En frittliggende villa med seks soverom og seks bad på 488 m² på en 938 m² stor tomt i Nagüeles, på Marbellas Golden Mile. Opprinnelig bygget i 1970 og nylig renovert, er boligen innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på €5 000 000. Villaen ligger i et etablert boligområde innenfor Marbella kommune, omtrent 4 km fra Marbella sentrum og rundt 1,8 km fra nærmeste strand i luftlinje. The British International School ligger omtrent 800 m unna, og naturområde grenser til nabolaget, som kombinerer urban prakt med grønne omgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Nagüeles, et boligstrøk på Marbellas Golden Mile, 87 m over havet med en moderat helning på 4,2 % mot kysten. Playa de Nagüeles ligger omtrent 1,9 km unna i luftlinje. Supermarkeder, et apotek og ti restauranter ligger innenfor omtrent 2 km, og Marbella sentrum er omtrent 4 km unna.
Huset har seks soverom med eget bad over flere plan, et Aster-kjøkken, en spiseplass med plass til åtte, og en dekket terrasse med spiseplass under pergola for tolv. Klimastyring omfatter klimaanlegg, gulvvarme og peis. Utendørsfasiliteter består av et privat basseng med mulighet for oppvarming, en senket ildsted, tropiske hager og en takterrasse med utsikt mot La Concha-fjellet og havet.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Konstruksjonen stammer fra 1970, og boligen er nylig renovert og pusset opp gjennomgående. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at villaen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen ytterligere leveringsfaser eller byggeplaner gjelder; ferdigstillingsdatoer for eventuelle arbeider kjøperen ønsker å legge til, for eksempel oppvarming av bassenget, vil kun være veiledende.
Boligen tilbyr ikke nybygggarantier eller byggespesifikasjon fra utvikler; det er en renovert villa fra 1970. Det er ikke nevnt garasje eller lukket parkering i de tilgjengelige dataene, heller ikke heis. Databasen oppgir ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller fellesbasseng. Oppvarming av bassenget er et valgfritt tillegg, ikke en installert funksjon. Kjøpere bør verifisere alle tekniske detaljer uavhengig.
Ref: VL178081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella helårlig, drar nytte av seks soverom med eget bad, en internasjonal skole i gangavstand og en planløsning som skiller soveavdelinger på hoved- og bassengnivå. Flergenerasjonshusholdninger gagner av samme deling, der hagenivå-suiter gir en viss uavhengighet. Kjøpere som ønsker en villa til jevnlig underholdning vil finne spiseplassen under pergolaen for tolv personer, ildstedet og den åpne hovedetasjen i tråd med den bruken. De som ønsker en base for golf vil merke seg tre baner innenfor omtrent 3 km. Huset passer kjøpere som prioriterer en renovert, innflyttingsklar bolig fremfor nybygg eller renoveringsprosjekt. Det passer mindre godt for kjøpere som leter etter en moderne leilighet med felles tjenester, et lukket boligområde med døgnvakt som oppførte egenskaper, eller et lavere prissegment; inngangsnivået her ligger betydelig over det regionale gjennomsnittet for kystleiligheter. Kjøpere som ønsker beliggenhet rett ved stranden bør også merke seg avstanden på omtrent 1,8 til 1,9 km til sanden. Som med enhver renovert bygning fra 1970-tallet er en uavhengig tilstandsrapport et fornuftig skritt for å verifisere tilstanden på konstruksjon og installasjoner.
