Ez a 3 hálószobás, 4 fürdőszobás sorház Nagüelesben, Málagában egy keresett ingatlant kínál kelendő városi környezetben. 1990-ben épült és jó állapotban tartott, 132 m² lakóteret kínál. Az ingatlan saját parkolóhelyet és hozzáférést biztosít a közös medencékhez. Olyan területen fekszik, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak, így egyensúlyt teremt a jól elérhető életmód és a lakóövezet nyugalma között. A 685 000 €-os fix irányár a beépített alapterületét és kiemelkedő elhelyezkedését tükrözi.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a nagüelesi sorház keresett ingatlan 685 000 €-os fix irányárral. Az ár a Marbella Aranypartján (Golden Mile) lévő prémium elhelyezkedését és konkrét jellemzőit tükrözi, mint a 3 saját fürdőszobás hálószoba és a jó állapot az 1990-es átadás óta. Míg az újépítésű ingatlanok gyakran modern dizájnt és energetikai tanúsítványt kínálnak, ez a használt otthon azonnali elérhetőséget és érett környéket nyújt. Az árazás más piaci szegmensbe helyezi, jellemzően olyan vevőknek szólva, akik konkrét elhelyezkedést és keresett ingatlant keresnek, nem pedig jövőbeli átadási dátumú, tervrajzról vásárolható ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Nagüelesben található, egy olyan területen, amely közvetlenül a parton fekvő városi kényelméről ismert. Egy lakónegyedben helyezkedik el, amely azonnali hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, mégis közel marad a tengerparti látnivalókhoz. Ez az elhelyezkedés gyakorlatias környezetet kínál azoknak, akik értékelik a szolgáltatások közelségét, miközben a Földközi-tenger partján maradnak.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik funkcionális otthont keresnek egy keresett városi környezetben. Három hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, és összesen négy fürdőszobával kényelmes életmódot tesz lehetővé. A saját parkolóhely, a közös medencék és a délnyugati tájolás olyan vásárlóknak felel meg, akik a kényelmes életet és a szabadban töltött időt keresik.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1990-ben fejeztek be. Kulcsrakész otthonként nem jár újépítésű ingatlanra jellemző határidőkkel. A vevők a vásárlást követően azonnal beköltözhetnek vagy használhatják az ingatlant, anélkül, hogy az építési vagy átadási fázisokra kellene várniuk. Az 1990-es építési év egy érett ingatlant jelez Nagüeles városi környezetében.
Ez az ingatlan nem minden szobából kínál kilátást a tengerre, a 43 m²-es telekméret pedig kompakt, ami a teraszokon túli korlátozott szabadteri teret jelez. Bár kényelmes, a városi környezet azt jelenti, hogy nem elszigetelt, és a közúti távolságok eltérhetnek a légvonalban mért távolságoktól. Továbbá fix irányárról van szó, amely nem tárgyalható egy „induló ár” alapján.
Ez a sorház olyan magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik letelepedett lakhelyet keresnek egy keresett városi tengerparti területen. Megfelel azok igényeinek, akik azonnal elérhető otthont keresnek, 3 saját fürdőszobás hálószobával a magánszféra és a kényelem érdekében. Az ingatlan közelsége az olyan szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek, patikák és nemzetközi iskolák (British International School 1,6 km-re), gyakorlatias választássá teszi tartós lakhelyként vagy jól elhelyezett üdülőbázisként. Golfrajongóknak több golfpálya is rövid távolságra van. Városi elhelyezkedése azokat is vonzza, akik a szolgáltatásokat sétatávolságra szeretnék, ami csökkenti a járműfüggőséget a mindennapi ügyintézésben, bár a tágabb regionális felfedezéshez az autó továbbra is hasznos.
A sorház jellemzői közé tartozik a márványpadló, amely tartós és klasszikus kialakítást jelez. A konyha teljesen felszereltként van leírva, ami azonnali használatra való alkalmasságot sugall. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés) és kandalló kezeli, hűtési és fűtési lehetőségeket kínálva. Az ingatlan délnyugati tájolású saját teraszokkal rendelkezik, amelyek szabadtéri teret és napsütést biztosítanak. Minden hálószoba saját fürdőszobája növeli a kényelmet és a magánszférát. Bár az építés 1990-re datálható, a barbecue és a választható bútorozás olyan gyakorlati életmódra és személyre szabási lehetőségre utal. Az állapot jóként van megadva, ami egy jól karbantartott ingatlant feltételez.
A sorház 685 000 €-os fix irányáron kínálják. Ez az ár a teljes ingatlanra vonatkozik, és nem tárgyalási kiindulópontként szerepel. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali beköltözésre vagy használatra elérhető. Használt otthonként ára a jelenlegi állapotán, elhelyezkedésén és piaci értékén alapul, nem az újépítésű ingatlanokra jellemző lépcsőzetes árazáson. Az egységes ár egy konkrét értékelést jelez erre az adott lakóingatlanra.
Nagüeles a lakóövezeti nyugalom és a városi elérhetőség keverékét kínálja. A területet a nélkülözhetetlen szolgáltatások közelsége jellemzi, éttermek és patika 2 km-es sugaron belül. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt a tenger állandó jelenlét, több strand is a közelben, köztük a Playa de Nagüeles légvonalban mindössze 212 méterre. A mindennapi szükségletekhez a szupermarket 1,3 km-re található. Bár a tágabb régió felfedezéséhez autó ajánlott, a 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jelenléte bizonyos fokú összeköttetést biztosít a helyi utazásokhoz. A 87 méteres tengerszint feletti magasság stabil alapot nyújt. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik a városi élet kényelmét a parthoz és a golfhoz hasonló szabadidős tevékenységekhez való könnyű hozzáféréssel kombinálva.
Nagüeles dinamikus városi tengerparti életmódot kínál. A lakosok könnyen elérhetik a számos éttermet (10 a 2 km-es sugaron belül) és a nélkülözhetetlen szolgáltatásokat, mint a patikákat (1 a 2 km-es sugaron belül). A közvetlen környék parkokat és tömegközlekedési megállókat foglal magában, megkönnyítve a helyi közlekedést. A tenger közelsége meghatározó jellemző, a Playa de Nagüeles csak rövid távolságra. A városi kényelem mellett a terület természeti kilátópontokhoz is hozzáférést nyújt, és kapu a tágabb Costa del Sol felé. Az átlagos havi hőmérséklet 11-26°C között mozog, körülbelül 5 hónapos fürdőszezonnal, ami a szabadban végzett tevékenységeknek kedvező földközi-tengeri éghajlatra utal.
A térkép kiemeli az ingatlan nagüelesi elhelyezkedését, hangsúlyozva városi környezetét és közvetlen tengerparti közelségét. Illusztrálja a közeli strandok, golfpályák és nélkülözhetetlen szolgáltatások hálózatát, a sorházat a kényelem és a szabadidő kontextusába helyezve. A térkép a nagyobb városközpontokhoz, mint Marbella, fűződő viszonyát is mutatja, meghatározva elérhetőségét a Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a sorház Nagüelesben helyezkedik el, Marbella egyik városrészében a Costa del Solon. Olyan pozíciót kínál, amely egyensúlyt teremt Marbella szolgáltatásainak közelsége (4 km) és a tágabb andalúz tengerparthoz való hozzáférés között. Bár Marbella kiemelkedő regionális központ, az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít Málagához (51 km), a régió fővárosához és fő repülőteréhez. A terület a jól fejlett, életstílusajánlatáról ismert tengerparti sáv része, ami stratégiai ponttá teszi a Costa del Sol látnivalóinak megtapasztalásához.
A sorház kiváló hozzáférhetőséggel rendelkezik a főbb szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. Strandok, mint a Playa de Nagüeles, nagyon közel vannak (212 m). Alapvető szolgáltatások, mint a patika (874 m) és az elektromos jármű töltőpontok (450 m) a közelben találhatók. Egészségügyi ellátáshoz egy kórház 2,7 km-re található. A golfrajongók több golfpályát érhetnek el 4 km-es sugaron belül, beleértve a Golf Los Naranjost (2,9 km). Az ingatlan 42 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). Bár a tágabb felfedezéshez autó hasznos, a 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jelenléte helyi mobilitási lehetőségeket nyújt. Nagyobb városok, mint Marbella (4 km) és Málaga (51 km), elérhetők a szélesebb körű szolgáltatások és kulturális élmények érdekében.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A nagüelesi elhelyezkedés földközi-tengeri éghajlatnak köszönhetően részesül, az átlagos havi hőmérséklet 11°C és 26°C között, az éves átlaghőmérséklet 18,7°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 87 méteres magasságban fekve az ingatlan mérsékelt lejtőn (4,2%) helyezkedik el a legközelebbi strand felé. Az éghajlat az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja, kifejezett meleg és enyhe évszakokkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület kiterjedt szabadidős lehetőségeket kínál, különösen a tengerparti elhelyezkedésre összpontosítva. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles könnyen elérhető (212 m légvonalban). További közeli strandok a Playa de la Fontanilla és a Playa de Casablanca. Két Kék Zászlós strand, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante a tágabb környéken található. A golf jelentős vonzerő, több pályával, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club kevesebb mint 4 km-re. Sportlétesítmények, beleértve tenisz- és padelklubokat, szintén elérhetők. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jelenléte tovább szélesíti a szabadidős lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL130131
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
EL
LV