Tento duplex penthouse se nachází v urbanizaci Monte Paraíso na Milla de Oro v Marbelle. Objekt původem z roku 1998 prošel rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní prostory na současné standardy. Disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami na celkové ploše 193 m². Orientace na jihovýchod zajišťuje výhled na moře a pohoří La Concha. Součástí nabídky jsou dvě parkovací stání a skladovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je umístěna na okraji městské zástavby Marbella, těsně nad komplexem Puente Romano. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím rezidenční čtvrti a blízkostí městských služeb. Vzdálenost k pobřeží a maríně Puerto Banús je nepatrná. Terén mírně stoupá od moře, což přispívá k výhledům a ochraně před hlukem z pobřežní silnice.
Bytová jednotka vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití s možností celoročního provozu. Dispozice se třemi ložnicemi s vlastními koupelnami poskytuje soukromí pro více členů domácnosti. Technické vybavení včetně podlahového vytápění a klimatizace reaguje na sezónní výkyvy teplot. Parkovací kapacita a možnost nabíjení elektromobilů řeší dopravní potřeby domácnosti.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1998, který následně prošel renovací. Stavební řešení odpovídá standardům konce 20. století s moderními úpravami interiéru. Oproti novostavbám nabízí tato lokalita okamžitou dostupnost zavedené infrastruktury. Objekt je k dispozici k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na stavební dokončení.
Objekt se nachází v patře s přístupem po schodech, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vlastnictví nezahrnuje soukromou zahradu ani bazén, využívá se pouze sdílených prostor komplexu. Vzhledem k věku budovy z roku 1998 se konstrukční řešení může lišit od současných energetických norem, ačkoliv renovace částečně tuto oblast řeší.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující s vyšším rozpočtem, kteří preferují bydlení v srdci turistické oblasti Marbella. Dispozice a vybavení vyhovují rodinám nebo párům hledajícím sekundární bydlení s vysokým komfortem. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nevyžadují úplné ticho a izolaci, ale naopak ocení blízkost služeb, golfu a nočního života. Vzhledem k věku objektu a provedené renovaci může být zajímavá pro ty, kteří hledají hotové řešení bez starostí s novou výstavbou. Pro milovníky andaluské kultury je tato poloha východištěm k poznávání regionu.
Interiér je řešen v minimalistickém stylu s důrazem na přírodní materiály. Podlahy jsou pokryty dřevem, okna jsou velkoplošná s výhledem na moře. Koupelny prošly modernizací a využívají kvalitní sanitární keramiku. V horní části domu využívá sedlová střecha originální řešení se šikmými stropy, které přidává na prostoru. Technický stav zahrnuje nové rozvody klimatizace a ústředního topení, což zvyšuje užitnou hodnotu objektu.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 200 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní rekonstrukci interiéru, vybavení a technické prvky jako podlahové vytápění. V ceně jsou zahrnuty dvě parkovací stání, což je v této lokalitě cenotvorný faktor. Ve srovnání s průměrnou nabídkou na Costa del Sol se jedná o vyšší cenový segment, odrážející exkluzivitu polohy na Golden Mile a metráž penthousu.
Denní život v této lokalitě je určován kombinací pobřežního a městského charakteru. Síť obchodů a restaurací v okolí umožňuje zajištění běžných potřeb pěšky. Vzdálenost k pláži necelý 1 kilometr umožňuje pravidelné výlety k moři. Okolí je dynamické, s vyšší koncentrací turistů v letních měsících. Přístup ke službám jako je lékárna nebo supermarket je zajištěn v řádu minut chůze. Večerní život se soustředí v blízkém Puerto Banús a na pobřežních promenádách, zatímco samotný komplex Monte Paraíso poskytuje klidnější zázemí s výhledem na okolí.
Okolí je silně urbanizované s vysokou koncentrací služeb. Místní obyvatelé mají k dispozici širokou síť sportovišť včetně golfových hřišť v okruhu 2,5 km. Zdravotní péče je zajišťována klinikami a nemocnicemi v bezprostřední blízkosti. Dopravní infrastruktura umožňuje rychlý přístup k dálnici A-7. Městská hromadná doprava je dostupná díky 50 zastávkám v okolí, což umožňuje pohyb po regionu bez automobilu. Hustota restaurací a kaváren v okruhu 2 km výrazně převyšuje průměr regionu.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci urbanizace Monte Paraíso na náhorní plošině nad pobřežím. Vyznačené jsou přístupové cesty k pobřežní silnici N-340 i k dálnici A-7. Oranžová značka lokalizuje penthouse vzhledem k pobřežní linii a nejbližším bodům zájmu jako jsou Puerto Banús a Puente Romano.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v centrální části západní Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Tato pozice je strategická pro výlety do okolních měst i do přírodních rezervací v horách. V kontextu regionu se jedná o vysoce žádanou lokalitu s dobrou dostupností hlavních dopravních tepen.
Vzdálenost k supermarketu je 276 metrů, k lékárně 514 metrů. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 517 metrů. Luchthaven Malaga je vzdálena 45 km, což představuje jízdní dobu přibližně 35 minut. Mezinárodní školy se nacházejí v okruhu 5 km. Golfová hřiště jako Las Brisas a Los Naranjos jsou vzdálena přibližně 2,5 km, což umožňuje jejich dosah jízdou na míčích.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti je teplé s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční sluneční svit přesahuje 3 800 hodin, což zajišťuje vysokou intenzitu denního světla. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců díky teplotě vody nad 20 °C. Poloha 14 metrů nad mořem zajišťuje lepší cirkulaci vzduchu a snižuje riziko vlhkosti v porovnání s přímořskou zónou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím včetně pláží s oceněním Blue Flag v San Pedro a Puerto Banús. Vodní sporty a jachting jsou dostupné přes blízké maríny. Pro aktivní odpočinek slouží golfová hřiště v okolí a sportovní centra jako Polideportivo San Pedro. Hustota rekreačních zařízení je jedna z nejvyšší v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v centrální části západní Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Tato pozice je strategická pro výlety do okolních měst i do přírodních rezervací v horách. V kontextu regionu se jedná o vysoce žádanou lokalitu s dobrou dostupností hlavních dopravních tepen.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol, jako je Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, ukazuje výrazný rozdíl v cenové úrovni. Zatímco zmíněné projekty nabízejí byty od přibližně 200 000 eur, penthouse na Golden Mile se pohybuje v řádech milionů eur. Tento rozdíl je dán lokalitou, která nabízí nejvyšší koncentraci služeb a luxusního vyžití v regionu. Oproti novostavbám v rozvíjejících se čtvrtích má tento projekt výhodu okamžité dostupnosti infrastruktury a zavedené společenské prestiže adresy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID