En fristående villa med sex sovrum och sex badrum på 488 m² på en tomt på 938 m² i Nagüeles, vid Marbellas Golden Mile. Ursprungligen byggd 1970 och nyligen renoverad, är bostaden inflyttningsklar och erbjuds till ett fast begärt pris på €5,000,000. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde inom Marbella kommun, cirka 4 km från Marbella centrum och omkring 1,8 km fågelvägen från närmaste strand. British International School ligger cirka 800 m bort, och naturområde gränsar till grannskapet, vilket kombinerar urban bekvämlighet med grön miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Nagüeles, ett bostadsdistrikt vid Marbellas Golden Mile, 87 m över havet med en måttlig lutning på 4,2 % mot kusten. Playa de Nagüeles ligger cirka 1,9 km bort i direkt linje. Mataffärer, ett apotek och tio restauranger ligger inom cirka 2 km, och Marbella centrum är cirka 4 km bort.
Huset erbjuder sex sovrum med eget badrum fördelat på flera nivåer, ett Aster-kök, en matplats för åtta personer och en täckt terrass med en pergola-matplats för tolv personer. Komfortklimatet omfattar luftkonditionering, golvvärme och en öppen spis. Utomhusanläggningar omfattar en egen pool med valfri uppvärmning, en sänkt eldgrop, tropiska trädgårdar och en takterrass med utsikt över La Concha-berget och havet.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970, och fastigheten har nyligen renoverats och totalrenoverats. Byggstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att villan kan börja användas direkt efter köp. Inga ytterligare överlämningsfaser eller byggplaner gäller; färdigställandedatum för arbeten köparen själv vill tillägga, som pooluppvärmning, är endast indikativa.
Bostaden erbjuder inte nyproduktionsgarantier eller en byggspecifikation från en utvecklare; det är en renoverad villa från 1970. Det finns ingen nämnd garage eller inhägnad parkering i tillgängliga data, inte heller hiss. Databasen listar inga gemensamma anläggningar som gym eller gemensam pool. Pooluppvärmning är ett alternativ och inte en installerad funktion. Köpare bör verifiera alla tekniska detaljer oberoende.
Ref: VL178081
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella året runt drar nytta av sex sovrum med eget badrum, en internationell skola på gångavstånd och en planlösning som skiljer sovutrymmena på huvudnivån och poolnivån. Flergenerationshushåll gynnas av samma åtskillnad, med sviterna på trädgårdsnivån som erbjuder en viss självständighet. Köpare som söker en villa för regelbundet umgänge hittar matplatsen under pergolan för tolv personer, eldgropen och den öppna huvudvåningen anpassade för det. Den som vill ha en bas för golf noterar tre banor inom cirka 3 km. Huset passar köpare som prioriterar en renoverad, inflyttningsklar bostad framför nyproduktion eller ett renoveringsprojekt. Det passar sämre för köpare som söker en modern lägenhet med gemensamma tjänster, ett bevakat område med dygnet-runt-bevakning som listade egenskaper, eller ett lägre prissegment; ingångsnivån här ligger betydligt över det regionala snittet för kustlägenheter. Köpare som vill ha direkt läge vid stranden bör också notera avståndet på cirka 1,8 till 1,9 km till sanden. Som med varje byggnad från 1970-talet som renoverats är en oberoende teknisk besiktning ett klokt steg för att verifiera konstruktionens och installationernas skick.
