关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于黄金地段，地理位置优越，距离波多黎各巴努斯港仅517米，距圣佩德罗海滩2.9公里。周边设施齐全，超市仅276米远，药店514米，医院1.5公里。这种城市环境结合了沿海生活的便利性和靠近马尔贝拉市中心的优越位置，使住户能够步行或骑自行车到达大多数日常目的地。
这套三居室公寓适合寻求现代舒适和便利的住户。宽敞的起居区和带露台的主卧套房提供了充足的公共和私人空间。164平方米的屋顶平台增加了额外的户外生活区域，非常适合户外用餐、放松或娱乐。带顶的露台可保护住户免受强烈阳光照射，而朝南的朝向则确保了全天的自然光照，满足了现代生活的基本需求。
该物业已完成建设，可立即入住。复式顶层公寓的设计充分利用了其优越的地理位置和高楼层优势，提供了宽敞的室内外生活空间。物业包括基本设施，如空调、ADSL/WIFI连接和地下停车场。屋顶平台设有工作室/办公室或第四间卧室的灵活性，可满足不同家庭结构的长期需求，无需额外建设时间。
该公寓位于城市环境中，没有私人花园，只有共享的社区绿地。虽然有海景，但景观受到周围建筑物的部分遮挡。该物业不提供私人游泳池，只有社区共享的游泳池。由于位于黄金地段，该地区可能在旅游旺季较为繁忙。此外，164平方米的屋顶平台没有完全封闭，可能不适合在恶劣天气条件下使用。
这套公寓非常适合那些寻求马尔贝拉黄金地段高品质生活的专业人士或退休人员。对于希望将工作时间与地中海生活方式结合起来的远程工作者来说，宽敞的屋顶平台提供了完美的家庭办公室空间，同时还能欣赏海景。对于经常招待客人的家庭来说，额外的卧室和大型户外娱乐区提供了必要的空间。对于那些寻求第二个家或度假屋的人来说，该物业的封闭式社区和24小时安保意味着在离开期间可以安心。对于欣赏户外活动的住户，靠近海滩和多个高尔夫球场的位置是一个重要优势。对于希望投资马尔贝拉房地产市场的人来说，黄金地段的物业通常保持其价值，提供长期增长潜力。该公寓也适合那些希望减少汽车依赖的人，因为大多数日常设施都在步行范围内。
该复式顶层公寓采用高品质材料建造，体现了现代安达卢西亚建筑风格。室内空间包括宽敞的起居区，配有高效的冷暖空调系统，确保全年舒适。主卧室套房和两间客人卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。设备齐全的现代厨房带洗衣房，采用耐用的电器和台面材料。164平方米的屋顶平台经过精心设计，设有凉棚、烧烤区/户外厨房和按摩浴缸，使用耐候材料以确保长期耐用性。公寓内的装修状况被描述为"优秀"，表明维护良好且使用了优质材料。封闭式社区内的设施，如游泳池、网球场和健身房，也保持高标准，为住户提供优质的共享体验。地下停车位和储藏室进一步增强了物业的功能性和便利性。
该复式顶层公寓的起始价格为1,500,000欧元，反映了其位于马尔贝拉黄金地段的优越位置。与该地区其他高端物业相比，此价格具有竞争力，特别是考虑到其164平方米的室内空间加上额外的大型屋顶平台。价格包括一个地下停车位和一个储藏室，在马尔贝拉这样的高需求地区，这些是宝贵的附加设施。该物业已完成建设，可立即入住，避免了与购买未完成物业相关的任何等待期或建筑风险。价格还包括社区设施的使用权，如游泳池、网球场和健身房，为住户提供额外的价值。
在这个黄金地段的公寓生活意味着每天都能享受到便利的海滨生活方式。早晨，住户可以在步行距离内到达海滩，开始新的一天，然后返回公寓享用早餐在带顶的露台上。下午，可以在社区游泳池放松或打一场网球，而傍晚则可以在屋顶平台上准备晚餐，同时欣赏地中海日落。对于日常购物，附近的超市和药店都在步行范围内，减少了驾车需求。对于那些需要工作的人来说，宽敞的屋顶平台可以转变为家庭办公室，提供了舒适的工作环境。周末，住户可以步行到达附近的波多黎各巴努斯港，享受其餐厅、购物和夜生活，或者驱车几分钟探索马尔贝拉市中心。这种生活方式平衡了便利性、娱乐和放松，是寻求沿海生活方式的理想选择。
该公寓的地理位置提供了卓越的生活便利性。住户可以在几步之内到达海滩，享受地中海沿岸的生活方式。附近有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，提供丰富的餐饮和银行服务选择。医疗设施也方便可达，1.5公里处有一家医院，514米处有一家药店。对于有子女的家庭，该地区有41所小学和28所中学，教育选择丰富。公共交通便利，11条公交线路和50个公交站点连接该地区与马尔贝拉及周边地区。对于那些喜欢户外活动的人来说，多个高尔夫球场就在附近，最近的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部仅2.4公里远。波多黎各巴努斯港的游艇码头仅200米远，为住户提供水上活动的机会和高端购物场所。这种城市与沿海环境的结合创造了一个既充满活力又放松的生活环境。
地图显示了该公寓在马尔贝拉黄金地段的战略位置。位于波多黎各巴努斯港和马尔贝拉市中心之间，住户可以享受到两个主要目的地的便利。地图还突出了附近的关键设施，包括海滩、高尔夫球场和购物区，展示了该物业的便利位置。该地区的主要道路网络也清晰可见，说明了该地点与更广泛地区的良好连接。
