Този дуплекс пентхаус е разположен в урбанизацията Монте Параисо на Златната миля в Марбеля, зона, известна със своята висок плътност на услуги и стратегическа локация. Построен през 1998 г. и наскоро реновиран, имотът заема 193 m² жилищна площ с югоизточна ориентация. Разполага с три спални, три бани и предлага гледки към морето и планината Ла Конча. Сградата е част от установен комплекс с денонощна охрана и споделени удобства като закрит басейн и фитнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа Плая де Пуерто Банус (около 500 м) и на кратко разстояние с кола от голф игрищата в района Nueva Andalucía. Локацията е вградена в градска тъкан с добре развита инфраструктура, включително магазини и ресторанти на пешеходно разстояние.
Настройката на имота отговаря на нуждите от жилищно пространство с три отделни спални, всяка със собствена баня. Инсталациите за климатичен контрол (включително подово отопление) осигуряват комфорт през различните сезони. Наличието на две паркомяста и складово помещение решава логистичните въпроси, свързани със съхранение и паркиране.
Тъй като сградата е завършена през 1998 г., това не е проект за ново строителство. Скорошната реновация обаче е актуализирала интериора и техническите системи до съвременни стандарти, съответстващи на изискванията за вторичен пазар в премиум сегмента.
Имотът не разполага с частен басейн; достъпът до водни удобства е ограничен до общите части на комплекса. Разположен на горен етаж, достъпът предполага използване на асансьор или стълби. Тъй като е в централна част на Марбеля, имотът не предлага изолацията на селските райони.
Този имот е подходящ за семейства или лица, които търсят постоянно пребиваване в добре обезпечена зона. Конфигурацията с три спални и работни кътове се отплаща за тези, които работят от дома. Сигурността и близостта до международни училища (като British International School на 4.7 км) го правят практичен избор за семейства с деца. Също така е подходящ за купувачи, търсящи вила градска квартира с възможност за отдих без необходимост от поддръжка на частен двор.
Реновацията на имота включва инсталиране на паркетни подове и модерна арматура в баните. Техническите системи са модернизирани с инсталация за подово отопление в цялото жилище, което е значително подобрение спрямо оригиналните стандарти от 90-те години. Кухненската зона е интегрирана с дневната чрез остъклени врати до терасата. Присъствието на зарядна станция за електрически автомобили показва съвместимост с съвременните мобилни нужди.
Цената на този имот започва от €3,200,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за Златната миля и отразява комбинацията от локация, тип имот и гледка. В сравнение с новите строеже в периферни райони, цената тук е по-висока на квадратен метър поради установената стойност на земята и непосредствената близост до морето и елитните услуги.
Животът тук е дефиниран от достъпа до градските удобства на Марбеля в комбинация с поверителността на затворен комплекс. Големите тераси са централно място за ежедневен живот, offering panoramic views. Местните жители често се възползват от близостта до марината за вечерни разходки (paseo). Закритият басейн и спортните съоръжения в комплекса позволяват поддържане на активен начин на живот целогодишно, независимо от сезонните туристически колебания.
Околната среда предлага висока концентрация на удобства: десетки ресторанти и кафенета са на разположение в радиус от 2 километра. Марината Пуерто Банус, основен търговски и социален център, е на по-малко от километър. Здравното обслужване е гарантирано от близките болници и здравни центрове. Наличието на 11 линии на обществения транспорт в района намалява зависимостта от автомобила за кратки разстояния.
Картата илюстрира премиум позицията на имота в близост до бреговата линия и комплекса Puente Romano. Визуализирани са ключови транспортни връзки и разстоянието до голф полетата на Nueva Andalucía.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен точно по оста на Златната миля, между центъра на Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това позволява бърз достъп както до административните услуги на града, така и до по-тихите зони на запад. Локацията е транзитна точка към по-западните части на крайбрежието като Естепона.
Плажът Playa de Puerto Banús е на 500 метра. Международното летище в Малага се намира на 45 километра. Голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos са на около 2.5 километра. Хранителните магазини са достъпни на под 300 метра, а болничните заведения, на 1.5 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.2°C. Времето позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината. Намирайки се само на 14 метра над морското ниво, имотът е защитен от силни ветрове. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина сутрин и предпазва от преките слънчеви лъчи в късния следобед.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до Плая де Пуерто Банус предоставя лесен достъп до морските дейности. Голф е една от основните рекреационни дейности с няколко първокласни игрища в радиус от 3 километра. Спортните центрове в района предлагат условия за кросфит, тенис и други активни спортове. Марината предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен точно по оста на Златната миля, между центъра на Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това позволява бърз достъп както до административните услуги на града, така и до по-тихите зони на запад. Локацията е транзитна точка към по-западните части на крайбрежието като Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемолинос и Etherna Homes 2 в Естепона, настоящият имот се отличава значително по цена и локация. Докато споменатите проекти са в по-достъпни ценови диапазони (под €300,000) и често са нови строеже, този пентхаус предлага местоположение в утвърден луксозен квартал. За разлика от по-тихите и новите резорти, тук средата е зряла урбанизирана с незабавен достъп до елитни услуги. Този тип имот е насочен към купувачи, които ценят историята и позиционирането на Златната миля пред чисто новите конструкции в периферните зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID