Diese freistehende Villa liegt im Stadtteil Mayorazgo in Málaga und bietet eine Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 510 m² und einem Grundstück von 800 m² bietet sie ausreichend Platz. Die Villa ist nach Osten und Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Villen in der Umgebung liegt diese Immobilie im mittleren Preissegment. Villen in San Pedro de Alcántara sind ab 1.100.000 € erhältlich, während Villen in Benalmádena ab 1.600.000 € kosten. In Nueva Andalucía beginnen die Preise bei 1.900.000 €. Der Renovierungsbedarf dieser Villa in Mayorazgo sollte bei der Preisbewertung berücksichtigt werden. Die Lage in Málaga Ciudad bietet jedoch Vorteile in Bezug auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Lage in Mayorazgo, Málaga. Die Nähe zu Schulen macht sie attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für helle, sonnige Räume.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa viel Platz für eine große Familie oder für Gäste. Die Ausstattung umfasst Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Zentralheizung und einen privaten Pool. Der Zustand der Villa erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Da es sich um eine bestehende Villa handelt, gibt es keine Neubauphase. Die Immobilie ist sofort verfügbar, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Der Zustand bietet die Möglichkeit, die Villa nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Diese Villa bietet keine Barrierefreiheit und ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Aufgrund des Renovierungsbedarfs sind zusätzliche Investitionen notwendig. Die Villa befindet sich nicht direkt am Strand und bietet keinen direkten Meerblick, sondern Ausblick auf Berge, Garten und Pool.
Diese Villa in Mayorazgo passt gut für Familien, die ein geräumiges Haus in einer städtischen Umgebung suchen und die Nähe zu Schulen schätzen. Sie ist auch ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und die Möglichkeit haben möchten, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe des Grundstücks und die Ausstattung mit Pool und Garten bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Wenn Sie Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten legen, ist diese Villa eine interessante Option. Bedenken Sie jedoch, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind und zusätzliche Zeit und Kosten verursachen.
Die vorhandenen Fotos deuten auf eine solide Grundstruktur hin. Die Badezimmer sind gefliest, die Wohnräume klassisch eingerichtet. Die Villa verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Zentralheizung und Einbauschränke. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Materialien und die Technik auf den neuesten Stand zu bringen und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Es empfiehlt sich, die Bausubstanz vor dem Kauf gründlich zu prüfen und ein Gutachten erstellen zu lassen.
Die Villa ist ab 1.500.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider. Es ist ratsam, die zusätzlichen Kosten für die Renovierung in die Finanzplanung einzubeziehen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, jedoch sollte die Renovierungszeit berücksichtigt werden. Die Villa bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
In Mayorazgo, Málaga, erwartet Sie ein gemischtes Wohngefühl. Tagsüber herrscht ein geschäftiges Treiben durch den Schulbetrieb und die Nähe zu städtischen Einrichtungen. Abends kehrt jedoch Ruhe ein. Der private Pool bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Die Villa ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch einen privaten Rückzugsort suchen. Die Renovierungsbedürftigkeit eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Mayorazgo bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Erreichbarkeit der Stadt erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und Grünflächen. Die Nähe zu den Bergen bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Lage ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch einen ruhigen Wohnort bevorzugen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Mayorazgo, einem Stadtteil von Málaga. Die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen ist gut erkennbar. Mayorazgo liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums, aber dennoch gut erreichbar.
Mayorazgo liegt in Málaga Ciudad und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Málaga ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Andere beliebte Orte wie Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist ideal für Ausflüge in die Umgebung und zur Erkundung der Costa del Sol.
Die Villa liegt in der Nähe von Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Strände von Málaga sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Destinationen. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze. Die Stadt Málaga bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Málaga genießt ein mildes mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr ist hoch, was die Region attraktiv für Sonnenanbeter macht. Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern etwas erhöht, was für eine angenehme Brise sorgt. Die Berge in der Umgebung bieten Schutz vor starken Winden. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Málaga sind bekannt für ihre Sauberkeit und die gute Wasserqualität. Viele Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind ebenfalls beliebt. Die Stadt Málaga bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Mayorazgo liegt in Málaga Ciudad und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Málaga ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Andere beliebte Orte wie Torremolinos und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist ideal für Ausflüge in die Umgebung und zur Erkundung der Costa del Sol.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
Ref: VL397754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, der Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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