与托雷马尔阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，该物业位于更知名的黄金地段，提供更完善的周边设施和更高的安全性。阿夸马尔虽然价格较低，但无法比拟马尔贝拉黄金地段的声誉和便利性。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，该物业提供了更接近城市中心的便利性和更多样化的休闲选择。兰塔纳可能更适合寻求更宁静环境的买家，而黄金地段则提供了更活跃的生活方式。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，该物业位于更成熟和知名的区域，周边基础设施更为完善。埃瑟纳之家2可能提供更多现代化设施，但黄金地段的稳定性和品牌价值使其成为更长期的投资选择。总体而言，虽然周边项目价格较低，但该物业在马尔贝拉黄金地段的位置、设施和生活方式提供了独特的价值主张，适合追求高品质城市海滨生活的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉的黄金地段，紧邻城市设施和海滩。步行可达普恩特罗马诺、马尔贝拉俱乐部等知名地标，距离巴努斯港仅500米左右。周围环境完善，餐饮、购物和休闲设施一应俱全，是一个便利且充满活力的城市居住区域。
该平房设计满足现代居住需求，提供单层生活的便利性。三间卧室均带独立浴室，确保隐私和舒适。宽敞的开放式起居空间和大露台区域满足家庭生活需求。附带健身设施、桑拿浴室和多个共用游泳池，满足健康和休闲需求。
该物业建于1997年，已完全竣工并投入使用。作为蒙特帕拉伊索社区的一部分，所有建筑和设施均已完成，无需等待施工。社区基础设施成熟，包括景观花园、游泳池、健身中心和24小时安保服务，为新业主提供即时的优质生活体验。
该物业不提供私人游泳池，仅能使用社区共用泳池设施。没有私人花园空间，只有社区共用景观区域。不提供独立别墅的完全隐私，因为属于封闭式社区的一部分。虽然靠近海滩，但没有直接的海洋景观，主要是山景和城市景观。
该物业适合寻求高品质单层生活的专业人士或退休人士。其靠近海滩、餐厅和购物区的位置，特别适合那些希望享受便利城市生活的人。三间卧室的布局适合小型家庭或经常接待客人的业主。社区内的健身设施和游泳池为注重健康和休闲生活方式的人提供了理想选择。对于重视安全性但不愿维护独立别墅的买家，这个封闭式社区提供了完美的平衡。作为第二住宅，该物业为业主提供了在马尔贝拉度假的便利，同时由专业物业管理维护物业。对于投资者来说，黄金地段的稳定性和租赁潜力使其成为一个有吸引力的选择。
该物业的装修和材料体现了高品质标准。厨房配备大理石台面和现代电器，提供了既实用又美观的烹饪空间。浴室采用金色配件和高品质瓷砖，营造出豪华的氛围。起居区特色的桶形砖砌天花板不仅具有建筑特色，还创造了温暖的空间感和地中海魅力。双层玻璃窗确保了良好的隔热和隔音效果。整个物业采用高品质家具，为业主提供即时的舒适体验。社区内的设施同样维护精良，包括设备齐全的健身房、带桑拿和土耳其浴室的水疗中心，以及多个精心维护的游泳池区域。
该物业标价为3,495,000欧元，反映了其在黄金地段的位置和优质设施。考虑到该地区类似物业的市场价值，这一价格与其提供的空间、设施和位置相符。作为成熟社区的已建成物业，买家无需承担额外建设成本或等待时间。与周边新兴开发项目相比，该物业提供了即时的居住体验和成熟的社区环境。
日常生活在这里既方便又舒适。早晨可以在社区内的健身设施锻炼，然后享用咖啡，准备开始新的一天。步行几分钟即可到达巴努斯港的高级精品店和餐厅，满足购物和餐饮需求。下午可以在露台上放松，欣赏周围的山景，或步行至海滩享受地中海阳光。社区内的多个游泳池和设施提供了休闲娱乐选择，而24小时安保确保了居住的安全感。晚上，可以轻松步行至附近的高级餐厅用餐，体验马尔贝拉的夜生活。整个区域完善的基础设施使日常生活无需频繁使用汽车，大部分需求均可步行或骑自行车满足。
该物业的生活环境极为便利，周边基础设施完善。步行范围内有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药房，满足日常需求。最近的大型超市仅276米远，日常购物轻松便捷。医疗服务方面，1.5公里处有医院，514米处有药房。教育设施丰富，41所小学和28所中学在区域内，为有子女的家庭提供了选择。交通方面，11条公共交通线路和50个站点覆盖了整个区域，方便无车居民出行。5个健康中心和1家牙医诊所提供了全面的医疗服务支持。
该地图显示了物业位于马尔贝拉黄金地段的核心位置，紧邻巴努斯港和主要海滩。地图标记显示了周边的关键设施，包括高尔夫球场、购物中心和医疗服务点。从地图可以清晰看到，物业位于平坦地形上，四周有完善的道路网络，便于通往马尔贝拉市中心和周边地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉黄金地段，是该地区最负盛名的住宅区之一。黄金地段连接马尔贝拉市中心和巴努斯港，提供了城市便利和海滨休闲的理想平衡。该区域以高档住宅、精品酒店和餐饮设施闻名，是马尔贝拉最具吸引力的地区之一。相对于周边地区，黄金地段提供了更完善的基础设施和更高的安全性，同时保持了接近海滩和城市中心的便利。作为该地区的成熟社区，物业价值稳定，为业主提供了长期居住或投资的理想选择。
海滩方面，距离普恩托巴努斯海滩仅517米，步行几分钟即可到达；坎尼亚温图拉德尔马尔海滩1.7公里，圣佩德罗海滩2.9公里。高尔夫设施丰富，距离皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部2.4公里，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部2.5公里。最近的超市仅276米，医院1.5公里。马拉加机场距离45公里，约40分钟车程。充电设施方面，160米处有电动汽车充电桩。巴努斯港码头仅200米，提供游艇停放和海洋活动设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，夏季平均27°C，冬季平均12°C。每年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。海拔高度14米，地形平坦，便于步行和骑行。水域温度在5个月内保持在20°C以上，为水上活动提供了理想的季节长度。温和的气候使全年户外活动成为可能，无需应对极端天气条件。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，其中普恩托巴努斯海滩仅517米，是区域内最知名的海滩之一。附近的蓝旗海滩提供了清洁的水质和完善的设施。高尔夫设施丰富，包括皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.4公里）、洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.5公里）和马格纳马尔贝拉高尔夫俱乐部（3.0公里）。体育设施包括波利德波蒂沃圣佩德罗综合体育中心（2.4公里）、攀岩馆（3.1公里）和CrossFit马尔贝拉（3.4公里）。水上活动方面，巴努斯港（200米）和马尔贝拉维根德尔卡门港（6.1公里）提供游艇租赁和海洋活动。区域内还有多个观景点，如米拉多德尔穆埃莱德奥诺尔观景点（300米），提供城市和海景。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔贝拉黄金地段，是该地区最负盛名的住宅区之一。黄金地段连接马尔贝拉市中心和巴努斯港，提供了城市便利和海滨休闲的理想平衡。该区域以高档住宅、精品酒店和餐饮设施闻名，是马尔贝拉最具吸引力的地区之一。相对于周边地区，黄金地段提供了更完善的基础设施和更高的安全性，同时保持了接近海滩和城市中心的便利。作为该地区的成熟社区，物业价值稳定，为业主提供了长期居住或投资的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL137305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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