与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价€269,000）等新建项目相比，这套Nagüeles联排别墅是一套固定挂牌价€685,000的成熟房产。价格反映了其位于马贝拉黄金地段优越位置及其具体特色，如3间带主卧卫浴的卧室以及自1990年建成以来的良好保养状况。虽然新建项目通常提供现代化设计和能效优势，但这套现房具备即时可用性和成熟社区环境。其价格定位于不同的市场细分，通常面向追求特定地段和成熟房产的买家，而非带有未来交付日期的期房购买。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
联排别墅位于Nagüeles，该区域以紧邻海岸的都市便利而闻名。它坐落在住宅区内，日常所需触手可及，同时毗邻海岸景点。对于既重视生活服务便利性又希望靠近地中海的居民来说，这一位置十分实用。
该房产适合在成熟都市环境中寻找实用住宅的个人或家庭。三间卧室均带主卧卫浴，共有四间卫生间，满足舒适生活所需。私人停车位、公共泳池和西南朝向等特色，迎合了追求便利生活与户外享受的人士。
这是一套现房，建成于1990年。作为拎包入住的住宅，它不涉及新建周期。买家购买后可立即入住或使用，无需等待施工或竣工阶段。1990年的建造年代表明它是Nagüeles城区内一处成熟的房产。
该房产并非所有房间都能直接看到海景，43平方米的地块面积较为紧凑，意味着除露台外私人户外空间有限。虽然生活便利，但城区环境并非与世隔绝，实际道路距离可能与直线距离有所不同。此外，价格为固定挂牌价，并非起价，不接受议价。
该联排别墅适合在成熟的海岸城区寻找安定居所的个人或家庭。它满足希望住宅即刻可用的人士的需求，提供3间带主卧卫浴的卧室，兼顾私密与便利。房产邻近超市、药房和国际学校（British International School距离1.6公里）等配套设施，无论是长期居住还是作为地段优越的度假基地都是实用之选。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺。其城区环境也吸引那些希望生活服务步行可达的人士，减少日常事务对车辆的依赖，不过探索更广阔区域仍建议驾车。
联排别墅的特色包括大理石地板，体现经久耐用的经典饰面。厨房为全配置厨房，可立即投入使用。温控通过空调和壁炉实现，制冷制热兼备。房产拥有西南朝向的私人露台，提供户外空间和充足阳光。每间卧室均带主卧卫浴，提升舒适度与私密性。虽然建于1990年，烧烤设施和可选家具等配置体现了对实用生活及个性化空间的重视。房况被评为良好，表明这是一套保养得当的房产。
该联排别墅以固定挂牌价€685,000出售。此价格为整套房产的价格，并非议价起点。房产为现房，可立即入住或使用。作为现房，其价格基于当前状况、地段和市场价值，而非新建项目常见的阶梯式定价。单一价格点体现了对这套特定住宅的具体估值。
Nagüeles兼具住宅区的宁静与都市的便利。该区域的特色是紧邻基本生活服务，2公里范围内有多家餐厅和一家药房。紧邻海岸的地理位置使大海近在咫尺，附近有多处海滩，其中Playa de Nagüeles直线距离仅212米。日常所需方面，超市距离1.3公里。虽然探索更广阔区域建议驾车，但12条公交线路和50个站点为本地出行提供了一定程度的便利。87米的海拔为高于海平面的稳固地基。这一环境适合青睐都市生活便利、又可轻松前往海岸及高尔夫等休闲活动的人士。
Nagüeles提供充满活力的都市海岸生活方式。居民可轻松抵达众多餐厅（2公里内10家）以及药房（2公里内1家）等基本服务。周边有公园和公交站点，方便本地出行。邻近大海是该区域的标志性特征，Playa de Nagüeles近在咫尺。在提供都市便利的同时，该区域还可通往自然观景点，是通往整个太阳海岸的门户。月平均气温介于11-26°C之间，游泳季节约5个月，体现了宜于户外活动的地中海气候。
地图突出了房产在Nagüeles内的位置，强调其城区环境和紧邻海岸的特点。地图展示了附近海滩、高尔夫球场和基本服务设施的分布，将该联排别墅置于便利与休闲的语境之中。地图还显示了其与马贝拉等更大城市中心的关系，界定了其在太阳海岸区域内的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于Nagüeles，这是太阳海岸马拉加省马贝拉市的一个街区。其位置在马贝拉的配套设施（4公里）与更广阔的安达卢西亚海岸之间取得平衡。马贝拉是重要的区域中心，该位置还可便捷通往该地区首府及主要机场所在地马拉加（51公里）。该区域属于以生活方式闻名的成熟海岸带，是体验太阳海岸各项魅力的战略要地。
该联排别墅拥有通往主要配套设施和交通枢纽的极佳便利性。Playa de Nagüeles等海滩近在咫尺（212米）。药房（874米）和电动车充电点（450米）等基本服务均在附近。医疗方面，一家医院距离2.7公里。高尔夫爱好者可在4公里半径内找到多个球场，包括Golf Los Naranjos（2.9公里）。房产距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）42公里。虽然更广泛的探索建议驾车，但12条公交线路和50个站点提供了本地出行选择。马贝拉（4公里）和马拉加市（51公里）等主要城镇可达，便于享受更丰富的配套设施和文化体验。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles的地理位置享有地中海气候，月平均气温介于11°C至26°C之间，年平均气温18.7°C。该地区阳光充足，水温达到20°C以上的游泳季节约持续5个月。房产位于海拔87米处，通往最近海滩的坡度平缓（4.2%）。气候支持一年中大部分时间的户外生活方式，暖季与温和季节分明。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供丰富的休闲娱乐机会，尤其以海岸环境为特色。最近的海滩Playa de Nagüeles轻松可达（直线距离212米）。附近其他海滩包括Playa de la Fontanilla和Playa de Casablanca。两处蓝旗海滩Los Monteros (Adelfas)和Puerto Banús-Levante位于更广的周边区域。高尔夫是一大亮点，Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club等多个球场距离不到4公里。网球和板式网球俱乐部等运动设施也可便捷抵达。Puerto Deportivo Virgen del Carmen等游艇码头的存在进一步丰富了休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL130131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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