Tato vila se nachází v čtvrti Mayorazgo v Málaze a nabízí prostor o velikosti 510 m² se 6 ložnicemi a 4 koupelnami. Na pozemku o rozloze 800 m² se nachází soukromá zahrada a bazén. Dům je orientován na východ a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Jeho poloha v městské zástavbě poskytuje snadný přístup k městským službám.
Srovnání s novějšími projekty v pobřežních oblastech, jako je Mijas nebo Fuengirola, ukazuje, že tato vila nabízí více prostoru a lepší polohu ve městě, ale vyžaduje investici do renovace. Například projekt Waterfall Residences v Fuengirole sice může nabízet novější standardy, ale jeho poloha je dále od centra města a cena za metr čtvereční může být vyšší. Mayorazgo představuje kompromis mezi velikostí, lokalitou a potřebou modernizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mayorazgo je městská čtvrť v Málaze, která se vyznačuje dobrou dostupností služeb. V blízkosti se nacházejí školy a zastávky veřejné dopravy. Vzdálenost k moři je přibližně 2 km, což umožňuje časté výlety na pláž. Oblast je součástí městské infrastruktury.
S šesti ložnicemi je dům vhodný pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují pracovní prostory. Přítomnost fitness centra a herny nabízí prostor pro volnočasové aktivity přímo v domě. Soukromý bazén a terasa jsou určeny pro odpočinek na čerstvém vzduchu.
Stavba je uvedena ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. To znamená, že ačkoliv je dům obyvatelný, může vyžadovat modernizaci interiéru nebo technických prvků. Pro kupujícího je to příležitost přizpůsobit si dům vlastním potřebám.
I když se jedná o vilu, její poloha ve městě nezaručuje stejné soukromí a ticho jako venkovské domy. Vzhledem k tomu, že dům potřebuje rekonstrukci, okamžitý nastěhovací stav může být omezen. Výhled z pozemku může být částečně omezen okolní zástavbou.
Tento dům je vhodný pro rodiny, které hledají dostatek prostoru a blízkost škol a městských služeb. Díky počtu pokojů může sloužit i jako vícepodlažní rezidence pro rozšířenou rodinu. Investoři hledající potenciál k přestavbě mohou ocenit možnost zvýšení hodnoty nemovitosti renovací.
Dům má pevnou konstrukci, ale interiéry vyžadují úpravy. Dlaždice v koupelnách a klasický nábytek v obývacím pokoji naznačují původní styl architektury. Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně usnadňují běžný život, ale estetická stránka závisí na vkusu nového majitele. Systémy centrálního topení a klimatizace jsou funkční.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 500 000 €. V kontextu městských vil v Málaze tato cena odráží velikost pozemku a dispozici domu. Je třeba zahrnout náklady na plánovanou rekonstrukci do celkového rozpočtu.
Život v Mayorazgu kombinuje komfort města s soukromím rodinného domu. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase, poté se vydat na krátkou procházku do historického centra Málagy nebo na pláž. Během dne využijete blízkost obchodů a restaurací. Večer se můžete vrátit do soukromé zahrady a relaxovat u bazénu. Oblast je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislý na autě.
Čtvrť je dobře propojená s zbytkem města. V okolí se nachází 50 zastávek veřejné dopravy. Dojezdová vzdálenost k letišti je 10 km. Během 5 minut chůze dojdete k nejbližší lékárně (322 m) a supermarketu (224 m). Tato hustota služeb zjednodušuje každodenní život.
Mapa ilustruje polohu objektu v rámci města Málaga a jeho vzdálenost od pobřeží a letiště. Vidět je i hustota městské zástavby a dostupnost zelených ploch v okolí.
Mayorazgo se nachází v severní části města Málaga, což je strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko centra i přímořečí. Čtvrť je součástí urbanizovaného pásu Costa del Sol. Umožňuje rychlý přístup k dálnicím a hlavním dopravním tepnám regionu.
Nejbližší pláž, Playa de los Baños del Carmen, je ve vzdušné vzdálenosti 2,0 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 10 km. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 10 až 13 km. Autobusové a vlakové spojení jsou dostupné do 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit průměrnými 3 893 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá 6 měsíců. Nadmořská výška 47 m přispívá k příjemnému větrání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže východní části Málagy (La Malagueta, Pedregalejo) jsou vzdáleny přibližně 2 km. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v dojezdové vzdálenosti (10–13 km). Městské parky a sportovní areály doplňují rekreační možnosti v bezprostředním okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Mayorazgo se nachází v severní části města Málaga, což je strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko centra i přímořečí. Čtvrť je součástí urbanizovaného pásu Costa del Sol. Umožňuje rychlý přístup k dálnicím a hlavním dopravním tepnám regionu.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
