Denne tomannsboligen ligger i Río Verde Playa, på strandsiden av Marbellas Golden Mile, omtrent 1,3 km i luftlinje fra Playa de la Bajadilla. Bygget i 1996 i andalusisk stil, tilbyr boligen 275 m² boareal på en tomt på 390 m², med seks soverom, fire bad, privat basseng, hage og en frittliggende gjesteleilighet. Prisantydningen er fastsatt til €2,900,000. Puerto Banús og sentrale Marbella ligger begge på kort kjøretid, og huset har en privat garasje for to kjøretøy.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Río Verde Playa, strandområdet av Marbellas Golden Mile. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, med to marinaer omtrent 1,4 km fra huset. Marbella sentrum ligger 7 km unna i rett linje, mens Málaga og flyplassen der ligger henholdsvis 54 km og omtrent 38 km unna.
Huset er fordelt over to etasjer med seks soverom og fire bad, egnet for større husholdninger eller hyppige gjester. En separat gjesteleilighet med eget kjøkken, bad og terrasse gir selvstendig overnattingsmulighet. Uteområdet omfatter privat hage, basseng, overbygd terrasse og private terrasser med sørvestlig orientering. Badstue og garasje for to biler er inkludert.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1996 og beskrevet som i god stand. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid på overlevering gjelder. Kjøpere må beregne de vanlige tilstands- og verdsettelsestrinnene som gjelder for en bolig av denne alderen, og eventuell modernisering vil skje på ny eiers initiativ.
Boligen er en tomannsbolig, ikke en frittliggende villa, på en tomt på 390 m². Bygget i 1996, før dagens byggeregler og energistandarder. Ingen havutsikt er nevnt; registrert utsikt er mot hagen, bassenget og det urbane surroundings. Parkering er begrenset til den private garasjen for to kjøretøy. Stigningen ned til stranden er moderat på 4,9 %.
Ref: VL205952
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere som ønsker et etablert, innflyttingsklart hjem i en førsteklasses Marbella-lokasjon uten å vente på bygging. De seks soverommene og den separate gjesteleiligheten egner seg for flergenerasjonshusholdninger, familier med hyppige besøkende, eller eiere som ønsker selvstendig plass til gjester eller personale. De sørvestvendte terrassene og det private bassenget taler for kjøpere som prioriterer uteliv gjennom lange kvelder. Den kan også passe kjøpere som setter pris på gangavstand til tjenester: med stranden 1,3 km unna i luftlinje, to marinaer i nærheten og en usedvanlig tett tilbud av restauranter og butikker innenfor 2 km, kan hverdagen fungere uten tung bilbruk, selv om den inkluderte garasjen dekker behovet når det må til. Kjøpere for hvem dette er en mindre opplagt match, omfatter de som søker en frittliggende villa med full privatliv, et moderne nybygg med dagens energiytelse, eller vid havutsikt, ingen av delene tilbyr denne boligen. Byggeåret 1996 betyr at interiør og tekniske systemer bærer preg av sin tid; den som ønsker moderne spesifikasjoner må budsjettere for renovering. For kjøpere opptatt av tomtestørrelse er en tomt på 390 m² beskjeden i forhold til boligens prissegment, noe som er typisk for strandnære beliggenheter på Golden Mile.
Huset ble ferdigstilt i 1996 og fremstår i god stand. Interiørutførelsen omfatter marmorgulv, i tråd med byggeperiodens øvre markedsstandard på Golden Mile, og gir en hard, kjølig overflate egnet for klimaet. Innebygde garderober er installert i hovedsoverommene. Den andalusiske arkitektoniske karakteren vises i inngangspatioen med fontene, arket veranda og flislagte utegulv, trekk synlige i boligens fotografier. Klimakontroll er dekket fra flere kanter: klimaanlegg, sentralvarme og peis, som gir oppvarming og kjøling på tvers av årstidene. En privat badstue tilfører en velværefasilietet som er uvanlig for denne boligtypen. WiFi, bod og vaskerom finnes, noe som støtter praktisk helårsbosetting snarere enn renes sesongbruk. Tvæetasjers-layoutet skiller dag- og nattsoner: stue, spisestue, kjøkken og to soverom nede; hovedsoverom og terrasser oppe. Den overbygde terrassen utvider brukbart uteareal inn i kjøligere måneder. Som med enhver bolig som nærmer seg tretti år, bør den tekniske installasjonen, VVS, elektro, isolasjon og bassengsystemet, vurderes gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt her, og kjøpere bør be om fullstendig teknisk dokumentasjon under due diligence.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €2,900,000. Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1996, så ingen prisliste eller enhetsvariasjon gjelder: prisen gjelder nettopp dette huset med sine 275 m² boareal, tomt på 390 m², seks soverom, fire bad, gjesteleilighet, basseng og garasje for to biler. Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer i regionen bør merke seg at disse prosjektene typisk oppgir fra-priser for uoppførte enheter, mens dette tallet er én prisantydning for en innflyttingsklar bolig. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige kjøpsprosessen og eventuell forhandling mellom partene.
Río Verde Playa er et etablert boligområde mellom Marbellas Golden Mile-boulevard og kysten. Hverdagen her dreier seg om korte avstander: stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, det kommunale bassenget er under en kilometer, og flere idrettssentre ligger innenfor samme radius. Nærområdet er godt betjent, med 130 restauranter, 28 apotek og 24 kaféer innenfor 2 km, noe som betyr at dagligvarer, spisesteder og daglige ærender sjelden krever lang reise. Huset i seg selv støtter en fast innendørs-utendørs rytme. Hovedetasjen rommer stue og spiseplass med direkte adgang til hagen, kjøkkenet og to soverom; øvre etasje har hovedsoverommene med innebygde garderober og sørvestvendte terrasser. Fordi disse terrassene vender mot sørvest, kommer det sterkeste lyset fra middag og utover kvelden, noe som former når uteområdene er mest brukbare. Inngangspatioen, i andalusisk tradisjon, fungerer som overgangsrom mellom gate og interiør. Den selvstendige gjesteleiligheten med eget kjøkken og terrasse gjør det mulig for besøkende eller familie å bo separat, eller kan tjene andre formål i henhold til lokale regler. Tilgang fra to gater forenkler ankomst, lasting og avgang med bil. Utenfor sesongen forblir området aktivt hele året, gitt Marbellas 147 958 innbyggere og tettheten av faste tjenester, så nabolaget tømmes ikke om vinteren slik enkelte ferieenklaver gjør.
Río Verde Playa ligger på kystsiden av Golden Mile, strekningen som forbinder Marbella sentrum med Puerto Banús. Nærmiljøet er både boligpreget og turistisk på én gang: 52 hoteller og nesten 12 800 senger drives i det bredere området, noe som opprettholder høy tetthet av restauranter, beach clubs og tjenester gjennom hele året. Innenfor 2 km fra boligen finnes 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 24 kaféer, i tillegg til 41 barneskoler og 28 videregående skoler i det bredere oppsugsområdet. For sport og fritid ligger det kommunale bassenget (0,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) alle innen gang- eller kort kjøreavstand. De to marbellamarinaene ligger omtrent 1,4 km unna. Helse dekkes av fem helsentre i området. Kollektivtransport går på 11 linjer med 50 stopp, noe som gir bilfri tilgang til Marbella sentrum og omkringliggende distrikter, selv om de fleste beboere bruker bil av bekvemmelighet. Tesla Supercharger på 4,3 km betjener elbileiere. Nabolagets karakter er travlest om sommeren og roligere, dog ikke dødt, fra sen høst til vår.
Kartet viser boligens posisjon i Río Verde Playa i forhold til kystlinjen, de to marbellamarinaene og veien mot Puerto Banús. Markører indikerer nærliggende strender, golfbaner, internasjonale skoler og utsiktspunkter. Alle viste avstander er luftlinjemål; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er en av Costa del Sols mest etablerte prestisjeadresser, som løper mellom Marbella sentrum (7 km) og Puerto Banús. I det regionale hierarkiet ligger den over nærliggende feriesteder når det gjelder konsolidering og tjenestetetthet: 4 743 boligtransaksjoner per år skjer i det omkringliggende markedet, noe som indikerer aktiv likviditet. Málaga (54 km) fungerer som provinshovedstad og kulturelt knutepunkt, mens Algeciras (59 km) og Gibraltar (59 km i luftlinje) ligger mot kystens vestende. Beliggenheten plasserer boligen i Marbellas kystkjerne snarere enn i de indre eller østlige distriktene.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km, Marbella sentrum 7 km, Málaga by 54 km, Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 38 km og Gibraltar flyplass omtrent 59 km. Faktiske veiavstander er lengre enn disse tallene. Med bil knytter kystkorridoren A-7 og AP-7 Golden Mile til Puerto Banús på minutter og til Málaga flyplass på omtrent en halvtime til førti minutter avhengig av trafikk. Den private to-bilers garasjen med direkte adgang til huset fjerner parkeringsfriksjon, en praktisk fordel i et distrikt hvor besøksparkering strammes til i høysesongen. Kollektivtransport, 11 linjer og 50 stopp i nærheten, dekker lokale reiser, og stranden, marinaene og flere idrettsanlegg kan nås til fots eller med sykkel. For internasjonale reiser tilbyr både Málaga og Gibraltar flyplass alternativer, det siste spesielt relevant for flyvninger til Storbritannia.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 81 meter over havet med moderat stigning på 4,9 % ned mot stranden, merkbart til fots, men ikke en anstrengende klatring. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, konsentrert om sommeren; utenfor det vinduet utvider det private bassenget og badstuen brukbar fritid, ettersom bassengoppvarming ikke er oppgitt. Solskinnet er Costa del Sol-definerende, og boligens sørvestorientering setter terrassene i takt med ettermiddags- og kveldslys. Foothellene i Sierra Blanca bak Marbella beskytter kysten mot norrøne værsystemer, én grunn til at regionen registrerer noen av Spanias høyeste solskinnstall. Turmuligheter omfatter utsiktspunktet Mirador de los Gitanos 2,5 km unna og Mirador de Ojén på 4,8 km, som gir tilgang til åssidelandskap innen minutter fra en strandadresse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km i luftlinje), grenser til arbeidshavnen og marinaen med samme navn, der Puerto Pesquero 1,5 km unna gir et tradisjonelt element til kysten. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) utvider valget vestover langs Golden Mile. Spesifikk Blå Flagg-status er ikke oppgitt i tilgjengelige data for disse strendene. Golf er en betydelig regional ressurs: The Range golftimer ligger 6,6 km unna, med Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, tre alternativer innen en kvarters kjøretur. Vannsport og fortøyningsfasiliteter finnes ved Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge omtrent 1,4 km fra huset. For familier ligger British International School 3,0 km unna og English International College 7,7 km unna. Idrettssentre og det kommunale bassenget fullfører et fritidstilbud som ikke avhenger av sesong eller medlemskap.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Til €2,900,000 okkuperer denne boligen et annet segment av Costa del Sol-markedet enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,950, alle leilighetsprosjekter i inngangsnivå i sekundære kystbyer. Prisforskjellen på omtrent ti ganger gjenspeiler tre faktorer: beliggenhet, tomteverdi og bygningsform. Golden Mile er blant kystens mest konsoliderte prestisjeadresser, med en tjenestetetthet, 130 restauranter og 28 apotek innenfor 2 km, som sekundære byer ikke kan matche. Marbella registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som gir det lokale markedet dybde og omsetningslikviditet som mindre kommuner mangler. Tomteverdi driver mye av premien: en tomt på 390 m² i gangavstand fra stranden i Río Verde Playa bærer en knapphetsverdi som innlands- eller østsonetomter ikke har. Mot andre Golden Mile-alternativer er avveiningene strukturelle. Prisen på en frittliggende villa i dette området starter typisk godt over dette nivået, så tomannsboligsformen er det som bringer boligen inn i dette prisområdet. Kjøpere som velger mellom dette huset og et nybygg lenger øst eller vest, velger i praksis mellom førsteklasses beliggenhet med 1996-konstruksjon og moderne spesifikasjoner med lengre pendling til Marbella og Puerto Banús. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 understreker hvor langt dette segmentet ligger over det lokale hovedmarkedet; kjøpermassen her er internasjonal av nødvendighet snarere enn av preferanse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO