关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于黄金地段，地理位置优越，距离Puerto Banús港口仅几百米。它坐落在城市环境中，步行可达沿海长廊和各种商业设施。该位置处于马尔贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉之间，享有便利的沿海公路连接。
该布局提供193平方米的居住空间，设有三间套房卧室，适合家庭居住。多个露台增加了户外生活面积。物业包含两个停车位和一个储物室，满足了在人口稠密的沿海地区对停车和收纳空间的实际需求。
该建筑属于存量房产，于1998年竣工，可供立即入住。不同于期房项目，该物业无需等待施工完成。其内部空间近期进行了翻新，更新了饰面和设施，以符合现代生活标准，但建筑结构保持原有状态。
该物业为复式结构，内部设有楼梯，这对行动不便者可能构成障碍。由于是较早的建筑，其能源效率可能低于最新的建筑法规要求。位于城市环境中意味着可能会受到周边的交通噪音影响。
该物业适合寻求立即入住解决方案且不愿等待施工期的买家。它符合需要在马尔贝拉建立基地并靠近Puerto Banús社交中心的人群。对于那些希望在提供全套服务的现有社区中拥有低层住宅单元，并重视景观而非全新建筑的人来说，这也是一个合适的选择。
近期的翻新引入了斯堪的纳维亚的美学风格，特点是木质地板和简洁的线条。技术设施包括全屋地暖和空调系统。浴室经过重新设计，以最大化自然光并采用现代洁具。建筑外壳具有90年代末典型的坚固结构，内部饰面则已更新。
起价为3,200,000欧元。这一价格水平反映了黄金地段、翻新状况以及景观价值。与该区域的新建项目相比，买家购买的是即时的入住能力、成熟的景观以及已建立的社区环境，而非全新的建筑结构保修。
日常生活围绕步行便利性展开。海滩、超市和餐厅都在步行范围内，减少了日常出行的需求。社区内部设施齐全，包括室内游泳池、健身房和壁球场，这在冬季月份尤为重要。居住在此意味着结合了城市便利性与靠近海岸的生活方式。
该位置通过沿海的N-340公路提供良好的连接，可快速前往东部的马尔贝拉市中心和西部的圣佩德罗。公共交通便利，附近有多条公交线路。该区域基础设施完善，包括医院、国际学校和广泛的商业服务，支持全年的居住需求。
地图显示了黄金地段的位置，强调了靠近海岸线、Puerto Banús以及通往N-340公路的连接。它还标示了周边的绿化区域和城市密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于黄金地段，介于马尔贝拉和圣佩德罗之间。这一位置比市中心核心区相对安静，但仍完全融入沿海基础设施。它是通往该地区主要旅游和商业设施的战略要地。
海滩距离约500米。包括Real Club de Golf Las Brisas在内的几个高尔夫俱乐部在2.5公里范围内。马拉加机场位于45公里外，车程约40至50分钟。日常购物设施，如超市和药房，均在300米步行范围内。附近设有电动车充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
物业位于海拔14米处，受微气候影响，年平均气温为19.2摄氏度。东南朝向确保了早晨的阳光和充足的自然光照。该地区每年记录超过3800小时的日照，海面温度在五个月内保持在20摄氏度以上，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Blue Flag认证的区域。周边有多个高尔夫球场，支持专门的体育休闲生活方式。除了社区内的游泳池和球场外，附近还有体育中心和网球俱乐部，为居民提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于黄金地段，介于马尔贝拉和圣佩德罗之间。这一位置比市中心核心区相对安静，但仍完全融入沿海基础设施。它是通往该地区主要旅游和商业设施的战略要地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL118344
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torremolinos或Mijas等项目相比，该物业位于更成熟、更集中的高端市场。此处的价格显著高于该省的收入中位数，反映了地产价值和接近国际设施。与Estepona的新建开发项目相比，该区域的每平方米价格更高，但提供了即时的可用性、更短的通勤时间以及更密集的配套设施。该位置平衡了度假氛围与永久居住所需的城市基础设施。
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