关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科尔蒂霍·纳古勒斯（Cortijo Nagüeles），这是马贝拉黄金地段（Golden Mile）一个备受追捧的区域。它靠近海滩（517米），拥有便利的城市环境，周边有商店、餐馆和医疗设施，步行即可到达。
这块地允许建造一栋现代别墅，可容纳4间卧室，并有潜力在地下室增加2间。它适合那些寻求个性化住宅，集奢华、功能性和舒适性于一体的买家。
该地块已获准建造，并附带一份已批准的现代别墅设计方案。施工可立即开始，为买家节省了规划和审批时间。该项目允许现有树木被移除，并且街道将被4.5米高的隔音屏障封闭。
该项目提供的是一块土地，而非已建成的住宅。虽然它附带已批准的建筑许可证和现代别墅设计，但买家可以选择修改设计或自行聘请建筑师。该地块的销售不包含任何已建成的住宅特色。
Ref: VL516671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在马贝拉黄金地段（Golden Mile）建造定制豪华住宅的买家。已批准的建筑许可证意味着可以立即开始建设，这对于希望快速推进项目的买家来说是一个优势。该地块的设计允许容纳4间卧室，并有扩展到6间的潜力，使其适合大家庭、多代同堂的家庭或那些希望为客人提供充足空间的人。地下室空间的多功能性，可用于健身房、家庭影院或水疗中心，增加了其吸引力。距离高尔夫球场（2.4公里）、国际学校（4.7公里）和海滩（517米）的便利性，也使其成为寻求高品质家庭生活或度假屋的买家的理想选择。
虽然目前没有关于已建成的住宅的细节，但该项目附带的建筑许可证和已批准的现代别墅设计（注重简洁的建筑线条和功能性布局）表明了对高品质标准的承诺。设计已经进行了升级，特别是在地下室的分布和整体概念方面。买家可以继续使用当前的设计，也可以选择之前的方案，这提供了高度的定制化。南向朝向和注重自然采光的设计，预示着未来住宅的明亮和通风。预期的街道封闭和隔音屏障将提供额外的隐私和宁静，这与高品质住宅区的预期相符。
这块1165平方米的地块售价为110万欧元，在黄金地段（Golden Mile）是相对有吸引力的价格，特别是考虑到它拥有一个已获批准的建筑许可证。该地块的独特性在于其位置和已启动的开发潜力，这使得它成为一个具有吸引力的投资机会。由于可供出售的地块稀少，尤其是在这个黄金地段，该物业的可用性有限。
科尔蒂霍·纳古勒斯（Cortijo Nagüeles）是马贝拉黄金地段（Golden Mile）一个成熟且声望很高的区域，以其宁静和排他性而闻名。该地块的1165平方米面积提供了建造一栋宽敞住宅的空间。该地区紧邻海滩，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅517米。城市环境意味着商店（276米）、药房（514米）和医疗中心（1.5公里）都在附近。该地区还拥有丰富的餐厅（69家）、银行（4家）和咖啡馆（10家），满足日常生活的需求。该地块的南向朝向和高程（14米）预示着良好的采光和潜在的海景。
马贝拉黄金地段（The Golden Mile）以其奢华的生活方式而闻名，该地块位于其核心区域。该地区提供城市便利设施的结合，拥有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和1家牙医诊所，都在2公里范围内。该地区拥有52家酒店和12781张床位，表明其高度发达的旅游业。该地区还拥有完善的教育系统，有41所小学和28所中学，以及5个健康中心，满足居民的各种需求。3,856小时的年日照时间和5个月的游泳季节，为享受户外生活提供了理想的气候。
该地图显示了马贝拉黄金地段（The Golden Mile）的优越位置，突出了该地块与海滩、主要道路、高尔夫球场和城市便利设施的接近程度。它强调了该地区作为西班牙南部一个主要住宅和旅游目的地的战略重要性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马贝拉黄金地段（The Golden Mile），这是安达卢西亚地区最负盛名的沿海区域之一。黄金地段是奢华、名望和美丽海滩的代名词。该地区靠近标志性的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和各种高端餐厅、精品店和夜生活场所。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等邻近城镇相比，黄金地段提供了独特的奢华体验，尽管这些城镇也有其吸引力，如Acqua Gardens和Aby Upper。
该地块地理位置优越，距离海滩仅517米，非常适合海滨生活。对于经常出差的旅客来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅45公里，交通便利。城市环境意味着超市（276米）、药房（514米）和医院（1.5公里）都在步行距离之内。对于高尔夫爱好者，著名的皇家俱乐部德高尔夫拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）距离仅2.4公里。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温在12°C至27°C之间，平均年气温为19.2°C。每年有3,856小时的日照时间，使得户外活动成为可能，而5个月的游泳季节则为享受海岸提供了便利。海拔14米的高度提供了宜人的视野，但略微倾斜的地形可能是需要考虑的因素。该地区一年中有32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个受欢迎的海滩非常近，包括普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）（517米）和普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）（1.7公里）。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）等著名球场近在咫尺。此外，该地区还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.4公里），以及各种水上运动设施，如靠近普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）（2.9公里）的码头。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）或贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，马贝拉黄金地段（The Golden Mile）的这块地块（110万欧元）定价更高，这反映了其在黄金地段的独特性和优越性。虽然其他地区提供了价格更低的公寓或联排别墅，但该地块提供了一个在最负盛名的区域建造定制豪华别墅的机会，这一市场细分在这些其他地点可能不易获得。黄金地段（The Golden Mile）的稀缺性、成熟的声望以及靠近普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）等设施，使其与以新开发项目为主的埃斯特波纳（Estepona）或旅游中心贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地区区分开来。该地块的价值主张在于其位置的独特性和发展潜力，而不是作为现有建筑的廉价替代品。
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