Модерна луксозна вила, разположена в престижния Златен километър в Марбеля. Тази скорошно построена вила (2023) предлага 912 м² жилищна площ на парцел от 1600 м², с пет спални и седем бани. Вилата се намира на пешеходно разстояние от плажа и се радва на стратегическо местоположение близо до Пуерто Банус, с отличен достъп до местните удобства и възможности за отдих. Имотът е напълно обзаведен и готов за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Златния километър, ексклузивен жилищен район между Марбеля и Пуерто Банус. Плажът е на разстояние само 517 метра, докато центърът на Марбеля и Пуерто Банус са лесно достъпни. Местоположението предлага оптимален баланс между уединение и достъп до градски удобства.
Тази вила отговаря на нуждите на обитателите, които търсят комбинация от пространство, лукс и удобство. С пет спални и седем бани е подходяща за големи семейства или като луксозна втора резиденция. Наличието на частен басейн, тераси с морска гледка и модерни удобства осигурява комфортна среда за живеене.
Вилата е завършена през 2023 г. и представлява съвременен дизайн с висококачествени материали и обзавеждане. Като нова сграда разполага с модерни енергоефективни системи, включително климатизация и подово отопление. Всички удобства са нови и директно годни за употреба без промени или ремонти.
Проектът не предлага общи удобства като тези в жилищни комплекси с множество къщи. Високата ценова категория го поставя извън обсега на средния купувач. Местоположението в градска среда означава по-голямо оживление и по-малко уединение в сравнение с селските райони.
Ref: VL645283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозна основна резиденция или много висококачествена вила в една от най-желаните локации по Коста дел Сол. Подхожда на хора, които ценят директен достъп до плажа и градски удобства, без да се жертват уединението и пространството. Вилата е особено подходяща за ентусиасти на голфа благодарение на близостта до няколко реномирани голф игрища. Тя е също така атрактивна за хора, които обичат да канят гости и ценят развлечения на високо ниво, като се има предвид просторното оформление и удобства като кино зала и множество тераси.
Вилата разполага с модерно обзавеждане с висококачествени материали и инсталации. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас, докато баните разполагат с подово отопление и модерно оборудване. Имът разполага с ефективна климатична система с климатизация и отопление. Навън има частен басейн с опция за отопление, множество тераси с панорамна гледка и безкрайностен басейн, който сякаш се слива с морето. Сутеренът е оборудван с удобства за развлечения като домашно кино и бар с открита камера, което показва внимание към детайла и комфорт във всички жилищни пространства.
Вилата е ценообразувана от €11,300,000, което я поставя в най-високия сегмент на имотния пазар. Тази цена отразява комбинацията от ексклузивното местоположение, размера на имота и луксозното обзавеждане. В Златния километър цените за подобни вили обикновено са високи, като този проект е в по-високия сегмент поради скорошното строителство и обширните удобства.
ежедневието в тази вила се характеризира с достъп до висококачествени удобства на пешеходно разстояние. Жителите могат да ходят до плажа сутрин за плуване в морето, докато следобедът може да бъде посветен на голф на някоя от близките игрища. Вечерите могат да бъдат прекарани на някоя от терасите с гледка към морето или в собствената кино зала в сутерена. Местоположението улеснява нощния живот на Пуерто Банус, докато самата вила предлага спокойно убежище след ден в оживлението.
Директното обкръжение на вилата предлага изобилие от удобства на пешеходно разстояние. В рамките на 2 км има 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, което сочи към добре развита градска инфраструктура. За здравеопазване има 5 здравни центъра и болница на 1,5 км разстояние. Образователните удобства са широко представени с 41 начални училища и 28 средни училища в региона, включително международни опции като Британското международно училище на 4,7 км. Близостта до Пуерто Банус, само на 300 метра, осигурява достъп до луксозни бутици, ексклузивни ресторанти и яхтени пристанища.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Златния километър, между Марбеля и Пуерто Банус. Директното обкръжение се характеризира с микс от луксозни жилищни вили, търговски удобства и туристически атракции. Бреговата линия е на пешеходно разстояние, докато голф игрищата образуват зелени зони в иначе градската среда. Изображението подчертава ексклузивното местоположение с морска гледка и близостта до важни инфраструктурни възли.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златният километър, където е разположена вилата, представлява една от най-престижните локации по Коста дел Сол. Районът се простира от западната част на Марбеля до Пуерто Банус и е известен със своите луксозни вили, петзвездни хотели и ексклузивни удобства. В рамките на региона Златният километър се счита за топлокация за висококачествени имоти, с цени, които са значително по-високи от околните райони. Локацията комбинира предимствата на градска среда с лукса на крайбрежна дестинация, което я прави уникална в провинция Малага.
Вилата се намира на стратегическо място по отношение на важните удобства. Плажът на Пуерто Банус е на 517 метра пешеходно разстояние, докато други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (1,7 км) и Плая де Сан Педро (2,9 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,4 км) и Голф Лос Наранхос (2,5 км) са много близо. Летището в Малага се намира на 45 км разстояние, което представлява време за пътуване от около 30-40 минути. Ежедневните покупки могат да бъдат направени в супермаркет на само 276 метра разстояние, докато аптека е на 514 метра за медицински нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се радва на отличен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и средни температури, вариращи от 12°C през зимата до 27°C през лятото. С 3856 слънчеви часа годишно това е един от най-слънчевите райони в Европа. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирането на само 14 метра надморска височина осигурява мек микроклимат с постоянни морски ветрове, които смекчават горещината през летните месеци. Южната ориентация на вилата максимизира излагането на слънце през деня, което допринася за приятен вътрешен климат и енергийна ефективност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата се намира в непосредствена близост до няколко висококачествени плажа, включително Плая де Пуерто Банус на само 517 метра разстояние. Тези плажове са известни с качеството и удобствата си. Регионът също така предлага обширни възможности за отдих, с три голф игрища в рамките на 3 км: Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,4 км), Рейндж голф уроци (2,5 км) и Магна Марбеля Голф (3,0 км). Спортните удобства са широко представени, с Полидепортиво Сан Педро (2,4 км), катерачна стена (3,1 км) и CrossFit център (3,4 км) в близост. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус е на 200 метра разстояние, което осигурява достъп до водни спортове и морската култура на Коста дел Сол.
Източник: OpenStreetMap
Златният километър, където е разположена вилата, представлява една от най-престижните локации по Коста дел Сол. Районът се простира от западната част на Марбеля до Пуерто Банус и е известен със своите луксозни вили, петзвездни хотели и ексклузивни удобства. В рамките на региона Златният километър се счита за топлокация за висококачествени имоти, с цени, които са значително по-високи от околните райони. Локацията комбинира предимствата на градска среда с лукса на крайбрежна дестинация, което я прави уникална в провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В рамките на Коста дел Сол Златният километър се отличава като една от най-ексклузивните локации за имотни инвестиции. В сравнение с проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), тази вила се намира в значително по-висок ценови сегмент, което е оправдано от уникалната локация и мащаба на имота. Докато други райони като Естепона (Етерна Хоумс 2 от €259,000) се развиват наскоро със съвременни нови сгради, Златният километър предлага установена луксозна среда с развита инфраструктура. Комбинацията от директен достъп до плаж, близост до голф игрища и градски удобства прави тази локация уникална в сравнение с по-насочени към жилища разработки в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID