Sešas guļamistabas un sešas vannas istabas ar 488 m² kopējo platību un 938 m² zemesgabalu Nagüeles, Marbellas Zelta jūdzē. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā un nesen rekonstruēta, īpašums ir gatavs apdzīvošanai un tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 5 000 000 €. Villa atrodas Marbellas pašvaldības nostiprinātā dzīvojamā rajonā, aptuveni 4 km no Marbellas centra un apmēram 1,8 km taisnā līnijā no tuvākās pludmales. Britu starptautiskā skola atrodas aptuveni 800 m attālumā, un dabas parka zona robežojas ar apkaimi, apvienojot pilsētas ērtības ar zaļu vidi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nagüeles, dzīvojamajā rajonā Marbellas Zelta jūdzē, 87 m virs jūras līmeņa ar mērenu 4,2 % slīpumu pret piekrasti. Playa de Nagüeles atrodas aptuveni 1,9 km attālumā taisnā līnijā. Lielveikali, aptieka un desmit restorāni atrodas apmēram 2 km rādiusā, un Marbellas centrs ir aptuveni 4 km attālumā.
Māja piedāvā sešas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas vairākos līmeņos, Aster virtuvi, ēdamzonu astoņām personām un segtu terasi ar pergolu ēdamzonu divpadsmit personām. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri, siltās grīdas un kamīnu. Āra infrastruktūra sastāv no privāta baseina ar izvēles apsildi, iebūvēta ugunskura, tropiskajiem dārziem un jumta terases ar La Concha kalna un jūras skatiem.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība datēta ar 1970. gadu, īpašums nesen renovēts un pārbūvēts pilnībā. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka vills var tikt apdzīvota uzreiz pēc iegādes. Papildu nodošanas posmi vai būvniecības plānošana nav piemērojami; iespējamo darbu, ko pircējs vēlas pievienot, piemēram, baseina apsildes, nodošanas termiņi būtu tikai orientējoši.
Īpašums nepiedāvā jaunbūves garantijas vai attīstītāja būvniecības specifikāciju; tā ir rekonstruēta 1970. gada villa. Pieejamajos datos nav minēta garāža vai slēgta autostāvvieta, kā arī lifts. Datubāzē nav uzskaitīti tādi koplietošanas objekti kā sporta zāle vai koplietošanas baseins. Baseina apsilde ir iespēja, nevis uzstādīts elements. Pircējiem pašiem jāpārbauda visi tehniskie dati.
Ref: VL178081
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Marbelu uz visu gadu, gūst labumu no sešām guļamistabām ar vannas istabu, gājiena attālumā esošu starptautisko skolu un plānojuma, kas atdala galvenā un baseina līmeņa guļamtelpas. Vairāku paaudžu saimes gūst labumu no šīs pašas atdalīšanas, dārza līmeņa suite piedāvot zināmu neatkarību. Pircēji, kas meklē villu regulārām viesībām, atradīs divpadsmit personu pergola ēdamzonu, ugunskuru un atvērtā plānojuma galveno stāvu saderīgu ar šo lietojumu. Tie, kas vēlas bāzi golfam, atzīmēs trīs golfa laukumus aptuveni 3 km rādiusā. Māja piestāv pircējiem, kuri prioritāti dod rekonstruētam, ievākšanās gatavam īpašumam, nevis jaunbūvei vai renovācijas projektam. Mazāk piestāv pircējiem, kuri meklē modernu dzīvokli ar koplietošanas pakalpojumiem, slēgtu ciematu ar 24 stundu drošību kā uzskaitītām iezīmēm vai zemāku budžeta segmentu; ieejas līmenis šeit ir ievērojami virs piekrastes dzīvokļu reģionālā vidējā rādītāja. Pircēji, kas vēlas tieši pie jūras pozīciju, arī jāatzīmē aptuveni 1,8 līdz 1,9 km attālums līdz smiltīm. Tāpat kā ar jebkuru 1970. gadu ēku, kas ir rekonstruēta, neatkarīga tehniskā apskate ir saprātīgs solis, lai pārbaudītu konstrukcijas un instalāciju stāvokli.
