Această vilă este situată în cartierul Mayorazgo din Málaga și oferă o suprafață construită de 510 m², dispunând de 6 dormitoare și 4 băi. Construită pe un teren privat de 800 m², proprietatea include o grădină și o piscină. Orientarea spre est și sud asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile. Poziția sa în mediul urban oferă acces facil la facilitățile orașului.
Comparativ cu proiectele noi din Mijas sau Fuengirola, această vilă oferă o suprafață locuibilă mai mare și o locație centrală, la prețul unei renovări. De exemplu, proiectele din Fuengirola pot oferi facilități moderne, dar spațiul privat este adesea mai mic. Mayorazgo reprezintă un echilibru între intimitate, spațiu și viața urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Mayorazgo este un cartier urban situat în Málaga, caracterizat prin proximitatea față de școli și transportul public. Distanța până la mare este de aproximativ 2 km, ceea ce permite integrarea stilului de viață costum într-un oraș activ. Infrastructura locală este bine dezvoltată.
Cu 6 dormitoare, această vilă este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care au nevoie de spații de lucru suplimentare. Prezența unei săli de sport și a unei camere de jocuri adaugă confort. Piscina privată și terasa oferă oportunități de relaxare în aer liber.
Starea clădirii este descrisă ca necesitând renovare. Aceasta indică faptul că structura este solidă, dar finisajele și sistemele interioare ar putea necesita actualizare pentru a îndeplini standardele moderne. Acest aspect oferă cumpărătorului libertatea de a personaliza spațiul.
Deși este o vilă, locația în oraș înseamnă că nu va avea aceeași izolare ca o proprietate rurală. Zgomotul urban și activitatea din zonă pot fi prezente. Nevoia de renovare înseamnă că proprietatea nu este gata de mutare imediat fără investiții suplimentare.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc spațiu generos și acces rapid la școli și servicii medicale. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o casă de familie într-un oraș spaniol vibrant, dar doresc intimitatea unei vile. Investitorii pot vedea potențialul de a crește valoarea proprietății prin renovare.
Vila prezintă elemente clasice, cum ar fi băi cu plăci ceramice și livinguri tradiționale. Sistemele de aer condiționat și încălzirea centrală sunt funcționale, oferind confort termic. Bucătăria este complet utilată, iar dulapurile încorporate oferă spațiu de stocare, totuși estetica poate fi actualizată conform gusturilor moderne.
Prețul de pornire este de €1.500.000. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea terenului și a locuinței într-o zonă urbană a Malagei. Este necesar să se ia în considerare bugetul pentru renovare atunci când se evaluează costul total.
Viața în Mayorazgo înseamnă să ai un sanctuar privat în inima orașului. Puteți începe ziua cu micul dejun în grădină, continuați cu o plimbare rapidă până la plajă sau prin centrul istoric al Malagei. Zona este plină de restaurante și cafenele. Seara, vă puteți retrage în curtea privată pentru a evita agitația turistică. Este un loc unde viața urbană și intimitatea se întâlnesc.
Zona are o densitate ridicată a serviciilor, cu 113 restaurante și 34 de farmacie într-o rază de 2 km. Conexiunile de transport public sunt excelente, cu 50 de linii de autobuz în apropiere. Înălțimea de 47 m deasupra nivelului mării oferă o poziție ușor ridicată, beneficiind de briza marină.
Harta detaliază poziția villei în contextul urban al Malagei, evidențiind distanțele scurte față de punctele de interes major, cum ar fi plajele și aeroportul.
Mayorazgo este situat în partea de nord a orașului Málaga, fiind un punct de legătură între centrul orașului și coasta de est. Această poziție strategică permite accesul rapid la autostrăzile principale ale Costa del Sol și facilitează deplasarea în alte orașe de coastă.
Plaja Playa de los Baños del Carmen se află la 2,0 km distanță. Aeroportul internațional Málaga este la 10 km, facilitând călătoriile internaționale. Terenurile de golf sunt accesibile la 10-13 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie de 3.893 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea piscinei și a plajelor pe o perioadă lungă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajele urbane precum La Malagueta este rapid. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador. Zona oferă de asemenea oportunități pentru drumeții în munții din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Mayorazgo este situat în partea de nord a orașului Málaga, fiind un punct de legătură între centrul orașului și coasta de est. Această poziție strategică permite accesul rapid la autostrăzile principale ale Costa del Sol și facilitează deplasarea în alte orașe de coastă.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 62 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
