关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Nagüeles 区域，地处城市环境之中，紧邻海岸，各类设施步行可达。它坐落于高档封闭式小区 Jardines de Sierra Blanca 内，环境宁静，同时便利通达马贝拉的主要景点，包括黄金大道（Golden Mile）和市中心。
这套住宅非常适合追求黄金地段舒适与便利的人士。三间卧室和三间卫生间为家庭或宾客提供充足空间。房产为拎包入住现房，可立即入住，满足买家迅速开启太阳海岸生活的需求。
这套公寓属于2000年完工的开发项目，目前为拎包入住现房。它是 Jardines de Sierra Blanca 社区内的成熟房产，享有成熟社区的优势，而非新建项目。其已完工的状态便于立即看房及购买。
该房产为二手房，于2000年建成，并非新建项目。以固定价格出售，不提供期房购买选项。虽然位于城市区域，但未详细说明与某些高端设施的临近程度以及近期翻新的具体情况。
Ref: VL585555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重地段和成熟品质的个人或家庭。它适合那些既欣赏步行可达的城市配套便利，又看重封闭式小区的安全性和马贝拉生活方式魅力的人士。寻求永久居所或精致第二居所的买家会被其宽敞空间和设施所吸引。投资者也可考虑该房产，因其位于知名区域的黄金位置，或可带来租金收益。其已完工的状态适合希望立即入住、免去期房等待的买家。
这套于2000年建成的公寓，其设计特色注重舒适与实用。室内包括三间宽敞卧室和三间卫生间，提供充足的私密空间。客厅与餐厅区域为轻松生活而设计，并通往露台。提到的关键舒适设施包括地暖和空调，实现全年气候控制。房产还配有私人地下停车位和储藏室，增加实用价值。虽然未提供具体材料细节，但描述中称其为“尊贵”开发项目中的“精致住宅”，意味着符合该马贝拉地段的良好装修水准。
这套三卧室公寓以固定挂牌价1,430,000欧元出售。作为二手房，价格不因施工阶段或定制选项而变化。因其为拎包入住现房，可立即交付。潜在买家需注意该价格不可议价，作为马贝拉高端区域的重大投资，体现了房产的地理位置及成熟属性。
Nagüeles 坐落于 Sierra Blanca 山脉的山麓，融合了宁静的居住氛围与城市的便利。该区域的特色是毗邻马贝拉的黄金大道，可轻松抵达高档餐厅、设计师精品店和丰富多彩的夜生活。城市环境意味着超市、药店等基本服务步行可达，海滩也近在咫尺。开发项目 Jardines de Sierra Blanca 本身是一个封闭式小区，以成熟的景观花园和公共泳池著称，营造了宁静而安全的居住环境。这里既满足了对宁静居所的向往，又兼具活力滨海城市的便利性，适合全年居住或作为高端度假之所。
居住在 Nagüeles 可享受自然与城市中心兼得的生活方式。该区域位于山麓地带，视野略高，同时又近海岸。城市环境确保基本服务唾手可得。2公里范围内有10家餐厅和1家药店，显示当地生活氛围浓厚。小区的成熟花园和公共泳池提升了居住体验。这里既享有宁静，又能轻松抵达马贝拉和 Puerto Banús 的活力，兼顾休闲放松与社交活动。
Nagüeles 的地理位置使这套公寓处于马贝拉附近备受推崇的住宅区。紧邻海岸、高尔夫球场和基本服务是其周边环境的特色。地图视图将突出其在 Sierra Blanca 山麓中的位置及其与马贝拉城市核心的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Nagüeles，马贝拉的一个片区，地处太阳海岸西侧。它战略性地位于马贝拉（4公里）和马拉加（51公里）两座较大城市之间。这一位置使居民既能享受马拉加的各项设施和国际机场，又沉浸于以奢华著称的马贝拉生活方式之中。太阳海岸更广区域是国际买家青睐的成熟目的地，服务、休闲活动高度集中，气候宜人。
公寓地理位置优越，交通便利。距离最近的超市约1.3公里，药店1.7公里。马贝拉市中心仅4公里，马拉加机场42公里可达。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 等球场距离不到3公里。包括 Nagüeles 海滩（Playa de Nagüeles）在内的多处海滩都在短距离内。该区域有12条公交线路及附近50个站点，但若想全面探索太阳海岸，建议自驾。450米内设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles 享有太阳海岸典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，月平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C不等。海水温度超过20°C的游泳季通常持续5个月。该地海拔87米，环境宜人。周边区域在小区内拥有成熟绿化，附近的 Sierra Blanca 山脉提供了天然背景。这样的气候支持全年户外活动，从享受海滨环境到探索山丘皆宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷抵达多处海滩，Nagüeles 海滩（Playa de Nagüeles）直线距离约1.9公里，Playa de la Fontanilla 和 Playa de Casablanca 海滩也在附近。更广区域内有两处蓝旗海滩：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante。对于高尔夫爱好者，附近有多座球场，包括 Golf Los Naranjos（2.9公里）和 Aloha Golf Club（3.7公里）。网球和板式网球俱乐部等体育设施也在数公里内可达，满足各类休闲娱乐需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与所列可比项目相比，如托雷德尔马的 Aquamar、米哈斯的 Lantana Residencial 以及埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价均远低于269,000欧元），这套位于 Nagüeles 的公寓代表了不同的市场细分。1,430,000欧元的价格使其跻身高端梯队，是黄金大道和 Sierra Blanca 山麓等马贝拉黄金地段的典型特征。虽然那些项目提供新建机会，但这套房产是备受青睐的成熟社区中的二手房。其吸引力在于可立即入住、马贝拉内的具体地段优势以及该区域的声望，而非沿海更远处更经济型开发项目的新房属性。马贝拉（4公里）和马拉加（51公里）两座较大城市提供了背景参考：马贝拉提供更专属的生活方式，而马拉加则提供更广泛的城市和交通连接。
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