פנטהאוז חדש למכירה במיקום מבוקש בנואבה אנדלוסיה, מארבלה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטחו 98 מ"ר, ומוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. הפנטהאוז ממוקם באזור מגורים יוקרתי, קרוב למגוון שירותים, חופי ים ומסלולי גולף. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב מודרני, איכות גימור גבוהה ומתקנים משותפים, וכן בריכה פרטית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי נדל"ן באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מארבלה, בסמוך למרינה של פוארטו באנוס. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הים, מסלולי גולף ברמה בינלאומית, ומגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו ובאווירה המטרופולינית.
נכס זה פונה לקונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומודרני בריביירה הספרדית. הוא מציע שילוב של נוחות, פרטיות וגישה נוחה למתקנים. הבריכה הפרטית, המרפסת המרווחת והנופים הנשקפים מתאימים לאלו המעריכים איכות חיים, אירוח ופנאי, תוך חיפוש אחר בית נופש או מגורים קבועים באזור מפותח.
הפרויקט מייצג פיתוח מגורים חדש בנואבה אנדלוסיה. הפנטהאוז מציע עיצוב מודרני, חומרים באיכות גבוהה וגימור מוקפד, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. המתחם כולל גינון טרופי, בריכות אינסוף, ומתקנים נוספים התורמים לחווית המגורים. העדכון האחרון לגבי מצב הבנייה והמסירה צפוי להתעדכן.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לחוף, המרחק אליו אינו מיידי (2.2 ק"מ). הפנטהאוז מוצע במחיר גבוה יחסית, המצביע על מיצובו בסגמנט היוקרה. אין גישה ישירה לים מהבניין, והמתקנים המשויכים אליו הם בעיקר משותפים, למעט הבריכה הפרטית.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור פופולרי של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור גולפאים, בשל הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, הוא מתאים למי שנהנה מסגנון חיים תוסס, עם קרבה למרינה, למסעדות ולקניות. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את שני חדרי השינה המרווחים עם חדרי אמבטיה צמודים כנוחים. הדיירים שנהנים מאוויר צח, שמש ים תיכונית ובריכה פרטית על המרפסת ימצאו כאן בית נעים. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל השבחה, המושך תיירות יוקרה לאורך כל השנה. מיקומו באזור עירוני מפותח מבטיח נגישות לשירותים חיוניים.
הפנטהאוז מתאפיין באיכות גימור גבוהה, הכוללת שימוש בחומרים מודרניים ועמידים. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בחלל המגורים הפתוח, המטבח המאובזר והחדרים המרווחים. הרצפות, הקירות והאביזרים בחדרי האמבטיה משקפים סטנדרט גבוה. ריהוט מובנה בארונות החיסכון, בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיפים לנוחות. המרפסת המכוסה, המצוידת בבריכה פרטית, מרחיבה את שטח המגורים ומציעה אזור מרגיע. איכות הבנייה והגימור נועדה לספק חווית מגורים יוקרתית ובת קיימא, תוך התאמה לטעמם של רוכשים בינלאומיים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. טווח המחירים המדויק עבור יחידות דומות או פנטהאוזים אחרים באותו פרויקט או באזור סמוך עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בבניין, קומה, ורמת הגימור. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי, והמחירים משקפים את הביקוש ואת מיקום הפרויקט. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד פנטהאוזים עם תכונות דומות, יכולה להיות מוגבלת, מה שמחייב התייחסות מהירה מצד קונים פוטנציאליים. מומלץ לבדוק את הרישומים העדכניים לגבי היחידות הזמינות ומחיריהן המדויקים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למרכז העיר מארבלה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם דגש על סגנון חיים יוקרתי. האזור מאופיין במגוון רחב של מסעדות גורמה, חנויות בוטיק, ברים ומועדונים, כמו גם קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק של פחות מקילומטר, מוסיפה אלמנט של יוקרה ופעילות ימית. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם בתוך מתחם מגורים עם גינון טרופי ובריכות משותפות, המעניקים תחושת פרטיות ושלווה. חיי היומיום יכולים לכלול בילוי בבתי קפה סמוכים, גישה נוחה למרכולים ולשירותים רפואיים, וכן פעילויות פנאי מגוונות, מה שהופך את האזור למתאים הן למגורי קבע והן לבית נופש.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים ונגישות לטבע ולפנאי. עם למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מספק את כל צרכי היומיום בנוחות. הקרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד לחובבי הספורט. חופי הים, כמו Playa de Puerto Banús (301 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומציעים אפשרויות בילוי ופנאי. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק 700 מטר, מהווה מוקד משיכה לפעילויות ימיות ואטרקציות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים בסביבה, מה שמבטיח סביבת חיים נוחה ומתאימה למשפחות.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציב אותו באזור מפותח ונגיש. המפה תמחיש את הקרבה של הנכס למרינה של פוארטו באנוס, למסלולי גולף מובילים, לחופים ולשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי בתוך קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מארבלה, אזור המהווה מרכז יוקרה ובילוי בקוסטה דל סול. היא גובלת בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה שלה, ובמרכז מארבלה, עיר היסטורית המציעה שילוב של תרבות, קניות ושירותים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מאפשר גישה מהירה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף המרכזיות לאורך הקוסטה, כולל אסטפונה במערב ומרבלה במזרח. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש לרוכשים בינלאומיים.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי ראשי המציע טיסות ליעדים רבים ברחבי אירופה ובעולם. תחבורה ציבורית זמינה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, המספקות קישוריות נוחה לאזורים סמוכים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים רבים במרחק הליכה: סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ), בתי מרקחת (4 בטווח 2 ק"מ) ובנקים. הקרבה למסלולי גולף (כמו Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) וכן לחוף הים (Playa de Puerto Banús, 301 מטר) מוסיפה ליתרונות המיקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.1°C, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, במיקום מישורי, מה שמקל על הגישה לחוף. הקרבה להרים מספקת נופים משלימים, אך הגישה העיקרית היא אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז מציע קרבה לאטרקציות חוף ופנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד, המציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע כמרכז לגולף, עם מסלולים מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס, המציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מארבלה, אזור המהווה מרכז יוקרה ובילוי בקוסטה דל סול. היא גובלת בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה שלה, ובמרכז מארבלה, עיר היסטורית המציעה שילוב של תרבות, קניות ושירותים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מאפשר גישה מהירה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף המרכזיות לאורך הקוסטה, כולל אסטפונה במערב ומרבלה במזרח. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש לרוכשים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL188135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מוצע במחיר גבוה משמעותית, המשקף את המיקום היוקרתי יותר באזור מארבלה/פוארטו באנוס. אלבה בנילמדנה (החל מ-€598,000) מהווה נקודת ביניים מבחינת מחיר, אך עדיין זול יותר מהפנטהאוז הנדון. בעוד שאסטפונה מציעה שילוב של חוף ופיתוח חדש במחירים נגישים יותר, נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה אורבנית מבוססת, יוקרתית יותר, עם ריכוז גבוה של שירותי פנאי, קולינריה וגולף ברמה בינלאומית. הרוכשים בפרויקט זה ככל הנראה מעדיפים את הקרבה לאטרקציות של פוארטו באנוס ואת הלייף-סטייל המזוהה עם מארבלה, ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום זה, איכות בנייה גבוהה ובריכה פרטית. הפרויקטים באסטפונה עשויים להתאים יותר לקונים המחפשים ערך טוב יותר לכסף או סביבה רגועה יותר, בעוד שפרויקטים בבניאלמדנה מציעים פשרה בין מיקום, מחיר ומתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
