Ett radhus med två sovrum till salu i det bevakade bostadsområdet Balcones de Sierra Blanca, på Golden Mile nära Marbella. Bostaden är från 1973 och har nyligen renoverats och erbjuder 129 m² boyta på en tomt på 128 m² med privat terrass och trädgård. Det begärda priset är fast och uppgår till 1 125 000 €. Bostaden är inflyttningsklar, med två sovrum, ett badrum, ett gäst-wc, luftkonditionering och öppen spis. De boende har tillgång till gemensamma trädgårdar, en pool och bevakning dygnet runt. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Sierra Blanca, ett bostadsområde som gränsar till Marbellas Golden Mile, cirka 7 km från Marbellas centrum. Inom en radie på 2 km finns mer än 130 restauranger, 28 apotek och 20 banker. Stranden ligger 1,3 km bort i rak linje, med två marinan på cirka 1,4 kms avstånd. Lutningen mot kusten är måttlig med 4,9 %, vilket innebär att en del av promenaden tillbaka går uppför.
Huset erbjuder 129 m² boyta fördelat på två våningar, med en öppen planlösning i bottenvåningen som innehåller vardags- och matsalsdel, en öppen spis, ett gäst-wc och ett nytt kök. På övervåningen finns två sovrum med ett gemensamt walk-in-klädrum och ett separat badrum. En privat terrass och trädgård har direkt förbindelse med den gemensamma poolen. Med två sovrum och ett komplett badrum passar planlösningen par, små hushåll eller användning som andra hem.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1973 och nyligen renoverad. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid på byggnation finns. Köket installeras av säljarna efter köpet, och köpare kan välja önskad design och finish. Detta är standardarrangemanget för denna försäljning och bör beaktas i tidplanen för inflyttning.
Bostaden har två sovrum och ett komplett badrum samt ett gäst-wc, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det är ett radhus inom ett bevakat bostadsområde, så det finns ingen egen pool. Ingen privat parkeringsplats eller garage finns angivet i tillgängliga data. Byggnaden är från 1973; även om den är renoverad skiljer sig byggeran från dagens nyproduktionsstandarder. Promenaden till stranden innebär en måttlig lutning på 4,9 %.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. Den första är paret eller den ensamstående köparen som söker en lättskött bostad på eller nära Golden Mile, där två sovrum, en egen trädgård och direkt tillgång till pool täcker grundbehoven utan underhållsbördan av en stor villa. Det delade klädrummet mellan sovrummen fungerar för ett par som använder båda rummen som sovrum och arbetsrum, eller för hushåll som ofta har gäster. En andra situation är köparen av ett andra hem: det bevakade bostadsområdet med bevakning dygnet runt, det inflyttningsklara skicket och radhusets lättskötta karaktär minskar de praktiska komplikationerna med att äga en bostad utomlands. Det sydvästra läget och den korta promenaden till den gemensamma poolen passar säsongsanvändning eller semesterbruk. En tredje profil är köparen som prioriterar läge framför yta. Med 129 m² byter huset intern yta mot en adress i Sierra Blanca inom 1,3 km fågelvägen från stranden och 1,4 km från två marinor. Köpare som behöver tre eller fler sovrum, en egen pool eller ett eget garage kommer att uppleva specifikationerna som begränsande och behöver titta på andra bostäder i området. Det enda kompletta badrummet på övervåningen är också en begränsning för hushåll som förväntar samtidig användning av flera personer.
Bostaden byggdes 1973 och har nyligen renoverats, vilket är det centrala faktumet om dess tekniska skick. Renoveringen skapade en modern öppen planlösning på bottenvåningen, där radhus från denna era tidigare typiskt hade separata zoner för kök, vardagsrum och matsal. Vardagsrummet har bevarat en öppen spis, funktionell både som inslag och för uppvärmning under de kallare månaderna, kompletterad med luftkonditionering för sommarperioden. Köket är nytt men ännu inte installerat: säljarna väljer och monterar det i samråd med köparna, som kan välja design och finish. Detta är en konkret fördel vad gäller kontroll över finishen, men det innebär också att kökets exakta specifikation bestäms efter köpet snarare än före visning. Fotografierna visar en ljus matsal intill ett tvättstuga, ett kaklat patio, ett sovrum med träinfattade fönster med utsikt över grönska, en uteplats med diskho och en hall med trappa och ett fönster mot trädgården. Bilderna tyder på ett hem där uteplatserna är integrerade i det dagliga livet snarare än behandlade som överbliven yta. De gemensamma delarna, trädgårdar och pool, sköts av föreningen, och anläggningen har bevakning dygnet runt. Inga data finns tillgängliga om byggnadens isoleringsvärden, energiprestanda eller konstruktionsskick utöver renoveringsstatusen, och köpare som förlitar sig på dessa faktorer bör anlita en oberoende teknisk besiktning. Detsamma gäller renoveringsarbetenas exakta ålder och garantistatus.
Bostaden har ett fast begärt pris på 1 125 000 €. Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion med prislista, så inga "pris från"-uppgifter eller variationer mellan enheter gäller. Priset återspeglar läget i Sierra Blanca intill Golden Mile, ett av Marbellas etablerade bostadsområden, i kombination med den nyliga renoveringen och det bevakade bostadsområdet med bevakning dygnet runt. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll på Costa del Sol från cirka 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, men dessa skiljer sig i läge, typ och specifikation. Den årliga transaktionsvolymen i det större området uppgår till 4 743, vilket tyder på en aktiv lokal marknad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; endast installationen av köket av säljarna återstår att schemaläggas.
Livet i detta radhus är organiserat kring samspelet mellan inomhusytorna och utomhusytorna. Bottenvåningen fungerar som en enda zon med öppen planlösning: vardagsrum och matsal runt den öppna spisen, med direkt tillgång från sittgruppen till den privata terrassen och trädgården. Terrassen öppnar i sin tur mot den gemensamma poolen, så gränsen mellan privat och gemensam utomhusyta är kort och praktisk, ett dopp kräver inte mer än att kliva ut. Övervåningen är reserverad för sömn, med två sovrum som delar på ett walk-in-klädrum ordnat i Jack-and-Jill-stil, plus ett separat gästbadrum. Denna planlösning gynnar hushåll med en eller två personer, eller gäster som övernattar då och då, snarare än familjer som behöver flera självständiga badrum. Det sydvästra läget innebär att terrassen och trädgården får eftermiddags- och kvällssol, vilket överensstämmer med hur de flesta boende använder utomhusutrymmen på Costa del Sol: sena luncher utomhus, drinkar i solnedgången och middag på terrassen under stora delar av året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C begränsas utomhusbruket inte till sommarmånaderna. Omgivningen är bostadsbetonad snarare än turistisk, men de närmaste omgivningarna är allt annat än isolerade. Inom 2 km finns över 130 restauranger, 24 kaféer, 28 apotek och 20 banker, så dagliga ärenden är samlade nära till hands. Den kommunala poolen ligger 0,9 km bort och ett sportcenter på 0,6 km, vilket ger alternativ utöver de gemensamma anläggningarna. Kollektivtrafik finns i form av 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket minskar, men inte eliminerar, behovet av bil.
Den närmaste omgivningen kombinerar lugnt boende med tät service. Inom 2 km räknar området 130 restauranger, 24 kaféer, 28 apotek, 20 banker och 2 tandläkare, en servicenivå som innebär att dagliga ärenden sällan kräver längre resor. Vården täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningen av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive internationella alternativ: British International School ligger 3,0 km bort och English International College 7,7 km. Idrottsanläggningar finns nära till hands: en hall för rytmisk gymnastik på 0,6 km, ett kommunalt sportkomplex och en kommunal pool båda under 1 km. För golfare ligger tre banor inom 9 km, The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Turismavtrycket i området är betydande, 52 hotell med 12 781 sängar, vilket är typiskt för denna del av kusten och innebär ett livligt utbud av restauranger och nöjen året runt. Marbella själv, med cirka 148 000 invånare, ligger 7 km bort, och Málaga med sina regionala faciliteter 54 km bort. Kollektivtrafiken drivs på 11 linjer med 50 hållplatser, och en snabbladdare för elbilar finns 4,3 km från bostaden.
