Šis projektas, esantis Maro (Málaga) centre, siūlo 212 m² gyvenamąją plotą, susidedančią iš trijų atskirų butų, išdėstytų keliuose aukštuose su dviem terasomis ant stogo. Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje zonoje, prieigamas pėstis nuo paplūdimių. Pastatas turi 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius. Konstrukcija apima pilnai įrengtą virtuvę, kondicionavimo sistemas ir 360 laipsnių vaizdą į jūrą bei kalnus. Šių patalpų išdėstymas leidžia naudoti turtą kaip vieną didelę šeimos rezidenciją arba kaip atskirai nuomojamas vietas, kadangi yra išduotas turizmo licencija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Maro mieste, 120 m virš jūros lygio, maždaug už 600 metrų nuo Playa de La Caleta paplūdimio. Tai urbanizuota vietovė su artima infrastruktūra – vaistinė yra už 51 m, o maisto prekių parduotuvė – už 77 m. Reljefas vietomis yra nuožulnus, būdingas rytinės Ispanijos pakrantės miesteliams, kas suformavo unikalią miesto ir gambos dermę.
Projekto išplanavimas tenkina keletą gyvenimo būdų: viena šeima gali occupy visą pastatą, arba dalis gali būti nuomojama atskirai. Pirmame aukšte yra du miegamieji ir susisiekiantis interjero terasas, viršutiniuose aukštuose – du studijos tipo butai. Stogo terasos siūlo papildomą erdvę po atviru dangumi, tačiau reikėtų atsižvelgti į laiptų naudojimą tarp aukštų, kas gali turėti įtakos kasdieniam patogumui
Nekilnojamasis turtas yra naudotas („excellent“ būklės), o ne statomas iš nulių. Pastato techninė būklė apima kondicionavimo sistemas ir renovuotus vonios kambarius. Pagrindiniai statybos darbai jau atlikti, tad perkantį laukia tik techninės priežiūros ar estetinio atnaujinimo darbai priklausomai nuo skonio.
Projektas neturi privataus parkingo (automobiliai statomi gatvėje). Pastate nėra liftų, todėl prieeiga prie viršutinių aukštų ir stogo terasų įmanoma tik laiptais. Nors terasos siūlo panoraminį vaizdą, jos yra atviros ir nepanaudojamos vėsiausiais metų laikotarpiais be papildomo apšiltinimo.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško ne tik poilsio, bet ir galimybės uždirbti iš nuomos. Dėl trijų atskirų butų išdėstymo, galima vieną butą naudoti kaip nuosavą rezidenciją, o kitus nuomoti. Taip pat tai gali būti ideali vieta didelėms šeimoms, kurios nori gyventi kartu, tačiau išlaikyti privatumo ribas. Tačiau tiems, kurie ieško vieno aukšto butų be laiptų, šis projektas gali būti netinkamas dėl vertikalaus išplanavimo. Taip pat reikėtų apsvarstyti, jei pageidaujama gyventi labiau urbanizuotoje vietovėje su daugiau naktinio gyvenimo pasiūlyų, Maro gali atrodyti per ramus.
Nekilnojamojo turto techninė būklė yra įvertinta kaip „puiki“ („Excellent“). Pastate įrengtos kondicionavimo sistemos, kas užtikrina komfortą visus metus. Vonios kambariai yra naujai atnaujinti, o grindys ir sienos – papuoštos medinėmis ir akmens detalėmis. Virtuvės yra pilnai įrengtos su visa reikalinga technika. Tačiau kaip ir dauguma objektų Ispanijos pakrantėje, gali būti reikalingas reguliarus techninės priežiūros darbas, ypač ant stogo esančiose terasose, kurios yra atviros orų poveikiui.
Šiuo metu objekto kaina yra €739,000. Palyginti su panašiais objektais Mijo mieste (nuo €490,000) ir Fuengiroloje (nuo €364,000), šis projektas yra kainingesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir unikalų išplanavimą su trimis atskirais butais. Kaina atspindi ne tik plotą, bet ir strateginę vietovę bei turizmo licenciją, kuri leidžia gauti pajamas iš nuomos. Finansinis įsipareigojimas apsimoka įsigijus turtą investiciniais tikslais arba ieškant didelės šeimos namo.
Maro yra mažas, tačiau strategiškai patogus miestelis, siejantis Nerhos rajonus su trimis aukščiausiais Malaagos provincijos kyšuliais. Kasdienį gyvenimą čia lemia地理位置: ryte saulė kyla virš kalnų, o vakare nusileidžia virš Viduržemio jūros. Atstumai iki pagrindinių paslaugų yra trumpi – iki vaistinės ir parduotuvės galima nueiti pėsčiomis per kelias minutes. Vietovės charakteris yra ramesnis nei dideliuose kurortuose, tačiau dėl artumo keliui N-340, kuris jungia su Málaga ir Almeríja, vietovė išlieka dinamiška. Vasarą temperatūra svyruoja apie 26°C vidutiniškai, o žiemą nukrenta iki 13°C, kas leidžia mėgautis kiemu beveik visus metus. Stogo terasos yra ideali vieta vakarienei po atviru dangumi, tačiau reikėtų apsvarstyti vėjo stiprumą aukštesniais metais.
Maro gyvenimo ritmas nėra chaotiškas kaip dideliuose kurortuose, tačiau turi viską, kas reikalinga kasdieniam gyvenimui. Vaistinė, keletas kavinių ir restoranų yra pėsčiuotės atstumu. Miestelis turi savo identity: mažas, tačiau istoriškai reikšmingas. Pagrindinis prekybos centras didesniu mastu yra netoliese esančiame Nerja (apie 5 km automobiliu), kur galima rasti daugiau paslaugų. Maro taip pat turi gerą viešojo transporto sujungimą – 8 autobusų maršrutai ir 17 stotelių, kas leidžia lengvai pasiekti Málaga arba gretimus miestus.
Žemėlapis vaizduoja Maro urbanizuotą zoną, pažymėtą artumo paplūdimiams (rytinėje pusėje) ir kalnams (pietinėje). Objektas yra maždaug 600 metrų nuo jūros, miesto centre. Matyti, kad vietovė turi gerą susisiekimą su pagrindiniais keliais (N-340 ir A-7), kas leidžia lengvai pasiekti Málaga ir kitus rajonus.
Maro yra rytinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 50 km į rytus nuo Málaga. Miestelis yra tarp Nerja (didžiausio netoliese esančio miesto) ir tropinių pakrančių ( Costa Tropical). Vietovė yra labiau izoliuota nei vakarinė pakrantė, tačiau dėl greitojo kelio A-7 jungimas su kitais miestais yra geras. Vietovė yra populiari tarp tų, kurie ieško ramesnės atmosferos nei Marbella ar Fuengirola.
Iki artimiausio paplūdimio (Playa de La Caleta) yra 583 metrai, kas yra maždaug 7–8 minučių ėjimo kelias. Iki didesnio Playa de Maro paplūdimio – 955 metrai. Malaigos oro uostas nutolęs 59 km, kas automobiliu trunka apie 50 minučių. Artimiausios golfo aikštynas – Club de Golf Málaga Parador (57 km). Taip pat 2.6 km nuo objekto yra elektromobilių įkrovimo stotelė. Prekybos centrai ir didesnės parduotuvės yra pasiekiamos automobiliu per 10–15 minučių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Maro klimatas yra vidutinis – vasaromis temperatūra svyruoja apie 26°C, žiemomis nukrenta iki 13°C. Metinis temperatūros vidurkis yra 19.7°C. Regione yra 3,939 saulės valandų per metus, o plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Vietovės aukštis yra 120 metrų virš jūros lygio, kas suteikia malonių vėsesnių vakarų palyginti su pakrante. Arti esantys kalnai (Sierra de Tejeda) leidžia mėgautis ne tik jūra, bet ir vaikščiojimo takais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vieni geriausių Ispanijoje – Playa de La Caleta ir Cala Barranco de Maro. Abu yra apdovanojoti „Mėlynuoju vėliavu“ (Blue Flag), kas užtikrina aukštą vandens kokybę ir aptarnavimą. Taip pat regionas turi geras sąlygas aktyviam poilsiui: pėsčiųjų takai kalnuose, dviračių maršrutai ir artumas iki Sierra Nevada slidinėjimo kurortų (apie 1.5 val. automobiliu). Tačiau reikėtų atkreipti dėmesį, kad paplūdimiai vasaromis gali būti užpildyti turistų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Maro yra rytinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 50 km į rytus nuo Málaga. Miestelis yra tarp Nerja (didžiausio netoliese esančio miesto) ir tropinių pakrančių ( Costa Tropical). Vietovė yra labiau izoliuota nei vakarinė pakrantė, tačiau dėl greitojo kelio A-7 jungimas su kitais miestais yra geras. Vietovė yra populiari tarp tų, kurie ieško ramesnės atmosferos nei Marbella ar Fuengirola.
Maro may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL304951
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais objektais regione, pvz., Arosa (Mijas) arba Waterfall Residences (Fuengirola), Maro projektas siūlo unikalų išplanavimą su trimis atskirais butais. Arosa ir Waterfall Residences dažniausiai siūlo standartiškesnius apartamentus bendruose kompleksuose, tuo tarpu Maro objektas yra atskiras namas su daugiau privačios teritorijos. Tačiau reikėtų atkreipti dėmesį, kad kaina €739,000 yra aukštesnė nei panašaus ploto objektai Mijo mieste (pvz., Arosa nuo €490,000). Tai atspindi ne tik unikalų išplanavimą, bet ir strateginę vietą Maro – mieste, kuris laikomas vienu gražiausių regione. Taip pat reikėtų palyginti su Astra Homes (Fuengirola), kur kaina prasideda nuo €364,000 – Maro objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (212 m²) unikaliai architektūrai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol ir Costa Blanca žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą, atsižvelgdamas į vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