该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，这是该市最负盛名的区域之一。黄金地段位于马尔贝拉市中心和波多黎各巴努斯之间，提供两个目的地的便利通道。该地区以其豪华物业、高档购物和餐饮场所而闻名，使其成为马尔贝拉最受追捧的区域之一。相对于周围地区，黄金地段提供了城市便利性和沿海生活方式的理想平衡。向东，住户可以轻松到达马尔贝拉市中心，而向西则是波多黎各巴努斯，提供豪华购物、餐饮和夜生活。该地区的位置还提供了前往该地区其他重要目的地的便利通道，如Estepona（约20公里）和Fuengirola（约15公里），而马拉加市和机场约45公里远，可通过高速公路方便到达。这种中央位置使黄金地段成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地。
该公寓的地理位置提供了前往各种设施的便利通道。Playa de Puerto Banús海滩仅517米远，步行几分钟即可到达。Playa Canina Ventura del Mar海滩1.7公里，而Playa de San Pedro海滩2.9公里，为住户提供多个海滩选择。高尔夫爱好者可享受附近的高尔夫球场，包括2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos。最近的超市仅276米远，日常购物十分方便。马尔贝卡机场距离45公里，车程约40分钟，适合国际旅行者。该地区医疗设施齐全，1.5公里处有一家医院，确保紧急医疗需求可及时得到满足。对于电动汽车车主，160米处设有充电站，提供额外的便利。这种设施的接近性大大增强了该物业的宜居性和便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，全年气温范围在12-27°C之间。每年约有3,856小时的日照，为户外活动和海滩生活创造了理想条件。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使住户能够从春季到秋季享受海水。该物业位于海拔14米处，提供了轻微的升高位置，有助于通风和视野，同时保持靠近海滩的便利性。该地区没有明显的坡度，便于步行和骑自行车探索周围环境。地中海气候的特点是冬季温和，夏季温暖但不过于炎热，因为来自海洋的微风调节了温度。这种气候使全年户外活动成为可能，无论是在露台上享用早餐，还是在屋顶平台上日落时分放松，都能享受到舒适的户外生活体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近几个优质的蓝色旗帜海滩，包括517米远的Playa de Puerto Banús，提供了方便的海滩通道。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，为住户提供游泳、日光浴和各种水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，包括2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos。这些球场为不同技能水平的高尔夫球员提供挑战性的游戏体验和壮丽的景色。除了高尔夫，该地区还提供各种其他体育活动，包括网球和板球（公寓社区内提供）、健身中心（2.4公里处的Polideportivo San Pedro）和攀岩（3.1公里处的Rocodromo）。对于那些喜欢水上活动的人来说，波多黎各巴努斯港的游艇码头仅200米远，提供了租赁船只或参加水上运动的机会。这种多样化的娱乐选择确保住户可以保持活跃的生活方式，享受该地区提供的一切。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，这是该市最负盛名的区域之一。黄金地段位于马尔贝拉市中心和波多黎各巴努斯之间，提供两个目的地的便利通道。该地区以其豪华物业、高档购物和餐饮场所而闻名，使其成为马尔贝拉最受追捧的区域之一。相对于周围地区，黄金地段提供了城市便利性和沿海生活方式的理想平衡。向东，住户可以轻松到达马尔贝拉市中心，而向西则是波多黎各巴努斯，提供豪华购物、餐饮和夜生活。该地区的位置还提供了前往该地区其他重要目的地的便利通道，如Estepona（约20公里）和Fuengirola（约15公里），而马拉加市和机场约45公里远，可通过高速公路方便到达。这种中央位置使黄金地段成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，该黄金地段复式顶层公寓提供了独特的位置优势和生活方式。在托雷·德尔的玛尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）虽然价格更为实惠，但它们位于马尔贝拉以东较远的地方，缺乏黄金地段的声望和便利性。Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）提供了较新的建筑，但距离马尔贝拉的主要设施和波多黎各巴努斯较远。相比之下，该公寓位于马尔贝拉的黄金地段，这是该地区最受追捧的位置之一，靠近高端购物、餐饮和娱乐场所。该地区还提供了比东部和西部沿海地区更好的基础设施和服务，包括更多的教育选择、医疗设施和交通连接。此外，黄金地段的物业通常具有更高的保值能力和增值潜力，使其成为长期投资的理想选择。虽然价格较高，但该公寓提供的综合位置、设施和生活质量在马尔贝拉地区难以匹敌。
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