关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其高尔夫球场、餐厅和夜生活而闻名的区域。项目地理位置优越，靠近海滨，并能俯瞰部分海景，为居民提供了宁静的居住环境，同时又能轻松抵达周边的各种便利设施。
该项目适合寻求舒适、现代且功能齐全的住宅的购房者。两间带独立卫浴的卧室、宽敞的开放式起居区和私人露台，共同营造出一种奢华的生活体验。私人泳池和便利的地理位置，使其成为享受阳光、高尔夫和海滩生活的理想选择。
该项目为新建住宅，采用现代建筑风格和高品质装修。项目规划注重细节，确保居住的舒适性和美观性。目前该项目处于开发阶段，可根据项目进度了解具体的交付时间和可能的定制选项。具体施工进度请咨询销售代表。
此项目不提供永久产权的独立别墅，而是公寓式住宅。它可能不适合寻求完全独立和大规模私人土地的买家。此外，虽然靠近高尔夫球场，但项目本身并非完全位于高尔夫球场内。周边区域的城市化程度意味着可能存在一定的城市噪音。
该项目特别适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有一个高品质住宅的国际买家。对于希望在欧洲阳光充足的地区寻找度假屋，或者计划在退休后在此长期居住的人来说，这是一个不错的选择。高尔夫爱好者会发现此地点的便利性极具吸引力，因为附近汇集了多家知名高尔夫球场。同时，对于希望享受地中海生活方式、同时又重视便利性和城市配套设施的家庭或个人，该项目也能满足他们的需求。新开发项目意味着可以获得现代化的设施和设计，适合追求舒适与风格的购房者。
该项目以其卓越的建筑质量和高雅的装修标准而著称。建筑材料的选择注重耐用性和美观性，旨在提供持久的价值和舒适的居住体验。室内设计采用现代风格，配备高品质的固定装置和饰面。厨房和浴室的设计充分考虑了功能性和美学，通常会选用知名品牌的设备。例如，地板可能是大理石或高品质瓷砖，窗户采用隔热玻璃，以提高能源效率。所有单元均配有空调系统，并考虑到地暖设施（尤其是在浴室），确保全年的舒适度。露台的设计也十分考究，为户外生活提供了充足的空间。
此公寓的起售价为 950,000 欧元。价格会根据具体单位的楼层、朝向和景观而有所不同。目前，该项目可提供两间卧室和两间浴室的户型，室内面积约为 98 平方米，并配有约 34 平方米的露台。由于其优越的地理位置和高品质的配置，该价格反映了在 Costa del Sol 地区高端住宅市场的价值。建议联系销售部门了解最新的可用房源信息和确切价格。
Nueva Andalucía，作为马拉加省的一个著名区域，以其高尔夫球场、迷人的海滩和充满活力的夜生活而闻名。此项目位于此区域内，提供了一种既能享受宁静生活，又能方便接触城市便利设施的生活方式。该区域尤其吸引那些热爱高尔夫的人士，附近有多家顶级高尔夫俱乐部。同时，距离海滩和著名的 Puerto Banús 港的距离，也为居民提供了丰富的休闲选择。周边拥有丰富的餐饮、购物和娱乐场所，满足日常生活所需。此地点的地理位置，使其成为一个理想的度假屋或永久居所。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏融合了悠闲的地中海风格与城市的便利性。作为著名的“高尔夫谷”，这里是高尔夫爱好者的天堂，众多顶级球场环绕。同时，该区域靠近海滨，拥有迷人的海滩和豪华的 Puerto Banús 港，为居民提供了丰富的休闲娱乐活动，从水上运动到精致餐饮，应有尽有。日常生活所需，如超市、药店、银行和各类商店，均在步行或短途车程范围内。国际学校的邻近，也使得该区域对有子女的家庭具有吸引力。整体而言，这是一个充满活力但又不失宁静的居住区。
该地图展示了项目在 Nueva Andalucía 的具体位置。图中可清晰看到项目邻近海滩、高尔夫球场、马里纳港和主要的交通干线。周围丰富的设施，如餐厅、商店和医疗机构，也一目了然，直观地展示了该区域的便利性和生活品质。
Nueva Andalucía 位于马拉加省的 Marbella 市西部，是 Costa del Sol 地区一个非常受欢迎的住宅区。它紧邻著名的 Puerto Banús 港，以其豪华游艇、高端商店和餐厅而闻名。该区域地处 Marbella 市和 San Pedro de Alcántara 之间，地理位置优越，能够方便地前往这两个城镇的各种设施和景点。同时，其靠近高尔夫球场的特点，使其成为“高尔夫谷”的核心组成部分。
该项目在交通和设施方面享有便利性。距离 Malaga-Costa del Sol (AGP) 机场约 45 公里（直线距离），方便国际旅行。周边 353 米内就有超市，64 米处有药房，1.9 公里处有医院，确保了日常生活所需的基本保障。对于高尔夫爱好者，多个著名球场如 Los Naranjos Golf (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 均在 2 公里范围内。而著名的 Playa de Puerto Banús 海滩距离项目仅 301 米，其他海滩也近在咫尺。该区域拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔约 7 米的地区，气候宜人。年平均气温约为 19.1°C，夏季平均温度可达 27°C，冬季则保持在 12°C 左右，全年温差不大。年日照时数高达 3,856 小时，阳光充足。游泳季节可持续约 5 个月，期间海水温度能够达到或超过 20°C。该地区地形平坦，坡度为 0%，适合散步和骑行。近海的地理位置和地中海气候，共同营造了健康舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，提供丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，是享受日光浴和水上活动的热门地点。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也方便到达。对于高尔夫爱好者，周边汇集了多个世界级高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，区域内设有体育中心和攀岩场等运动设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省的 Marbella 市西部，是 Costa del Sol 地区一个非常受欢迎的住宅区。它紧邻著名的 Puerto Banús 港，以其豪华游艇、高端商店和餐厅而闻名。该区域地处 Marbella 市和 San Pedro de Alcántara 之间，地理位置优越，能够方便地前往这两个城镇的各种设施和景点。同时，其靠近高尔夫球场的特点，使其成为“高尔夫谷”的核心组成部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL188135
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Costa del Sol 地区，Nueva Andalucía 的住宅项目通常定位高端，强调生活方式的便利性和独特性。与 Estepona（如 Acqua Gardens, Aby Upper）等区域相比，Nueva Andalucía 的项目价格普遍较高，这得益于其靠近 Marbella 和 Puerto Banús 的核心地理位置，以及成熟的高尔夫和休闲基础设施。Estepona 的项目，例如 Acqua Gardens（起价约 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价约 320,000 欧元），提供了更具吸引力的入门价格，但距离 Marbella 的核心区域和高端夜生活场所较远。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价约 598,000 欧元）则位于 Malaga 和 Marbella 之间，提供了另一种选择，其价格介于 Estepona 和 Nueva Andalucía 之间。此项目定价为 950,000 欧元，反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近顶级高尔夫球场和海滨，以及其作为新建高端住宅的品质。
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