Das Projekt umfasst einen renovierten Penthouse-Duplex auf der Golden Mile in Málaga. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 fertiggestellt, die Wohnung befindet sich jedoch in einem kürzlich renovierten Zustand. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 193 Quadratmetern bietet das Objekt Platz in einer zentralen Lage. Die Immobilie ist Teil der Urbanisation Monte Paraíso, gelegen oberhalb von Puente Romano. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht natürliche Lichteinflüsse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet an der Golden Mile. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 500 Meter, wodurch Strände fußläufig erreichbar sind. Der Yachthafen Puerto Banús liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Gastronomie, Einzelhandel und touristischen Einrichtungen geprägt.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was es für Haushalte mit mehreren Personen oder Gästebeherbergung geeignet macht. Zwei Parkplätze und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Die geschlossene Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Innenpool, ein Fitnessstudio und einen Squashcourt zur Nutzung.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1998, das keinen Neubaustatus besitzt. Die Renovierungsmaßnahmen wurden abgeschlossen, sodass die Wohnung in einem modernisierten Zustand übergeben wird. Die technische Ausstattung wurde während der Sanierung aktualisiert. Der Bezug ist sofort möglich.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation. Aufgrund der zentralen Lage an der stark frequentierten Golden Mile ist mit städtischem Umgebungslärm zu rechnen. Ein eigener Gartenbereich ist nicht vorhanden; die Außenflächen beschränken sich auf Terrassen. Das Objekt ist nicht barrierefrei, da es sich um ein Penthouse in zwei Ebenen handelt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen sofortigen Bezug ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsdienst bietet eine Umgebung, die auch bei längerer Abwesenheit Sicherheit vermittelt. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht das Objekt relevant für Familien oder Paare mit häufigem Gästebetrieb. Da die Einrichtung auf einem Niveau ist, das keine weiteren Maßnahmen erfordert, wird der Aufwand für die Einrichtung minimiert. Die Lage an der Golden Mile spricht jene an, die Wert auf eine zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist für spezifische Lebensläufe relevant.
Die Renovierung erfolgte im skandinavischen Stil, was sich in hellen Materialien und einer funktionalen Gestaltung widerspiegelt. Echtholzböden wurden in allen Wohnbereichen verlegt. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über moderne Geräte. Die Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet und nutzen hochwertige Armaturen. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in allen Bädern ausgestattet. Die Master-Suite im Obergeschoss zeichnet sich durch eine Dachschräge mit Holzbalken aus. Einbauschränke bieten Stauraum. Die elektrische Infrastruktur unterstützt die Ladung von Elektrofahrzeugen in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis für den Penthouse-Duplex liegt bei 3.200.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment der Golden Mile. Inklusive sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller. Die kürzlich durchgeführte Renovierung und die Ausstattung mit hochwertigen Materialien fließen in die Preisgestaltung ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten liegt der Quadratmeterpreis höher, was auf die direkte Strandnähe und die Größe der Einheit zurückzuführen ist.
Der Alltag in der Urbanisation Monte Paraíso ist durch eine Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und städtischer Zugänglichkeit geprägt. Die Anlage ist rund um die Uhr bewacht und bietet einen Concierge-Service, was Sicherheitsstandards setzt. Für den täglichen Bedarf sind Wege kurz; der nächste Supermarkt befindet sich weniger als 300 Meter entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht Spaziergänge zur Promenade oder zum Hafen. Das Wohnkonzept nutzt zwei Ebenen, um Schlaf- und Lebensbereiche zu trennen. Die großen Glasfronten bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf den Terrassen. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben weitgehend ohne Auto, wobei die Hauptverkehrsachsen naheliegen. Gemeinschaftseinrichtungen wie das beheizte Innenbecken ergänzen das Freizeitangebot unabhängig von der Saison.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 69 Restaurants und mehrere Banken. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien gibt es diverse Bildungsangebote, internationale Schulen sind jedoch mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit elf Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Region ist touristisch geprägt, was in der Hauptsaison zu einer erhöhten Frequenz an öffentlichen Plätzen führen kann. Die Golden Mile fungiert als zentrales Wohngebiet mit einem Mix aus permanenten Bewohnern und Touristen.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Monte Paraíso an der N-340. Die blauen Markierungen kennzeichnen die nächsten Golfplätze, während die Strände südlich liegen. Puerto Banús ist westlich zu finden. Die Lage ist ähnlich zentral wie an der Wiener Ringstraße, nur mit Meerblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral auf der Golden Mile, dem Küstenstreifen zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Die Gegend ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine Konzentration an Luxusimmobilien gekennzeichnet, was sie von anderen Wohngegenden an der Costa del Sol unterscheidet.
Die Strände von Puerto Banús sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas liegen in etwa 2,5 Kilometern Entfernung. Die Anfahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert rund 45 Minuten. Die Städte Marbella und San Pedro de Alcántara sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nachbarschaft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius aus. Historisch werden jährlich rund 3.856 Sonnenstunden gemessen. Die Schwimmsaison im Meer erstreckt sich über etwa fünf Monate. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel. Die südöstliche Ausrichtung begünstigt die Belichtung der Terrassen im Vormittagsbereich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa de Puerto Banús und Playa de Nagüeles. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Der Hafen Puerto Banús ist ein Zentrum für Freizeitschifffahrt und Gastronomie. Für Golfinteressierte sind der Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie CrossFit-Anlagen und den Polideportivo San Pedro.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral auf der Golden Mile, dem Küstenstreifen zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Die Gegend ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine Konzentration an Luxusimmobilien gekennzeichnet, was sie von anderen Wohngegenden an der Costa del Sol unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis dieses Projekts deutlich höher. Während Aquamar und Lantana mit Preisen ab 200.000 bis 270.000 Euro im unteren bis mittleren Segment positioniert sind, bewegt sich dieses Objekt im Luxussegment. Etherna Homes 2 in Estepona befindet sich preislich ebenfalls unterhalb des hier vorliegenden Projekts. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Die Golden Mile weist im Gegensatz zu Torre del Mar, Mijas oder Estepona eine höhere Dichte an High-End-Immobilien und Luxuseinzelhandel auf. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús treibt die Preise an. Zudem ist dies ein renoviertes Bestandsobjekt, während die Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte sind. Dies bedeutet, dass die Bauweise hier traditioneller ist, jedoch durch die Renovierung modernisiert wurde.
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