פנטהאוס דופלקס דרומי הממוקם במייל הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי הידוע בקרבתו לים ולמתקני פאר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע נוף פנורמי לים, הרים והסביבה העירונית. הנכס הגמור מתפרש על פני 164 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במייל הזהב, אחד מהאזורים המבוקשים ביותר במאלגה. הוא ממוקם במרחק של 517 מטר בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס ובקרבת מספר מגרשי גולף. הסביבה העירונית מספקת גישה מיידית למסעדות, חנויות ושירותים, כאשר רוב המתקנים נגישים בהליכה. המיקום משלב בין חיי חוף לנוחות עירונית.
פנטהאוס דופלקס זה עונה על הצורך במגורים מרווחים ומאובטחים במיקום פרימיום. פריסת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלה הזקוקים לחדרי אורחים, בעוד המרפסת הפרטית בגודל 164 מ"ר מציעה חיי חוץ רב-תכליתיים. הנכס כולל מרפסות מרובות, מטבח מודרני ומיזוג אוויר בכל חלקי הדירה. שילוב של מרחבי מגורים פנימיים וחיצוניים תומך באורח חיים ים-תיכוני עם נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט גמור לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. כפרויקט גמור, אין עיכובים או אי-ודאות בבנייה. הנכס הוא חלק מקהילה סגורה מבוססת עם כל המתקנים פעילים. הבניין שומר על מצב מצוין עם עיבודים איכותיים בכל חלקיו. קונים יכולים לצפות לעלייה מיידית לנכס מבלי לחכות לסיום הבנייה, המספק ודאות בלוח הזמנים שלהם.
הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטית, אלא תלוי בחמש הבריכות הקהילתיות במתחם. אין גישה ישירה לחוף מהנכס, המצריכה הליכה קצרה כדי להגיע לקו המים. חנייה מוגבלת למקום חניה אחד תת-קרקעי, שעלול שלא להספיק למשקי בית עם מספר כלי רכב. המיקום העירוני פירושו פחות פרטיות בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר.
פנטהאוס דופלקס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים שילוב של חיים יוקרתיים ונוחות מעשית. הנכס עובד היטב עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד עם מתקנים יוקרתיים. תכונות האבטחה והקהילה הסגורה מספקות ביטחון לאלה שאולי לא גרים בנכס כל השנה. משפחות יעריכו את תצורת שלושת חדרי השינה והקרבה למתקני חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. המרפסות המרובות והמרפסת השמש מציעות מקום לילדים לשחק בבטחה בתחומי הנכס הפרטי. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ייהנו מהסטודיו/משרד הייעודי במפלס המרפסת, יחד עם קישוריות אינטרנט מהירה ADSL/WIFI. המיקום העירוני מבטיח גישה לשירותי עסקים תוך שמירה על אווירה פרטרית. משקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום עם פוטנציאל השכרה גבוה ימצאו את המייל הזהב אטרקטיבי בשל המוניטין שלו והקרבה למתקנים. המעמד הגמור של הנכס מאפשר השכרה מיידית ללא עיכובי בנייה. הנכס מתאים גם לאלו המדגישים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. האקלים הנעים לאורך כל השנה תומך בפעילויות חוץ, מה שהופך אותו למתאים הן כמקום מגורים קבוע והן כבית עונתי מורחב.
הפנטהאוס דופלקס מדגים בנייה ועיבודים באיכות גבוהה בכל חלקיו. הנכס כולל מיזוג אוויר עם פונקציות חימום וקירור, הכרחיות לנוחות לאורך כל השנה באקלים הים-תיכוני. הכוונה הדרומית ממקסמת את אור השמש הטבעי תוך שהמרפסות המקורות מספקות צל במהלך חודשי הקיץ החמים. הפנים כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המציעים אחסון שופע עם עיצוב מותאם אישית. המטבח מתואר כ"מודרני מצויד במלואו", המצביע על מכשירים עכשוויים, שיש וארונות העומדים בתקנים נוכחיים לפונקציונליות ואסתטיקה. הכללת חדר שירות מוסיפה מעשיות למרחב המחיה. מפלס המרפסת מייצג תכונת איכות משמעותית, עם שטח של 164 מ"ר התואם את שטח המגורים הפנימי. אזור חיצוני זה כולל מבנה פרגולה, אזור ברביקיו/מטבח חיצוני מובנה וג'קוזי - כולם מתקנים יוקרתיים המשדרגים את חוויית המחיה. המרפסת כוללת גם חדר שירותים נפרד, המדגים תכנון מחושב עבור אזור אירוח זה. חומרי הבנייה נראים עוקבים אחר מסורות אדריכליות אנדלוסיות תוך שילוב אלמנטים מודרניים. האזורים המשותפים כוללים גנים מתוחזקים וחמש בריכות שחייה, המצביעים על תשומת לב למרחבים חיצוניים. האבטחה מופעלת באמצעות פיקוח 24/7 וכניסה שערה, תורמת לאיכות כוללת של חוויית המחיה. המצב "מצוין" של הנכס מצביע על תחזוקה ותחזוקה נאותה, גורמים חשובים בשימור גם של משיכה אסתטית וגם של ערך תפקודי לאורך זמן.
הפנטהאוס דופלקס מחירו 1,500,000 יורו, המציב אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן המקומי. נקודת מחיר זו משקפת הן את המיקום היוקרתי במייל הזהב והן את התכונות הנרחבות של הנכס, כולל המרפסת של 164 מ"ר והגישה למתקני יוקרה קהילתיים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית אחת וחדר אחסון, תכונות נוספות בעלות ערך באזור זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מהמחיר 219,950 יורו) ולנטנה רסידנציאל במיחאס (מהמחיר 205,000 יורו), נכס זה דורש פרמיה משמעותית בשל מיקומו, גודלו והמתקנים היוקרתיים. הנכס מייצג השקעה משמעותית באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במאלגה.
החיים היומיומיים בפנטהאוס דופלקס זה מתמקדים בשילוב בין מרחבי מגורים פנימיים לחיצוניים. הבוקרים מתחילים עם המרפסת הדרומית הלוכדת את אור השמש הבוקר, מושלמת לארוחת בוקר עם נוף לים התיכון. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים ספונטניים לאורך קו החוף, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של פחות מעשר דקות הליכה. הסביבה העירונית מאפשרת לדיירים לבצע את רוב המטלות היומיומיות ברגל, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק של 276 מטר ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של קילומטר אחד. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון וגישה לחמש בריכות שחייה, מגרשי טניס וחדר כושר, התומכים באורח חיים פעיל מבלי לעזוב את המתחם. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת השמש הנרחבת בגודל 164 מ"ר, המציעה מקום לאירוח או לנופש תוך כדי ניצול הנוף הפנורמי. הפרגולה והמטבח החיצוני מקלים על ארוחות בחוץ, אבן יסוד של חיים ים-תיכוניים. הערבים מביאים את האפשרות לחקור את סצנת האוכל המקומית התוססת או לחזור לפרטיות של הפנטהאוס. המרינה הסמוכה של פוארטו באנוס מציעה אפשרויות בידור ערב, בעוד הנכס עצמו מספק מפלט שקט עם המרפסות המרובות והנוף לקו החוף המואר.
