Nagüeles में, Marbella के Golden Mile पर, 938 m² के प्लॉट पर बनी 488 m² की छह-बेडरूम, छह-बाथरूम वाली स्वतंत्र विला। मूल रूप से 1970 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत, यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और €5,000,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। विला Marbella नगरपालिका के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Marbella केंद्र से लगभग 4 km और सीधी दूरी से निकटतम समुद्र तट से लगभग 1.8 km दूर है। British International School लगभग 800 m दूर है, और प्राकृतिक पार्क क्षेत्र पड़ोस की सीमा से लगा हुआ है, जो शहरी सुविधा को हरित वातावरण के साथ जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Nagüeles में स्थित है, जो Marbella के Golden Mile पर एक आवासीय क्षेत्र है, समुद्र तल से 87 m की ऊँचाई पर और तट की ओर मध्यम 4.2% ढलान के साथ। Playa de Nagüeles सीधी रेखा में लगभग 1.9 km दूर है। सुपरमार्केट, एक फार्मेसी और दस रेस्टोरेंट लगभग 2 km के भीतर हैं, और Marbella केंद्र लगभग 4 km दूर है।
इस घर में कई स्तरों पर छह अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं, एक Aster किचन, आठ लोगों के बैठने का डाइनिंग क्षेत्र, और बारह लोगों के लिए परगोला डाइनिंग स्पेस वाला एक ढका हुआ टेरेस है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग, फर्श के नीचे हीटिंग और एक फायरप्लेस शामिल हैं। आउटडोर सुविधाओं में वैकल्पिक हीटिंग के साथ एक निजी स्विमिंग पूल, एक सनकन फायर पिट, उष्णकटिबंधीय बगीचे और La Concha पर्वत तथा समुद्र के दृश्य वाला एक रूफ टेरेस शामिल है।
यह एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं। निर्माण 1970 का है, और संपत्ति को हाल ही में पूरी तरह नवीनीकृत और पुनर्सज्जित किया गया है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद विला में रहा जा सकता है। कोई आगे की डिलीवरी अवस्था या निर्माण योजना लागू नहीं होती; खरीदार द्वारा जोड़े जाने वाले किसी भी कार्य, जैसे पूल हीटिंग, की पूर्ति तिथियाँ केवल सांकेतिक होंगी।
इस संपत्ति में नए निर्माण की गारंटी या डेवलपर की निर्माण विशिष्टताएँ नहीं हैं; यह 1970 की नवीनीकृत विला है। उपलब्ध डेटा में गैराज या बंद पार्किंग का उल्लेख नहीं है, न ही लिफ्ट का। डेटाबेस में जिम या साझा स्विमिंग पूल जैसी कोई सामुदायिक सुविधाएँ सूचीबद्ध नहीं हैं। पूल हीटिंग एक विकल्प है, न कि इंस्टॉल की गई सुविधा। खरीदारों को सभी तकनीकी विवरण स्वतंत्र रूप से सत्यापित करने चाहिए।
Ref: VL178081
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। पूरे साल Marbella में स्थानांतरित होने वाला परिवार छह अटैच्ट बाथरूम वाले बेडरूम, पैदल दूरी पर इंटरनेशनल स्कूल और मुख्य स्तर तथा पूल स्तर के शयन कक्षों को अलग करने वाले लेआउट से लाभान्वित होता है। बहुपीढ़ी परिवार इसी अलगाव से लाभ पाते हैं, बगीचे स्तर के सूट कुछ हद तक स्वतंत्रता देते हैं। नियमित मनोरंजन के लिए विला खोजने वाले खरीदारों को बारह लोगों का परगोला डाइनिंग क्षेत्र, फायर पिट और ओपन-प्लान मुख्य तल इस उपयोग के अनुरूप मिलेंगे। गोल्फ का आधार चाहने वाले लगभग 3 km के भीतर तीन कोर्स देखेंगे। यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण या नवीनीकरण परियोजना की बजाय नवीनीकृत, तुरंत रहने योग्य संपत्ति को प्राथमिकता देते हैं। यह कम उपयुक्त है उन खरीदारों के लिए जो साझा सेवाओं वाला आधुनिक अपार्टमेंट, 24-घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी, या कम बजट वर्ग चाहते हैं; यहाँ प्रवेश स्तर तटीय अपार्टमेंटों के क्षेत्रीय औसत से काफी ऊपर है। सीधे समुद्र तट के सामने स्थिति चाहने वाले खरीदारों को रेत तक लगभग 1.8 से 1.9 km की दूरी का ध्यान रखना चाहिए। 1970 के दशक की नवीनीकृत इमारत की तरह, संरचना और इंस्टॉलेशन की स्थिति सत्यापित करने के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण एक समझदारी भरा कदम है।
लिस्टिंग एक पूर्ण नवीनीकरण का वर्णन करती है, स्थिति उत्कृष्ट, हाल ही में नवीनीकृत और हाल ही में पुनर्सज्जित सूचीबद्ध है। किचन Aster ब्रांड की एक इकाई है जिसमें आइलैंड है, संगमरमर की सतहों के साथ इंटीरियर फोटोग्राफी में दिखाई देती है। छह बेडरूम में से प्रत्येक का अपना बाथरूम और फिटेड अलमारियाँ हैं, और फोटोग्राफी में समकालीन व्हाइट-सूट बाथरूम और आधुनिक बेडरूम फिनिश दिखते हैं। जलवायु नियंत्रण तीन रूपों में निर्दिष्ट है: एयर कंडीशनिंग, फर्श के नीचे हीटिंग और फायरप्लेस, जो ग्रीष्म और शीत दोनों उपयोग को कवर करता है। सैटेलाइट टीवी इंस्टॉल है। बाहरी फिनिशिंग में एक ढका हुआ टेरेस, डाइनिंग क्षेत्र के ऊपर लकड़ी का परगोला, एक सोलेरियम, एक आउटडोर शॉवर, एक बाहरी शौचालय और चेंजिंग रूम, और उष्णकटिबंधीय लैंडस्केप्ड बगीचे शामिल हैं। पूल निजी है, हीटिंग मानक के रूप में फिटेड नहीं बल्कि विकल्प के रूप में उपलब्ध है। दक्षिण दिशा और मुख्य स्तर पर फर्श से छत तक ग्लेज़िंग संरचनात्मक विकल्प हैं जो सर्दियों में दिन के उजाले और पैसिव सोलर गेन दोनों का समर्थन करते हैं। जो डेटा पुष्टि नहीं करता: खिड़की ग्लेज़िंग प्रकार, इंसुलेशन मूल्यों, विद्युत इंस्टॉलेशन तिथि या किचन ब्रांड के अलावा उपकरणों की कोई विशिष्टता नहीं है। इमारत की 1970 की उत्पत्ति को देखते हुए, खरीद से पहले खरीदार आम तौर पर तकनीकी सर्वेक्षण से इन क्षेत्रों को सत्यापित करेंगे।
विला को €5,000,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, इसलिए कीमत संपत्ति पर उसकी वर्तमान स्थिति में लागू होती है, हाल के नवीनीकरण सहित। 488 m² के रहने के क्षेत्र और 938 m² के प्लॉट पर, यह मांग मूल्य निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €10,250 प्रति m² है, जो Golden Mile स्थान और किए गए नवीनीकरण कार्य को दर्शाता है। नई परियोजना की तरह कोई मूल्य सूची, यूनिट विविधता या बुकिंग संरचना लागू नहीं होती। खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही उपलब्धता तत्काल है। ट्रांसफर टैक्स, नोटरी शुल्क और रजिस्ट्री लागत जैसे अतिरिक्त खर्च मांग मूल्य में शामिल नहीं हैं और अलग से बजट में रखने चाहिए।
इस विला में दैनिक जीवन एक स्तरित लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है, जो निजता और साझा रहने दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। मुख्य स्तर पर ओपन किचन और डाइनिंग क्षेत्र हैं, फर्श से छत तक खिड़कियों और टेरेस तक सीधी पहुँच के साथ, साथ ही तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, प्रत्येक में फिटेड अलमारियाँ और निजी टेरेस; मास्टर सूट में एक ड्रेसिंग क्षेत्र भी है। तीन और अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम पूल और बगीचे के स्तर पर हैं, जो मेहमानों या परिवार के सदस्यों को स्वतंत्र स्थान देते हैं। बाहर, परगोला बारह लोगों की डाइनिंग टेबल को ढकता है, पूल उष्णकटिबंधीय बगीचों के बीच स्थित है, और सनकन फायर पिट ठंडी शामों तक इसका उपयोग बढ़ाता है। एक रूफ टेरेस La Concha पर्वत और समुद्र की ओर दृश्य देता है। पड़ोस आवासीय और हरा-भरा है, प्राकृतिक पार्क क्षेत्र की सीमा से लगा हुआ, और British International School पैदल लगभग 800 m दूर है। सुबह दक्षिणमुखी टेरेस पर शुरू हो सकती है; लिस्टिंग डेटा के अनुसार दिशा दक्षिण है, जो इस तट पर आम तौर पर दोपहर के मध्य से दोपहर तक धूप का अर्थ है। दुकानें, रेस्टोरेंट और समुद्र तट सभी पैदल या छोटी गाड़ी दूरी पर हैं, इसलिए यह घर केवल ग्रीष्मकालीन संपत्ति नहीं बल्कि पूरे साल का निवास है। समुद्र तट तक की मध्यम 4.2% की ढलान ज्यादातर लोगों के लिए पैदल चलना संभव बनाती है, हालाँकि वापसी का रास्ता लगातार चढ़ाव वाला है। इस क्षेत्र में बारह सार्वजनिक परिवहन लाइनें और पचास स्टॉप हैं, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है।
Nagüeles, Marbella केंद्र और Puerto Banús के बीच बैठता है, पहले से लगभग 4 km और बाद वाले से सीधी दूरी में लगभग 4.1 km दूर। तत्काल परिवेश शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: फार्मेसी 874 m दूर, सुपरमार्केट 1.3 km दूर और 2 km के भीतर दस रेस्टोरेंट। एक EV चार्जिंग पॉइंट 450 m दूर है, Tesla Supercharger 1.5 km पर, जो इलेक्ट्रिक-वाहन मालिकों के लिए मायने रखता है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुँच में निकटतम अस्पताल 2.7 km दूर है। हरे परिवेश एक परिभाषित विशेषता हैं: प्राकृतिक पार्क क्षेत्र विला से लगभग 800 m दूर है, और Cantera de la Legua (2.8 km) और Mirador la Concha (3.6 km) जैसे व्यूपॉइंट निकटतम टहलने के क्षेत्रों को चिह्नित करते हैं। तट के लिए सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह विकसित है, बारह लाइनें और पचास स्टॉप क्षेत्र में हैं, जो गाड़ी के बिना Marbella केंद्र की यात्रा की अनुमति देते हैं। पड़ोस का आवासीय चरित्र समुद्र तट के प्रमेनाड क्षेत्रों की तुलना में शांत सड़कें देता है, जबकि शहरी जीवन से जुड़ा रहता है। उच्च सीज़न में चरम समय पर A-7 और N-340 कॉरिडोर के ट्रैफिक मुख्य व्यस्त तत्व हैं।
मानचित्र विला को उसके Golden Mile परिवेश में दिखाता है: पूर्व में Marbella केंद्र, पश्चिम में Nueva Andalucía गोल्फ समूह और Puerto Banús, और पीछे La Concha पर्वत श्रृंखला। समुद्र तट की दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं; वास्तविक पैदल मार्ग स्थानीय सड़क नेटवर्क और तट की ओर मध्यम ढलान का अनुसरण करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nagüeles, पश्चिमी Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका का हिस्सा है, Golden Mile कॉरिडोर के साथ स्थित है जो Marbella पुराने शहर को Puerto Banús से जोड़ता है। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 42 से 51 km दूर हैं, जबकि Algeciras और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य दक्षिण-पश्चिम में 63 km दूर हैं। यह विला को तट के सबसे स्थापित प्रीमियम आवासीय बेल्ट में केंद्रीय रूप से रखता है, Marbella के ऐतिहासिक केंद्र और Nueva Andalucía गोल्फ घाटी के बीच, दोनों सामान्य परिस्थितियों में दस मिनट की ड्राइव में पहुँच योग्य।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरी और यात्रा समय अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट Playa de Nagüeles लगभग 1.9 km पर और Playa de Casablanca 2.1 km पर है। Marbella का नगरपालिका खेल बंदरगाह 3.8 km दूर है और Puerto Deportivo José Banús 4.1 km पर। गोल्फ विकल्प पश्चिम में समूहबद्ध हैं: The Range 2.2 km पर, Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km पर और Magna Marbella 4.6 km पर। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 42 km दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा 56 km, जो दो उड़ान विकल्प देता है। दैनिक सामान 1.3 km के भीतर, अस्पताल 2.7 km पर, और British International School लगभग 800 m दूर है। खेल सुविधाओं में El Mirador टेनिस और पैडल क्लब 2.7 km पर शामिल है। ज्यादातर यात्राओं के लिए गाड़ी सबसे व्यावहारिक साधन बनी रहती है, हालाँकि बस लाइनें स्थानीय मार्गों को कवर करती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 11°C और 26°C के बीच औसत मासिक तापमान दिखाता है, जिसका वार्षिक औसत 18.7°C है, जो हल्की सर्दियाँ और गर्म लेकिन अत्यधिक नहीं गर्मियाँ देता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या उससे ऊपर समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग पाँच महीने तक रहता है, लगभग जून से अक्टूबर तक। विला 87 m की ऊँचाई पर मध्यम ढलान पर बैठती है, जो कठिन चढ़ाई के बिना समुद्र की हवाएँ और पर्वतीय दृश्य लाता है। संपत्ति के पास पार्क क्षेत्र का हरित पट्टा, La Concha पर्वत की पृष्ठभूमि के साथ, प्राकृतिक परिवेश को परिभाषित करता है; रूफ टेरेस पैनोरमिक दृश्यों के साथ इसका सीधा उपयोग करता है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, जिससे गर्मियाँ सूखी और धूमिल रहती हैं। यह संयोजन पूल, टेरेस और बगीचों के वर्षभर बाहरी उपयोग का समर्थन करता है, और फायरप्लेस और फर्श के नीचे हीटिंग छोटी सर्दियों की अवधि को कवर करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकट का रेतीला विकल्प Playa de Nagüeles है, सीधी रेखा में लगभग 1.9 km दूर, Playa de Casablanca 2.1 km पर और Playa de la Bajadilla 4.8 km पर। इस क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Los Monteros (Adelfas) और Puerto Banús-Levante, जो निगरानी की गई जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देते हैं। 3.8 से 5.0 km पर मरीना बर्थ, जलपान किनारे भोजन और जल-खेल पहुँच प्रदान करती हैं। गोल्फ एक मजबूत मनोरंजन आधार है: The Range गोल्फ पाठ 2.2 km दूर, Real Club de Golf Las Brisas 3.8 km, और Magna Marbella 4.6 km, साथ ही व्यापक Golden Mile, Nueva Andalucía समूह में Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club जैसे अतिरिक्त कोर्स। भूमि खेलों के लिए, Club de Tenis y Padel El Mirador 2.7 km दूर है। पर्वतारोहण विकल्प निकट ही शुरू होते हैं, Mirador la Concha व्यूपॉइंट 3.6 km पर तट के सबसे प्रसिद्ध पैनोरमा में से एक प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 47 mm |
| मार्च | 14.4°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 70 mm |
| मई | 19.6°C | 27 mm |
| जून | 23.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.3°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 80 mm |
€5,000,000 की नवीनीकृत 488 m² विला के रूप में, यह संपत्ति Marbella बाज़ार के उच्च वर्ग में बैठती है, और अन्य तटीय नई परियोजनाओं से तुलना Costa del Sol की पेशकश की विविधता को दर्शाती है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसी परियोजनाएँ इस मांग मूल्य के लगभग बीसवें हिस्से पर काम करती हैं; वे पूर्वी या पश्चिमी तटीय शहरों में अपार्टमेंट-आधारित विकास हैं, जो Golden Mile के विला खरीदारों की बजाय छुट्टी के घर और मध्य-बाज़ार खरीदारों के लिए हैं। तुलना इसलिए स्थान जितनी ही उत्पाद प्रकार की है। Nagüeles विला उन विकासों की तुलना में जो पेश करती है वह है ज़मीन: एक निजी 938 m² का प्लॉट, एक निजी स्विमिंग पूल, छह अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और पूर्णकालिक पारिवारिक निवास के अनुकूल बगीचे स्तर का लेआउट। जो यह पेश नहीं करती वह है नए निर्माण की विशिष्टता, डेवलपर गारंटी और जिम या कंसीयज जैसी साझा सुविधाएँ, जो नए अपार्टमेंट परिसरों में मानक हैं। Marbella के भीतर ही, Nagüeles Paseo Marítimo के समुद्र तट अपार्टमेंट टावरों और आगे भीतर तथा ऊपर Sierra Blanca और La Zagaleta के बड़े विला एस्टेट के बीच एक मध्य स्थिति रखता है। इसके विभेदक हैं पैदल चलने योग्यता, स्कूल, फार्मेसी, परिवहन और रेस्टोरेंट लगभग 2 km के भीतर, प्राकृतिक पार्क क्षेत्र और पश्चिम में गोल्फ घाटी के निकटता के साथ संयुक्त। क्षेत्रभर में तुलना करने वाले खरीदारों को हवाई अड्डे की ज्यामिति पर भी ध्यान देना चाहिए: Málaga हवाई अड्डा 42 km पर और Gibraltar 56 km पर इस स्थान को दो उड़ान विकल्प देता है, जो आगे पूर्व की ओर Torre del Mar या भीतर की ओर Mijas pueblo के लिए मामला नहीं है। संक्षेप में, यह विला प्रति वर्ग मीटर कीमत या नए निर्माण की सुविधाओं की बजाय स्थान की परिपक्वता, प्लॉट आकार और नवीनीकरण गुणवत्ता पर प्रतिस्पर्धा करती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
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