Ez a townhouse Maro szívében található, 212 négyzetméteres lakótérrel és 114 négyzetméteres telekkel. A négy hálószobás és négy fürdőszobás felépítését egy apartman és két stúdió lakás alkotja, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a tetőteraszhoz. A település magassága 120 méter a tengerszint felett, amely előnyös hőmérsékleti viszonyokat teremt. A projekt építészeti kialakítása funkcionális válaszfalakkal rendelkezik, lehetővé téve a környezetbarát klímavezérlés hatékony működését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Maro településének városi övezetében helyezkedik el, a tengerparti sétánytól és a strandtól 600 méterre, míg a közeli ókori római út maradványai 1 kilométerre találhatók. A közelben található a Acantilados de Maro természetvédelmi terület, amely az ökoszisztéma változatosságát jelenti. A geológiai adatok szerint a talajvízszint mélyen található, a tengerszint feletti magasság pedig 120 méter. Az ingatlan nyugati fekvésű, előnyös napsütötte délutánokkal.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése alkalmas nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is. A 212 négyzetméteres belső tér különálló lakásokként is funkcionálhat, amelyek mindegyike saját bejárattal és konyhával rendelkezik. Az alagsori apartman saját belső terasszal rendelkezik. A tetőterasz 360 fokos panorámát nyújt a Földközi-tengerre és a hegységekre. A klímavezérlés biztosítja a hőmérséklet szabályozását.
Az épület jelenlegi állapota 'kiváló' minősítéssel rendelkezik. A tetőtérasztalok jelenleg is használhatók. Az utolsó felújítás során nagy ablakokat telepítettek, amelyek növelik a természetes fény bejutását. A közművek, beleértve a vizet és az elektromos hálózatot, csatlakoztatva vannak a városi hálózathoz. A turisztikai engedély megléte igazolt, ami rövid távú bérbeadásra teszi alkalmassá az ingatlant. Az átadás azonnal, a foglalás után történik.
Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal vagy parkolóhellyel, a parkozás az utcán, közterületen lehetséges. A telek meredekebb emelkedőben fekszik, amely a gyalogos közlekedést nehézzé teheti a mobilitásukban korlátozott személyek számára. A lakótér nem légkondicionált minden szobában, csak a nappaliban. A közös közösségi létesítmények, mint például medence vagy kert, hiányoznak, mivel ez egy családi ház. A bútorok a jelenlegi állapot szerint vannak felszerelve.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok számára, akik szoros közelségben szeretnének élni, de külön bejáratot igényelnek. A különálló lakások miatt alkalmas többgenerációs családok számára is. A turisztikai engedéllyel rendelkező befektetők számára is vonzó lehetőség, akik folyamatos bevételt szeretnének elérni a szezonális kiadás révén. A csendes környezetet kereső nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik nem igénylik a közös medencét és a zajos közösségi tereket.
Az épület szerkezete stabil, a falak hagyományos spanyol módszerrel, vályogtéglából és betonból készültek. A burkolat helyi kerámiából készült, amely ellenáll a nedvességnek és a kopásnak. A konyhák teljesen felszereltek, rozsdamentes acél eszközökkel. A tetőtérasz vízszigetelése megfelelő, a peremek védettek az esővíz ellen. A klímarendszer modern inverter technológiát alkalmaz az energiahatékonyság növelése érdekében. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek csökkentik a hőszigetelést és a külső zajt.
A listaár 739 000 eurótól indul. Ez magában foglalja a teljes berendezést, a konyhai gépeket és a bútorzatot. A helyi ingatlanpiacon ez az ár kategóriájában az átlagos felett helyezkedik el, a téglalap alakú telekméret és a beépített tetőtér miatt. A rezsiköltségek a klímahasználat és a vízszámla miatt szezonálisan változnak. A közös költség nem érvényeses, mivel ez egy freestanding ingatlan. Az ár nem tartalmazza az ügyvédi költségeket és az ingatlanadót.
Maro egy kis lélekszámú település, amely a nyugalmat és a közvetlen tengerparti hozzáférést ötvözi. A helyi életvitel lassúabb tempójú, mint a nagyobb városokban. A reggeli órákban a helyi pékségek és kávézók nyitva tartanak, míg a délutáni órákban a csend a jellemzőbb. A spanyol szokások szerint a későbbi ebédidő és az esti séta a partszakaszon gyakori. A tenger közelsége lehetővé teszi a napi vízi sportokat vagy horgászatot. A helyi vendéglátóhelyek száma korlátozott, de azok minőségi kiszolgálást nyújtanak.
A legközelebbi szupermarket 77 méterre, a gyógyszertár 51 méterre található. A tengerparti strandok sétálva 600 és 1000 méter közötti távolságra vannak. A közeli hegyek túrázási lehetőségeket kínálnak. A helyi buszmegálló 200 méterre található, ahonnan Nerja és Málaga felől járatok közlekednek. A közeli autópálya (A-7) autóval könnyen elérhető, lehetővé téve a gyors eljutást a repülőtérre és a nagyobb városokba.
A térkép Maro települését és a tengerparti sétányt mutatja. Az ingatlan a térkép közepén, a városközponttól északkeletre található. A közeli strandok és a természetvédelmi terület kékkel és zölddel vannak jelölve. Az autópálya (A-7) és a regionális útvonalak szürke színnel jelennek meg. A tengerszint feletti magasság és a terepviszonyok domborzati vonalakkal vannak feltüntetve.
Maro Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. Nerjától 4 kilométerre, a tengerparttól délre. A település a nagyvárosi nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra található. A közeli városok, mint Torrox és Vélez-Málaga, autóval 20-30 perc alatt elérhetők. A regionális közlekedési hálózat része, amely a Costa del Sol teljes partvonalát lefedi.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre, autóval kb. 50 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 57 kilométerre vannak. A strandok közül a Playa de La Caleta a legközelebbi, 583 méterre. A kórházok és magánklinikák 21 kilométerre, Nerjában találhatók. A közeli nagyobb bevásárlóközpontok autóval 15 perc alatt elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Maro éghajlata mérsékelt, az átlagos évi hőmérséklet 19,7 fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30-35 fokot, míg a téli hónapokban enyhe, 10-15 fokos időjárás jellemző. A tengerszint feletti 120 méteres magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a tengerparton. Az éves napsütéses órák száma 3939, amely meghaladja a spanyol átlagot. Az átlagos vízhőmérséklet májustól októberig 20 fok felett van, lehetővé téve a úszást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playazo strand Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, amely a víz tisztaságát és a strandellátottságot jelzi. A Cala Barranco de Maro kis öble és a közeli sziklás partok a búvárkodás és a snorkeling kedvelőinek nyújtanak lehetőséget. A vízparti sétányon található éttermek és bárok szezonálisan nyitva tartanak. A közeli természetvédelmi terület ritka madárfajoknak és növényzetnek ad otthont.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Maro Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban helyezkedik el. Nerjától 4 kilométerre, a tengerparttól délre. A település a nagyvárosi nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra található. A közeli városok, mint Torrox és Vélez-Málaga, autóval 20-30 perc alatt elérhetők. A regionális közlekedési hálózat része, amely a Costa del Sol teljes partvonalát lefedi.
Maro may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL304951
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környező településeken, mint például Nerja vagy Torrox, átlagosan 600 000 és 850 000 euró között mozognak. A Mijas és Fuengirola régióban található, újszerűbb építésű projektek, mint például az Arosa vagy a Waterfall Residences, árazása általában magasabb, de azok gyakran közös medencével és wellness létesítményekkel is rendelkeznek. Ez a maro-i ingatlan kiemelkedik a turisztikai engedély és a különálló lakások kombinációjával, amely a környéken ritkaságszámba megy. A Astra Homes projekt alacsonyabb árkategóriában indul, de kisebb telekmérettel és távolabb található a tengerparttól. Ez a projekt a 'dupla hasznosítás' lehetőségét kínálja, mint lakhatás és vendéglátás.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és Costa Blanca régióira specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a helyi piacon, és segít a vásároknak a megfelelő ingatlan kiválasztásában a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján. Őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
