Ez a 4 hálószobás villa, amely Marbella Arany Mérföldjén található Village Las Lomas de Magna Marbella komplexumban, 550 m²-es lakóterülettel és 550 m²-es telekkel rendelkezik. Az ingatlan felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget kínál az egyéni ízlés szerinti személyre szabásra. A komplexum 24 órás biztonsági szolgáltatást, két nagy közös medencét és buja trópusi kerteket kínál, biztonságos és kényelmes életkörnyezetet teremtve. A villa kiváló elhelyezkedésű, minden kényelmi szolgáltatáshoz közel, így megfelelő választás azok számára, akik a nyugalom és a kényelem kombinációját keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella híres Arany Mérföldjén található, amely a luxus rezidenciáiról és kiváló elhelyezkedéséről ismert terület. Mindössze öt perc autóútra a strandtól, szupermarketek, üzletek, éttermek és golfpályák veszik körül, rendkívüli kényelmet biztosítva az élethez és a szabadidő eltöltéséhez. Annak ellenére, hogy népszerű területen található, a komplexum nyugodt légköre ritkán kínált nyugalmat biztosít.
Ez a négy hálószobás és négy fürdőszobás ingatlan tágas életteret kínál, így alkalmas családok vagy extra helyre szoruló egyének számára. A háromszintes elrendezés nagyvonalú életteret biztosít, beleértve egy külön nappalit, étkezőt és egy multifunkcionális szobát. A privát kert és a komplexum kényelmi szolgáltatásai (mint például a medence) kényelmet és élvezetet nyújtanak a mindennapi élethez. A villa déli tájolású, bőséges természetes fényt biztosítva.
Ez az ingatlan egy felújítást igénylő villa, nem pedig egy új építésű projekt. Meglévő épületszerkezete és elrendezése alapot képez az átépítéshez. A komplexum jól karbantartott, de maga a villa felújítást igényel, ami teljes személyre szabási lehetőséget kínál a vásárlónak. A konkrét felújítási terveket és ütemterveket a vásárlónak kell meghatároznia.
Ez az ingatlan felújítást igényel, és jelenleg üres, ami a vásárló részéről további idő- és pénzbefektetést igényel. Bár a villának van privát terasza, a privát kert területe hasonló a villa területéhez, ami további értékelést igényelhet a nagy kültéri területeket kereső vásárlók számára. A tengerre néző kilátás részleges, nem teljes.
Ref: VL536710
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott otthont szeretnének létrehozni Marbella Arany Mérföldjén. Ha nagyszabású felújítást tervez, és szeretné otthonát saját stílusa és színvonala szerint kialakítani, ez a villa kiváló választás. Alkalmas azoknak a családoknak is, akik értékelik a komplexum biztonságát és kényelmi szolgáltatásait (mint a 24 órás biztonság és a közös medencék). Az elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik a strand, golfpályák és különféle létesítmények közelében szeretnének ingatlant birtokolni. Ha olyan teret keres, amelyet teljes mértékben elképzelései szerint alakíthat át, és értékeli az Arany Mérföld presztízsét és életmódját, ez a villa megfelelő választás lesz. Befektetőket is vonzhat, akik látnak potenciált az ingatlan értékének növekedésében a felújítás után.
A rendelkezésre álló információk szerint a villa építésekor magas minőségű anyagokat használtak. Azonban az ingatlan jelenleg felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a meglévő felületek és berendezések elavultak lehetnek, vagy nem felelnek meg a modern szabványoknak. Eredetileg a villát lift, padlófűtés, központi légkondicionálás és okosotthon rendszerrel szerelték fel, ami eredeti magas konfigurációját jelzi. A felújítási folyamat során a vásárlóknak lehetősége lesz a legújabb anyagokat és befejezési stílusokat választani személyes preferenciái szerint, ezzel a villát az exkluzivitás új szintjére emelve. A háromszintes elrendezéstől a tágas szobákon át a teraszokra és kertekbe való hozzáférésig minden a jó alapszerkezetet tükrözi. A felújítás befejezése után a belső minőség a vásárló saját választásától és befektetéseitől függ majd.
Ez az önálló villa induló ára 2 650 000 €. A villában 4 hálószoba és 4 fürdőszoba található, összesen 550 m² beépített területtel és 550 m² telekterülettel. Mivel felújítást igénylő ingatlanról van szó, az ára tükrözi a kiváló Arany Mérföld elhelyezkedés értékét és a modernizációs potenciált. Ez a villa az egyik kevés elérhető ingatlan ebben a komplexumban, egyedisége és elhelyezkedése vonzóvá teszi. Az ár tartalmazza a komplexum kényelmi szolgáltatásainak használatát, mint például a 24 órás biztonság, a közös medencék és a kertek. Mivel az ingatlan felújítást igényel, a végső költség a vásárló által választott befejezési szinttől és mértéktől függ majd.
Az Arany Mérföld (The Golden Mile) Marbella egyik legikonikusabb területe, amely luxusvilláiról, előkelő szállodáiról és kifinomult éttermeiről ismert. Ez a negyed tökéletesen ötvözi a városi kényelmet a tengerparti vonzerővel. A villa a Village Las Lomas de Magna Marbella komplexumban található, amely egy zárt lakópark, 24 órás biztonságot nyújtva, biztosítva a magánéletet és a biztonságot. A komplexum két nagy közös medencével és gondozott trópusi kertekkel büszkélkedhet, amelyek pihenési és szocializációs teret kínálnak a lakóknak. Maga a villa elrendezése változatos lakhatási lehetőségeket kínál, a tágas nappalitól a több hálószoba-lakosztályon át a multifunkcionális szobákig, amelyek különböző családok igényeit képesek kielégíteni. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, míg néhány szobából részleges tengeri kilátás nyílik. Bár a villát felújítani kell, ez pontosan az, ami vonzóvá teszi; a vásárlók álomotthonukat saját preferenciáik és modern életmódbeli igényeik szerint tervezhetik meg. A környező létesítmények teljesek, a mindennapi vásárlástól az étkezésen és szórakozáson át a golf- és strandtevékenységekig, így megfelelő helyet kínálva a magas színvonalú mediterrán életmódot keresők számára.
Az Arany Mérföldön való elhelyezkedés Marbella belvárosában azt jelenti, hogy egy élénk és kényelmes területen fog tartózkodni. A strand gyalogosan elérhető, ahol élvezheti a Földközi-tenger napsütését és szellőjét. Mindennapi bevásárlási igényeit egy szupermarket elégíti ki 276 méteren belül; egy kórház 1,5 km-re található, amely időben orvosi ellátást biztosít. A 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank teszi a mindennapi életet és a társadalmi tevékenységeket rendkívül gazdaggá. 41 általános iskola és 28 középiskola is elegendő oktatási lehetőséget kínál iskolás gyermekes családok számára. A 45 km-re lévő Malaga repülőtér kényelmes üzleti és nemzetközi utazásokhoz.
Ez a térkép Marbella Arany Mérföldjén található villa elhelyezkedését mutatja. Jól látható a strandokhoz, golfpályákhoz, szupermarketekhez, kórházakhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelsége. A térkép segít megérteni a villa kényelmét és a környező környezet gazdagságát.
Ez a villa Marbella híres Arany Mérföldjén található, Andalúzia régiójában, amely a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területe. Az Arany Mérföld luxusingatlanjairól, előkelő üdülőhelyeiről és festői strandjairól ismert, így népszerű úti cél a nemzetközi vásárlók és a turisták számára. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más fontos városaihoz, mint például Malaga (nemzetközi repülőterével kb. 45 km-re) és Estepona. Ez a régió kiváló földrajzi elhelyezkedése, fejlett infrastruktúrája és széles körű szabadidős lehetőségei révén jelentős szerepet tölt be a Costa del Sol ingatlanpiacán.
