Cette villa de luxe est située en première ligne de plage à Marbesa, Marbella. Elle offre un accès direct à la mer Méditerranée et des vues panoramiques. La propriété a été entretenue par la même famille pendant plus de 20 ans et se trouve dans un état excellent. Bien qu'elle soit habitable en l'état, une modernisation pourrait la transformer en une des résidences les plus spectaculaires de Marbella. Cette villa est une opportunité rare dans un emplacement très prisé.
Comparée aux villas situées dans les collines d'El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), cette propriété offre un accès direct à la plage, ce qui est un atout rare. Les villas à El Madroñal offrent une vue panoramique et de l'intimité, mais nécessitent un déplacement pour accéder à la plage. Le prix de cette villa reflète sa situation exceptionnelle en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbesa, une communauté balnéaire recherchée de Marbella. Sa situation en première ligne de plage offre un accès direct à la mer. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux clubs de plage et restaurants de luxe, ainsi qu'au port de Cabopino en longeant la plage.
Cette villa de 5 chambres et 6 salles de bains répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace de vie généreux. Les nombreuses terrasses et patios, la piscine privée et le jardin paysager offrent des espaces de détente et de divertissement. La suite parentale occupe tout le premier étage, offrant une vue panoramique sur la mer.
Bien que la villa ne soit pas une nouvelle construction, elle a été bien entretenue. Une rénovation moderne pourrait mettre en valeur son potentiel et l'adapter aux dernières tendances. L'opportunité de personnaliser cette propriété en fait un projet intéressant pour ceux qui recherchent une résidence unique.
Ce projet ne propose pas d'installations sportives communes, de sécurité 24h/24 ni de proximité immédiate des commerces essentiels à distance de marche. L'absence de chauffage central peut être un facteur à considérer durant les mois les plus frais.
Cette propriété conviendrait à une famille ou à un couple appréciant le luxe, l'intimité et l'accès direct à la plage. Elle pourrait également intéresser ceux qui recherchent une résidence secondaire à Marbella, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. La villa est idéale pour ceux qui aiment recevoir et profiter de la vie en bord de mer.
La villa dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre avec salle de bains privative. La suite parentale occupe tout le premier étage et offre une vue panoramique sur la mer. Les matériaux utilisés sont de qualité, mais une modernisation pourrait apporter une touche contemporaine. La villa est équipée de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage.
Cette villa à Marbesa est proposée à partir de 5 995 000 €. Ce prix reflète sa situation exceptionnelle en première ligne de plage, sa taille généreuse et son potentiel de modernisation. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés à une éventuelle rénovation.
La vie à Marbesa est synonyme de détente et de proximité avec la mer. Les journées peuvent commencer par un bain de soleil sur la plage, suivi d'un déjeuner dans un des restaurants de plage à proximité. Le soir, les terrasses de la villa offrent un cadre idéal pour profiter du coucher de soleil. Le port de Cabopino, accessible à pied, propose des activités nautiques et des restaurants.
Marbesa est un quartier résidentiel calme, situé à quelques minutes en voiture du centre de Marbella. La villa est entourée de jardins bien entretenus et offre une vue imprenable sur la mer. Les commodités de proximité incluent des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés. La présence de 11 lignes de transport en commun facilite les déplacements.
La villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel en bord de mer à l'est de Marbella. Sa position en première ligne offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Marbesa est située à l'est de Marbella, entre El Rosario et Cabopino. Elle offre un accès facile aux commerces et services de Marbella, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. La ville de Malaga, avec son aéroport international, est à environ 40 minutes en voiture.
La villa se trouve à quelques pas de la plage et à quelques minutes en voiture du port de Cabopino. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km. Plusieurs terrains de golf de renom se trouvent également à proximité. Le célèbre Nikki Beach est accessible à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes allant de 12 à 26°C. La région profite de plus de 3 851 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 27 mètres offre une brise marine agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Marbesa est connue pour son sable doré et ses eaux claires. Plusieurs plages du secteur arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale. La région propose un large éventail d'activités nautiques, ainsi que de nombreux terrains de golf. Les amateurs de sport trouveront également des installations pour pratiquer le tennis, le paddle ou la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située à l'est de Marbella, entre El Rosario et Cabopino. Elle offre un accès facile aux commerces et services de Marbella, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. La ville de Malaga, avec son aéroport international, est à environ 40 minutes en voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | 86 mm |
| February | 11.8°C | 87 mm |
| March | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| May | 18.7°C | 32 mm |
| June | 22.6°C | 3 mm |
| July | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| October | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL328211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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