Objektet beskriver en totalrenovering, med skicket angivet som utmärkt, nyligen renoverat och nyligen omgjort. Köket är ett Aster-kök med köö, synligt i interiörfotona tillsammans med marmorytor. Vart och ett av de sex sovrummen har eget badrum och inbyggda garderober, och fotona visar moderna badrum i vit stil och moderna sovrumsfinisher. Komfortklimatet är specificerat i tre former: luftkonditionering, golvvärme och öppen spis, vilket täcker både sommar- och vinterbruk. Satellit-TV är installerat. Exteriör finish inkluderar en täckt terrass, en träpergola över matplatsen, en takterrass, en utomhusdusch, en extern toalett och omklädningrum, samt tropiskt anlagda trädgårdar. Poolen är privat, med uppvärmning tillgänglig som tillval snarare än standard. Söderorienteringen och golv-till-tak-glaspartierna på huvudnivån är konstruktionsval som stödjer både dagsljus och passiv solinstrålning på vintern. Vad datan inte bekräftar: det finns ingen specifikation av glastyp, isolationsvärden, elinstallationens datum eller vitvaror utöver köksmärket. Med tanke på byggnadens ursprung 1970 är detta områden en köpare normalt verifierar genom en teknisk besiktning före köp.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €5,000,000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad, så priset gäller fastigheten i befintligt skick, inklusive den senaste renoveringen. Vid 488 m² boyta och en tomt på 938 m² motsvarar det begärda priset ungefär €10,250 per m² boyta, vilket speglar Golden Mile-läget och de utförda renoveringsarbetena. Ingen prislista, enhetsvariationer eller reservationsstruktur gäller, som skulle vara fallet med en nyproduktion. Tillgängligheten är omedelbar efter slutfört köpprocess. Ytterligare kostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringskostnader ingår inte i det begärda priset och bör budgeteras separat.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en skiktad planlösning utformad för både privatliv och samvaro. Huvudnivån rymmer öppna vardags- och matytor med golv-till-tak-fönster och direkt tillgång till terrasser, bredvid tre sovrum med eget badrum, var och en med inbyggda garderober och en egen terrass; mastersviten har dessutom ett påklädningsumråde. Tre ytterligare sovrum med eget badrum ligger på pool- och trädgårdsnivån, vilket ger gäster eller familjemedlemmar självständig plats. Utomhus täcker pergolan ett matbord för tolv, poolen ligger i tropiska trädgårdar, och en sänkt eldgrop förlänger användningen in i de svalare kvällarna. En takterrass ger utsikt mot La Concha-berget och havet. Grannskapet i sig är bostadsbetonat och grönt, i utkanten av naturområde, med British International School cirka 800 m bort till fots. Morgnar kan börja på en terrass i söderläge; enligt objektsdata är orienteringen söder, vilket på denna kust vanses betyda sol från mitt på dagen och in på eftermiddagen. Butiker, restauranger och stranden ligger alla på gångavstånd eller kort köravstånd, så huset fungerar som helårsbostad snarare än enbart sommarbostad. Lutningen mot stranden, en måttlig 4,2 %, gör promenaden möjlig för de flesta, även om återfärden innebär en jämn stigning. Med tolv kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i området är en bil praktisk men inte strikt nödvändig för varje resa.
Nagüeles ligger mellan Marbella centrum och Puerto Banús, cirka 4 km från det förra och omkring 4,1 km från det senare fågelvägen. Den omedelbara miljön är urban med bekvämligheter på gångavstånd: ett apotek 874 m bort, en mataffär 1,3 km bort och tio restauranger inom 2 km. En laddningspunkt för elbilar ligger 450 m bort, med en Tesla Supercharger på 1,5 km, vilket spelar roll för elbilsägare. Tillgång till sjukvård är 2,7 km till närmaste sjukhus. Gröna omgivningar är ett definierande drag: naturområde ligger cirka 800 m från villan, och utsiktsplatser som Cantera de la Legua (2,8 km) och Mirador la Concha (3,6 km) markerar närliggande vandringsland. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för kusten, med tolv linjer och femtio hållplatser i området, vilket möjliggör resor till Marbella centrum utan bil. Grannskapets bostadskaraktär innebär lugnare gator än zonerna längs strandpromenaden, samtidigt som man förblir kopplad till stadslivet. Trafik längs A-7- och N-340-korridorerna är det livligaste inslaget under rusningstid i högsäsong.
Kartan visar villan i sitt Golden Mile-sammanhang: Marbella centrum i öster, Nueva Andalucías golfkluster och Puerto Banús i väster, och La Concha-bergskammen bakom. Strandavstånd mäts i direkt linje; faktiska gångrutter följer det lokala gatunätet och den måttliga sluttningen mot kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles utgör en del av Marbella kommun på västra Costa del Sol, beläget längs Golden Mile-korridoren som förbinder Marbella gamla stad med Puerto Banús. Málaga stad och dess flygplats ligger i nordost, cirka 42 till 51 km bort, medan Algeciras och Gibraltarsundet ligger 63 km sydväst. Detta placerar villan centralt i kustens mest etablerade premium bostadsbälte, mellan Marbellas historiska centrum och Nueva Andalucías golfdal, båda nåbara inom tio minuters bilfärd under normala förhållanden.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Närmaste stränder är Playa de Nagüeles på cirka 1,9 km och Playa de Casablanca på 2,1 km. Marbellas kommunala sportmarina ligger 3,8 km bort och Puerto Deportivo José Banús på 4,1 km. Golfmöjligheter klustrar i väster: The Range på 2,2 km, Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella på 4,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 42 km bort och Gibraltars flygplats 56 km, vilket ger två flygalternativ. Daglig handel finns inom 1,3 km, sjukhuset på 2,7 km och British International School cirka 800 m bort. Sportanläggningar inkluderar tennis- och padelklubben El Mirador på 2,7 km. Bil förblir det mest praktiska färdmedlet för de flesta resor, även om busslinjer täcker lokala rutter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 11°C och 26°C, med ett årsmedel på 18,7°C, vilket ger milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär juni till och med oktober. Villan ligger på 87 m höjd på en måttlig sluttning, vilket ger sjöbris och utsikt mot bergen utan en ansträngande klättring. Det gröna bältet av naturområde nära fastigheten, tillsammans med La Concha-bergen i bakgrunden, definierar den naturliga miljön; takterrassen utnyttjar det direkt med panoramautsikt. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket håller somrarna torra och soliga. Denna kombination stödjer helårs bruk av pool, terrasser och trädgårdar, med öppen spis och golvvärme för den kortare vinterperioden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sandalternativ är Playa de Nagüeles, cirka 1,9 km bort fågelvägen, med Playa de Casablanca på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,8 km. Området har två Blå Flagg-stränder: Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, vilket visar övervakad vattenkvalitet och service. Marinas på 3,8 till 5,0 km erbjuder båtplatser, mat vid vattnet och tillgång till vattensport. Golf är en stark rekreativ ankarpunkt: The Range golflektioner 2,2 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km och Magna Marbella 4,6 km, med ytterligare banor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club i det större Golden Mile, Nueva Andalucía-klustret. För landsport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 2,7 km bort. Vandringsmöjligheter börjar nära, med utsiktsplatsen Mirador la Concha på 3,6 km som erbjuder en av kustens mest kända panoramor.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 80 mm |
| Februari | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
Med €5,000,000 för en renoverad villa på 488 m² ligger denna bostad i det övre segmentet av Marbella-marknaden, och jämförelse med andra kustnyproduktionsprojekt illustrerar Costa del Sols utbud. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) ligger på ungefär en tjugondel av detta begärda pris; de är lägenhetsbaserade utvecklingar i östliga eller västliga kuststäder, riktade mot fritidshus- och mellanmarknadsköpare snarare än Golden Mile-villaköpare. Jämförelsen är därför lika mycket en av produkttyp som av läge. Vad Nagüeles-villan erbjuder mot dessa utvecklingar är mark: en egen tomt på 938 m², en egen pool, sex sovrum med eget badrum och en planlösning på trädgårdsnivån lämpad för helårs familjebosättning. Vad den inte erbjuder är nyproduktionsspecifikation, utvecklargarantier och gemensamma anläggningar som gym eller concierge, vilket är standard i de nyare lägenhetskomplexen. Inom Marbella intar Nagüeles en mellanposition mellan lägenhetstornen vid Paseo Marítimo och de stora villatomterna i Sierra Blanca och La Zagaleta längre inåt landet och uppför sluttningarna. Dess särskiljande faktorer är gångvänlighet, skola, apotek, kollektivtrafik och restauranger inom cirka 2 km, kombinerat med närhet till naturområde och golfdalen i väster. Köpare som jämför i regionen bör också notera flygplatsgeometrin: Málaga flygplats på 42 km och Gibraltar på 56 km ger detta läge två flygalternativ, vilket inte gäller längre österut mot Torre del Mar eller inåt landet mot Mijas pueblo. Kort sagt konkurrerar villan på lägets mognad, tomtstorlek och renoveringskvalitet snarare än på pris per kvadratmeter eller nyproduktionsbekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID