Detta parhus står i Río Verde Playa, på strandnära sidan av Marbellas Golden Mile, cirka 1,3 km fågelvägen från Playa de la Bajadilla. Byggt 1996 i andalusisk stil, erbjuder bostaden 275 m² boyta på en tomt på 390 m², med sex sovrum, fyra badrum, en egen pool, en trädgård och ett fristående gästlägenhet. Begärt pris är fastställt till 2 900 000 €. Puerto Banús och centrala Marbella ligger båda på kort körtid, och huset har ett privat garage för två fordon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Río Verde Playa, strandnära delen av Marbellas Golden Mile. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km fågelvägen, med två marinas cirka 1,4 km från huset. Centrala Marbella ligger 7 km i rak linje, medan Málaga och dess flygplats ligger 54 km respektive cirka 38 km bort.
Huset är uppdelat på två våningar med sex sovrum och fyra badrum, lämpligt för större hushåll eller regelbundna gäster. En separat gästlägenhet med eget kök, badrum och terrass ger självständig boendeform. Utemiljön omfattar en egen trädgård, pool, täckt terrass och privata terrasser med sydvästläge. En bastu och ett garage för två bilar ingår.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1996 och beskriven som i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning gäller. Köpare bör räkna med de vanliga besiktnings- och värderingssteg som gäller för en bostad i denna ålder, och eventuell modernisering sker på den nya ägarens initiativ.
Bostaden är ett parhus, inte en fristående villa, på en tomt på 390 m². Byggd 1996 föregår den dagens byggföreskrifter och energistandarder. Ingen havsutsikt nämns; registrerade vyer är mot trädgård, pool och stadsbebyggelse. Parkering är begränsad till det privata garaget för två fordon. Lutningen ner till stranden är måttlig med 4,9 %.
Ref: VL205952
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill ha ett etablerat, inflyttningsklart hem på en förstklassig adress i Marbella utan att vänta på byggnation. De sex sovrummen och den separata gästlägenheten passar flergenerationshushåll, familjer med regelbundna besökare eller ägare som vill ha självständigt utrymme för gäster eller personal. Terrasserna i sydväst och den egna poolen gynnar köpare som prioriterar utomhusliv under långa kvällar. Den kan också passa köpare som värdesätter gångavstånd till tjänster: med stranden 1,3 km fågelvägen, två marinas i närheten och ett ovanligt tät erbjudande av restauranger och butiker inom 2 km kan livet fungera utan tung bilanvändning, även om det medföljande garaget täcker tillfällena då det behövs. Köpares som detta är mindre självklart för är de som söker en fristående villa med full privatliv, en modern nyproduktion med aktuell energiprestanda eller vidsträckt havsutsikt, inget av detta erbjuder bostaden. Byggåret 1996 innebär att interiörer och system speglar sin tid; den som vill ha nutida specifikationer bör budgetera för renovering. För köpare med fokus på tomtstorlek är 390 m² måttlig i förhållande till bostadens prissegment, vilket är typiskt för strandnära lägen på Golden Mile.
Huset färdigställdes 1996 och presenteras i gott skick. Interiörinredningen omfattar marmorgolv, vilket är förenligt med periodens övre marknadsstandard på Golden Mile och ger en hård, sval yta lämpad för klimatet. Inbyggda garderober finns i huvudsovrummen. Den andalusiska arkitektoniska karaktären syns i ingångspation med fontän, arkerad veranda och tegelbelagda utomhusgolv, detaljer synliga i bostadens fotografier. Klimatkontroll är täckt från flera håll: luftkonditionering, centralvärme och en öppen spis, vilket möjliggör uppvärmning och kylning över säsongerna. En privat bastu tillför en välfärdsanläggning som är ovanlig för denna bostadstyp. WiFi, ett förråd och en tvättstuga finns, vilket stödjer praktiskt boende året runt snarare än enbart säsongsanvändning. Tvåvåningsplanlösningen skiljer dag- och nattzoner: vardagsrum, matsal, kök och två sovrum nedanför; huvudsovrum och terrasser ovanför. Den täckta terrassen förlänger det användbara utomhuslivet in i svalare månader. Som med alla bostäder nära trettio år gamla bör den tekniska installationen, VVS, el, isolering och poolsystemet, bedömas genom en oberoende besiktning före köp. Inga detaljer om energideklaration anges här, och köpare bör begära fullständig teknisk dokumentation under due diligence.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 2 900 000 €. Detta är en begagnad bostad färdigställd 1996, så ingen prislista eller enhetsvariation gäller: priset avser detta specifika hus med sina 275 m² boyta, tomt på 390 m², sex sovrum, fyra badrum, gästlägenhet, pool och garage för två bilar. Köpare som jämför med nyproduktionsalternativ i regionen bör notera att sådana projekt normalt anger från-priser för outbyggda enheter, medan denna summa är ett enda begärt pris för en inflyttningsklar bostad. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förbehållet den vanliga köpprocessen och eventuell förhandling mellan parterna.
Río Verde Playa är ett etablerat bostadsområde mellan Marbellas Golden Mile-boulevard och kusten. Livet här kretsar kring korta avstånd: stranden Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km fågelvägen, den kommunala poolen mindre än en kilometer, och flera sportanläggningar ligger inom samma radie. Närområdet är väl försörjt, med 130 restauranger, 28 apotek och 24 kaféer inom 2 km, vilket innebär att matinköp, restaurangbesök och dagliga ärenden sällan kräver en längre resa. Själva huset stödjer ett etablerat inomhus-och-utomhusrhythmus. Huvudvåningen rymmer vardags- och matsalsdelen med direkt trädgårdsaccess, köket och två sovrum; övervåningen har huvudsovrummen med inbyggda garderober och sydvästvända terrasser. Eftersom dessa terrasser har sydvästläge kommer det starkaste ljuset från middagstid in på kvällen, vilket styr när uterummen är mest användbara. Ingångspation, i andalusisk tradition, fungerar som en övergångszon mellan gata och interiör. Den självständiga gästlägenheten med eget kök och terrass låter besökare eller familj bo separat, eller kan tjäna andra syften enligt lokala föreskrifter. Dubbel gatuaccess förenklar ankomst, lastning och avfärd med bil. Utanför säsongen förblir området aktivt året runt med tanke på Marbellas 147 958 invånare och tätheten av permanenta tjänster, så grannskapet töms inte på vintern som vissa semesterbyar gör.
Río Verde Playa ligger på kustsidan av Golden Mile, sträckan som förbinder centrala Marbella med Puerto Banús. Näromgivningen är på en gång bostads- och turistpräglad: 52 hotell och nästan 12 800 bäddar driver i det större området, vilket upprätthåller hög täthet av restauranger, beach clubs och tjänster året runt. Inom 2 km från bostaden finns 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadiet/gymnasieskolor i det bredare upptagningsområdet. För sport och fritid ligger den kommunala poolen (0,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) alla inom gång- eller kort köravstånd. Marbellas två marinas ligger cirka 1,4 km bort. Vården täcks av fem vårdcentraler i området. Kollektivtrafiken kör på 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger bilfri tillgång till centrala Marbella och omgivande stadsdelar, även om de flesta boende använder bil för bekvämlighet. Tesla Superchargern på 4,3 km betjänar elbilsägare. Grannskapets karaktär är som livligast på sommaren och lugnare, men inte vilande, från sen höst till vår.
Kartan visar bostadens läge i Río Verde Playa i förhållande till kustlinjen, Marbellas två marinas och vägen mot Puerto Banús. Markörer anger närliggande stränder, golfbanor, internationella skolor och utsiktsplatser. Alla visade avstånd är fågelvägen; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är en av Costa del Sols mest etablerade prestigeadresser, löpande mellan centrala Marbella (7 km) och Puerto Banús. Inom den regionala hierarkin ligger den över närliggande ortszoner i fråga om etablering och servicetäthet: 4 743 bostadstransaktioner per år sker i den omgivande marknaden, vilket tyder på aktiv likviditet. Málaga (54 km) fungerar som provinshuvudstad och kulturellt centrum, medan Algeciras (59 km) och Gibraltar (59 km fågelvägen) ligger mot kustens västra ände. Läget placerar bostaden i Marbella-kommunens kustliga kärna snarare än i dess inland eller östra stadsdelar.
Viktiga avstånd, mätta fågelvägen: Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km, centrala Marbella 7 km, Málaga stad 54 km, flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 38 km och flygplatsen i Gibraltar cirka 59 km. Faktiska vägavstånd är längre än dessa siffror. Med bil förbinder kustkorridoren A-7 och AP-7 Golden Mile med Puerto Banús på minuter och med Málaga flygplats på ungefär en halv till fyrtio minuter beroende på trafik. Det privata garaget för två bilar med direkt tillgång till huset tar bort parkeringsfriktion, en praktisk fördel i ett område där besöksparkering snörps åt under högsäsong. Kollektivtrafik, 11 linjer och 50 hållplatser i närheten, täcker lokala resor, och stranden, marinorna och flera sportanläggningar nås till fots eller med cykel. För internationella resor erbjuder både Málaga och Gibraltar flygplatser alternativ, det senare särskilt relevant för flyg till Storbritannien.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden står 81 meter över havet med en måttlig lutning på 4,9 % ner mot stranden, märkbar till fots, men inte en ansträngande stigning. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 18,3 °C. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, pågår i cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren; utanför det fönstret förlänger den egna poolen och bastun den användbara fritiden, eftersom pooluppvärmning inte anges. Solsken är Costa del Sols kännemärke, och bostadens sydvästläge riktar terrasserna mot eftermiddags- och kvällsljus. Sierra Blancas utlöpare bakom Marbella skyddar kusten från norra vädersystem, ett skäl till att regionen hör till Spaniens soligaste. Promenadmöjligheter inkluderar utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos 2,5 km bort och Mirador de Ojén på 4,8 km, vilket ger tillgång till kuperad natur inom minuter från en strandadress.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km fågelvägen), gränsar till den aktiva fiskehamnen och marinan med samma namn, där Puerto Pesquero på 1,5 km tillför ett traditionellt inslag till kustlinjen. Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) utökar utbudet västerut längs Golden Mile. Specifik Blå Flagg-status anges inte i tillgängliga data för dessa stränder. Golf är en betydande regional tillgång: The Range-golflektioner ligger 6,6 km bort, med Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km, tre alternativ inom en kvarts körning. Vattensporter och förtöjningsfaciliteter finns på Marina la Bajadilla och Marina Marbella, båda cirka 1,4 km från huset. För familjer ligger British International School 3,0 km bort och English International College 7,7 km. Sportanläggningar och den kommunala poolen fullbjudar ett fritidsutbud som inte beror på säsong eller medlemskap.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Med 2 900 000 € intar denna bostad ett annat segment av Costa del Sol-marknaden än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, alla instegslägenhetsprojekt i sekundära kustorter. Prisskillnaden på ungefär tio gånger speglar tre faktorer: läge, tomtvärde och byggnadsform. Golden Mile hör till kustens mest etablerade prestigeadresser, med en servicetäthet, 130 restauranger och 28 apotek inom 2 km, som sekundära orter inte kan matcha. Marbella noterar 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket ger den lokala marknaden djup och återförsäljningslikviditet som mindre kommuner saknar. Markvärdet driver en stor del av premien: en tomt på 390 m² på gångavstånd från stranden i Río Verde Playa har en knapphetsvärde som inlandstomter eller östra zoner saknar. Mot andra Golden Mile-alternativ är avvägningarna strukturella. Priset på en fristående villa i området startar normalt väl över denna nivå, så parhusformen är det som för bostaden in i detta prisband. Köpare som väljer mellan detta hus och en nyproduktion längre österut eller västerut väljer i praktiken mellan förstklassigt läge med 1996-tals konstruktion och modern specifikation med längre pendling till Marbella och Puerto Banús. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker hur långt detta segment ligger över den lokala huvudmarknaden; köparkretsen här är internationell av nödvändighet snarare än av preferens.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO