivitäten und die vielfältigen gastronomischen Angebote im Umkreis sprechen für sich. Die Kombination aus einem privaten Pool auf der Terrasse und dem Zugang zu Gemeinschaftsanlagen bietet Flexibilität für Entspannung und Unterhaltung. Menschen, die Wert auf eine ausgezeichnete Anbindung legen, da der Flughafen Málaga nur 45 km entfernt ist, werden diese Lage ebenfalls schätzen.
Die Beschreibung hebt eine exzellente Verarbeitungsqualität hervor, die sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und einem modernen Design widerspiegelt. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern und die Klimaanlage (kalt und warm) sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen dürften für eine helle Wohnatmosphäre sorgen, unterstützt durch die Südausrichtung des Objekts. Die Bilder deuten auf eine ansprechende Inneneinrichtung mit modernen Möbeln und einer offenen Wohnraumgestaltung hin. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einer überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Es wird erwartet, dass die Oberflächen wie Böden, Wandverkleidungen und Sanitäreinrichtungen einem hohen Standard entsprechen, der für Objekte in dieser Preiskategorie üblich ist.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool auf der Terrasse gerechtfertigt wird. Das Angebot umfasst zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 98 m², was einen Preis von etwa 9.694 € pro Quadratmeter ergibt. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Penthouse ausgewiesen, was auf ein begrenztes Angebot hindeutet. Eine genauere Prüfung der Verfügbarkeit, möglicher Nebenkosten und möglicher Preisvariationen für ähnliche Einheiten wäre ratsam.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart vereint. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem tägliche Besorgungen wie ein Besuch im Supermarkt (353 m) oder in der Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu über 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km verspricht eine lebendige gastronomische Szene. Die 301 Meter entfernte Playa de Puerto Banús lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und tropischen Gärten eine Oase der Ruhe. Dieses Umfeld ist für Personen attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch nicht auf Entspannung und die Nähe zum Meer verzichten möchten. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Ruhe. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Stränden von Puerto Banús und die malerische Küstenlinie laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Gegend für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Sportbegeisterte macht. Die Wohnanlage selbst, eingebettet in tropische Gärten mit Gemeinschaftspools, verspricht eine entspannte Atmosphäre. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert Reisen und den Empfang von Gästen. Dieses Umfeld ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die durch das gute Klima und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten weiter gestärkt wird.
Diese interaktive Karte veranschaulicht die privilegierte Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Hafen von Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die urbane Einbettung hervor, umgeben von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage westlich von Marbella platziert es in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen. Östlich von Marbella liegen weitere Küstenstädte wie Fuengirola und Málaga. Die Positionierung zwischen den Bergen der Sierra Blanca und dem Mittelmeer bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol sowie an den Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit der wesentlichen Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 353 Metern Entfernung und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung sichergestellt. Das Krankenhaus San Pedro de Alcántara ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 45 km gut erreichbar, und Gibraltar ist rund 52 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil sein könnte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und milden Wintern. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Das Penthouse befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und eine direkte Nähe zur Küste gewährleistet. Die sanfte Neigung zum Strand von 0,0 % bestätigt die flache Topografie. Die Hanglage des Projekts mit Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einer angenehmen Atmosphäre und potenziell niedrigeren Heizkosten im Winter beiträgt. Die umgebende Vegetation und die Nähe zum Meer sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aufgenommen werden. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die gute Infrastruktur mit Ladestationen für Elektroautos (368 m) unterstützt einen modernen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage westlich von Marbella platziert es in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen. Östlich von Marbella liegen weitere Küstenstädte wie Fuengirola und Málaga. Die Positionierung zwischen den Bergen der Sierra Blanca und dem Mittelmeer bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol sowie an den Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL188135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Estepona und Benalmádena, die preislich deutlich darunter liegen (ab 320.000 € bzw. 418.800 € und 598.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im Premiumsegment. Nueva Andalucía und insbesondere die Nähe zu Puerto Banús sind bekannt für höhere Immobilienpreise aufgrund der exklusiven Lage, der Nähe zu Luxusyachthäfen, erstklassigen Restaurants und bekannten Golfplätzen. Während Projekte in Estepona oft von Strandnähe und moderner Infrastruktur profitieren, bietet Nueva Andalucía eine etabliertere, gehobene Atmosphäre mit einem Fokus auf Lifestyle und exklusiven Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Die hier angebotene Kombination aus Penthouse-Wohnraum mit privatem Pool, Panoramablick und der direkten Anbindung an das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten, weiter östlich gelegenen Objekten. Die angegebene Wohnfläche von 98 m² für 950.000 € spiegelt den Markt für qualitativ hochwertige Immobilien in erstklassigen Lagen der westlichen Costa del Sol wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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