Annonsen beskriver en totalrenovering, med tilstand oppført som utmerket, nylig renovert og nylig pusset opp. Kjøkkenet er et Aster-kjøkken med øy, synlig i interiørfotografiene sammen med marmorflater. Hvert av de seks soverommene har eget bad og innebygde garderober, og fotografiene viser moderne bad i hvitt og moderne overflater i soverommene. Klimastyring er spesifisert i tre former: klimaanlegg, gulvvarme og peis, som dekker både sommer- og vinterbruk. Satellitt-TV er installert. Utvendig finish omfatter en dekket terrasse, en trepergola over spiseplassen, en solterrasse, utendørss dusj, utendørs toalett og garderoberom, samt tropisk anlagte hager. Bassenget er privat, med oppvarming tilgjengelig som tilvalg fremfor standard. Sørorienteringen og gulv-til-tak-glass på hovednivå er strukturelle valg som støtter både dagslys og passiv solvarme om vinteren. Når det gjelder hva dataene ikke bekrefter: det finnes ingen spesifikasjon av glastype, isoleringsverdier, dato for elektrisk installasjon eller hvitevarer utover kjøkkenmerket. Gitt bygningens opprinnelse fra 1970 er dette områder en kjøper typisk ville verifisert gjennom en tilstandsrapport før kjøp.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €5 000 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så prisen gjelder boligen som den står, inkludert den nylige renoveringen. Med 488 m² boligareal og en tomt på 938 m² tilsvarer prisantydningen omtrent €10 250 per m² bruksareal, noe som gjenspeiler Golden Mile-beliggenheten og det utførte renoveringsarbeidet. Ingen prisliste, enhetsvariasjoner eller reservasjonsstruktur gjelder, slik det ville vært tilfelle i et nybyggprosjekt. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullført kjøpsprosess. Tilleggskostnader som overføringsavgift, honorar til notar og tinglysingskostnader er ikke inkludert i prisantydningen og bør budsjetteres separat.
Hverdagen i denne villaen kretser om en oppdelt planløsning designet for både privatliv og fellesliv. Hovedetasjen rommer åpen stue og spisestue med gulv-til-tak-vinduer og direkte adgang til terrasser, samt tre soverom med eget bad, alle med innebygde garderober og privat terrasse; hovedsoverommet har i tillegg en garderobeavdeling. Tre ytterligere soverom med eget bad ligger på basseng- og hagenivå, slik at gjester eller familiemedlemmer får uavhengig plass. Utendørs dekker pergolaen et spisebord for tolv, bassenget ligger i tropiske hager, og et senket ildsted forlenger bruken utover de kjøligere kveldene. En takterrasse gir utsikt mot La Concha-fjellet og havet. Nabolaget i seg selv er boligpreget og grønt, med naturområde som grenser inntil, og The British International School omtrent 800 m unna til fots. Morgener kan starte på en sørvendt terrasse; orienteringen er, ifølge annonsedataene, sørvendt, som på denne kysten generelt betyr sol midt på dagen og utover ettermiddagen. Butikker, restauranter og stranden ligger alle innen gangavstand eller kort kjøretid, slik at huset fungerer som helårs bolig fremfor kun som sommerbolig. Bakken ned til stranden, med moderat helning på 4,2 %, gjør turen gjennomførbar for de fleste, selv om returturen innebærer en jevn stigning. Med tolv kollektivlinjer og femti stoppesteder i området er bil praktisk, men ikke strengt nødvendig for hver tur.
Nagüeles ligger mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, omtrent 4 km fra førstnevnte og rundt 4,1 km fra sistnevnte i luftlinje. Omgivelsene umiddelbart er urbane med fasiliteter i gangavstand: et apotek 874 m unna, et supermarked 1,3 km unna og ti restauranter innenfor 2 km. Et ladepunkt for elbiler ligger 450 m unna, med en Tesla Supercharger på 1,5 km, noe som betyr noe for eiere av elbiler. Helsehjelp er 2,7 km til nærmeste sykehus. Grønne omgivelser er et definerende trekk: naturområde ligger omtrent 800 m fra villaen, og utsiktspunkter som Cantera de la Legua (2,8 km) og Mirador la Concha (3,6 km) markerer nært turområde. Kollektivtilbudet er godt utviklet for kysten, med tolv linjer og femti stoppesteder i området, som muliggjør turer til Marbella sentrum uten bil. Nabolagets boligpreget preg gir roligere gater enn sjøfpromenadestrøkene, samtidig som man er koblet til bylivet. Trafikk langs A-7- og N-340-korridorene er det travleste elementet i rushtiden i høysesongen.
Kartet viser villaen i sin Golden Mile-sammenheng: Marbella sentrum i øst, Nueva Andalucía-golfklyngen og Puerto Banús i vest, og La Concha-fjellryggen bak. Strandavstander er målt i luftlinje; faktiske gåruer følger det lokale gatenettet og den moderate skråningen mot kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nagüeles er en del av Marbella kommune på den vestlige Costa del Sol, plassert langs Golden Mile-korridoren som knytter Marbella gamleby sammen med Puerto Banús. Málaga by og dens flyplass ligger i nordøst, omtrent 42 til 51 km unna, mens Algeciras og Gibraltarsundet ligger 63 km i sørvest. Dette plasserer villaen sentralt i kystens mest etablerte premiumboligbelte, mellom Marbellas historiske sentrum og Nueva Andalucías golfdal, begge nåbare innen ti minutters kjøretid under normale forhold.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander og reisetider er lengre. Nærmeste strender er Playa de Nagüeles på omtrent 1,9 km og Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas kommunale sportsbåthavn ligger 3,8 km unna og Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km. Golfmuligheter samler seg i vest: The Range på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km og Magna Marbella på 4,6 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 42 km unna og Gibraltar flyplass 56 km, noe som gir to flyalternativer. Dagligvarer er innenfor 1,3 km, sykehuset 2,7 km, og The British International School omtrent 800 m unna. Sportsfasiliteter inkluderer tennis- og padelklubben El Mirador 2,7 km unna. Bil forblir det mest praktiske transportmiddelet for de fleste reiser, selv om busslinjer dekker lokale ruter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 11°C og 26°C, med et årsgjennomsnitt på 18,7°C, noe som gir milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent fem måneder, grovt regnet juni til og med oktober. Villaen ligger 87 m over havet på en moderat skråning, som gir sjøbris og fjellutsikt uten en anstrengende klatring. Det grønne beltet med parkland nær boligen, sammen med La Concha-fjellet i bakgrunnen, definerer de naturlige omgivelsene; takterassen utnytter det direkte med panoramautsikt. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, noe som holder somrene tørre og solrike. Denne kombinasjonen støtter helårs bruk av basseng, terrasser og hager, med peisen og gulvvarmen som dekker den kortere vinterperioden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste sandstrand er Playa de Nagüeles, omtrent 1,9 km unna i luftlinje, med Playa de Casablanca på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Området har to Blå Flagg-strender: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, noe som indikerer overvåket vannkvalitet og tjenester. Mariner på 3,8 til 5,0 km tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og tilgang til vannsport. Golf er en sterk rekreasjonsanker: The Range golfundervisning ligger 2,2 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km og Magna Marbella 4,6 km, med ytterligere baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club i den bredere Golden Mile, Nueva Andalucía-klyngen. For landsport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km unna. Turmuligheter begynner like i nærheten, med utsiktspunktet Mirador la Concha på 3,6 km som byr på ett av kystens mest kjente panoramaer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Desember | 13.7°C | 80 mm |
Med €5 000 000 for en renovert villa på 488 m² ligger denne boligen i det øvre segmentet av Marbella-markedet, og sammenligning med andre kystnybyggprosjekter illustrerer spennet i Costa del Sol-tilbudet. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) ligger på omtrent en tjuendedel av denne prisantydningen; de er leilighetsbaserte utviklinger i østlige eller vestlige kystbyer, rettet mot fritidsbolig- og mellommarkeds kjøpere snarere enn Golden Mile-villakjøpere. Sammenligningen er derfor like mye en spørsmål om produkttype som beliggenhet. Det Nagüeles-villaen tilbyr mot disse utviklingene er grunn: en privat tomt på 938 m², et privat basseng, seks soverom med eget bad og en planløsning på hagenivå egnet for helårs familiebolig. Det den ikke tilbyr, er nybyggspesifikasjon, utviklergarantier og fellesfasiliteter som treningsrom eller concierge, som er standard i de nyere leilighetskompleksene. Innenfor Marbella selv inntar Nagüeles en mellomstilling mellom leilighetstårnene langs Paseo Marítimo og de store villaeiendommene i Sierra Blanca og La Zagaleta lenger inn i landet og oppover. Differensiatorne er gangbarhet, skole, apotek, kollektivtransport og restauranter innenfor omtrent 2 km, kombinert med nærhet til naturområde og golfdalen i vest. Kjøpere som sammenligner på tvers av regionen bør også merke seg flyplassgeometrien: Málaga flyplass på 42 km og Gibraltar på 56 km gir denne beliggenheten to flyalternativer, noe som ikke er tilfellet lenger øst mot Torre del Mar eller innover mot Mijas pueblo. Kort sagt konkurrerer villaen på moden beliggenhet, tomteareal og renoveringskvalitet snarere enn på pris per kvadratmeter eller nybyggsfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID