相较于科斯塔德尔索尔其他区域如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，该位于马贝拉黄金地带的独栋别墅定价为300万欧元，处于市场的高端。这些低价位项目通常是公寓或联排别墅，可能位于距离主要城市较远或配套设施相对基础的区域。本项目的价值体现在其黄金地段（The Golden Mile），这是马拉加省最负盛名的区域之一，以其豪华生活方式、高端品牌、米其林星级餐厅以及便利的国际机场连接而闻名。此外，本项目的独栋别墅性质、6卧6卫的配置、457平方米的宽敞居住空间以及4个车位的车库，都是其价格定位的重要支撑因素。与区域内其他同类高端物业相比，该别墅的定价符合其所处的顶级市场和提供的丰富功能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马贝拉著名的黄金地带，地理位置与周边环境紧密相连。该区域被视为马贝拉与普拉多（Puerto Banús）之间的核心地带，汇聚了高品质的住宅、商业和服务设施。项目周边交通便利，可快速抵达海滨、高尔夫球场和城市主要商业区，展现了其作为滨海生活枢纽的优越性。
此房产适合寻求宽敞生活空间的家庭或需要接待客人的个人。6间卧室和6间浴室的设计满足了多成员家庭或频繁访客的需求，确保了每个居住者的私密性与舒适度。充足的室内空间与独立的厨房设计，以及别墅内的电梯，都为日常起居提供了极大的便利性和功能性。
该别墅建于2005年，已被认定为现房（Gereed）。建筑结构和设施已经完工，为购房者提供了即时入住的可能性。虽然其建设年代为2005年，但资料显示该项目维护良好，具备地中海式的永恒建筑风格。这意味着购买者无需等待新建项目，可以直接进入该房产并开始享受其生活功能。
此项目未提供24小时接待服务，也未配备私人花园，而是共享社区花园。住宅并未采用最新的A++能源效率标签，但其内部具备地暖和空调系统。此外，该项目仅提供社区泳池，而非私人泳池。室内装修采用大理石地板，但未明确标示具体高端品牌材料。
该房产特别适合那些寻求在马贝拉黄金地带拥有宽敞、便利且交通便利住宅的家庭或投资者。当您希望拥有一处能够舒适容纳大家庭或常来访的亲友的住所时，6间卧室和6间浴室的配置将非常实用。如果您偏爱在步行范围内即可享受海滩、餐厅和购物便利，但又希望住宅本身较为安静，不受繁华地段的干扰，那么此处便是理想选择。对于经常接待客人或有商务往来需求的个人，电梯、宽敞的公共区域以及可供社交的户外空间，都能提供极大的便利。此外，拥有4个停车位的车库，对于有多辆汽车或考虑车辆存放的家庭来说，也是一个重要的考量因素。
该别墅拥有地中海风格的永恒建筑设计，并且维护得当，体现了良好的建造品质。内部特点包括挑高的天花板，营造出宽敞明亮的空间感。铺设了大理石地板，为室内增添了质感与优雅。别墅配备了地暖系统，确保在全年都能提供均匀的舒适温度。独立的厨房区域配备了西门子（Siemens）品牌的电器，彰显了对功能性和品质的注重。此外，房产内设电梯，连接三层楼，大大提升了居住的便利性，尤其对于有行动不便的家庭成员。双层玻璃窗户有助于隔音和保温。露台和覆盖式露台提供了户外休闲和欣赏风景的空间。
此项目提供一栋独栋别墅，起价为300万欧元。别墅拥有6间卧室和6间浴室，总居住面积为457平方米。该房产已完工，可立即入住，其建造年份为2005年。由于其地处黄金地带这一优越位置，加之宽敞的居住空间和完善的配套设施（如电梯、地暖、社区泳池及大型车库），该定价反映了其在区域内的价值定位。价格可能因具体单元的细微差异而有所不同，但主要以其核心卖点和市场价值为基础。
这座独栋别墅位于马贝拉充满活力的黄金地带，为居民提供了一种便捷且宜人的居住体验。步行即可到达海滩和种类繁多的餐饮、购物及娱乐场所，但同时项目本身又相对宁静，避免了主要街道的喧嚣。别墅内部空间宽敞，高天花板和充足的自然光营造出舒适的居住氛围。独立的厨房设计和直通三层的电梯，增强了居住的实用性。社区共享的泳池区域，配备烧烤设施和休息区，为社交和放松提供了绝佳场所。对于有车一族，高达4个停车位的车库是这项资产的额外优势，在同价位段的房产中并不常见。
项目位于马贝拉黄金地带，这是一个集住宅、商业、休闲于一体的繁华区域。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，例如在普拉亚德·普拉多（Playa de Puerto Banús）附近散步，距离仅517米。周边276米内即有超市，满足日常购物需求。1.5公里内的医疗设施，包括医院，为居民提供了安全保障。区域内拥有69家餐厅、10家咖啡馆和3家药店，日常生活便利。此地段的平均气温为19.2°C，年平均阳光高达3,856小时，这为户外活动提供了极为有利的条件，尤其是在长达5个月的泳季里。
此地图标示了马贝拉黄金地带一处已完工的独栋别墅。它显示了该物业与海滩、主要港口（普拉多港）、商业中心、高尔夫球场及其他重要地点的相对位置。地图信息有助于直观理解其便利的出行条件以及周边的生活配套设施，进一步阐释了其在区域内的战略性位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域, , 马贝拉（Marbella）的黄金地带（The Golden Mile）。这一黄金地带以其高端住宅、精致餐饮和世界级的娱乐设施而闻名，连接着马贝拉市中心和高档的普拉多港（Puerto Banús）。相较于区域内其他城镇，黄金地带提供了无与伦比的城市便利性和海岸生活融合。该地段优越的交通连接，使其与马拉加（Málaga）及其国际机场（约46公里）以及其他沿海城镇（如埃斯特波纳Estepona）保持了良好的可达性，同时也靠近内陆的文化和历史景点。
该别墅的地理位置极为便利。距离普拉亚德·普特托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩约517米，步行即可轻松抵达。海港普拉多（Puerto Deportivo José Banús）距离项目仅0.2公里，是海滨活动和餐饮的集散地。城市的主要设施触手可及：276米处有超市，514米处有药店，1.5公里处有医院。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离项目约2.4公里。项目周边共有50个公共交通站点，有11条公交线路经过，使出行更加多元化。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉黄金地带享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季最高可达27°C，冬季最低约12°C。全年约有3,856小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。该地区长达5个月的泳季（水温≥20°C），鼓励人们在海滩和泳池边度过休闲时光。别墅海拔14米，位于海滨附近，地形相对平坦，微风和煦。该区域的自然环境以海岸线和周边高尔夫绿地为主，气候温和宜人，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产邻近多处优质海滩，其中普拉亚德·普特托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离约517米，普拉亚卡纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）距离约1.7公里，普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro）距离约2.9公里。这些海滩是享受阳光、海浪和海滨活动的理想场所。高尔夫球场资源丰富，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等著名球场近在咫尺。此外，周边还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.4公里）、攀岩墙（Rocodromo，3.1公里）和CrossFit健身房（3.4公里），满足多样化的运动需求。多个海滨码头，包括Puerto Deportivo José Banús（0.2公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该物业位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域, , 马贝拉（Marbella）的黄金地带（The Golden Mile）。这一黄金地带以其高端住宅、精致餐饮和世界级的娱乐设施而闻名，连接着马贝拉市中心和高档的普拉多港（Puerto Banús）。相较于区域内其他城镇，黄金地带提供了无与伦比的城市便利性和海岸生活融合。该地段优越的交通连接，使其与马拉加（Málaga）及其国际机场（约46公里）以及其他沿海城镇（如埃斯特波纳Estepona）保持了良好的可达性，同时也靠近内陆的文化和历史景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL499854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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