Ez a duplex penthouse a Marbella Arany Métföldjén (Golden Mile) helyezkedik el, közvetlenül a Puente Romano és Puerto Banús felett, a Monte Paraíso városrészben. Az 1998-ban épült, 193 négyzetméteres ingatlant közelmúltban teljesen felújították, amelynek során skandináv stílust alkalmaztak. A három hálószobás lakás délkeleti tájolású, kilátást nyújt a tengerre és a La Concha hegyre. A komplexum biztonságos, 24 órás őrzéssel és közös létesítményekkel, például beltéri medencével és edzőteremmel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Monte Paraíso urbanizációban található, amely az Arany Métföld egyik meghatározó pontja. A tengerparti sáv és a N-340 főútvonal közti domborzati helyzet (14 méterrel a tengerszint felett) lehetővé teszi a panorámás kilátást. A Puerto Banús kikötő és a tengerpart gyalogosan is megközelíthető közelségben van, míg Marbella központja és San Pedro rövid autóúttal elérhető.
A lakás elrendezése három emeleti szobát és három fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására. A két parkolóhely és a tároló megoldja a tárolási igényeket. Az ingatlanban található elektromos autó töltő és a közösségi szolgáltatások (étterem, edzőterem) támogatják a kényelmes, mindennapi életvitelt. A tágas teraszok kiterjesztik a lakótér évszakon kívüli használatát.
Az ingatlan nem újépítésű projekt; 1998-ban készült el. A jelenlegi állapotot egy átfogó felújítás határozza meg, amely a belső tereket modernizálta. A szerkezeti elemek az eredeti építési időszakból származnak, de a technikai rendszerek, mint a padlófűtés és a klíma, naprakészek. A külső homlokzat és a közös terek a korabeli mediterrán építészet jegyeit viselik magukon.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel, csak fedett és nyitott teraszokkal. Mivel a környék sűrűn beépített és közel van a főúthoz valamint a turisztikai központhoz, a környezet nem tekinthető csendesnek. Az épületkorszak (1998) miatt a közös területek hangszigetelése és energetikai hatékonysága elmaradhat a legújabb technikai szabványoktól. A meredekebb domborzat a gyalogos közlekedést helyenként megterhelheti.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik állandó vagy tartós tartózkodási helyet keresnek Marbella központi régiójában, és fontos számukra a biztonság. A három hálószoba családok vagy párok számára is elegendő teret biztosít. A home office lehetősége (a hálószobákban lévő íróasztalok miatt) és a gyors internet-hozzáférés támogatja a távmunkát. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt az aktív életmódot folytatóknak, valamint a Puerto Banús és Marbella városi kínálata közelségét keresőknek ajánlott.
A felújítás során skandináv stílust alkalmaztak, amely a fa padlóburkolatokban és a letisztult színekben jelenik meg. A konyha nyitott elrendezésű, modern berendezéssel. A lakásban teljes körű padlófűtés és klímarendszer van telepítve, ami biztosítja a komfortot egész évben. A fürdőszobák természetes megvilágítást kapnak. A nyílászárók nagy felületűek, floor-to-ceiling típusúak, ami maximalizálja a kilátást. Az anyaghasználat tartós, a fa mennyezeti elemek a felső szinten karakteres hangulatot adnak.
A listaár 3 200 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella Arany Métföldjén található prémium kategóriás ingatlanok piacába illeszkedik. Az 193 négyzetméteres alapterület, a három fürdőszoba és a két parkolóhely indokolja az árszintet. A felújított belső állapot és a panorámás kilátás értéktényezők. A környéken az árak nagymértékben változhatnak az épület korától és a kilátás minőségétől függően.
A lakás környezete a városi dinamikát és a tengerparti pihenést ötvözi. Reggelente a délkeleti tájolás miatt a nappali és a felső szint nagy mennyiségű természetes fényt kap. A közvetlen közelben lévő szupermarketek és kávézók lehetővé teszik a napi bevásárlást gyalog. Délután a Puerto Banús-i strandok vagy a közeli golfpályák látogatása jellemző, estére pedig a teraszok nyújtanak pihenést a tengerre néző kilátással. A 24 órás biztonsági szolgálat és a concierge állandó elérhetőséget biztosít. A helyi életérzés részei az estig nyitva tartó éttermek és az aktív társasági élet.
A környék infrastruktúrája teljes körű. A repülőtér (AGP) kb. 45 km-re található, autóval 35-40 perc alatt elérhető. A 2 km-es körzetben 69 étterem, 3 patika és 4 bank működik, ami magas ellátottságot jelez. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórházakkal és egészségközpontokkal. A tömegközlekedés sűrű, 11 járat és 50 megálló szolgálja ki a területet. A kerékpáros úthálózat a tengerpart mentén lehetővé teszi a biztonságos közlekedést. A közeli nemzetközi iskolák (British International School) megoldják a családok oktatási igényeit.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Monte Paraíso területén, a Puerto Banús és a tengerpart között. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik. A fő közlekedési útvonalak (N-340) láthatók, amelyek biztosítják a gyors eljutást. A magassági különbségek a színezéssel érzékelhetők, alátámasztva a panorámás kilátás adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella és San Pedro de Alcántara között, az Arany Métföldön helyezkedik el. Ez a zóna a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, amely a városközpont közelségét ötvözi a közvetlen tengerparti hozzáféréssel. Északról a hegyek, délről a Földközi-tenger határolja. A lokáció kitűnő kiindulópont mind nyugati (Estepona, Gibraltar), mind keleti (Málaga) irányban történő kirándulásokhoz.
A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) légvonalban 517 méterre, gyalog kb. 5-10 percre található. A szupermarket 276 méterre, az elektromos töltő 160 méterre van. A legközelebbi golfpálya (Real Club de Golf Las Brisas) 2,4 km-re fekszik. A legközelebbi nemzetközi iskola (British International School) 4,7 km-re, míg a legközelebbi kórház 1,5 km-re helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, több mint 3000 napsütéses órával évente. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 27°C-ot. A vízhőmérséklet miatt a fürdőszezon mintegy 5 hónapig tart. A tenger közelsége és a La Concha hegy védett fekvése enyhe tengeri szellőt biztosítanak. A 14 méteres tengerszinti magasság és a domborzat segíti a szellőzést. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, például a Playa de Puerto Banús és a Playa de San Pedro. A régió golfozóparadicsom, a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos 2,5 km-en belül elérhető. A sportolási lehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont és a CrossFit Marbella. A Puerto Banús kikötő vízi sportokra alkalmas. A térségben több mint 50 hotel található, ami gazdag turisztikai hátteret biztosít, de a szezonon kívül nyugodtabb a környezet.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella és San Pedro de Alcántara között, az Arany Métföldön helyezkedik el. Ez a zóna a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, amely a városközpont közelségét ötvözi a közvetlen tengerparti hozzáféréssel. Északról a hegyek, délről a Földközi-tenger határolja. A lokáció kitűnő kiindulópont mind nyugati (Estepona, Gibraltar), mind keleti (Málaga) irányban történő kirándulásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt a prémium szegmensbe tartozik, árban (3,2M €) jelentősen meghaladja az összehasonlított térségek újlakás-építkezéseit. Míg az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) és az Etherna Homes Esteponában (€259,000-től) a belépési szint alacsonyabb, addig a Marbella Arany Métföldje a luxuspiachoz tartozik. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) nyugodtabb, de kevésbé központi elhelyezkedést kínál. A jelenlegi ingatlan előnye a közvetlen tengerparti és városi integráció, valamint a nagy alapterület, szemben a kisebb, olcsóbb apartmanokkal. A telepítés kora (1998) versus az újlakás-építkezések (Aquamar, Etherna) különbséget jelent a technikai standardokban, de a felújítás ezt ellensúlyozza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID