Ta vrstna hiša s 3 spalnicami in 4 kopalnicami v Nagüelesu, Málagi, predstavlja dobro uveljavljeno nepremičnino v iskani mestni lokaciji. Zgrajena leta 1990 in vzdrževana v dobrem stanju ponuja 132 m² bivalnega prostora. Nepremičnina vključuje zasebno parkiranje in dostop do skupnih bazenov. Nahaja se na območju s storitvami v peš razdalji ter združuje dobro povezan mestni življenjski slog z mirnostjo stanovanjske soseske. Njena fiksna zahtevana cena 685.000 € odraža njen uveljavljeni značaj in vrhunsko lego.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), je ta vrstna hiša v Nagüelesu uveljavljena nepremičnina s fiksno zahtevano ceno 685.000 €. Cena odraža njeno lego v vrhunskem območju Zlate milje v Marbelli ter njene posebne značilnosti, kot so 3 spalnice s pripadajočimi kopalnicami in dobro stanje od dokončanja leta 1990. Medtem ko novogradnje pogosto ponujajo sodobne oblike in energetsko učinkovitost, ta obstoječi dom zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in zrelo sosesko. Cena jo umešča v drugačen tržni segment, namenjen predvsem kupcem, ki iščejo določene lokacije in uveljavljene nepremičnine ter ne nakupa v fazi gradnje s prihodnjimi roki predaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša se nahaja v Nagüelesu, območju, znanem po mestni priročnosti neposredno ob obali. Postavljena je v stanovanjski coni, ki omogoča takojšen dostop do vsakodnevnih potrebščin, hkrati pa ostaja blizu obalnih zanimivosti. Ta lokacija ponuja praktično okolje za prebivalce, ki cenijo bližino storitev, hkrati pa so blizu Sredozemlja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo funkcionalen dom v uveljavljenem mestnem okolju. S tremi spalnicami, vsako s pripadajočo kopalnico, in skupno štirimi kopalnicami omogoča udoben življenjski slog. Značilnosti, kot so zasebno parkiranje, skupni bazeni in jugozahodna lega, ustrezajo tistim, ki si želijo enostavnega življenja in uživanja na prostem.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1990. Kot takoj vseljiv dom ne vključuje rokov gradnje novogradnje. Kupci se lahko vanjo vselijo ali jo uporabljajo takoj po nakupu, brez čakanja na gradnjo ali dokončanje. Letnica gradnje 1990 kaže na zrelo nepremičnino v mestni pokrajini Nagüelesa.
Ta nepremičnina ne ponuja pogleda na morje neposredno iz vseh sob, velikost zemljišča 43 m² pa je kompaktna, kar kaže na omejen zasebni zunanji prostor zunaj teras. Čeprav je priročna, mestna lega pomeni, da ni izolirana, razdalje po cesti pa se lahko razlikujejo od meritev v ravni črti. Prav tako gre za fiksno zahtevano ceno in ne za ceno »od«, ki bi bila podlaga za pogajanja.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče v uveljavljenem mestnem obalnem območju. Ustreza potrebam tistih, ki si želijo doma z takojšnjo razpoložljivostjo, s 3 spalnicami z lastnimi kopalnicami za zasebnost in priročnost. Bližina storitev, kot so supermarketi, lekarne in mednarodne šole (British International School na 1,6 km), jo naredi praktično izbiro za stalno bivanje ali dobro locirano počitniško bazo. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki razdalji. Mestna lega prav tako privlači tiste, ki imajo raje storitve v peš razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevna opravila, čeprav je avtomobil za širše raziskovanje regije še vedno koristen.
Vrstna hiša ima marmorna tla, kar kaže na trajnostno in klasično zaključno obdelavo. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena, kar nakazuje pripravljenost za takojšnjo uporabo. Urejanje klime poteka s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in kaminom, kar ponuja možnosti tako za hlajenje kot ogrevanje. Nepremičnina ima zasebne terase, obrnjene proti jugozahodu, ki zagotavljajo zunanji prostor in sonce. Kopalnice ob vsaki spalnici povečujejo udobje in zasebnost. Čeprav gradnja sega v leto 1990, značilnosti, kot so žar in opcijska pohištva, kažejo na poudarek na praktičnem življenju in možnost prilagoditve. Stanje je opisano kot dobro, kar nakazuje dobro vzdrževano nepremičnino.
Vrstna hiša je ponujena po fiksni zahtevani ceni 685.000 €. Ta cena velja za celotno nepremičnino in ni predstavljena kot izhodiščna točka za pogajanja. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev ali uporabo. Kot obstoječ dom se njena cena temelji na trenutnem stanju, lokaciji in tržni vrednosti in ne na stopnjevani cenovni strukturi, značilni za novogradnje. Enotna cena kaže na konkretno vrednotenje prav te rezidence.
Nagüeles ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in mestne dostopnosti. Območje zaznamuje bližina osnovnih storitev, z restavracijami in lekarno v radiju 2 km. Neposredna obalna lega pomeni, da je morje stalno prisotno, v bližini je več plaž, vključno s Playa de Nagüeles le 212 metrov v zračni črti. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 1,3 km daleč. Čeprav je za raziskovanje širše regije priporočeno vozilo, prisotnost 12 linij javnega prevoza in 50 postajališč nakazuje določeno povezanost za lokalna potovanja. Nadmorska višina 87 metrov zagotavlja stabilno podlago nad morsko gladino. To okolje je primerno za tiste, ki cenijo priročnost mestnega življenja v kombinaciji z lahkim dostopom do obale in prostočasnimi dejavnostmi, kot je golf.
Nagüeles ponuja dinamičen mestni obalni življenjski slog. Prebivalci so v lahkem dosegu številnih restavracij (10 v radiju 2 km) in osnovnih storitev, kot so lekarne (1 v radiju 2 km). Neposredna okolica vključuje parke in postajališča javnega prevoza, kar olajša lokalno gibanje. Bližina mora je odločilna značilnost, Playa de Nagüeles pa je le kratko razdaljo stran. Poleg mestne priročnosti območje nudi dostop do naravnih razglednih točk in je prehod v širše območje Coste del Sol. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 11 do 26 °C, sezona kopanja pa traja približno 5 mesecev, kar nakazuje sredozemsko podnebje, ugodno za dejavnosti na prostem.
Zemljevid poudarja lokacijo nepremičnine v Nagüelesu s poudarkom na njeni mestni legi in neposredni obalni bližini. Prikazuje mrežo bližnjih plaž, golfskih igrišč in osnovnih storitev ter umešča vrstno hišo v kontekst priročnosti in prostega časa. Zemljevid prav tako prikazuje njeno lego glede na večja mestna središča, kot je Marbella, in opredeljuje njeno dostopnost v regiji Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša se nahaja v Nagüelesu, četrti v občini Marbella na Costi del Sol. Ponuja lego, ki uravnoteža bližino marbellskih storitev (4 km) z dostopom do širše andaluzijske obale. Medtem ko je Marbella vidno regionalno središče, lokacija omogoča tudi priročen dostop do Málage (51 km), glavnega mesta regije in glavnega letališča. Območje je del dobro razvitega obalnega pasu, znanega po svoji ponudbi življenjskega sloga, kar ga naredi strateško točko za doživetje atrakcij Coste del Sol.
Vrstna hiša se ponaša z odlično dostopnostjo ključnih storitev in prometnih povezav. Plaže, kot je Playa de Nagüeles, so zelo blizu (212 m). Osnovne storitve, kot so lekarna (874 m) in polnilne postaje za električna vozila (450 m), so v bližini. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 2,7 km daleč. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 4 km, vključno z Golf Los Naranjos (2,9 km). Nepremičnina je 42 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP). Čeprav je avtomobil koristen za širše raziskovanje, prisotnost 12 linij javnega prevoza in 50 postajališč nudi možnosti lokalne mobilnosti. Večja mesta, kot sta Marbella (4 km) in Málaga (51 km), so dostopna za širše storitve in kulturne izkušnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nagüelesu ima korist od sredozemskega podnebja s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Območje ima obilno sonce, kar prispeva k sezoni kopanja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Na nadmorski višini 87 metrov je nepremičnina na zmernem naklonu (4,2 %) proti najbližji plaži. Podnebje podpira življenjski slog na prostem skozi večji del leta z izrazitimi toplimi in milimi letnimi časi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja obsežne možnosti za rekreacijo, zlasti zaradi obalne lege. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je lahko dosegljiva (212 m v zračni črti). Druge bližnje plaže vključujejo Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca. Dve plaži z modro zastavo, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, sta v širši okolici. Golf je pomembna atrakcija, z več igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, manj kot 4 km daleč. Športni objekti, vključno s teniškimi in padel klubi, so prav tako dostopni. Prisotnost marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, še povečuje možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL130131
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID