וילה פרטית יוקרתית בגודל 618 מ"ר הממוקמת במיליית הזהב היוקרתית של מאלגה. הנכס, הנמצא על מגרש של 1100 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הווילה הושלמה וממוקמת בקרבת מתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מהים. עם בריכה פרטית מחוממת, גינה ים-תיכונית, ומערכות חכמות לבקרת אקלים ותאורה, הנכס מציע פתרון מגורים יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיליית הזהב, אזור יוקרתי בין מרביה לפוארטו באנוס. המיקום מציע גישה לחוף הים במרחק הליכה, עם מתקנים עירוניים נגישים ברגל. האזור מתאפיין באיכות חיים גבוהה, עם קרבה למרינות, מסעדות יוקרה ומתקני נופש יוקרתיים המאפיינים את חוף הזהב הספרדי.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים יוקרתיים עם פרטיות. פריסת השטחים על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי המגורים, הבילוי והאירוח. המרתף הכולל חדר קולנוע, בר יין ומקום לחדר כושר מספק פתרונות לבילוי ופנאי בבית, תוך שמירה על פרטיות לבני המשפחה ולאורחים.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס, שנבנה כחלק מקומפלקס של ארבע וילות פרטיות, משלב טכנולוגיות בנייה מודרניות עם חומרי בנייה באיכות גבוהה. מערכות הבית החכם כבר מותקנות ופעילות, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים דירה קטנה או פתרון מגורים זול יותר. המחיר הגבוה מגביל את הנגישות לקונים בעלי הכנסה גבוהה בלבד. חנייה מוגבלת למספר מכוניות המתאימה למשפחה אחת בלבד, ואין אפשרות להרחיב את המבנה עקב תנאי תכנון מקומיים.
Ref: VL913681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים בדרום ספרד או וילה נופש יוקרתית לשימוש חלקי במהלך השנה. המיקום מועיל לאלה המעוניינים באורח חיים המשלב חוף ים עם נוחות עירונית, כאשר הקרבה למסלולי גולף מהווה יתרון נוסף. גם זוגות בגיל הפרישה עם יכולת כלכלית גבוהה ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם, במיוחד עקב הגישה הקלה לשירותים רפואיים והתשתית המפותחת של האזור. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים אינטראקציה קהילתית קרובה, שכן הווילה מספקת פרטיות רבה אך עם פחות מגע שכונתי ישיר.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרי בנייה איכותיים בכל חלל. מערכת החימום מתחת לרצפה ומערכת מיזוג האוויר עם בקרת Airzone מספקות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום ומערכת טיהור מים מתקדמת עם מכשיר כלורידציית מלח, המבטיחה איכות מים גבוהה ללא שימוש יתר בכימיקלים. המטבחים והחדרים מעוצבים עם ארונות מובנים באיכות גבוהה והמערכת החכמה של הבית מאפשרת שליטה מרכזית במערכות הבית. נוכחות מעלית בתוך הנכס משפרת את הנגישות בין הקומות השונות, מה שמהווה יתרון לבעלי מוגבלויות תנועה או לנוחות כללית.
המחיר הנוכחי עומד על €5,400,000 המשקף את מיקום היוקרה, הגודל הגדול של הנכס והאיכויות הייחודיות של האזור. בהשוואה לנכסים דומים באזור המילייה הזהב, המחיר תואם את ערך השוק הנוכחי לווילות פרטיות עם מאפיינים דומים. הנכס כבר הושלם וזמין לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה או סיכונים הקשורים לנכסים בבנייה.
האזור מציע אורח חיים של יוקרה עם שילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. הבוקרים מתחילים עם אור השמש הדרומית-מזרחית הממלא את הטרסות, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר הליכות בוקר לאורך הים, והקרבה למרינת פוארטו באנוס מספקת גישה לחיי לילה ובילויים. במהלך היום, האזור שקט יחסית, עם התחדשות פעילות בשעות אחר הצהריים כשהמסעדות והחנויות פועלות במלוא יכולתן. הערבים מתאפיינים באווירה תוססת עם אורות המרינה המהבהבים במרחק והאפשרות לבלות במסעדות יוקרה או ליהנות משקט הבית.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. מרחק של 276 מטר בלבד מפריד את הנכס מהסופרמרקט הקרוב, וניתן להגיע ברגל לבתי קפה, מסעדות וחנויות אחרות בסביבה הקרובה. מרכזי הבריאות ובתי המרקחת נמצאים במרחק של 514 עד 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים המשרתים את האזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי במקרה הצורך.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב המילייה הזהב, עם גישה ישירה לכביש הטבעתי של מרביה. הקרבה לים (כ-500 מטר) בולטת במפה, כמו גם הגישה הקלה למתקנים עירוניים ולתשתיות העיקריות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן למרכז מרביה והן לפוארטו באנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיליית הזהב, אזור יוקרתי המשתרע על פני כ-6 ק"מ בין מרביה מזרח לפוארטו באנוס מערב. המיקום מספק נקודת איזון אידיאלית בין החיים התוססים של מרביה לאווירה היוקרתית והשקטה יותר של פוארטו באנוס. הקרבה לעיירה סן פדרו דה אלקנטרה (כ-2.9 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נוספים תוך שמירה על אופי יוקרתי ושקט יחסית. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של חוף הזהב המערבי מבלי להיות במרכז הרעש והתנועה של אזורי התיירות העיקריים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה פוארטו באנוס (517 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ). מסלולי הגולף היוקרתיים של ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נארנחוס נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה משדה התעופה לנכס. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 160 מטר בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של הנכס, 14 מטר מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. הכיווניות הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך הבוקר והצהריים, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה והטרסות במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה של פחות מ-600 מטר. החופים באזור ידועים ברמת התחזוקה הגבוהה שלהם ובמתקנים המוצעים למבקרים. בסביבה הקרובה קיימים מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נארנחוס, הנמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ מהנכס. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), חדר כושר קרוספיט מרביה (3.4 ק"מ), ומתקני טיפוס ברוקודרומו (3.1 ק"מ). המרינות הקרובות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ), מציעות אפשרויות פעילות ימיות ובילוי בסביבה יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה במיליית הזהב מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר מפרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) או אלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000). ההבדל העיקרי נעוץ במיקום היוקרתי של המילייה, המוניטין הבינלאומי של האזור, והגודל הגדול יותר של הנכס. בעוד שפרויקטים אחרים באזורים כמו אסטפונה או בנלמדנה מציעים אפשרויות מגורים נוחות ומודרניות, המיקום במיליית הזהב מספק רמת יוקרה, פרטיות ויוקרה המתאימה לקונים בעלי יכולת כלכלית גבוהה. ההשקעה בנכס באזור זה נחשבת ליציבה יותר בשוק הנדל"ן המקומי, עם ערך שמור לאורך זמן ופוטנציאל להערכה עקב פיתוח מוגבל של שטחים חדשים באזור המילייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