התשתית הסביבה תומכת באורח חיים עירוני נוח עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. ברדיוס של 2 קילומטר, לדיירים יש גישה ל-69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המבטיחים שצרכים יומיים ואפשרויות פנאי זמינים בקלות. צפיפות השירותים המסחריים פירושה שבעלות על רכב אינה הכרחית לפעילויות יומיות. מתקני בריאות מיוצגים היטב, עם 5 מרכזי בריאות באזור הרחב ובית חולים במרחק של 1.5 קילומטרים בלבד מהנכס. קרבה זו מבטיחה נגישות לשירותים רפואיים בעת הצורך. למשפחות, התשתית החינוכית כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, המספקים אפשרויות מרובות לחינוך ילדים. חיבורי תחבורה ציבורית חזקים, עם 11 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות בטווח הגעה. רשת זו מקלה על נסיעות ברחבי מאלגה ללא תלות בלעדית ברכבים פרטיים. הקרבה לנמל התעופה (45 קילומטר) מקלה הן על נסיעות בינלאומיות והן על קבלת אורחים. התשתית באזור מתרחבת גם למתקנים מודרניים כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי, עם אחת כזו רק 160 מטר מהנכס. נגישות זו תומכת באפשרויות תחבורה בנות קיימא. התשתית העירונית המפותחת משלבת עם היתרונות הטבעיים של המיקום החופי כדי ליצור סביבת מחיה המאזנת בין נוחות לאיכות חיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס במייל הזהב, עם קרבה מיידית לקו החוף של הים התיכון. הנכס ממוקם בין מרכז מאלגה לצפון-מזרח לפוארטו באנוס לדרום-מערב, שניהם במרחק נסיעה של 5 דקות. המפה מדגישה את ריכוז מגרשי הגולף מצפון לנכס, בעוד חופים יוצרים קו רציף לאורך הגבול החופי הדרומי. דפוס הרשת העירונית מראה את שילוב הפיתוח בתשתית הקיימת של אזור יוקרה זה.
המייל הזהב ממקם את הפנטהאוס באחד מאזורי החוף היוקרתיים ביותר של מאלגה. מקטע פרימיום זה בין מרכז מאלגה לפוארטו באנוס היה קשור היסטורית עם נכסים יוקרתיים ופיתוחים ברמה גבוהה. המיקום נהנה מקרבה למרכז מאלגה ולמרינת פוארטו באנוס, בנסיעה של 5 דקות לכל אחד מהם. במסגרת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, עמדה זו מאפשרת גישה לאזורים המזרחיים והמערביים של החוף. עיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטר למזרח, בעוד המתיחה המערבית לכיוון אסטפונה וגיברלטר מתפרשת בכיוון ההפוך. עמדה מרכזית זו מאפשרת חקירה של כל קוסטה דל סול תוך שמירה על בסיס באחד השכונות המבוססות והמבוקשות ביותר. המוניטין והתשתית המבוססת של המייל הזהב מוסיפים ערך משמעותי למיקום הנכס בהקשר האזורי.
הפנטהאוס מציע נגישות מצוינת למתקני מפתח באזור קוסטה דל סול. גישה לחוף נוחה במיוחד, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת רק 517 מטר משם - פחות מעשר דקות הליכה. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ), המספקים אפשרויות בטווח הגעה קל. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף פרימיום, כאשר ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצא במרחק 2.4 ק"מ וגולף לוס נרנחוס במרחק 2.5 ק"מ. זה הופך את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המבקשים לעסוק בגולף סדיר ללא נסיעות ארוכות. נוחויות עירוניות נמצאות בקלות, עם מרכז מאלגה ופוארטו באנוס בנסיעה של 5 דקות בלבד. יעדים אלה מציעים אפשרויות קניות, אוכל ובידור. הנכס ממוקם במרחק 45 קילומטר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, כ-35 דקות נסיעה, המקל על נסיעות בינלאומיות וגישה לאורחים. עבור אפשרויות טיסה חלופיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 קילומטר, המספק קישוריות נוספת. השילוב של גישה לחוף, קרבה לגולף ונוחות עירונית ממקם את המיקום הזה היטב ליהנות מהמתקנים המגוונים של אזור קוסטה דל סול.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני פריווילגי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, יוצרות תנאים נוחים לרוב הפעילויות. הכוונה הדרומית של הפנטהאוס ממקסמת את החשיפה לאור השמש, תורמת לחימום טבעי ומרחבי מחיה מוארים. המיקום מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, משמעותית מעל מיקומים רבים באירופה. אור השמש השופע תומך בחיי חוץ ותורם לערך של המרפסות המרובות והמרפסת. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נוף מוגבה מבלי לחוות שינויי אקלים משמעותיים הקשורים לגובה. הטופוגרפיה העדינה של המייל הזהב יוצרת ניקוז טבעי תוך שמירה על נגישות. השילוב של אור שמש שופע, טמפרטורות מתונות ומיקום חופי יוצר מיקרו-אקלים אידיאלי לחיי חוץ וגינון לאורך כל השנה. האקלים תומך בגנים הקהילתיים העשירים ובאזורי הבריכה המרובים המרכזיים לערך הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור המיידי מציע גישה למספר חופים איכותיים ומתקני נופש. פלאיה דה פוארטו באנוס, רק 517 מטר מהנכס, מייצגת את אפשרות החוף הקרובה ביותר. קרבה זו מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף ושילוב של פעילויות חופי בחיים היומיומיים. במרחק קטן יותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) מספקים חוויות חוף נוספות. מתקני גולף מיוצגים במיוחד בסביבה הקרובה, עם ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס במרחק 2.4 ק"מ וגולף לוס נרנחוס במרחק 2.5 ק"מ. מגרשים פרימיום אלה מציעים הזדמנויות גולף סדירות ללא נסיעות ארוכות. אפשרויות גולף נוספות כוללות את הריינג' גולף לסונים (2.5 ק"מ) ומגנה מרבלה גולף (3.0 ק"מ), יוצרות אחת מהצפיפויות הגבוהות ביותר של מתקני גולף באזור. חובבי ספורט יש להם גישה למספר מתקנים כולל פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו מרכז טיפוס (3.1 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.4 ק"מ). מתקני הפרויקט עצמו כוללים מגרשי פאדל וטניס, בנוסף לחדר כושר, התומכים בפעילות גופנית מבלי לעזוב את המתחם. ריכוז המתקנים הפנאיים הזה, במיוחד גולף, הופך את האזור למתאים היטב לאלו המדגישים אורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
המייל הזהב ממקם את הפנטהאוס באחד מאזורי החוף היוקרתיים ביותר של מאלגה. מקטע פרימיום זה בין מרכז מאלגה לפוארטו באנוס היה קשור היסטורית עם נכסים יוקרתיים ופיתוחים ברמה גבוהה. המיקום נהנה מקרבה למרכז מאלגה ולמרינת פוארטו באנוס, בנסיעה של 5 דקות לכל אחד מהם. במסגרת האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, עמדה זו מאפשרת גישה לאזורים המזרחיים והמערביים של החוף. עיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטר למזרח, בעוד המתיחה המערבית לכיוון אסטפונה וגיברלטר מתפרשת בכיוון ההפוך. עמדה מרכזית זו מאפשרת חקירה של כל קוסטה דל סול תוך שמירה על בסיס באחד השכונות המבוססות והמבוקשות ביותר. המוניטין והתשתית המבוססת של המייל הזהב מוסיפים ערך משמעותי למיקום הנכס בהקשר האזורי.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיקום המייל הזהב דורש פרמיה משמעותית בהשוואה לפיתוחים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מהמחיר 219,950 יורו) ולנטנה רסידנציאל במיחאס (מהמחיר 205,000 יורו) מייצגים נקודות כניסה הרבה יותר בר השגה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, אם כי ללא היוקרה והמיקום המרכזי של המייל הזהב. מחיר ה-1,500,000 יורו עבור פנטהאוס זה ממקם אותו בפלח העליון של השוק האזורי, משקף הן את המיקום והן את מפרטי הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזורים כמו נואבה אנדלוסיה או סיירה בלנקה, המייל הזהב מציע איזון בין קרבה לחוף לבין גישה לגולף שמעט מיקומים אחרים יכולים להתאים לו. המעמד הגמור של פיתוח זה חולק עם פרויקטי בנייה חדשים רבים באזור כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה (מהמחיר 259,000 יורו), שעלולים לדרוש תקופות המתנה לסיום. מיידיות זו מייצגת יתרון מובהק עבור קונים המבקשים לאכלס או להשכיר את הנכס ללא עיכוב. צפיפות המתקנים בסביבה המיידית עולה על מה שנמצא בדרך כלל בפיתוחים פרבריים או כפריים יותר. בעוד שפרויקטים באזורים מתפתחים עשויים להציע בנייה חדשה יותר במחירים נמוכים יותר, לעתים קרובות הם חסרים את התשתית המבוססת ונגישות השירותים המאפיינות את המייל הזהב. הקשר הפיתוחי הבשל זה עם שוק השכרה המוכח והפוטנציאל להערכה מספק הצעת ערך שונה מאזורים חדשים פחות מבוססים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