Sludinājums apraksta pilnīgu rekonstrukciju ar stāvokli, kas norādīts kā izcils, nesen renovēts un nesen atjaunināts. Virtuve ir Aster vienība ar salu, redzama iekštelpu fotogrāfijās kopā ar marmora virsmām. Katrai no sešām guļamistabām ir sava vannas istaba un iebūvēti skapji, un fotogrāfijas rāda mūsdienīgas baltās komplekta vannas istabas un modernus guļamistabu apdares elementus. Klimata kontrole norādīta trīs veidos: gaisa kondicionieris, siltās grīdas un kamīns, aptverot gan vasaras, gan ziemas lietojumu. Uzstādīts satelīttelevīzijas uztvērējs. Āra apdare ietver segtu terasi, koka pergolu virs ēdamzonas, solāriju, āra dušu, āra tualete un pārģērbšanās telpu, kā arī tropiski apzaļumotus dārzus. Baseins ir privāts, ar apsildi kā iespēju, nevis standarta komplektācijā. Dienvidu orientācija un griestiem sniedzoša stiklojuma galvenajā līmenī ir konstrukcijas izvēles, kas atbalsta gan dienasgaismu, gan pasīvo saules ieguvumu ziemā. Attiecībā uz to, ko dati neapstiprina: nav logu stiklojuma veida, siltumizolācijas vērtību, elektriskās instalācijas datuma vai ierīču specifikācijas, izņemot virtuves zīmolu. Ņemot vērā ēkas 1970. gada izcelsmi, šīs ir jomas, kuras pircēts parasti pārbauda ar tehnisko apskati pirms iegādes.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 5 000 000 €. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, tāpēc cena attiecas uz īpašumu tā pašreizējā stāvoklī, tostarp neseno renovāciju. Ar 488 m² dzīvojamās platības un 938 m² zemesgabalu pieprasītā cena atbilst aptuveni 10 250 € par m² kopējās platības, kas atspoguļo Zelta jūdzes atrašanās vietu un veikto rekonstrukciju. Nav piemērojams cenu saraksts, vienību variācijas vai rezervācijas struktūra, kā tas būtu jaunbūves projektā. Pieejamība ir tūlītēja pēc iegādes procesa pabeigšanas. Papildu izmaksas, piemēram, nodevu nodoklis, notāra un reģistra izmaksas, nav iekļautas pieprasītajā cenā un jābudžē atsevišķi.
Ikdiena šajā villā balstās uz daudzslāņu plānojumu, kas izstrādāts gan privātumam, gan kopdzīvei. Galvenajā līmenī ir atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona ar griestiem sniedzošiem logiem un tiešu piekļuvi terasēm, kā arī trīs guļamistabas ar vannas istabu, katra ar iebūvētiem skapjiem un privātu terasi; galvenā suite papildus piedāvā ģērbšanās zonu. Vēl trīs guļamistabas ar vannas istabu atrodas baseina un dārza līmenī, viesiem vai ģimenes locekļiem dodot neatkarīgu telpu. Ārā pergols sedz ēdamgaldu divpadsmit personām, baseins atrodas tropiskajos dārzos, un iebūvētais ugunskurs pagarina lietošanu vēsākajos vakaros. Jumta terase sniedz skatu uz La Concha kalnu un jūru. Apkaime pati par sevi ir dzīvojama un zaļa, robežojas ar dabas parku, un Britu starptautiskā skola ir aptuveni 800 m gājiena attālumā. Rītus var sākt uz dienvidiem vērstā terasē; saskaņā ar sludinājuma datiem orientācija ir dienvidu, kas šajā piekrastē parasti nozīmē sauli dienas vidū un pēcpusdienā. Veikali, restorāni un pludmale ir gājiena vai īsa brauciena attālumā, tāpēc māja darbojas kā visa gada dzīvesvieta, nevis tikai vasaras mājoklis. Slīpums uz pludmali, mēreni 4,2 %, padara gājienu iespējamu vairumam cilvēku, lai gan atgriešanās ceļš ir ar pastāvīgu kāpumu. Ar divpadsmit sabiedriskā transporta līnijām un piecdesmit pieturām apkaimē auto ir ērts, bet ne stingri nepieciešams katram braucienam.
Nagüeles atrodas starp Marbellas centru un Puerto Banús, aptuveni 4 km no pirmā un apmēram 4,1 km no otrā taisnā līnijā. Tuvākā vide ir pilsētiska ar ērtībām gājiena attālumā: aptieka 874 m, lielveikals 1,3 km un desmit restorāni 2 km rādiusā. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas 450 m attālumā, ar Tesla Supercharger 1,5 km attālumā, kas svarīgi elektroauto īpašniekiem. Veselības aprūpes pieejamība: tuvākā slimnīca 2,7 km. Zaļā vide ir definējoša iezīme: dabas parks atrodas aptuveni 800 m no villas, un skatu punkti kā Cantera de la Legua (2,8 km) un Mirador la Concha (3,6 km) atzīmē tuvējo pārgājienu apvidu. Sabiedriskais transports piekrastei ir labi attīstīts, ar divpadsmit līnijām un piecdesmit pieturām apkaimē, ļaujot braucienus uz Marbellas centru bez auto. Apkaimes dzīvojamais raksturs nozīmē klusākas ielas nekā jūrmalas promenādes zonās, saglabājot saikni ar pilsētas dzīvi. Satiksme gar A-7 un N-340 koridoriem ir galvenais aktīvākais elements maksimālajās stundās augstajā sezonā.
Karte rāda villu tās Zelta jūdzes vidē: Marbellas centrs austrumos, Nueva Andalucías golfa kopums un Puerto Banús rietumos, un La Concha kalnu grēda aizmugurē. Pludmales attālumi mērīti taisnā līnijā; faktiskie gājiena maršruti seko vietējo ielu tīklam un mērenajam slīpumam pret piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nagüeles ir daļa no Marbellas pašvaldības rietumu Kosta del Solā, izvietota gar Zelta jūdzes koridoru, kas savieno Marbellas vecpilsētu ar Puerto Banús. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas ziemeļaustrumos, aptuveni 42 līdz 51 km attālumā, savukārt Alhesirasa un Gibraltāra šaurums dienvidrietumos 63 km attālumā. Tas novieto villu centrāli piekrastes nostiprinātākajā premium dzīvojamo māju joslā, starp Marbellas vēsturisko centru un Nueva Andalucías golfu ieleju, abas sasniedzamas desmit minūšu braucienā normālos apstākļos.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi un brauciena laiki ir ilgāki. Tuvākās pludmales ir Playa de Nagüeles aptuveni 1,9 km un Playa de Casablanca 2,1 km attālumā. Marbellas pašvaldības sporta osta atrodas 3,8 km, un Puerto Deportivo José Banús, 4,1 km attālumā. Golfa iespējas koncentrējas rietumos: The Range 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km un Magna Marbella 4,6 km attālumā. Malagas-Kosta del Sola lidosta atrodas aptuveni 42 km, Gibraltāra lidosta 56 km attālumā, dodot divas lidojumu iespējas. Ikdienas pārtikas iepirkšana 1,3 km rādiusā, slimnīca 2,7 km, Britu starptautiskā skola aptuveni 800 m attālumā. Sporta objekti ietver El Mirador tenisa un padela klubu 2,7 km attālumā. Auto paliek praktiskākais transports vairumam braucienu, lai gan autobusu līnijas aptver vietiskos maršrutus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apkaimei rāda vidējās mēneša temperatūras no 11°C līdz 26°C ar gada vidējo 18,7°C, dodot maigas ziemas un siltas, bet ne ekstremālas vasaras. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Villa atrodas 87 m augstumā uz mērena slīpuma, kas dod jūras brīzi un kalnu skatus bez nogurdinoša kāpuma. Zaļā parka josla pie īpašuma kopā ar La Concha kalna fonu veido dabisko vidi; jumta terase to izmanto tieši ar panorāmas skatiem. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, vasaru uzturot sausu un saulainu. Šī kombinācija atbalsta baseina, terašu un dārzu izmantošanu visu gadu, kamīns un siltās grīdas sedz īsāko ziemas periodu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā smilšu iespēja ir Playa de Nagüeles, aptuveni 1,9 km taisnā līnijā, ar Playa de Casablanca 2,1 km un Playa de la Bajadilla 4,8 km attālumā. Apkaimē ir divas Zilā karoga pludmales: Los Monteros (Adelfas) un Puerto Banús-Levante, kas norāda uz uzraudzītu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Jahtu ostas 3,8 līdz 5,0 km attālumā piedāvā piestātņu vietas, piekrastes ēdināšanu un ūdenssporta piekļuvi. Golfs ir spēcīgs atpūtas balsts: The Range golfa nodarbības 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km un Magna Marbella 4,6 km attālumā, ar papildu laukumiem kā Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club plašākajā Zelta jūdzes, Nueva Andalucías kopā. Sauszemes sportam Club de Tenis y Padel El Mirador atrodas 2,7 km attālumā. Pārgājienu iespējas sākas tuvumā, ar Mirador la Concha skatu punktu 3,6 km attālumā, piedāvājot vienu no pazīstamākajām piekrastes panorāmām.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 80 mm |
| Februāris | 13.4°C | 47 mm |
| Marts | 14.4°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 70 mm |
| Maijs | 19.6°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.6°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.3°C | 72 mm |
| Novembris | 15.9°C | 89 mm |
| Decembris | 13.7°C | 80 mm |
Ar 5 000 000 € par rekonstruētu 488 m² villu šis īpašums atrodas Marbellas tirgus augšējā segmentā, un salīdzinājums ar citiem piekrastes jaunbūves projektiem ilustrē Kosta del Sol piedāvājuma plašumu. Tādi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) darbojas aptuveni par divdesmito daļu no šīs pieprasītās cenas; tie ir uz dzīvokļiem balstīti projekti austrumu vai rietumu piekrastes pilsētās, vērsti uz atpūtas māju un vidējā tirgus pircējiem, nevis Zelta jūdzes villu pircējiem. Salīdzinājums tāpēc ir tikpat ļoti produkta tipa kā atrašanās vietas salīdzinājums. Tas, ko Nagüeles villa piedāvā pret šiem projektiem, ir zeme: privāts 938 m² zemesgabals, privāts baseins, sešas guļamistabas ar vannas istabu un dārza līmeņa plānojums, kas piestāv pilna laika ģimenes dzīvei. Tas, ko tā nepiedāvā, ir jaunbūves specifikācija, attīstītāja garantijas un koplietošanas objekti kā sporta zāle vai konsjeržs, kas ir standarts jaunākajos dzīvokļu kompleksos. Marbelā pašā Nagüeles ieņem vidēju pozīciju starp Paseo Marítimo jūrmalas dzīvokļu torņiem un lielajām villu muižām Sierra Blanca un La Zagaleta tālāk iekšzemē un augstāk. Tās diferenciatori ir gājiena pieejamība, skola, aptieka, transports un restorāni aptuveni 2 km rādiusā, kopā ar tuvību dabas parkam un golfu ielejai rietumos. Pircējiem, kas salīdzina reģionā, jāatzīmē arī lidostu ģeometrija: Malagas lidosta 42 km un Gibraltārs 56 km attālumā dod šai vietai divas lidojumu iespējas, kas nav gadījumā tālāk austrumos uz Torre del Mar vai iekšzemē uz Mihasas pueblu. Īsumā, villa konkurē ar atrašanās vietas nobriedumu, zemesgabala izmēru un rekonstrukcijas kvalitāti, nevis ar cenu par kvadrātmetru vai jaunbūves ērtībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID