Detta penthouse återfinns i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Området är känt för sitt breda utbud av bekvämligheter och närhet till kustens attraktioner. Fastigheten erbjuder en modern boendemiljö med goda faciliteter, strategiskt placerad för att dra nytta av både lugnet i en etablerad stadsdel och närheten till livliga områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, en väletablerad enklav väster om Marbella centrum. Läget ger en direkt koppling till kustens livliga atmosfär samtidigt som det erbjuder en viss distans från de mest intensiva turiststråken. Denna positionering syftar till att balansera tillgänglighet med en mer avkopplad boendemiljö.
Fastigheten är utformad för den som söker ett modernt boende med bekvämligheter på nära håll. Med två sovrum och egna badrum, samt en rymlig terrass, är den lämpad för par eller mindre familjer. Tillgången till gemensamma och privata utrymmen adresserar önskemål om både avskildhet och sociala möjligheter.
Projektet presenterar en färdigställd bostad med fokus på modern design och materialval. Som ett existerande bygge är inga framtida byggfaser aktuella för just denna enhet. Detta innebär att köparen kan flytta in direkt och inte behöver ta hänsyn till pågående byggarbeten i närområdet kopplat till själva fastigheten.
Denna bostad erbjuder inte en omedelbar strandtomt eller direkt tillgång till havet, trots sin närhet till kusten. Fastigheten saknar även en dedikerad parkering i det som anges som ett tätbebyggt område. Likaså är ett stort antal sovrum inte en primär egenskap hos denna specifika enhet, som fokuserar på två sovrum.
Denna bostad är lämplig för individer eller par som aktivt söker en livsstil vid Medelhavet, med en förkärlek för bekvämlighet och tillgång till fritidsaktiviteter. Den passar den som värdesätter närheten till golfbanor av hög klass, vilket bekräftas av flera framstående klubbar inom 2-3 km radie. Personen som söker denna typ av boende uppskattar sannolikt även närheten till Marbellas och Puerto Banús' marina- och restaurangliv, men föredrar att bo i en något lugnare miljö. Vidare är den attraktiv för dem som prioriterar en modern standard och faciliteter som privat pool och terrass, för avkoppling och social samvaro. Det geografiska läget, med cirka 45 km till Málaga flygplats, underlättar resor och gör fastigheten lämplig som en sekundärbostad för internationella köpare, eller som permanentboende för den som önskar en aktiv och bekväm tillvaro i södra Spanien.
Projektet beskrivs som byggt med material av hög kvalitet och med oklanderliga ytbehandlingar, vilket antyder en standard anpassad för en premiummarknad. Det moderna designkonceptet framhävs, med en öppen planlösning som integrerar vardagsrum, matplats och kök. Detta flöde leder ut till en rymlig täckt terrass, som är en integrerad del av boendet. Sovrummen är utrustade med egna badrum (en-suite), vilket bidrar till privatliv och bekvämlighet. Specifika detaljer som golvvärme i badrum (U/F/H Bathrooms) indikerar en medvetenhet om komfort och modern standard. Inbyggda garderober (Fitted Wardrobes) bidrar till förvaringslösningar och en ordnad interiör. Användningen av klimatkontroll med både kalla och varma inställningar (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt. Fönster och dörrar, även om inte specificerade i detalj, förväntas uppfylla moderna standarder för isolering och säkerhet givet den övergripande kvalitetsbeskrivningen.
Priset för detta penthouse är angivet från 950 000 EUR. Denna prisnivå placerar fastigheten i det övre segmentet av bostadsmarknaden i regionen. Tillgängligheten avser en specifik enhet, vilket innebär att priset inte baseras på en generell taxa för flera bostäder utan är knutet till de unika egenskaperna hos just detta penthouse. Priset reflekterar dess moderna konstruktion, de angivna faciliteterna såsom privat pool, och dess geografiska läge i ett eftertraktat område. Potentiella köpare bör notera att priset kan variera beroende på eventuella tillval, möblering eller andra individuella överenskommelser vid försäljningstillfället.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö, särskilt för den som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till golfbanor, restauranger och Marbellas sociala scen. Området karaktäriseras av en blandning av bostäder, serviceinrättningar och grönområden, vilket ger en känsla av en fullt utvecklad och bekväm stadsdel. Dagliga rutiner kan inkludera morgonpromenader till lokala caféer, eftermiddagar på någon av de många golfbanorna, eller kvällar med middagar i Puerto Banús. Närheten till kustlinjen, endast ett fåtal hundra meter bort, bidrar till en känsla av närhet till havet och dess möjligheter till rekreation. Denna miljö passar dem som söker en aktiv vardag med tillgång till ett brett utbud av aktiviteter och bekvämligheter inom räckhåll, utan att vara direkt mitt i den mest intensiva stadskärnan.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att integreras i en av Marbellas mest etablerade och bekväma stadsdelar. Området är känt som 'The Golf Valley' och erbjuder en livsstil centrerad kring fritidsaktiviteter och socialt umgänge. Närheten till över 70 restauranger inom en 2 km radie ger en stor valfrihet för matupplevelser, från lokala tapas till internationella gourmeträtter. Apotek och banker finns också inom bekvämt räckhåll, vilket underlättar vardagliga ärenden. Området har också ett antal caféer och tandläkarmottagningar, vilket bidrar till en komplett serviceinfrastruktur. För barnfamiljer finns internationella skolor i närheten, även om den närmaste ligger ett par kilometer bort. Denna täta koncentration av serviceinrättningar skapar en miljö där mycket kan uppnås till fots eller med korta transporter, vilket ger en hög grad av bekvämlighet i vardagen.
Detta penthouse ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel känd för sin närhet till både kust och golfbanor. Kartan illustrerar dess positionering i förhållande till Marbellas berömda hamnområde Puerto Banús, samt dess närhet till ett flertal golfklubbar som utgör 'Golf Valley'. Området är tätbebyggt med en blandning av bostäder och serviceinrättningar.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den livliga staden Marbella och dess berömda hamn Puerto Banús. Denna positionering ger omedelbar tillgång till Marbellas utbud av butiker, restauranger och kulturliv, samtidigt som det erbjuder en mer etablerad och mindre intensiv miljö än själva stadskärnan. Området fungerar som en länk mellan kustområdet och det inland som erbjuder golfbanor och naturupplevelser. Avståndet till Estepona i väster och Fuengirola i öster är hanterbart, vilket gör det möjligt att utforska Costa del Sol mer omfattande. Läget är således centralt placerat för att uppleva både stadens puls och kustens skönhet.
Fastigheten har goda kommunikationer till regionens nyckelpunkter. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket möjliggör regelbundna resor. För golfentusiaster finns flera banor som Los Naranjos Golf Club och Real Club de Golf Las Brisas inom en 2 km radie. De närmaste stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger mindre än 1 km bort, vilket ger enkel tillgång till kustlivet. Inom en radie av 2 km finns också ett sjukhus och ett urval av restauranger, apotek och banker. Närvaron av 50 kollektivtrafikshaltes och 10 linjer indikerar en grundläggande tillgång till offentlig transport i området, men en bil kan vara fördelaktig för att fullt ut utnyttja alla bekvämligheter och utflyktsmål.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Detta skapar förutsättningar för ett utomhusorienterat liv större delen av året. Vattentemperaturen i havet tillåter bad under ungefär fem månader, vilket markerar en tydlig sommarperiod. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 27°C under året. Fastigheten ligger på en låg höjd, endast 7 meter över havet, och har en mycket svag lutning (0.0%) mot stranden, vilket indikerar en plan terräng i närområdet. Dessa klimat- och topografiska förhållanden bidrar till en behaglig boendemiljö med generöst solljus och milda temperaturer, idealiskt för dem som uppskattar värme och sol under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Flera stränder ligger inom rimligt avstånd; Playa de Puerto Banús är närmast på 301 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 km. För golfspelare är området en destination i sig, med banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km. Utöver detta finns sportcenter som Polideportivo San Pedro och möjligheter till klättring och annan träning. Marina-livet är också framträdande, med Puerto Deportivo José Banus endast 0.7 km bort, vilket erbjuder tillgång till båtliv och restauranger vid vattnet. Denna mångfald av fritidsalternativ, från sol och bad till sport och nöjen, bidrar till en aktiv och variationsrik livsstil för invånarna.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den livliga staden Marbella och dess berömda hamn Puerto Banús. Denna positionering ger omedelbar tillgång till Marbellas utbud av butiker, restauranger och kulturliv, samtidigt som det erbjuder en mer etablerad och mindre intensiv miljö än själva stadskärnan. Området fungerar som en länk mellan kustområdet och det inland som erbjuder golfbanor och naturupplevelser. Avståndet till Estepona i väster och Fuengirola i öster är hanterbart, vilket gör det möjligt att utforska Costa del Sol mer omfattande. Läget är således centralt placerat för att uppleva både stadens puls och kustens skönhet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL188135
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från ca 418 800 EUR) och Aby Upper i Estepona (från ca 320 000 EUR), samt Alba Benalmadena i Benalmadena (från ca 598 000 EUR), positionerar sig detta penthouse i Nueva Andalucía i ett högre prissegment. Estepona, som ofta erbjuder nyproduktion med moderna faciliteter, har generellt en lägre instegspris, vilket kan attrahera köpare med en mer begränsad budget eller de som söker nyare projekt. Benalmadena presenterar ett mellanklassalternativ. Nueva Andalucía, däremot, är känt för sin etablerade status, särskilt kopplat till golf och närhet till Puerto Banús, vilket motiverar ett högre pris. De jämförda projekten kan erbjuda liknande bekvämligheter som pooler och moderna lägenheter, men skillnaden ligger i områdets specifika karaktär och rykte. Nueva Andalucía lockar ofta en köpstarkare demografi som söker en mer exklusiv livsstil eller en etablerad golfmiljö, vilket återspeglas i prisnivån jämfört med andra kuststäder som Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
