בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בנגואלס, מאלגה, נכס קיים ותיק בסביבה עירונית מבוקשת. הנכס נבנה בשנת 1990 ונמצא במצב טוב, ומציע 132 מ"ר של שטח מגורים. הנכס כולל חנייה פרטית וגישה לבריכות שחייה משותפות. הוא ממוקם באזור עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב אורח חיים עירוני נגיש עם שקט של שכונת מגורים. המחיר המבוקש הקבוע של €685,000 משקף את אופיו הוותיק של הנכס ואת מיקומו המעולה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה בנגואלס הוא נכס קיים ותיק עם מחיר מבוקש קבוע של €685,000. המחיר משקף את מיקומו באזור היוקרתי של גולדן מייל במרבייה ואת תכונותיו הספציפיות, כגון 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומצב טוב מאז השלמתו ב-1990. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, בית קיים זה מספק זמינות מיידית וסביבה שכונתית בשלה. נקודת המחיר ממקמת אותו בפלח שוק שונה, הפונה בדרך כלל לרוכשים המחפשים מיקומים ספציפיים ונכסים קיימים ותיקים ולא רק רכישות על הנייר עם תאריכי מסירה עתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בנגואלס, אזור הידוע בנוחותו העירונית ממש על קו החוף. הוא נמצא בתוך אזור מגורים המספק גישה מיידית לצרכים יומיומיים, ובו בזמן נשאר קרוב לאטרקציות החוף. מיקום זה מציע סביבה מעשית לתושבים המעריכים קרבה לשירותים וגם סמיכות לים התיכון.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית פונקציונלי בסביבה עירונית ותיקה. עם שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וארבעה חדרי רחצה בסך הכל, הוא מאפשר אורח חיים נוח ומפנק. תכונות כמו חנייה פרטית, בריכות שחייה משותפות וחזית הפונה לדרום-מערב מתאימות למי שמחפש קלות מחיה והנאה מהחוץ.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1990. כבית מוכן למגורים, אינו כרוך בלוח זמנים של בנייה חדשה. רוכשים יכולים לגור בו או לעשות בו שימוש מיד עם הרכישה, ללא המתנה לשלבי בנייה או השלמה. תאריך הבנייה מ-1990 מעיד על נכס בשל ותיק בנוף העירוני של נגואלס.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מכל החדרים, ושטח המגרש של 43 מ"ר קומפקטי, מה שמעיד על שטח חוץ פרטי מוגבל מעבר למרפסות. למרות הנוחות, המיקום העירוני אינו מבודד, ומרחקי הכביש עשויים להיות שונים ממדידות בקו ישר. בנוסף, מדובר במחיר מבוקש קבוע, שאינו כפוף למשא ומתן על בסיס מחיר 'החל מ-'.
בית טורי זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים קבועים באזור חוף עירוני ותיק. הוא עונה על הצרכים של מי שמעוניין בבית עם זמינות מיידית, עם 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים לפרטיות ונוחות. קרבת הנכס לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים (בית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 1.6 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מעשית למגורי קבע או כבסיס חופשה ממוקם היטב. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר. מיקומו העירוני מושך גם את מי שמעדיף שירותים במרחק הליכה, מה שמפחית תלות ברכב לסידורים יומיומיים, אם כי רכב עדיין מועיל לסיור באזור הרחב.
הבית הטורי כולל ריצוף שיש, המעיד על גימור עמיד וקלאסי. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, מה שאומר שהוא זמין לשימוש מיידי. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ואח, המציעים אפשרויות הן לקירור והן לחימום. לנכס מרפסות שמש פרטיות הפונות לדרום-מערב, המספקות שטח חוץ ושמש. חדרי רחצה צמודים לכל חדר שינה משפרים את הנוחות והפרטיות. למרות שהבנייה מתוארכת ל-1990, תכונות כמו ברביקיו וריהוט אופציונלי מעידות על דגש בחיים מעשיים ופוטנציאל להתאמה אישית. המצב מצוין כטוב, מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €685,000. מחיר זה מתייחס לנכס כולו ואינו מוצג כנקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס או לשימוש מיידי. כבית קיים, מחירו מבוסס על מצבו הנוכחי, מיקומו וערכו בשוק, ולא על מבנה תמחור מדורג האופייני לפרויקטים חדשים. נקודת המחיר היחידה מעידה על הערכה ספציפית למגורים מסוימים אלה.
נגואלס מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות עירונית. האזור מתאפיין בקרבה לשירותים חיוניים, עם מסעדות ובית מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום הישיר על החוף פירושו שהים נוכח תמידית, עם מספר חופים בסביבה, כולל פלאייה דה נגואלס במרחק 212 מטר בלבד בקו ישר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ. למרות שמומלץ להשתמש ברכב לסיור באזור הרחב, קיומם של 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעיד על רמה מסוימת של קישוריות לנסיעות מקומיות. הגובה של 87 מטר מספק בסיס יציב מעל פני הים. סביבה זו מתאימה למי שמעריך את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם גישה קלה לחוף ולפעילויות פנאי כמו גולף.
נגואלס מציע אורח חיים עירוני-חופי דינמי. התושבים נמצאים במרחק נגיש ממספר רב של מסעדות (10 בטווח 2 ק"מ) ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (1 בטווח 2 ק"מ). הסביבה הקרובה כוללת פארקים ותחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות תנועה מקומית. הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, עם פלאייה דה נגואלס במרחק קצר בלבד. לצד הנוחות העירונית, האזור מספק גם גישה לנקודות תצפית טבעיות ומהווה שער לקוסטה דל סול הרחב. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 11-26 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כ-5 חודשים, המעידה על אקלים ים תיכוני המיטיב עם פעילויות חוץ.
המפה מדגישה את מיקום הנכס בנגואלס, תוך שהיא מציגה את סביבתו העירונית ואת קרבתו הישירה לחוף. היא ממחישה את רשת החופים, מגרשי הגולף והשירותים החיוניים בסביבה, וממקמת את הבית הטורי בהקשר של נוחות ופנאי. המפה מציגה גם את יחסו למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה, ומגדירה את נגישותו בתוך אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בנגואלס, שכונה בתחום הרשות של מרבייה בקוסטה דל סול. הוא מציע מיקום המאזן בין קרבה לשירותי מרבייה (4 ק"מ) לבין גישה לחוף האנדלוסי הרחב. בעוד מרבייה היא מרכז אזורי בולט, המיקום מספק גם גישה נוחה למאלגה (51 ק"מ), בירת האזור ונמל התעופה המרכזי. האזור הוא חלק מרצועת חוף מפותחת היטב הידועה בהיצע אורח החיים שלה, מה שהופך אותו לנקודה אסטרטגית לחוות את אטרקציות קוסטה דל סול.
לבית הטורי נגישות מעולה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה. חופים כמו פלאייה דה נגואלס קרובים מאוד (212 מ'). שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (874 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (450 מ') נמצאים בקרבת מקום. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 2.7 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף ברדיוס 4 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos (2.9 ק"מ). הנכס נמצא במרחק 42 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). למרות שרכב מועיל לסיור רחב, קיומם של 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מספק אפשרויות ניידות מקומיות. עיירות מרכזיות כמו מרבייה (4 ק"מ) ומאלגה (51 ק"מ) נגישות לשירותים רחבים יותר ולחוויות תרבותיות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנגואלס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים, על שיפוע מתון (4.2%) לכיוון החוף הקרוב. האקלים תומך באורח חיים ממוקד חוץ לאורך רוב השנה, עם עונות חמות ומתונות מובחנות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות בילוי רחבות, במיוחד סביב מיקומו החופי. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דה נגואלס, בהישג יד (212 מ' בקו ישר). חופים נוספים בסביבה כוללים את פלאייה דה לה פונטנייה ופלאייה דה קזבלנקה. שני חופי דגל כחול, לוס מונטרוס (אדלפס) ופוארטו בנוס-לבאנטה, נמצאים בסביבה הרחבה. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club במרחק של פחות מ-4 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל, נגישים גם הם. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen מוסיף ומרחיב את אפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL130131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID