न्यूएवा एंडालूसिया में स्थित यह तीन-बेडरूम टाउनहाउस 158 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ पूरा हो चुका है। पश्चिम की ओर उन्मुख यह संपत्ति गोल्फ कोर्स, पहाड़ और भूमध्य सागर के शानदार दृश्य प्रदान करती है। 100 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह टाउनहाउस उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और प्रीमियम फिनिश के साथ हाल ही में नवीनीकृत किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली में स्थित, यह टाउनहाउस एक प्रतिष्ठित आवासीय परिसर में है। प्लाया डे प्यूर्टो बैनस सिर्फ 301 मीटर दूर है, जबकि कई गोल्फ कोर्स 2-2.1 किमी की दूरी पर स्थित हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर की पैदल दूरी पर है।
तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह टाउनहाउस एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 158 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि 100 वर्ग मीटर का बाहरी क्षेत्र आउटडोर जीवन का समर्थन करता है। सभी बाथरूम एन-सूट हैं, जो निजता और सुविधा प्रदान करते हैं।
यह परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। संपत्ति को हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ नवीनीकृत किया गया है, जिसमें इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग और एलईडी स्पॉटलाइट्स शामिल हैं। 100 वर्ग मीटर के सोलारियम में पहले से ही पानी और बिजली की तैयारी है।
यह टाउनहाउस बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है क्योंकि इसमें केवल तीन बेडरूम हैं। संपत्ति असबाब वाली नहीं है, इसलिए खरीदारों को अपना फर्नीचर खरीदना होगा। शहर के केंद्र से दूरी उन लोगों के लिए एक सीमा हो सकती है जो शहरी जीवनशैली पसंद करते हैं। सामुदायिक पूल एकमात्र साझा सुविधा है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक समृद्ध गोल्फ वैली जीवनशैली की तलाश में हैं। यदि आप गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, तो कई प्रतिष्ठित कोर्स केवल 2-2.1 किमी दूर हैं। यह संपत्ति उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए भी आदर्श है जो एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय में रहना चाहते हैं जिसमें 24-घंटे की सुरक्षा हो। यदि आप एक छुट्टी के घर या एक स्थायी निवास की तलाश में हैं जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब है, तो यह टाउनहाउस एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश और सामग्री का उपयोग किया गया है। बाथरूम में प्रीमियम विलेरॉय एंड बोच फिक्स्चर और फिटिंग्स हैं, जबकि रसोई में एकीकृत नेफ उपकरण स्थापित हैं। मास्टर सुइट में एक कस्टम-डिज़ाइन किया गया वॉक-इन वॉर्डरोब और एक शानदार दो-व्यक्ति बाथटब वाला लग्ज़री एन-सूट बाथरूम है। घर में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग है जिसमें व्यक्तिगत नियंत्रण क्षेत्र हैं, और एलईडी स्पॉटलाइट्स और परिवेश एलईडी छत पट्टियों के साथ डिमर हैं। लिविंग रूम में एक सुंदर इथेनॉल फायरप्लेस है जो गर्म और आकर्षक माहौल बनाता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €1,050,000 से शुरू होती है, जो न्यूएवा एंडालूसिया के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रस्तुत करता है। तुलना में, एस्टेपोना में समान परियोजनाएं जैसे एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होती हैं, जबकि अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होती है। हालांकि, यह टाउनहाउस पहले से ही पूरा हो चुका है और हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ नवीनीकृत किया गया है।
न्यूएवा एंडालूसिया में रहने का अर्थ है एक समृद्ध गोल्फ वैली जीवनशैली का अनुभव करना। सुबह में, आप अपने टेरेस से कॉफी पी सकते हैं और गोल्फ कोर्स के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। दोपहर में, आप पैदल चलकर प्लाया डे प्यूर्टो बैनस तक पहुंच सकते हैं, जो केवल 301 मीटर दूर है। शाम को, आप रेस्तरां और कैफे की विविधता का पता लगा सकते हैं जो पैदल दूरी पर हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं या अपने 100 वर्ग मीटर के सोलारियम पर आराम कर सकते हैं।
न्यूएवा एंडालूसिया में रहने का मतलब है कि सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच है। सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। अस्पताल 1.9 किमी दूर स्थित है। यह क्षेत्र 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप से जुड़ा हुआ है, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, आपको 70 रेस्तरां, 4 फार्मेसियां, 4 बैंक, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सक मिलेंगे। एलोहा स्ट्रिप केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, जहां आपको रेस्तरां, बार और सुपरमार्केट की एक विस्तृत श्रृंखला मिलेगी।
यह नक्शा न्यूएवा एंडालूसिया में टाउनहाउस की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। संपत्ति प्लाया डे प्यूर्टो बैनस के करीब स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र के पूर्व और दक्षिण में स्थित हैं, जबकि मारबेला शहर के केंद्र पूर्वोत्तर में स्थित है। संपत्ति का पश्चिमी उन्मुखन गोल्फ कोर्स, पहाड़ और भूमध्य सागर के दृश्यों की अनुमति देता है।
न्यूएवा एंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। यह एक वांछनीय क्षेत्र है जो गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, क्योंकि इसमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 5 किमी दूर, यह क्षेत्र समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। पड़ोसी शहरों जैसे एस्टेपोना और बेनालमाडेना की तुलना में, न्यूएवा एंडालूसिया अधिक अनन्य और शांत महसूस होता है, साथ ही आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
इस टाउनहाउस से समुद्र तट कम दूरी पर हैं। प्लाया डे प्यूर्टो बैनस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कानिना वेंटूरा डेल मार 2.2 किमी और प्लाया डे नाग्वेल्स 3.1 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स भी निकट हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस 2.0 किमी, द रेंज गोल्फ लेसन 2.0 किमी, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वालों के लिए एक बोनस है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालूसिया में एक सुखद मध्यधर्मीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C तक गिर सकता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान 0.0% है, जो पैदल यात्रा के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूएवा एंडालूसिया समुद्र तटों और मनोरंजन गतिविधियों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे प्यूर्टो बैनस केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई प्रतिष्ठित कोर्स 2-2.1 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी), रोकोड्रोमो (3.2 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.5 किमी) शामिल हैं। निकटवर्ती मीराडोर डेल मुएले डी ऑनर (0.9 किमी) से आप शानदार दृश्यों का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। यह एक वांछनीय क्षेत्र है जो गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, क्योंकि इसमें कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 5 किमी दूर, यह क्षेत्र समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। पड़ोसी शहरों जैसे एस्टेपोना और बेनालमाडेना की तुलना में, न्यूएवा एंडालूसिया अधिक अनन्य और शांत महसूस होता है, साथ ही आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL333659
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में कई अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएं €418,800 से शुरू होती हैं, लेकिन वे गोल्फ वैली के केंद्र में नहीं हैं। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होती है, लेकिन यह न्यूएवा एंडालूसिया की तुलना में अधिक पर्यटन-केंद्रित है। इस टाउनहाउस का मुख्य लाभ इसकी स्थिति है - गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन। एस्टेपोना में अबी अपर €320,000 से शुरू होता है, लेकिन यह आकार और सुविधाओं में छोटा है। न्यूएवा एंडालूसिया मारबेला के पास एक अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जो इसे एक अनन्य और वांछनीय पता बनाता है।
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