这栋别墅位于马尔贝卡黄金地带的Cascada de Camoján封闭式社区内，这是太阳海岸最负盛名的住宅区之一。别墅于2001年竣工，近期经过全面翻新，在现代装修与保留地中海建筑风格之间取得平衡。别墅拥有503平方米的居住面积和1501平方米的地块面积，提供四间卧室和三间浴室。朝南的朝向确保了充足的自然光和可欣赏大海、山脉及周边花园的全景视野。
与该地区其他项目相比，这栋别墅因其位置、规模和装修而脱颖而出。虽然类似项目如托雷玛尔的Aquamar(起价269,950欧元)、米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)价格显著较低，但这栋别墅显然位于高端市场。 黄金地带被称为太阳海岸最尊贵的地址之一，价格远高于托雷玛尔或埃斯特波纳等其他沿海地区。这个价格差异不仅反映了位置，还反映了更大的地块面积、豪华装修和靠近高品质设施。 与该地区开发的许多新建筑项目不同，这栋现有别墅提供了一个成熟的绿化环境和已建立的社区。这与设施尚未实现的开发地区形成对比。立即可用性、完成的翻新和已建立环境的结合使其成为寻求立即入住而没有新建筑项目不确定性的买家的替代选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于黄金地带，这是马尔贝卡和Puerto Banús之间的专属区域。距离海滩仅517米，靠近高尔夫球场、豪华设施和游艇码头。这一战略位置结合了封闭式社区的隐私性与城市设施的便利性，使居民能够同时享受宁静与便利。
该别墅提供宽敞且实用的居住空间，适合永久居住或作为第二居所。四间卧室、私人办公室、健身房和多个露台的设计满足了家庭或夫妇在安全环境中对空间、舒适性和地中海生活方式的需求。适合寻求高品质生活方式的居民。
虽然这不是一个新项目 - 别墅建于2001年 - 但近期进行了全面翻新。这次翻新使住宅配备了现代装修和设施，同时保留了结构质量和经典地中海建筑风格。该住宅可立即供看房和入住，没有等待时间或建设延误。
该别墅不提供大型住宅区常见的共享设施，因为它是一个完全独立的住宅。虽然黄金地带的位置带来了许多便利设施，但该地块的大小需要维护，不适合所有生活方式。此外，该物业的较高价位也不适合预算有限的买家。
该物业适合寻求在太阳海岸拥有永久性豪华住宅的买家，也适合寻找高品质第二居所用于度假和部分时间居住的买家。对于能够远程工作的专业人士来说，私人办公室、高速互联网连接和国际设施的便利性提供了工作与生活方式的理想平衡。 有年龄较大子女的家庭将欣赏封闭式社区的隐私性，以及距离4.7公里处英国国际学校等国际学校的便利性。高尔夫爱好者将受益于距离仅2.4-2.5公里的多个知名高尔夫球场。 对于在豪华市场寻找投资物业的买家来说，黄金地带由于建筑用地有限和该地区对优质物业的持续需求，提供了稳定的价值发展。该位置也适合经常旅行的人，马尔贝卡机场距离45公里。
该别墅结合了传统地中海建筑与现代翻新装修。建筑质量反映了黄金地带高端住宅的预期标准，注重耐用性和美观。 内部空间以高天花板为特色，营造出空间感，而大窗户和玻璃门确保了充足的自然光线并实现了与室外的无缝过渡。地板采用高质量材料，既优雅又实用，适合地中海气候。 厨房配备了现代化的设备和实用的解决方案，便于日常使用。浴室将现代卫生设施与木质家具等自然元素相结合，创造出精致而温暖的氛围。 室外，花园由专业人士设计，种植了适应当地气候且维护要求最低的本土植物。游泳池采用耐海盐和强烈阳光的高质量材料建造。露台被设计为内部空间的延伸，对排水和耐久涂层给予了细致的关注。
该别墅的起价为495万欧元，这使其位于太阳海岸房地产市场的高端。这个价格反映了黄金地带的尊贵位置、近期翻新、住宅(503平方米)和地块(1501平方米)的规模以及私人游泳池、健身房和全景视野等豪华设施的组合。别墅可立即购买，没有等待名单或建设延误。在当前市场上，黄金地带这一细分市场的类似别墅很少见，这反映了该地区此类房产的稀缺性和价格水平。
在这栋别墅的日常生活围绕奢华、隐私和可达性的平衡展开。清晨，您可以在其中一个露台上欣赏地中海的晨光，在开放式生活和用餐区开始新的一天，距离最近的超市仅276米，无需开车即可满足日常需求。 白天，别墅内外都提供足够的空间用于工作、放松或娱乐。私人办公室提供安静的工作环境，而健身房则让您无需外出健身。下午，您可以在私人游泳池旁放松，或步行几分钟到附近的海滩。 傍晚，您可以在露台上欣赏日落时山脉的美景享用晚餐，或在2公里范围内的69家餐厅之一外出就餐。这个位置提供了封闭式住宅社区的隐私与马尔贝卡和Puerto Banús的活力之间的平衡，两者都很容易到达。
别墅周围的环境提供了城市设施与自然美景的平衡组合。Cascada de Camoján封闭式社区提供安全宁静的居住环境，同时直接通往黄金地带的活力。 日常购物可以步行完成，最近的超市仅276米远。在医疗保健方面，附近有多种选择，1.5公里处有一家医院，附近有五家医疗中心。教育系统得到良好支持，该地区有41所小学和28所中学，包括4.7公里处的英国国际学校等国际学校。 基础设施支持行人和驾车者，附近有50个公交站点和11条公交线路连接该地区。对于电动汽车，160米处有一个充电站，表明该地区正在跟上现代可持续发展举措。Puerto Banús和马尔贝卡市区的邻近性提供了广泛的文化、娱乐和商业设施。
地图显示了别墅在黄金地带Cascada de Camoján封闭式社区的位置。战略位置通过距离重要设施的短距离得到说明：不到1公里的海滩，约2.5公里的高尔夫球场，以及仅200米的Puerto Banús游艇码头。这个位置结合了隐私与直接通往太阳海岸一些最受欢迎设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于黄金地带，这是一个连接马尔贝卡和Puerto Banús的尊贵区域。这个位置将住宅定位在太阳海岸最受欢迎的地区中心。马尔贝卡市距离几公里，提供广泛的文化、商业和行政设施。 Puerto Banús以其游艇码头、豪华商店和充满活力的夜生活而闻名，距离很短。其他重要的沿海城镇如Estepona(7.1公里)也很容易到达，适合一日游。这个战略位置提供了通往城市设施和自然景观的通道，使其成为在该地区寻求奢华与自然结合的人们的平衡位置。
该别墅的战略位置提供了通往各种重要设施的便利通道。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅517米，意味着步行几分钟即可到达海滩。这种靠近海洋的距离是喜欢海岸生活方式居民的重要优势。 对于高尔夫爱好者，附近有几个选择，包括Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos，都位于约2.4-2.5公里处。马尔贝卡-太阳海岸机场距离45公里，根据交通情况大约需要30-40分钟车程。 对于日常设施，超市和药店都在步行距离内，分别为276米和514米。以其游艇码头和豪华商店闻名的Puerto Banús港口仅200米远。这些近距离设施的组合有助于提高高水平的居住舒适度和实用生活便利性。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔14米处，提供了对海洋直接气候的轻微保护，同时仍然可以享受海风。年平均气温19.2°C确保了温和的冬季和温暖的夏季，适合一年中大部分时间的户外生活。 每年3,856小时的日照使其成为欧洲最阳光充足的地区之一，为令人愉悦的气候和出色的居住环境做出了贡献。游泳季节持续约五个月，期间水温升至20°C以上，非常适合水上运动和海滩活动。 气候条件适合地中海园艺，本土植物在环境中茁壮成长。别墅的朝南朝向最大化了白天的阳光照射，有助于提高能源效率和冬季舒适度。地中海和山脉的全景提供了多样化和有吸引力的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近提供几个高质量的海滩，包括仅517米远的Playa de Puerto Banús。这个海滩提供了每日沿海岸线步行或进行水上运动的可能性。稍远一些的是Playa Canina Ventura del Mar(1.7公里)和Playa de San Pedro(2.9公里)，增加了海岸体验的多样性。 对于高尔夫爱好者来说，这个位置特别有吸引力，3公里内有多个知名高尔夫球场。Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos提供维护良好的挑战性球场，而The Range为各级别球手提供高尔夫课程。 体育设施在周边地区得到充分体现，2.4公里处有Polideportivo San Pedro，以及专业体育中心如CrossFit Marbella(3.4公里)和攀岩墙(Rocodromo, 3.1公里)。这些休闲设施的组合为居民提供了适合地中海环境中活跃生活方式的各种活动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL101897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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