A villa elhelyezkedése rendkívül előnyös. A strand gyalogosan megközelíthető (a legközelebbi strand kb. 517 méterre van), ahol élvezheti a napot és a tengerparti tevékenységeket. Egy szupermarket 276 méterre, egy kórház pedig 1,5 km-re található. A golf szerelmesei örömmel fedezik fel, hogy több híres golfklub, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) és a Golf Los Naranjos (2,5 km), a villa 2,5 km-es sugarán belül található. A Malaga repülőtér körülbelül 45 km-re van, autóval körülbelül 45 perc alatt elérhető. A közelben van egy elektromos jármű töltőállomás (160 méter). Ami a tömegközlekedést illeti, 11 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a lakosok közlekedését. A környező városokba és látnivalókhoz való utazás is nagyon kényelmes, maga az Arany Mérföld egy közlekedési csomópont.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között változik, az éves átlaghőmérséklet pedig körülbelül 19,2°C. Évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, ami bőséges napfényt jelent. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti élethez. A villa 14 méter tengerszint feletti magasságban, sík terepen helyezkedik el, távol a szélsőséges időjárási hatásoktól. Az évi 32 helyi ünnep lehetőséget kínál a helyi kultúra megismerésére. Bár részletes csapadék- és páratartalom-adatok nem állnak rendelkezésre, a mediterrán éghajlat általában forró és száraz nyarakat, valamint enyhe és nedves teleket jellemez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa nagyon közel van a strandokhoz, a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 517 méterre található. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) és a Playa de San Pedro (2,9 km), szintén a közelben vannak. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei örömmel fedezik fel, hogy több neves golfklub, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) és a Golf Los Naranjos (2,5 km), a villa 2,5 km-es sugarán belül található. Ezenkívül a közelben sportközpontok (pl. Polideportivo San Pedro, 2,4 km) is találhatók, amelyek különféle sportlétesítményeket kínálnak. A jachtkikötők (mint a Puerto Deportivo José Banus, 0,2 km) szintén kínálnak szolgáltatásokat a vitorlázás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a villa Marbella híres Arany Mérföldjén található, Andalúzia régiójában, amely a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területe. Az Arany Mérföld luxusingatlanjairól, előkelő üdülőhelyeiről és festői strandjairól ismert, így népszerű úti cél a nemzetközi vásárlók és a turisták számára. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más fontos városaihoz, mint például Malaga (nemzetközi repülőterével kb. 45 km-re) és Estepona. Ez a régió kiváló földrajzi elhelyezkedése, fejlett infrastruktúrája és széles körű szabadidős lehetőségei révén jelentős szerepet tölt be a Costa del Sol ingatlanpiacán.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
A régió más ingatlanaihoz képest ez az önálló villa az Arany Mérföldön egyedülálló felújítási lehetőséget kínál. Bár a 2.650.000 €-s ár a régió felső szegmensébe tartozik, mérete (550 m² beépített terület és telek) és páratlan Arany Mérföld elhelyezkedése rendkívül vonzóvá teszi. Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (418.800 €-tól) vagy az Aby Upper (320.000 €-tól), ez a villa drágább, de nagyobb telek- és építési területet kínál, és egy régebb óta fennálló, rangosabb területen található. A Benalmadenai Alba Benalmadenával (699.000 €-tól) összehasonlítva ez a villa drágább, de az önálló villa jellege és az Arany Mérföld elhelyezkedése kulcsfontosságú különbségek. Az új építés helyett felújítási projektet kereső vásárlók számára ennek a villának az előnye a potenciáljában rejlik. A vásárlók saját ízlésüknek megfelelő álomotthonukat hozhatják létre, ami az új projektekben gyakran nehezen megvalósítható. Az Arany Mérföld folyamatos vonzereje, valamint az ingatlan felújításának szükségessége különleges értéket teremtő lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak egy rangos helyen. A szomszédos projektekhez képest ez a villa jobban megfelel azoknak a vásárlóknak, akik központi helyen szeretnének különleges felújítást végezni, és értékelik a hosszú távú értéket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