Kartan visar bostadens läge mellan Marbellas Golden Mile och Sierra Blancas sluttning. I närheten syns stranden och marinorna på 1,3 till 1,5 km fågelvägen, klustret av sportanläggningar under 1 km och golfbanorna längre in i landet. Marbella centrum ligger 7 km västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca ligger i zonen där Marbellas Golden Mile möter förbergen bakom kusten, en position som kombinerar närhet till strand och marinas med en något höjd, bostägspräglad karaktär. Marbella centrum ligger 7 km västerut längs kusten, medan Málaga, regionshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 54 km bort. Algeciras, på 59 km, ligger mot Gibraltarsundet. Läget är därmed centralt på västra Costa del Sol: flygplatsen på 38 km, Gibraltar på 59 km, samt golf- och fritidsinfrastrukturen i Marbella och Estepona alla inom praktiskt räckhåll. Inom denna region positioneras Sierra Blanca som ett etablerat, säkerhetsorienterat bostadsenklav snarare än en turist- eller höghusdistrikt.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fågelvägen, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marinas, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda 1,4 km fågelvägen, och fiskehamnen på 1,5 km. Vägavstånd och faktiska gångvägar är längre än dessa direktuppmätta siffror. Malaga-Costa del Sols flygplats (AGP) ligger cirka 38 km fågelvägen och är därmed den mest praktiska ankomstflygplatsen. Gibraltars flygplats (GIB) är ett alternativ på ungefär 59 km. Alicante-Elche (ALC) på 429 km är inte ett realistiskt alternativ för regelbundna resor. En bil är praktisk men inte helt nödvändig: 11 kollektivtrafiklinjer betjänar området via 50 hållplatser. Den måttliga lutningen på 4,9 % mot kusten innebär att promenaden tillbaka från stranden innebär en stigning. Marbella centrum på 7 km och Málaga på 54 km kan båda nås med bil längs kustkorridoren, och en laddningsstation för elbilar ligger 4,3 km bort.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger 81 meter över havet, vilket förklarar den måttliga lutningen på 4,9 % mot stranden, läget är något höjt över kustlinjen snarare än helt platt. Denna höjd, blygsam som den är, bidrar till de trädgårdsutsikter som beskrivs för bostaden och ger en viss åtskillnad från den omedelbara kustremsan. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, i linje med den medelhavskaraktär som kännetecknar västra Costa del Sol: varma, torra somrar och milda vintrar. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka 4 månader, vilket normalt sträcker sig från ungefär juni till september. Utanför det fönstret förblir den gemensamma poolen och havet tillgängliga för dem som tål svalare vatten, och öppen spis i vardagsrummet täcker de kyligare kvällarna under vintermånaderna. För utomhusliv innebär denna kombination att den privata terrassen och trädgården kan användas under en stor del av året, med sydvästläget som fångar dagens varmaste timmar. Naturliga utsiktsplatser i närheten, Mirador de los Gitanos på 2,5 km och Mirador de Ojén på 4,8 km, markerar övergången från kustslätten mot det kuperade inlandet alldeles bakom Sierra Blanca.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 4 km fågelvägen: Playa de la Bajadilla på 1,3 km är närmast, följt av Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Bajadilla-stranden gränsar till marinan med samma namn, så en strandutflykt kan kombineras med marinans restauranger och service, båda marinorna och fiskehamnen ligger samlade 1,4 till 1,5 km från bostaden. Golf är ett av de definierande fritidsalternativen i denna del av kusten. Tre banor ligger inom 9 km: The Range för lektioner och träning på 6,6 km, samt de etablerade Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Läget "nära golf" som anges för bostaden motsvarar detta kluster. För vardaglig idrott är tätheten av anläggningar hög: en gymnastikpaviljong på 0,6 km, ett kommunalt sportkomplex och en kommunal pool på 0,9 till 1,0 km, samt en privat sportklubb på 1,0 km. Rekreativa promenader sträcker sig inåt landet, med två utsiktsplatser på 2,5 och 4,8 km som markerar leder in i kullarna bakom Marbella. Anläggningens egen gemensamma pool, direkt åtkomlig från den privata trädgården, täcker bad utan att behöva lämna området.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL198509
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 1 125 000 € för 129 m² prissätts detta radhus till ungefär 8 720 € per kvadratmeter, en nivå i linje med segmentet Golden Mile och Sierra Blanca på Marbella-marknaden, där läge och områdets säkerhet väger tungt i priset. Det är instruktivt att ställa detta mot den bredare Costa del Sol-bilden. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen börjar på 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2). Det är olika produkter på olika marknader, men jämförelsen klargör vad premien köper: en Marbella-adress intill Golden Mile, ett bevakat bostadsområde med bevakning dygnet runt, och fågelavstånd på 1,3 km till stranden och 1,4 km till två marinas. Inom Marbellas egen marknad noterar västra Costa del Sol cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i det större området, vilket speglar en likvid men konkurrensutsatt marknad. Turisminfrastrukturen, 52 hotell och nästan 12 800 sängar i närheten, upprätthåller en året runt-efterfrågan på den service och de bekvämligheter som även boende använder. Köpare som jämför alternativ bör notera avvägningen som denna bostad innebär. Mot en nyproduktionslägenhet i Estepona eller Mijas erbjuder den ett etablerat, säkert bostadsenklav med en privat trädgård till betydligt högre pris per kvadratmeter. Mot andra bostäder i Marbella är dess två sovrum och enda kompletta badrum blygsamma; marknaden på denna prisnivå erbjuder oftast fler badrum eller ett tredje sovrum. De avgörande faktorerna är därmed läget inom Sierra Blanca, renoveringsstatusen och den direkta poolåtkomsten från den privata trädgården.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN