Villa Renata är en fristående villa på 952 m² belägen i Marbella Hill Club, på Golden Mile i närheten av Marbella. Bostaden erbjuder sex sovrum, sju badrum, 152 m² terrasser och en egen pool på en 4 000 m² stor tomt. Byggd 1970 och nyligen renoverad, erbjuds hemmet helt möblerat och inflyttningsklart. Det sydvästra läget ger utsikt över Medelhavet och Sierra Blanca-bergen. Marbellas centrum ligger cirka 7 km bort, och stranden vid Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Marbella Hill Club, ett glesbebyggt bostadsområde med fristående hus som gränsar till Golden Mile. Marbella ligger cirka 7 km bort i direkt linje, medan närmaste strand ligger 1,3 km bort. Det upphöjda läget cirka 81 meter över havet ger havsutsikt med en måttlig lutning på cirka 4,9 % mot kusten.
Planlösningen passar hushåll som behöver gott om utrymme: sex sovrum var och ett med eget badrum, ett spelrum, ett fullt utrustat gym, egen trädgård, pool och parkering för två bilar. Totalt 952 m² fördelat på tre våningar, plus 152 m² terrasser, rymmer familjeliv och gäster. Förrådsutrymmen och bevakning dygnet runt stödjer boende året runt.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och nyligen renoverad. Det begärda priset på 8 995 000 € är fast, inte ett utgångspris. Bostaden överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad. Eftersom byggnaden är från 1970 är renoveringens kvalitet och tekniska installationers status relevanta punkter för besiktning snarare än nyproduktionsgarantier.
Bostaden erbjuder ingen nyproduktionscertifiering, och inga uppgifter om energiprestanda finns i det tillhandahållna materialet. Parkeringen är begränsad till två fordon. Läget på sluttningen innebär att dagliga ärenden i allmänhet kräver bil. Materialet innehåller ingen information om månadsavgift, årliga skatter eller hemautomationssystem, så sådana kostnader bör verifieras separat.
Bostaden passar en köpare som söker en stor, inflyttningsklar familjevilla i ett säkert läge på sluttningen nära Marbella. Känsliga situationer inkluderar en familj som flyttar permanent och som behöver sex sovrum med en suite-badrum och internationell skola inom räckhåll, British International School ligger 3,0 km bort och English International College 7,7 km. Den passar även ett hushåll som vill ha ett möblerat andra hem som kan användas omedelbart, utan att vänta på byggnation eller renoveringsarbete. Köpare som prioriterar integritet finner den kontrollerade tillträdet och bevakningen dygnet runt i Marbella Hill Club relevanta, särskilt de som kommer från stadsmiljöer. Gymmet, spelrummet och poolen stödjer långa vistelser utan beroende av externa anläggningar, medan de närliggande sportanläggningarna, Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km, täcker ytterligare alternativ. Villan är mindre självklar för köpare som söker en lättskött lägenhet, ett nyproduktionsgaranti eller ett gångbart läge vid kusten. Två parkeringsplatser kan också bli för få för hushåll med flera bilar eller täta gäster. Köpare med fokus på golflivet bör notera att närmaste banor ligger 6,6 till 8,9 km bort, så villan är bättre beskriven som havsorienterad än golforienterad.
Villan byggdes ursprungligen 1970 och har sedan dess genomgått en nylig renovering som, enligt säljaren, tillförde moderna bekvämligheter samtidigt som den klassiska arkitektoniska karaktären bevarades. Interiörerna kombinerar generösa proportioner med en enhetlig inredningsstil; bostaden säljs helt möblerad, så köparen förvärvar ett färdigställt interiör snarare än ett skal. Planlösningsunderlaget stödjer den angivna kvalitetsnivån: var och ett av de sex sovrummen har ett eget en suite-badrum, vilket för en bostad i denna ålder tyder på att VVS och våtzoner förnyades eller genomgripande omarbetades under renoveringen. Bilderna visar ett lyxigt badrum med burspråk, en modern entréhall med trappa och vinställ, och färdigställda utomhusloungar, detaljer som stämmer med ett nyligen uppdaterat hem snarare än en orörd 1970-talsfastighet. Tekniska observationer som en köpare bör verifiera inkluderar elinstallationens, glaset, isoleringens och klimatsystemens skick, eftersom dessa inte specificeras i tillgängliga data. Detsamma gäller värme- och varmvattenkonfigurationen för sju badrum och ett gym. Byggkvaliteten i den ursprungliga strukturen, bärande väggar, takets skick och fuktskydd, förtjänar en oberoende besiktning, vilket är standard för fastigheter av denna ålder i södra Spanien. Praktiska funktioner är dokumenterade: bevakning dygnet runt, förrådsutrymmen, parkering för två bilar, en egen pool och ett fullt utrustat gym. Det sydvästra läget med stora öppningar minskar behovet av artificiellt ljus i huvudrummen på eftermiddagen. Bostaden är registrerad som vara i utmärkt skick, men detta är säljarens klassificering snarare än en oberoende bedömning.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 8 995 000 €. Detta är inte ett utgångspris från en prislista; det gäller hela bostaden som beskriven, inklusive möbler och den nyliga renoveringen. Hemmet är inflyttningsklart, vilket innebär att ingen byggfas eller överlämningsdatum gäller. Jämfört med nyproduktion i den bredare regionen, där lägenheter börjar mellan cirka 205 000 € och 321 000 €, ligger denna bostad i en annan del av marknaden: en ansenlig fristående villa på en 4 000 m² tomt i ett av Marbellas etablerade bostadsområden. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, notarieavgifter och eventuella årliga skatter, som inte ingår i det tillhandahållna materialet.
Livet på Villa Renata kretsar kring utrymme, integritet och det sydvästra läget. De viktigaste vardagsrummen öppnar mot terrasserna, som med sina 152 m² ger utrymme för utomhusmiddagar och avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Eftersom villan är sydvästorienterad når dagens varmaste timmar terrassen snarare än sovrummen, och solnedgången över Medelhavet syns från de övre våningarna och utomhusloungerna. De sex sovrummen med en suite-badrum gör att ett hushåll med barn, gäster eller personal kan bo utan att dela badrum. Tre våningar fördelar de 952 m² så att sov-, vardags- och servicfunktioner hålls åtskilda, och den inre trappan förbinder ett entréhall med vinställ till de övre nivåerna. Ett spelrum och ett fullt utrustat gym innebär att fritidsaktiviteter äger rum på tomten, bredvid den egna poolen. Grannskapet Marbella Hill Club förstärker denna rytm: ansenliga villor på stora tomter, kontrollerad tillträde och bevakning dygnet runt skapar en lugn miljö på sluttningen. Vardagsbehoven ligger ändå nära till hands, cirka 130 restauranger, 28 apotek och 20 banker verkar inom 2 km från villan. Dagens rytm varierar därmed mellan avskildhet hemma och korta utflykter till kusten, med Playa de la Bajadilla 1,3 km fågelvägen och marinaområdet cirka 1,4 km längre fram. En bil är en del av vardagen här. Lutningen mot stranden är måttlig, och läget på sluttningen innebär att promenad till kusten är realistiskt för mobila boende men inte ett rutinalternativ för shopping. Parkering för två fordon på tomten täcker standardsituationen; hushåll med fler fordon bör beakta tillgängligt utrymme.
Livet runt villan kombinerar lugnet på sluttningen med tät vardagservice. Inom en radie på 2 km räknar grannskapet cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker, 24 kaféer och 2 tandläkare, så dagliga ärenden kräver korta bilfärder snarare än långa resor. Fem vårdcentraler betjänar det bredare området, och 41 grundskolor plus 28 högstadieskolor verkar i regionen. Stranden vid Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km fågelvägen, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marinas, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger cirka 1,4 km bort och erbjuder matställen vid kajerna och promenader vid havet. För shopping och service bortom närområdet ligger Marbellas centrum cirka 7 km i direkt linje, och Puerto Banús beskrivs som cirka 10 minuter bort med bil. Läget på sluttningen, 81 meter över havet, ger utsikten mot havet och Sierra Blanca, med en måttlig lutning på 4,9 % mot kusten. Kollektivtrafiken täcker området med 11 linjer och 50 hållplatser, vilket är betydligt för ett bostadsområde på en sluttning, även om de flesta boende kommer att förlita sig på bil. Turisminfrastrukturen är väl utvecklad, 52 hotell med nästan 12 800 bäddar, vilket innebär att området är livligare på sommaren än på vintern, samtidigt som det förblir ett etablerat bostadsområde året runt.
Kartan visar villans läge mellan Marbellas sluttning och kusten, cirka 1,3 km fågelvägen från Playa de la Bajadilla. Marbella centrum ligger 7 km österut, medan dalens golfbanor ligger 6,6 till 8,9 km västerut. Kartnålarna markerar stränder, skolor och marinas som används genomgående i analysen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan ligger på sluttningen ovanför Golden Mile, kuststräckan mellan Marbella centrum och Puerto Banús som är känd för sina etablerade villaområden och hotellinfrastruktur. Inom regionen tillhandahåller Marbella (7 km) städernas tjänster, Málaga (54 km) fungerar som provinshuvudstad med flygplatsförbindelser, och Algeciras (59 km) ligger mot Gibraltarsundet. Detta placerar bostaden i den centrala, mest etablerade delen av Costa del Sol, mellan den internationella flygplatsen på cirka 38 km och de västra golfdalarna.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fågelvägen, med en måttlig lutning på 4,9 % mellan villan och kusten. Marina la Bajadilla och Marina Marbella ligger båda cirka 1,4 km bort, så havsområdet ligger inom kort köravstånd. Golfmöjligheter börjar på 6,6 km med The Range golflektioner, följt av Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Regionala förbindelser är starka. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 7 km bort i rak linje; Málaga och dess flygplats ligger 54 km respektive cirka 38 km bort. Gibraltars flygplats ligger ungefär 59 km bort och utgör ett alternativ för resor till och från Storbritannien. Alla avstånd är fågelvägen, så faktiska vägavstånd är längre. Kollektivtrafiken består av 11 linjer som betjänar 50 hållplatser i området, tillräckligt för enstaka resor men inte det främsta transportmedlet för boende på sluttningen. En bil är fortfarande det praktiska valet, och villans privata parkering för två fordon täcker normala behov. En laddplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 4,3 km bort, vilket är relevant för ägare av elfordon.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,3 °C, typisk för Marbellas kuststräcka, där Medelhavet dämpar både sommarvärme och vinterkyla. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader och koncentreras till sommaren; utanför den perioden blir den egna poolen det mer praktiska alternativet för bad, eftersom den kan värmas upp vid behov. Villan ligger 81 meter över havet på Sierra Blancas lägre sluttningar. Denna höjd ger de panoramiska utsikterna samtidigt som lutningen mot stranden hålls måttlig på 4,9 %. Förbergen erbjuder vandringsleder, och två utsiktspunkter, Mirador de los Gitanos på 2,5 km och Mirador de Ojén på 4,8 km, utgör lättillgängliga vandringsmål. Det sydvästra läget vänder terrasserna mot eftermiddags- och kvällssolen, vilket förlänger utelivet in i de svalare månaderna. I kombination med 152 m² terrassyta blir utomhusliv under höst och vår realistiskt, inte bara ett sommarfenomen. Medelhavslivet här är därmed av året-runt-karaktär, stöttat av de milda vintertemperaturer som regionen är känd för.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 4 km från villan: Playa de la Bajadilla på 1,3 km, Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km, alla uppmätta fågelvägen. Bajadilla-stranden gränsar till fiskehamnen och marinakvarteren och ger tillgång till strandpromenaden och dess restauranger. Golf är en kort bilfärd bort snarare än runt hörnet. Anläggningen The Range för golflektioner ligger 6,6 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km och Magna Marbella Golf 8,9 km; säljaren nämner även Aloha Golf Club i närområdet. Tennis finns på Puente Romano Tennis Club, enligt säljarens beskrivning. Idrottsanläggningar närmare hemmet omfattar Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km och Supera Miraflores, som även rymmer en kommunal pool, på 1,0 km. En kommunal pool ligger 0,9 km bort. Villan själv bidrar med en egen pool, gym och spelrum, vilket innebär att fritidsaktiviteterna inte beror på externa öppettider. Två marinas cirka 1,4 km bort kompletterar de vatteninriktade alternativen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL051659
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Renata ligger i en annan marknadssegment än de flesta nyproduktionsprojekt längs Costa del Sol. Jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder lägenheter till ingångspriser, i huvudsak riktade till köpare av fritidshus och investerare. Denna villa, med ett fast pris på 8 995 000 €, konkurrerar istället på den etablerade lyxvillamarknaden på Marbellas Golden Mile. Den skillnaden spelar praktisk roll. Köpare av nyproduktion får moderna byggstandarder, garantier och anläggningsfaciliteter, men oftast i tätare bebyggelse med lägenheter eller radhus. Köpare av en etablerad villa förvärvar utrymme, 952 m² boyta, en 4 000 m² tomt, sex sovrum med eget badrum, och integriteten i ett glest bebyggt område med dygnsruntovervakning, mot priset av ett byggnadsår från 1970 som kräver oberoende teknisk granskning. Inom Marbella självt intar Golden Mile-sluttningen en specifik nisch: tillräckligt nära kusten (1,3 km till närmaste strand i rak linje) och Puerto Banús (cirka 10 minuter med bil enligt säljaren), men samtidigt högt belägen och lugnt. Detta står i kontrast till lägen direkt vid stranden, som erbjuder gångbarhet men mindre avskildhet, och mot inlandsdalarna med golfbanor som Nueva Andalucía, där banorna ligger närmare men havet längre bort. Marknadsaktiviteten stödjer områdets likviditet: cirka 4 743 bostadstransaktioner per år registreras i omgivande region. För internationella köpare innebär kombinationen av en etablerad expatinfrastruktur, 41 grundskolor, internationella skolor inom 3 till 8 km och Marbellas kosmopolitiska serviceekonomi, att Golden Mile tillhör kustens mest mogna bostadsmiljöer, med motsvarande höga prisnivåer relativt resten av provinsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN