Tento řadový dům se 3 ložnicemi a 4 koupelnami v Nagüeles v Málaze představuje starší nemovitost v žádané městské lokalitě. Byl postaven v roce 1990 a je udržován v dobrém stavu, nabízí 132 m² obytné plochy. Nemovitost zahrnuje soukromé parkování a přístup ke společným bazénům. Díky poloze v oblasti s pěší dostupností služeb spojuje aktivní městský životní styl s klidem rezidenční čtvrti. Pevná požadovaná cena 685 000 € odráží zavedený charakter nemovitosti a její výbornou lokalitu.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €) je tento řadový dům v Nagüeles starší nemovitostí s pevnou požadovanou cenou 685 000 €. Cena odráží jeho polohu v prvotřídní oblasti Zlaté míle Marbelly a jeho specifické vlastnosti, jako jsou 3 ložnice s vlastní koupelnou a dobrý stav od dokončení v roce 1990. Zatímco novostavby často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, tato existující nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a zralé sousedství. Cena ji řadí do jiného tržního segmentu, který typicky oslovuje kupující hledající konkrétní lokality a starší nemovitosti, nikoli koupi z plánu s budoucími termíny předání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v Nagüeles, oblasti známé svou městskou vybaveností přímo na pobřeží. Leží v rezidenční zóně s okamžitým přístupem ke každodenním potřebám a zároveň blízko přímořských atrakcí. Tato lokalita nabízí praktické prostředí pro obyvatele, kteří oceňují blízkost služeb a přitom zůstávají v těsné blízkosti Středozemního moře.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající funkční domov v zavedeném městském prostředí. Se třemi ložnicemi, každou s vlastní koupelnou, a celkem čtyřmi koupelnami umožňuje pohodlný životní styl. Vybavení jako soukromé parkování, společné bazény a orientace na jihozápad osloví ty, kdo si cení pohodlí bydlení a radosti z venkovního života.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1990. Jako dům připravený k nastěhování je k dispozici bez čekání na výstavbu. Kupující mohou nemovitost využívat okamžitě po koupi, bez čekání na stavební fázi nebo dokončení. Rok výstavby 1990 ukazuje na zralou nemovitost v městské zástavbě Nagüeles.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ze všech místností a výměra pozemku 43 m² je kompaktní, což naznačuje omezený soukromý venkovní prostor mimo terasy. Městská poloha je sice praktická, ale znamená, že nemovitost není izolovaná, a vzdálenosti po silnici se mohou lišit od přímých měření. Jde také o pevnou požadovanou cenu, kterou nelze vyjednávat jako u cen typu „od“.
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající stabilní bydlení ve zavedené městské přímořské oblasti. Vyhovuje potřebám těch, kdo hledají dům s okamžitou dostupností a nabízí 3 ložnice s vlastní koupelnou pro soukromí a pohodlí. Blízkost vybavenosti jako supermarkety, lékárny a mezinárodní školy (British International School ve vzdálenosti 1,6 km) z něj činí praktickou volbu pro trvalé bydlení nebo dobře umístěnou základnu pro dovolenou. Pro milovníky golfu je v krátké vzdálenosti několik hřišť. Městská poloha osloví i ty, kdo preferují služby v pěší dostupnosti, což snižuje závislost na automobilu při každodenních nákupech, i když auto zůstává přínosem pro poznávání širšího regionu.
Řadový dům má mramorové podlahy, což svědčí o odolném a klasickém provedení. Kuchyně je popisována jako plně vybavená, tedy připravená k okamžitému použití. Klimatizace je zajištěna klimatizací a krbem, což nabízí možnosti chlazení i vytápění. Nemovitost má soukromé terasy orientované na jihozápad, které poskytují venkovní prostor a slunce. Vlastní koupelny u každé ložnice zvyšují komfort a soukromí. Ačkoli výstavba pochází z roku 1990, prvky jako gril a volitelné vybavení nábytkem naznačují zaměření na praktické bydlení a potenciál personalizace. Stav je uváděn jako dobrý, což svědčí o dobře udržované nemovitosti.
Řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 685 000 €. Tato cena platí pro celou nemovitost a není prezentována jako výchozí bod pro vyjednávání. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému využití. Jako existující dům je jeho cena založena na současném stavu, lokalitě a tržní hodnotě, nikoli na stupňovitých cenách typických pro novostavby. Jednotná cena ukazuje na konkrétní ocenění právě této rezidence.
Nagüeles nabízí spojení rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Oblast se vyznačuje blízkostí základních služeb, s restauracemi a lékárnou v okruhu 2 km. Přímá přímořská poloha znamená, že moře je všudypřítomné, s mnoha plážemi v okolí, včetně Playa de Nagüeles pouhých 212 metrů vzdušnou čarou. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 1,3 km. Pro objevování širšího regionu se doporučuje auto, ale přítomnost 12 linek veřejné dopravy a 50 zastávek naznačuje určitou míru dopravní obslužnosti pro místní cestování. Nadmořská výška 87 metrů poskytuje stabilní polohu nad hladinou moře. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují pohodlí městského života v kombinaci se snadným přístupem na pobřeží a k volnočasovým aktivitám, jako je golf.
Nagüeles nabízí dynamický městský přímořský životní styl. Obyvatelé mají v dosahu mnoho restaurací (10 v okruhu 2 km) a základních služeb jako lékárny (1 v okruhu 2 km). Bezprostřední okolí zahrnuje parky a zastávky veřejné dopravy, což usnadňuje místní pohyb. Blízkost moře je definujícím rysem, Playa de Nagüeles je jen kousek daleko. Kromě městského pohodlí oblast poskytuje přístup k přírodním vyhlídkám a je branou na širší Costa del Sol. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 11 do 26 °C a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, což svědčí o středomořském podnebí příznivém pro venkovní aktivity.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v Nagüeles a zdůrazňuje její městské prostředí a přímou blízkost pobřeží. Ilustruje síť okolních pláží, golfových hřišť a základních služeb a zasazuje řadový dům do kontextu pohodlí a volného času. Mapa rovněž ukazuje jeho vztah k větším městským centrům jako Marbella a vymezuje tak jeho dostupnost v rámci regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nagüeles, čtvrti obce Marbella na Costa del Sol. Jeho poloha vyvažuje blízkost vybavenosti Marbelly (4 km) s přístupem na širší andaluské pobřeží. Zatímco Marbella je významným regionálním centrem, lokalita poskytuje také pohodlný přístup do Málagy (51 km), hlavního města regionu s hlavním letištěm. Oblast je součástí dobře rozvinutého pobřežního pásu známého svým životním stylem, a je tedy strategickým výchozím bodem pro poznávání atrakcí Costa del Sol.
Řadový dům se pyšní vynikající dostupností klíčových služeb a dopravních spojení. Pláže jako Playa de Nagüeles jsou velmi blízko (212 m). Základní služby jako lékárna (874 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (450 m) jsou v sousedství. Pro zdravotní péči je nemocnice 2,7 km daleko. Milovníci golfu mají v okruhu 4 km několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,9 km). Nemovitost se nachází 42 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Pro širší objevování je auto přínosem, ale 12 linek veřejné dopravy a 50 zastávek poskytuje možnosti místní dopravy. Větší města jako Marbella (4 km) a Málaga (51 km) jsou dostupná pro širší vybavenost a kulturní zážitky.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C do 26 °C a ročním průměrem 18,7 °C. Oblast se může pochlubit hojným sluncem, což přispívá ke koupací sezóně trvající asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. V nadmořské výšce 87 metrů leží nemovitost na mírném svahu (4,2 %) směrem k nejbližší pláži. Podnebí podporuje venkovní životní styl po většinu roku, s výraznými teplými a mírnými sezónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí rozsáhlé rekreační možnosti, zejména díky své přímořské poloze. Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je snadno dostupná (212 m vzdušnou čarou). Další blízké pláže zahrnují Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Dvě pláže s modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, se nacházejí v širším okolí. Golf je významnou atrakcí, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club méně než 4 km daleko. Sportoviště, včetně tenisových a padlových kurtů, jsou rovněž dostupná. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen dále obohacuje volnočasové možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL130131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
EL
LV