וילה צמודת קרקע מודרנית בגודל 912 מטר רבוע הממוקמת בשדרת הזהב (The Golden Mile) שבמאלגה. הנכס, שהושלם בנייתו בשנת 2023, כולל חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה על מגרש בגודל 1,600 מטר רבוע. הווילה מציעה נוף פנורמי לים וממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרינה פוארטו באנוס. הבניין בן ארבע הקומות תוכנן ברמת גימור גבוהה וכולל גג שמש עם בריכת אינסוף וחנייה ליותר משישה כלי רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור שדרת הזהב, המחברת את מרכז מאלגה עם פוארטו באנוס. המיקום מציע גישה רגלית לחוף פוארטו באנוס (517 מטר) ולמרינה (200 מטר). הנכס שוכן בגובה 14 מטר מעל פני הים ופונה דרומה, מה שמספק אור שמש מלא לאורך היום ונוף ישיר לים התיכון.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב היקף עם פרטיות מלאה. חמשת חדרי השינה והשטח הגדול מאפשרים אירוח משפחה ואורחים בנוחות. מתקני הבידור כמו חדר הקולנוע והבר במרתף מספקים אפשרויות פנאי בבית, בעוד המרחק הקצר לחוף ולמסעדות מציע חיי חוץ עשירים. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים מתאים למשפחות עם ילדים.
הווילה הושלמה בנייתה בשנת 2023, מה שמבטיח בנייה בתקנים מודרניים ותשתיות עדכניות. הבנייה כללה ארבע קומות מתוכננות בקפידה: קומת קרקע עם אזור מחיה פתוח, קומה ראשונה עם חדרי שינה ראשיים, גג שמש עם בריכה, ומרתף רחב היקף. כל המערכות בנכס חדשות ולא נדרשים שיפוצים מיידיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף בלי חציית כביש. בשל מיקומו באזור אורבני פעיל, אין זו סביבה שקטה לחלוטין. מספר החדרים הגדול (חמישה חדרי שינה) אינו מתאים לזוגות ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית. המחיר הגבוה מציב את הנכס מחוץ להישג יד של רוב הקונים בשוק המקומי.
Ref: VL645283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות נדל"ן יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הגודל הרחב של הווילה והמתחמים המגוונים שלה מספקים מקום מגורים ראשי למשפחות עם ילדים הזקוקות לחלל רחב ופרטיות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים נכס להשקעה בשוק היוקרה, במיוחד בהתחשב במיקומו בשדרת הזהב, הידועה כאזור היוקרתי ביותר במאלגה. גם אנשי עסקים בינלאומיים המעוניינים בבית מגורים שני באירופה עם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (45 קילומטרים) ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הווילה נבנתה בשנת 2023 בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל ברמה עליונה, והוא מעוצב כחלל מרכזי המתחבר לאזור האוכל והמגורים. חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה גדול וטרסה פרטית עם נוף לים. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית מחוממת, מה שמאפשר שימוש מורחב גם בחודשי הסתיו והאביב. במרתף, חדר הקולנוע מצויד במערכת שמע מתקדמת ומושבים ייעודיים.
המחיר המבוקש לווילה הוא 11,300,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של הנכס ורמת הגימור הגבוהה. בהשוואה לנכסים אחרים באזור שדרת הזהב, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מתאים למאפיינים הייחודיים של הנכס. חשוב לציין שמחירי הנדל"ן באזור זה נוטים לשמור על יציבות יחסית בשוק, עם 4,743 עסקאות מקרקעין שדווחו באזור, מה שמעיד על ביקוש מתמיד לנכסים יוקרתיים במיקום מעולה.
חיי היומיום בווילה מושפעים ממיקומה המרכזי בשדרת הזהב. בבוקר, ניתן ללכת לקפה בקפיצות באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה או לקנות מוצרי מכולת בסופרמרקט הסמוך (276 מטר). בשעות אחר הצהריים, הטרסה הגדולה עם נוף לים היא מקום אידיאלי למנוחה. בערב, ניתן ללכת לארוחה באחת המסעדות האיכותיות באזור או לבלות במרינה הסמוכה. בסופי שבוע, חובבי הגולף יכולים לנצל את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים במרחק 2.4 קילומטרים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לתרבות ובידור, עם 52 בתי מלון ומוקדי תיירות רבים בסביבה הקרובה.
האזור שבו ממוקמת הווילה מתאפיין בתשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת. הגישה לשירותי בריאות נוחה עם 5 מרכזי בריאות בסביבה ובית חולים במרחק 1.5 קילומטרים. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו British International School במרחק 4.7 קילומטרים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בשדרת הזהב, בסמוך לחוף הים ולמרינה של פוארטו באנוס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים האיכותיים ולמתקני התיירות המרכזיים של האזור. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הציבוריים הזמינים באזור, המקשרים את הנכס עם שאר חלקי מאלגה והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי המשתרע על פני כ-6 קילומטרים בין מרכז מאלגה לבין פוארטו באנוס. היא נמצאת במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה ובמרחק הליכה מפוארטו באנוס, שני מרכזים אורבניים חשובים באזור. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, תוך שמירה על פרטיות יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שדרת הזהב נחשבת לאחד המיקומים היוקרתיים ביותר עם ריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים ומתקני תיירות ברמה עולמית.
הווילה ממוקמת במרחק 517 מטרים מחוף פוארטו באנוס ובמרחק הליכה קצר מחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 קילומטרים) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 קילומטרים). עבור חובבי גולף, המגרשים היוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק 2.4-2.5 קילומטרים בלבד. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 קילומטרים, אלטרנטיבה נוספת לטיסות בינלאומיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. כמות השמש באזור עומדת על 3,856 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי ללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על התניידות באזור. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח חשיפה מירבית לשמש לאורך היום, תוך ניצול יעיל של האנרגיה הסולארית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 517 מטרים בלבד. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לפרדס עם מספר מגרשים יוקרתיים במרחק קצר, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, גולף לוס נרנחוס ומגנה מרביה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 קילומטרים), מרכז טיפוס רוקודרומו (3.1 קילומטרים) ומכון כושר קרוספיט מרביה (3.4 קילומטרים). נמלי היאכטות הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מציעים סביבה יוקרתית לפעילויות ימיות וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי המשתרע על פני כ-6 קילומטרים בין מרכז מאלגה לבין פוארטו באנוס. היא נמצאת במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה ובמרחק הליכה מפוארטו באנוס, שני מרכזים אורבניים חשובים באזור. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור, תוך שמירה על פרטיות יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שדרת הזהב נחשבת לאחד המיקומים היוקרתיים ביותר עם ריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים ומתקני תיירות ברמה עולמית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו מייצגת את הפלח היוקרתי ביותר של השוק. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות נגישות יותר אך בלי היוקרה והמיקום הייחודי של שדרת הזהב. באזור שדרת הזהב עצמה, מחירי הנכסים גבוהים באופן משמעותי מהממוצע במאלגה, עם התמקדות בווילות פרטיות ודירות יוקרה המוצעות לקהל רוכשים בינלאומי אמיד. האזור נהנה מפרטיות יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה מלאה לתשתיות ושירותים ברמה עולמית. ההשקעה בנכס בשדרת הזהב נחשבת ליציבה יחסית, עם ביקוש מתמיד מצד קונים בינלאומיים המחפשים נכסים יוקרתיים באחד המיקומים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID