Ez a villa Málaga Mayorazgo negyedében található, és 510 m² lakótérrel, 6 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. A 800 m²-es telken privát kert és medence található. Az épület keleti és déli fekvése biztosítja a napfényt. A városi elhelyezkedésének köszönhetően könnyű hozzáférés az infrastruktúrához.
Ez az ingatlan méretben és elhelyezkedésben versenyképes a Mijasban vagy Fuengirolában található új építésű projektekkel szemben. Míg azok újabbak és modern felszereltségűek, ez a villa nagyobb telket és privát teret kínál közelebb a városhoz, cserébe a felújításért.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Mayorazgo Málaga városrésze, amely közigazgatásilag a városhoz tartozik. A környéken található iskolák és jó a közlekedési összeköttetés. A tengerpart kb. 2 km távolságra van, ami lehetővé teszi a tengerparti életstílus és a városi élet kombinálását.
A 6 hálószoba elegendő teret biztosít egy nagy család vagy vendégek fogadására. A házban található edzőterem és játékszoba a szabadidős tevékenységeknek teret ad. A privát medence és terasz a szabadban való pihenést teszi lehetővé.
Az ingatlan állapota felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a ház lakható, de a belső terek és a burkolatok modernizálásra szorulhatnak. Ez lehetőséget ad a vásárlónak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az enteriőrt.
Bár családi házról van szó, a városi környezet nem garantálja a teljes csendet. A felújítási igény miatt az azonnali költözés költségekkel járhat. A telek adottságai miatt a kilátás korlátozott lehet.
Ez az ingatlan ideális nagy családok számára, akik közel akarnak élni az iskolákhoz és a városi szolgáltatásokhoz. Olyanoknak is megfelel, akik nem akarnak lakásban élni, de a város közelsége fontos számukra. A felújítási lehetőség vonzó lehet befektetőknek is.
A ház burkolatai és konyhája funkcionálisak, de a modern követelményeknek megfelelően felújíthatók. A központi fűtés és a légkondicionáló megtalálható a házban, ami a komfortot szolgálja. A beépített szekrények tárolást biztosítanak.
Az ingatlan ára €1.500.000. Ez az ár a telekméret és a lakótér nagysága miatt indokolt a piacon. A felújítási költségeket az árba be kell kalkulálni.
Itt élni azt jelenti, hogy van egy privát oázisod a város szívében. Reggel a kertben reggelizhet, majd sétálhat egyet a tengerparton vagy a történelmi központban. A környéken sok étterem és kávézó található. Este pedig elvonulhat a saját medencéjéhez a nyüzsgés elől. A teraszok naposak, így a szabadban töltött idő kellemes.
A környéken 50 közlekedési vonal közlekedik, így a közlekedés könnyű. A reptér 10 km-re van. A környék utcái forgalmasak, de a telek mérete (800 m²) biztosítja a privát szférát. A közeli boltok és patikák (322 m) megkönnyítik a mindennapokat.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Malagán belül, kiemelve a közeli strandokat és a reptér közelségét.
A Mayorazgo észak-Málaga városrész, amely stratégiai helyzetű a belváros és az autópályák közelében. Ez a hely ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi 3893 napsütéses óra várható. Az átlaghőmérséklet 19,2°C. A víz hőmérséklete 6 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a strandolást. A telep 47 méterrel van a tengerszint felett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli városi strandok (La Malagueta) gyors elérést tesznek lehetővé. A sportolni vágyóknak a közeli golfpályák és a ház saját edzőterme nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
A Mayorazgo észak-Málaga városrész, amely stratégiai helyzetű a belváros és az autópályák közelében. Ez a hely ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.1°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacrera specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
