마르벨라 골든 마일의 나귈레스에 위치한 단독 빌라로, 침실 6개·욕실 6개, 연면적 488 m², 대지 면적 938 m²입니다. 1970년에 최초 건축되어 최근 리모델링을 마쳤으며, 즉시 입주 가능한 상태로 고정 호가 €5,000,000에 제공됩니다. 이 빌라는 마르벨라 시 행정구역 내 안정적인 주거 지역에 자리하며, 마르벨라 중심가에서 약 4 km, 직선 거리로 가장 가까운 해변에서 약 1.8 km 떨어져 있습니다. 영국식 국제 학교가 약 800 m 거리에 있고, 자연 공원이 인접해 있어 도시의 편의성과 녹색 환경을 함께 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르벨라 골든 마일의 주거 지역인 나귈레스에 위치하며, 해발 87 m 지점에서 해안 쪽으로 완만한 4.2% 경사를 이룹니다. 플라야 데 나귈레스(Playa de Nagüeles)는 직선 거리로 약 1.9 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 10곳이 약 2 km 이내에 있으며, 마르벨라 중심가는 약 4 km 거리입니다.
이 주택은 여러 층에 걸쳐 침실 전용 욕실이 딸린 침실 6개, Aster 주방, 8인용 식사 공간, 그리고 12인용 페르골라 식사 공간이 마련된 커버드 테라스를 갖추고 있습니다. 냉난방 에어컨, 바닥 난방, 벽난로로 실내 기후를 조절합니다. 야외 시설로는 옵션으로 온수 기능을 추가할 수 있는 전용 수영장, 움푹 들어간 화덕, 열대 정원, 라 콘차 산과 바다가 보이는 옥상 테라스가 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 1970년에 건축되었으며, 최근 전면 리모델링 및 인테리어 공사를 마쳤습니다. 공사 상태는 즉시 입주 가능으로, 매입 후 바로 거주할 수 있습니다. 별도의 분양 단계나 공사 일정은 적용되지 않으며, 수영장 온수 장치 등 구매자가 추가하려는 공사의 준공 시기는 참고용일 뿐입니다.
이 부동산 매물에는 신축 보증이나 시행사의 시공 사양서가 없으며, 리모델링된 1970년 빌라입니다. 제공된 자료에는 차고나 폐쇄형 주차 공간, 엘리베이터에 대한 언급이 없습니다. 데이터베이스에는 피트니스 센터나 공용 수영장 같은 단지 공용 시설도 등재되어 있지 않습니다. 수영장 온수 장치는 기본 설치 사양이 아닌 옵션입니다. 구매자는 모든 기술적 세부 사항을 독자적으로 확인해야 합니다.
Ref: VL178081
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 마르벨라로 연중 이주하는 가정은 침실 전용 욕실이 딸린 침실 6개, 도보 거리의 국제 학교, 주 층과 수영장 층으로 나뉜 침실 배치의 혜택을 누립니다. 다세대 가구 역시 같은 구분 덕분에, 정원 층 스위트가 어느 정도의 독립성을 제공합니다. 정기적으로 손님을 초대하는 취지의 구매자에게는 12인용 페르골라 식사 공간, 화덕, 개방형 주 층이 잘 맞습니다. 골프를 위한 거점을 찾는다면 약 3 km 내에 골프장 3곳이 있습니다. 이 주택은 리모델링 프로젝트나 신축보다, 리모델링을 마친 즉시 입주 가능한 매물을 우선하는 구매자에게 적합합니다. 반면 공용 서비스를 갖춘 현대적 아파트, 24시간 보안이 갖춰진 보안 게이트 단지, 또는 낮은 가격대를 찾는 구매자에게는 잘 맞지 않습니다. 이 매물의 가격대는 해안 아파트의 지역 평균보다 상당히 높습니다. 해변 바로 앞 위치를 원하는 구매자는 모래사장까지 약 1.8~1.9 km의 거리도 참고해야 합니다. 리모델링된 1970년대 건물이라면 어느 것이든 마찬가지로, 구조와 설비 상태를 확인하기 위해 독립적인 기술 조사를 거치는 것이 합리적입니다.
매물 소개에는 전면 리모델링이 완료되었으며 상태가 매우 우수하고 최근 renovation 및 refurbish가 이루어졌다고 명시되어 있습니다. 주방은 아일랜드가 있는 Aster 제품으로, 실내 사진에서 대리석 표면과 함께 확인할 수 있습니다. 침실 6개마다 각각 욕실과 붙박이장이 있으며, 사진에는 현대적인 화이트 컬러 욕실과 세련된 침실 마감이 담겨 있습니다. 냉방·난방은 냉난방 에어컨, 바닥 난방, 벽난로의 세 가지 방식으로, 여름과 겨울을 모두 커버합니다. 위성 TV가 설치되어 있습니다. 외부 마감에는 커버드 테라스, 식사 공간 위 목재 페르골라, 옥상 테라스, 야외 샤워, 실외 화장실과 탈의실, 열대 조경 정원이 포함됩니다. 수영장은 전용이며, 온수 장치는 기본이 아닌 옵션입니다. 남향과 주 층의 층고창은 일조와 겨울의 태양열 효율을 높이는 구조적 선택입니다. 데이터에서 확인되지 않는 부분은 다음과 같습니다. 창호의 글레이징 유형, 단열 성능, 전기 설비 시공 시기, 주방 브랜드 외 가전 사양은 명시되어 있지 않습니다. 1970년 건축물인 만큼, 구매 전 기술 조사를 통해 확인하는 것이 일반적입니다.
이 빌라는 고정 호가 €5,000,000에 제공됩니다. 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로, 가격은 최근 리모델링을 포함한 현재 상태 그대로의 부동산 매물에 적용됩니다. 연면적 488 m², 대지 면적 938 m² 기준 호가는 연면적 1 m²당 약 €10,250로, 골든 마일의 위치와 리모델링 수준을 반영한 수준입니다. 신축 분양과 달리 가격표, 타입별 차이, 예약 구조는 적용되지 않습니다. 매매 절차 완료 후 즉시 입주할 수 있습니다. 취득세, 공증 비용, 등기 비용 등 추가 비용은 호가에 포함되지 않으므로 별도로 예산을 잡아야 합니다.
이 빌라의 일상은 프라이버시와 함께하는 생활을 모두 고려한 다층 구조를 중심으로 전개됩니다. 주 층에는 바닥부터 천장까지 이어지는 창과 테라스로 직접 이어지는 개방형 거실·식당 공간이 있고, 침실 전용 욕실이 딸린 침실 3개가 함께합니다. 각 침실에는 붙박이장과 전용 테라스가 있으며, 주인 침실에는 드레싱 공간이 추가됩니다. 수영장과 정원 층에는 침실 전용 욕실이 딸린 침실이 3개 더 있어 손님이나 가족에게 독립적인 공간을 제공합니다. 야외로는 페르골라 아래 12인용 식탁이 있고, 열대 정원 안에 수영장이 자리하며, 움푹 들어간 화덕이 쌀쌀한 저녁까지 야외 사용을 가능하게 합니다. 옥상 테라스에서는 라 콘차 산과 바다가 내려다보입니다. 인근 동네는 자연 공원과 접한 조용한 주거·녹지 지역으로, 영국식 국제 학교가 도보 약 800 m 거리에 있습니다. 아침은 남향 테라스에서 시작할 수 있습니다. 매물 자료상 방위는 남향으로, 이 해안에서는 일반적으로 정오부터 오후까지 햇볕이 든다는 의미입니다. 상점, 레스토랑, 해변이 모두 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있어, 이 주택은 여름 별장이 아니라 사계절 거주 주택으로 기능합니다. 해변으로 이어지는 완만한 4.2% 경사 덕분에 대부분의 사람이 걸어 내려갈 수 있으며, 돌아오는 길에는 지속적인 오르막이 있습니다. 이 지역에 12개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어, 자동차는 편리하지만 모든 이동에 반드시 필요한 것은 아닙니다.
나귈레스는 마르벨라 중심가와 푸에르토 바누스 사이에 위치하며, 직선 거리로 전자에서 약 4 km, 후자에서 약 4.1 km 떨어져 있습니다. 주변은 도보 생활이 가능한 도시 환경입니다. 약국이 874 m, 슈퍼마켓이 1.3 km, 레스토랑 10곳이 2 km 이내에 있습니다. 전기차 충전소가 450 m 거리에 있고 테슬라 슈퍼차저가 1.5 km에 있어 전기차 소유자에게 유리합니다. 의료 접근성은 가장 가까운 병원이 2.7 km입니다. 녹지 환경이 이 지역의 핵심 특징입니다. 자연 공원이 빌라에서 약 800 m 거리에 있으며, 칸테라 데 라 레과(Cantera de La Legua, 2.8 km)와 미라도르 라 콘차(Mirador la Concha, 3.6 km) 등 전망 지점이 인근 산책 지역을 이룹니다. 대중교통은 해안 지역치고 잘 갖춰져, 12개 노선과 50개 정류장이 있어 자동차 없이도 마르벨라 중심가까지 이동할 수 있습니다. 주거 중심 동네라 해안 산책로 지역보다 거리가 조용하면서도 도시 생활과 연결됩니다. A-7과 N-340 도로의 교통량은 성수기 혼잡 시간대의 주된 소음 요인입니다.
지도는 골든 마일 환경 속의 이 빌라를 보여줍니다. 동쪽에 마르벨라 중심가, 서쪽에 누에바 안달루시아 골프 단지와 푸에르토 바누스, 배후에 라 콘차 산맥이 자리합니다. 해변 거리는 직선 거리이며, 실제 보행 경로는 지역 도로망과 해안 쪽의 완만한 경사를 따릅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
나귈레스는 코스타 델 솔 서부의 마르벨라 시에 속하며, 마르벨라 구시 가치와 푸에르토 바누스를 잇는 골든 마일 회랑을 따라 위치합니다. 말라가 시와 그 공항은 북동쪽 약 42~51 km 거리에 있고, 알헤시라스와 지브롤터 해협은 남서쪽 63 km에 있습니다. 덕분에 이 빌라는 해안의 가장 확립된 프리미엄 주거 지대 중심, 즉 마르벨라 역사 중심가와 누에바 안달루시아 골프 밸리 사이에 있으며, 정상적인 교통 상황에서 두 곳 모두 차량 10분 거리입니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 나귈레스(약 1.9 km)와 플라야 데 카사블랑카(2.1 km)입니다. 마르벨라 시립 스포츠 항구는 3.8 km, 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 4.1 km 거리에 있습니다. 골프장은 서쪽에 몰려 있습니다. The Range가 2.2 km, Real Club de Golf Las Brisas가 3.8 km, Magna Marbella가 4.6 km입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항이 약 42 km, 지브롤터 공항이 56 km 거리로 두 가지 항공 옵션이 있습니다. 일상 쇼핑은 1.3 km 이내, 병원은 2.7 km, 영국식 국제 학교는 약 800 m 거리입니다. 스포츠 시설로는 2.7 km에 El Mirador 테니스·파델 클럽이 있습니다. 버스 노선이 지역 노선을 커버하지만, 대부분의 이동에는 자동차가 가장 실용적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 11°C~26°C, 연평균은 18.7°C로 겨울이 온화하고 여름은 덥지만 극단적이지 않습니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 6월부터 10월까지입니다. 빌라는 해발 87 m의 완만한 경사지에 있어, 힘든 오르막 없이 해풍과 산의 전망을 누릴 수 있습니다. 부지 인근의 공원 녹지대와 라 콘차 산이 자연 환경을 결정하며, 옥상 테라스에서 파노라마 전망으로 이를 직접 활용할 수 있습니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되어 여름은 건조하고 화창합니다. 이러한 조합은 수영장, 테라스, 정원의 연중 야외 사용을 뒷받침하며, 짧은 겨울에는 벽난로와 바닥 난방이 대응합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 모래 해변은 플라야 데 나귈레스로 직선 거리 약 1.9 km이며, 플라야 데 카사블랑카가 2.1 km, 플라야 데 라 바하딜라가 4.8 km입니다. 이 지역에는 로스 몬테로스(Adelfas)와 푸에르토 바누스-레반테 두 곳의 블루 플래그 해변이 있어 수질 관리와 서비스가 확인됩니다. 3.8~5.0 km 거리의 마리나들은 선착장, 해안 레스토랑, 수상 스포츠 접근을 제공합니다. 골프는 강력한 레저 거점입니다. The Range 골프 레슨장이 2.2 km, Real Club de Golf Las Brisas가 3.8 km, Magna Marbella가 4.6 km이며, 골든 마일-누에바 안달루시아 일대에는 Golf Los Naranjos와 Aloha Golf Club 등 추가 골프장도 있습니다. 육상 스포츠로는 2.7 km에 Club de Tenis y Padel El Mirador가 있습니다. 하이킹은 가까운 곳에서 시작되며, 3.6 km의 미라도르 라 콘차 전망대는 이 해안에서 가장 유명한 전망 중 하나를 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 80 mm |
| 2월 | 13.4°C | 47 mm |
| 3월 | 14.4°C | 154 mm |
| 4월 | 16.4°C | 70 mm |
| 5월 | 19.6°C | 27 mm |
| 6월 | 23.4°C | 6 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 7 mm |
| 9월 | 23.6°C | 28 mm |
| 10월 | 20.3°C | 72 mm |
| 11월 | 15.9°C | 89 mm |
| 12월 | 13.7°C | 80 mm |
리모델링된 488 m² 빌라에 €5,000,000의 가격은 마르벨라 시장의 상위 세그먼트에 속하며, 다른 해안 신축 분양 프로젝트와의 비교는 코스타 델 솔 공급의 폭을 잘 보여줍니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000) 같은 프로젝트는 이 호가의 대략 20분의 1 수준에서 운영됩니다. 이들은 동부 또는 서부 해안 도시의 아파트 중심 개발단지로, 골든 마일 빌라 구매자가 아닌 휴가용 주택 및 중산층 구매자를 겨냥합니다. 따라서 이 비교는 위치만큼이나 상품 유형의 비교입니다. 나귈레스 빌라가 이들 개발단지 대비 제공하는 것은 토지입니다. 전용 938 m² 대지, 전용 수영장, 침실 전용 욕실이 딸린 침실 6개, 연중 가족 거주에 적합한 정원 층 구조입니다. 반면 제공하지 않는 것은 신축 사양, 시행사 보증, 피트니스 센터나 컨시어지 같은 공용 시설로, 이는 최신 아파트 단지의 기본 사항입니다. 마르벨라 내에서 나귈레스는 파세오 마리티모의 해안 아파트 타워와 내륙·고지대의 시에라 블랑카, 라 사갈레타 대형 빌라 단지 사이의 중간 위치를 차지합니다. 이 매물의 차별점은 도보 접근성, 학교, 약국, 대중교통, 레스토랑이 약 2 km 이내, 과 자연 공원 및 서쪽 골프 밸리와의 근접성입니다. 지역 전체를 비교하는 구매자는 공항 위치도 참고해야 합니다. 말라가 공항이 42 km, 지브롤터가 56 km로 두 가지 항공 옵션이 있으며, 이는 동쪽 토레 델 마르나 내륙 미하스 푸에블로 쪽에는 없는 장점입니다. 요컨대 이 빌라는 평당 가격이나 신축 어메니티가 아니라, 성숙한 위치, 대지 면적, 리모델링 품질으로 경쟁합니다.
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