Vila tunggal dengan enam kamar tidur dan enam kamar mandi seluas 488 m² di atas kavling tanah 938 m² di Nagüeles, di Golden Mile Marbella. Semula dibangun pada 1970 dan baru saja direnovasi, properti ini siap huni dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap €5.000.000. Vila ini berada di kawasan permukiman mapan dalam wilayah Marbella, sekitar 4 km dari pusat Marbella dan sekitar 1,8 km dari pantai terdekat dalam garis lurus. British International School berjarak sekitar 800 m, dan taman alam berbatasan dengan lingkungan ini, memadukan kenyamanan urban dengan suasana hijau.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di Nagüeles, distrik permukiman di Golden Mile Marbella, pada ketinggian 87 m di atas permukaan laut dengan kemiringan sedang 4,2% menuju pantai. Playa de Nagüeles berjarak sekitar 1,9 km dalam garis lurus. Supermarket, apotek, dan sepuluh restoran berada dalam radius sekitar 2 km, dan pusat Marbella berjarak sekitar 4 km.
Rumah ini menawarkan enam kamar tidur dengan kamar mandi dalam di berbagai tingkat, dapur Aster, area makan untuk delapan orang, dan teras tertutup dengan ruang makan pergola untuk dua belas orang. Pengaturan udara mencakup AC, pemanas lantai, dan perapian. Fasilitas luar ruangan terdiri dari kolam renang pribadi dengan opsi pemanas, lubang api api terbenam, taman tropis, dan teras atap dengan pemandangan Gunung La Concha dan laut.
Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek properti baru. Konstruksi berasal dari 1970, dengan properti yang baru saja direnovasi dan diperbarui menyeluruh. Status konstruksi adalah siap huni, artinya vila dapat langsung dihuni setelah pembelian. Tidak ada tahap penyerahan atau perencanaan konstruksi lebih lanjut; tanggal penyelesaian untuk pekerjaan tambahan yang diinginkan pembeli, seperti pemanas kolam, hanya bersifat indikatif.
Properti ini tidak menawarkan garansi properti baru atau spesifikasi bangunan dari pengembang; ini adalah vila 1970 yang telah direnovasi. Tidak ada penyebutan garasi atau parkir tertutup dalam data yang tersedia, begitu pula lift. Database tidak mencantumkan fasilitas bersama seperti gym atau kolam renang bersama. Pemanas kolam adalah opsi, bukan fitur yang terpasang. Pembeli sebaiknya memverifikasi semua detail teknis secara independen.
Ref: VL178081
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Marbella sepanjang tahun diuntungkan oleh enam kamar tidur dengan kamar mandi dalam, sekolah internasional dalam jarak berjalan kaki, dan tata letak yang memisahkan area tidur lantai utama dan tingkat kolam. Rumah tangga multigenerasi mendapat manfaat dari pemisahan yang sama, dengan suite di tingkat taman yang menawarkan derajat kemandirian. Pembeli yang mencari vila untuk hiburan rutin akan menemukan area makan pergola dua belas orang, lubang api, dan lantai utama terbuka sesuai penggunaan tersebut. Mereka yang menginginkan pangkalan golf akan menemukan tiga lapangan dalam radius sekitar 3 km. Rumah ini cocok bagi pembeli yang memprioritaskan properti yang telah direnovasi dan siap pindah dibandingkan properti baru atau proyek renovasi. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen modern dengan layanan bersama, kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam sebagai fitur tercantum, atau segmen anggaran lebih rendah; level harga di sini jauh di atas rata-rata regional untuk apartemen pesisir. Pembeli yang menginginkan posisi tepi pantai langsung juga perlu mencatat jarak sekitar 1,8 hingga 1,9 km menuju pasir. Seperti bangunan era 1970-an yang telah direnovasi, survei teknis independen adalah langkah yang bijak untuk memverifikasi kondisi struktur dan instalasi.
Iklan menggambarkan renovasi total, dengan kondisi tercantut sebagai sangat baik, baru saja direnovasi dan diperbarui. Dapurnya adalah unit Aster dengan pulau, terlihat dalam foto interior bersama permukaan marmer. Masing-masing dari enam kamar tidur memiliki kamar mandi sendiri dan lemari tertanam, dan foto menunjukkan kamar mandi kontemporer dengan sanitasi putih dan finisi kamar modern. Pengaturan udara dirinci dalam tiga bentuk: AC, pemanas lantai, dan perapian, mencakup penggunaan musim panas dan musim dingin. TV satelit terpasang. Finisi eksterior mencakup teras tertutup, pergola kayu di atas area makan, teras atap, pancuran luar ruang, toilet luar ruang dan ruang ganti, serta taman tropis berlansekap. Kolam bersifat pribadi, dengan pemanas tersedia sebagai opsi, bukan standar. Orientasi selatan dan kaca dari lantai ke langit-langit di lantai utama adalah pilihan struktural yang mendukung pencahayaan siang maupun panas matahari pasif di musim dingin. Mengenai hal yang tidak dikonfirmasi data: tidak ada spesifikasi jenis kaca jendela, nilai isolasi, tanggal instalasi kelistrikan, atau peralatan selain merek dapur. Mengingat bangunan berasal dari 1970, ini adalah aspek yang biasanya diverifikasi pembeli melalui survei teknis sebelum pembelian.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap €5.000.000. Ini adalah rumah eksisting siap huni, jadi harga berlaku untuk properti apa adanya, termasuk renovasi terbaru. Dengan luas ruang hunian 488 m² dan kavling tanah 938 m², harga penawaran setara dengan sekitar €10.250 per m² luas bangunan, yang mencerminkan lokasi Golden Mile dan pekerjaan renovasi yang dilakukan. Tidak ada daftar harga, variasi unit, atau struktur pemesanan seperti pada proyek properti baru. Ketersediaan langsung setelah proses pembelian selesai. Biaya tambahan seperti pajak transfer, biaya notaris, dan biaya pendaftaran tidak termasuk dalam harga penawaran dan harus dianggarkan terpisah.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak berlapis yang dirancang untuk privasi ma juga kehidupan bersama. Lantai utama memuat ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan jendela dari lantai ke langit-langit dan akses langsung ke teras, serta tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, masing-masing dengan lemari tertanam dan teras pribadi; suite utama menambahkan area berpakaian. Tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam lainnya berada di tingkat kolam dan taman, memberi tamu atau anggota keluarga ruang independen. Di luar, pergola menaungi meja makan untuk dua belas orang, kolam berada di tengah taman tropis, dan lubang api terbenam memperpanjang penggunaan hingga malam yang lebih sejuk. Teras atap menyediakan pemandangan ke arah Gunung La Concha dan laut. Lingkungannya sendiri bersifat permukiman dan hijau, berbatasan dengan taman alam, dengan British International School sekitar 800 m dengan berjalan kaki. Pagi dapat dimulai di teras yang menghadap selatan; orientasinya, menurut data iklan, adalah selatan, yang di pantai ini umumnya berarti matahari dari tengah hari hingga sore. Toko, restoran, dan pantai semuanya dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat, sehingga rumah ini berfungsi sebagai tempat tinggal sepanjang tahun, bukan hanya properti musim panas. Turunan menuju pantai, dengan kemiringan sedang 4,2%, masih dapat ditempuh jalan kaki oleh kebanyakan orang, meski perjalanan pulang berupa tanjakan yang stabil. Dengan dua belas jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian di area ini, mobil memang memudahkan tetapi tidak benar-benar wajib untuk setiap perjalanan.
Nagüeles terletak di antara pusat Marbella dan Puerto Banús, sekitar 4 km dari yang pertama dan sekitar 4,1 km dari yang kedua dalam garis lurus. Lingkungan langsungnya urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: apotek 874 m, supermarket 1,3 km, dan sepuluh restoran dalam radius 2 km. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 450 m, dengan Tesla Supercharger di 1,5 km, penting bagi pemilik kendaraan listrik. Akses layanan kesehatan berjarak 2,7 km ke rumah sakit terdekat. Lingkungan hijau adalah ciri khas: taman alam berjarak sekitar 800 m dari vila, dan titik pandang seperti Cantera de la Legua (2,8 km) dan Mirador la Concha (3,6 km) menandai kawasan jalan kaki terdekat. Transportasi umum sangat berkembang untuk wilayah pesisir, dengan dua belas jalur dan lima puluh pemberhentian di area ini, memungkinkan perjalanan ke pusat Marbella tanpa mobil. Karakter permukiman lingkungan berarti jalanan lebih sepi dibanding zona tepi pantai, tetapi tetap terhubung dengan kehidupan kota. Lalu lintas di koridor A-7 dan N-340 adalah elemen tersibuk pada jam sibuk di musim puncak.
Peta menunjukkan vila dalam latar Golden Mile-nya: pusat Marbella di timur, gugusan golf Nueva Andalucía dan Puerto Banús di barat, serta punggungan Gunung La Concha di belakang. Jarak pantai diukur dalam garis lurus; rute jalan kaki sebenarnya mengikuti jaringan jalan lokal dan kemiringan sedang menuju pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nagüeles merupakan bagian dari wilayah Marbella di Costa del Sol barat, diposisikan di sepanjang koridor Golden Mile yang menghubungkan kota tua Marbella dengan Puerto Banús. Kota Málaga dan bandaranya berada di timur laut, sekitar 42 hingga 51 km, sedangkan Algeciras dan Selat Gibraltar berjarak 63 km di barat daya. Ini menempatkan vila di tengah sabuk permukiman premium paling mapan di pesisir, antara pusat bersejarah Marbella dan lembah golf Nueva Andalucía, keduanya dapat dicapai dalam sepuluh menit berkendara dalam kondisi normal.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan dan waktu tempuh lebih panjang. Pantai terdekat adalah Playa de Nagüeles sekitar 1,9 km dan Playa de Casablanca 2,1 km. Pelabuhan olahraga kota Marbella berjarak 3,8 km dan Puerto Deportivo José Banús 4,1 km. Opsi golf berkelompok di barat: The Range di 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas di 3,8 km, dan Magna Marbella di 4,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 42 km dan Bandara Gibraltar 56 km, memberi dua opsi penerbangan. Kebutuhan sehari-hari dalam radius 1,3 km, rumah sakit 2,7 km, dan British International School sekitar 800 m. Fasilitas olahraga termasuk klub tenis dan padel El Mirador di 2,7 km. Mobil tetap moda paling praktis untuk sebagian besar perjalanan, meski jalur bus menutup rute lokal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim wilayah menunjukkan suhu rata-rata bulanan antara 11°C dan 26°C, dengan rata-rata tahunan 18,7°C, menghasilkan musim dingin sejuk dan musim panas hangat namun tidak ekstrem. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Juni hingga Oktober. Vila berada di ketinggian 87 m pada kemiringan sedang, yang membawa angin laut dan pemandangan gunung tanpa pendakian melelahkan. Sabuk hijau taman dekat properti, bersama latar Gunung La Concha, menentukan latar alam; teras atap memanfaatkannya langsung dengan pemandangan panorama. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan lebih sejuk, menjaga musim panas tetap kering dan cerah. Kombinasi ini mendukung penggunaan luar ruang sepanjang tahun untuk kolam, teras, dan taman, dengan perapian dan pemanas lantai menutupi musim dingin yang singkat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Opsi berpasir terdekat adalah Playa de Nagüeles, sekitar 1,9 km dalam garis lurus, dengan Playa de Casablanca 2,1 km dan Playa de la Bajadilla 4,8 km. Wilayah ini memiliki dua pantai Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) dan Puerto Banús-Levante, menandakan kualitas air yang terpantau dan layanan tersedia. Marina pada 3,8 hingga 5,0 km menyediakan dermaga, tempat makan tepi laut, dan akses olahraga air. Golf adalah jangkar rekreasi utama: les golf The Range 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km, dan Magna Marbella 4,6 km, dengan lapangan tambahan seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club dalam gugusan Golden Mile, Nueva Andalucía yang lebih luas. Untuk olahraga darat, Club de Tenis y Padel El Mirador berjarak 2,7 km. Opsi mendaki dimulai dekat, dengan titik pandang Mirador la Concha di 3,6 km menawarkan salah satu panorama pantai paling terkenal.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Maret | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mei | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Dengan €5.000.000 untuk vila 488 m² hasil renovasi, properti ini berada di segmen atas pasar Marbella, dan perbandingan dengan proyek properti baru pesisir lain menggambarkan sebaran penawaran Costa del Sol. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) beroperasi pada sekitar sepuluh puluh dari harga penawaran ini; mereka adalah pengembangan berbasis apartemen di kota pesisir timur atau barat, ditujukan bagi pembeli rumah liburan dan pasar menengah daripada pembeli vila Golden Mile. Perbandingannya karena itu adalah soal jenis produk maupun lokasi. Yang ditawarkan vila Nagüeles dibanding pengembangan tersebut adalah tanah: kavling tanah pribadi 938 m², kolam pribadi, enam kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan tata letak tingkat taman yang cocok untuk tempat tinggal keluarga sepanjang waktu. Yang tidak ditawarkannya adalah spesifikasi properti baru, garansi pengembang, dan fasilitas bersama seperti gym atau concierge, yang menjadi standar di kompleks apartemen lebih baru. Di dalam Marbella sendiri, Nagüeles menempati posisi tengah antara menara apartemen tepi laut Paseo Marítimo dan kawasan vila besar Sierra Blanca dan La Zagaleta yang lebih ke pedalaman dan dataran tinggi. Pembedanya adalah keterjangkauan jalan kaki, sekolah, apotek, transportasi, dan restoran dalam radius sekitar 2 km, dipadukan dengan kedekatan taman alam dan lembah golf di barat. Pembeli yang membandingkan antarwilayah juga perlu memperhatikan geometri bandara: bandara Málaga 42 km dan Gibraltar 56 km memberi lokasi ini dua opsi penerbangan, yang tidak tersedia lebih jauh ke timur menuju Torre del Mar atau ke pedalaman menuju Mijas pueblo. Singkatnya, vila ini bersaing pada kematangan lokasi, luas kavling, dan kualitas renovasi, bukan pada harga per meter persegi atau fasilitas properti baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID