גלו דירת יד שנייה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת בנאגואלס, מאלגה. הדירה מציעה 118 מ"ר של שטח מגורים, מוכנה למגורים והושלמה בשנת 2000, והיא ממוקמת באזור עירוני מבוקש. במחיר מבוקש קבוע של €1,430,000, נכס זה מציג הזדמנות לרכוש בית בקהילה מבוססת ומפותחת היטב בקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת במורדות היוקרתיים של סיירה בלנקה, ומספקת חוויית מגורים משוכללת בקרבת שירותים חיוניים ואורח החיים התוסס שמרבייה מציעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס ונהנית מקרבה ישירה לחוף בסביבה עירונית, המבטיחה שירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת בשכונה המגודרת היוקרתית Jardines de Sierra Blanca, המציעה סביבה שלווה ובו בזמן נוחה לאטרקציות המרכזיות של מרבייה, כולל הגולדן מייל ומרכז העיר.
דירה זו מתאימה בצורה מיטבית למי שמחפש נוחות ופונקציונליות במיקום מעולה. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. היותה של הדירה מוכנה למגורים מאפשרת אכלוס מיידי, והיא פונה לקונים המחפשים מעבר מהיר לאורח החיים של קוסטה דל סול.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2000 והיא כיום מוכנה למגורים. מדובר בנכס יד שנייה בקהילת Jardines de Sierra Blanca, המציע את יתרונותיו של פרויקט ותיק ומבוסס ולא של פרויקט בנייה חדשה. העובדה שהיא מוכנה למגורים מאפשרת ביקור בנכס באופן מיידי ורכישה פוטנציאלית.
נכס זה הוא בית קיים שהושלם בשנת 2000, ואינו בנייה חדשה. הוא מוצע במחיר קבוע ואינו כולל אפשרויות רכישה על הנייר. למרות מיקומו באזור עירוני, פרטים ספציפיים לגבי קרבה למתקנים יוקרתיים מסוימים או רמת השיפוצים האחרונים אינם מפורטים.
Ref: VL585555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המעדיפים מיקום מבוסס ואיכות מוכחת. היא מתאימה למי שמעריך את הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה, בשילוב עם הביטחון של שכונה מגודרת והאטרקטיביות של אורח החיים במרבייה. קונים המחפשים מגורי קבע או בית שני משוכלל ימצאו את המרחב והשירותים מושכים. גם משקיעים עשויים לשקול נכס זה בזכות מיקומו המעולה באזור מבוקש, עם פוטנציאל להכנסות משכירות. העובדה שהיא מוכנה למגורים הופכת אותה למתאימה למי שרוצה לעבור לגור בה מיד, תוך הימנעות מההמתנה הכרוכה לרוב ברכישות על הנייר.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000, מציעה מאפיינים המיועדים לנוחות ולשימושיות. החלל הפנימי כולל שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, המספקים מרחב פרטי נדיב. אזור הסלון ופינת האוכל תוכנן למגורים רגועים ונפתח אל מרפסת שמש. מאפייני נוחות מרכזיים שהוזכרו כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם/קר לשליטה אקלימית בכל ימות השנה. הנכס מגיע גם עם מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, המוסיפים ערך פונקציונלי. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על 'בית משוכלל' בפרויקט 'יוקרתי', מה שמעיד על רמת גימור טובה הצפויה במיקום זה במרבייה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,430,000. כבית קיים, אין שונות במחיר בהתאם לשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית. הזמינות היא מיידית, בהתאם למעמדה כמוכנה למגורים. על קונים פוטנציאליים לשים לב שמחיר זה קבוע, והוא מייצג השקעה משמעותית באזור יוקרתי של מרבייה, המשקף את מיקום הנכס ואת אופיו הוותיק.
נאגואלס, השוכן במורדות רכס ההרים סיירה בלנקה, מציע שילוב של מגורים שלווים עם נוחות עירונית. אזור זה מאופיין בקרבתו לגולדן מייל של מרבייה, המספק גישה קלה למסעדות יוקרה, בוטיקים של מעצבים וחיי לילה תוססים. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, בעוד החוף נמצא במרחק קצר. הפרויקט עצמו, Jardines de Sierra Blanca, הוא שכונה מגודרת הידועה בגינות המטופחות שלה ובבריכות שחייה משותפות, המטפחות סביבה שלווה ובטוחה. סביבה זו מאזנת בין הרצון למקלט שליו לבין הנגישות של עיר חוף דינמית, מה שהופך אותה למתאימה למגורים בכל ימות השנה או כיעד נופש יוקרתי.
החיים בנאגואלס מציעים אורח חיים מאוזן עם קרבה הן לטבע והן למרכזים עירוניים. האזור מאופיין במיקומו במורדות, המספק פרספקטיבה מוגבהת מעט, אך הוא קרוב לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות נוחה לשירותים חיוניים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 10 מסעדות ובית מרקחת אחד, מה שמעיד על סצנה מקומית תוססת. הגינות המטופחות של הפרויקט והבריכות המשותפות משפרות את חוויית המגורים. מיקומו מספק תחושת שלווה תוך שמירה על האנרגיה של מרבייה ופוארטו באנוס בהישג יד, ומאפשר הן רגיעה והן פעילויות חברתיות.
המיקום בנאגואלס מציב את הדירה בתוך אזור מגורים מבוקש ליד מרבייה. קרבה לחוף, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים מגדירה את הסביבה המיידית. תצוגת המפה תדגיש את מיקומה במורדות סיירה בלנקה ואת חיבורה למרכז העירוני של מרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בנאגואלס, רובע בתוך מרבייה, בצד המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (4 ק"מ) ומאלגה (51 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים ומנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, תוך חוויית אורח החיים הקשור למרבייה, הידועה בהיצע היוקרה שלה. אזור קוסטה דל סול הרחב הוא יעד מבוסס היטב עבור קונים בינלאומיים, המציע ריכוז גבוה של שירותים, פעילויות פנאי ואקלים אטרקטיבי.
מיקום הדירה מספק נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-1.7 ק"מ מבית מרקחת. מרכז העיר של מרבייה נמצא במרחק של 4 ק"מ בלבד, ונמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של 42 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של קצת פחות מ-3 ק"מ. מספר חופים, כולל Playa de Nagüeles, נמצאים במרחק קצר. האזור מכוסה על ידי 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום, אם כי מומלץ רכב לסיור מקיף בקוסטה דל סול. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 450 מטרים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נאגואלס נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהן טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. המיקום נמצא בגובה של 87 מטרים מעל פני הים, המספק סביבה נעימה. האזור הסובב מתאפיין בצמחייה מטופחת בתוך הפרויקט, והרי סיירה בלנקה הסמוכים מספקים רקע טבעי. האקלים תומך בפעילויות חוצות בכל ימות השנה, מהנאה מהסביבה החופית ועד חקר הגבעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Nagüeles ממוקם במרחק של כ-1.9 ק"מ (מרחק בקו ישר), ו-Playa de la Fontanilla ו-Playa de Casablanca גם הם בקרבת מקום. שני חופי דגל כחול, Los Monteros (Adelfas) ו-Puerto Banús-Levante, מצוינים באזור הרחב יותר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.7 ק"מ). מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ופאדל, נגישים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, ומשרתים תחומי עניין פנאי מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים המקבילים המפורטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, שכולם מתחילים במחירים נמוכים משמעותית מ-€269,000, דירה זו בנאגואלס מייצגת פלח שוק שונה. נקודת המחיר של €1,430,000 מציבה אותה בקטגוריה הגבוהה, האופיינית למיקומי פרימיום במרבייה כמו הגולדן מייל ומורדות סיירה בלנקה. בעוד שפרויקטים אלה מציעים הזדמנויות בנייה חדשה, נכס זה הוא דירת יד שנייה בתוך קהילה מבוקשת ומבוססת. האטרקטיביות שלו טמונה במוכנותו המיידית, ביתרונות המיקום הספציפיים בתוך מרבייה וביוקרה הקשורה לאזור, ולא בחידוש של בנייה חדשה הקיים בפרויקטים משתלמים יותר לאורך החוף. הערים הגדולות מרבייה (4 ק"מ) ומאלגה (51 ק"מ) מספקות הקשר, כאשר מרבייה מציעה אורח חיים אקסקלוסיבי יותר ומאלגה מספקת חיבורים עירוניים ותחבורתיים רחבים יותר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
RO
BG
HE
SR
ID